为和谐小区铺张法制“网”——《重庆市物业管理条例》将修订

由重庆市人大常委会委托重庆索通律师事务所起草的《重庆市物业管理条例》2002年11月1日正式实施。开门立法的方式不仅开了全国先河，《条例》本身也在没有上位法的情况下，对规范和促进重庆市物管行业健康发展起到了举足轻重的作用。近年来，重庆市国土房管局又根据2003年国务院颁布的《物业管理条例》，相继出台了《重庆市物业管理企业资质管理办法》、     

物业管理条例:为居住质量上保险

9月27日,《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》)通过,这部地方性法规不仅首开四川省物业管理地方立法先河,更重要的,其规定的一系列     

跟踪问效惠民生 河北区人大常委会监督物业管理条例执行情况

《天津市物业管理条例》(以下简称《条例》)实施以来,河北区人大常委会积极围绕《条例》开展专项视察检查,跟踪问效,督办落实,为惠及民生做出积极贡献。深入调研积极建议《条例》实施以来,河北区人大常委会多次组织城建环保委听取有关部门专题工作汇报,就现存物业管理问题提出四点建     

物业管理条例

《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例     

解读《物业管理条例》

国务院总理温家宝6月8日签署第379号国务院令,公布《物业管理条例》。这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规,从此,中国物业管理行业无法可依的局面将结束。     

《物业管理条例》力克六大疑难

居民小区物业管理的相关问题最终由准决定?新入住住宅发现质量问题由谁负责?公用设施如何保证其使用与维护?以往，面对物业管理中出现的种种问题。业主与物业管理公司各执一词，争论不下，谁是谁非，难有定论?6月19日，我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》正式颁布条例的颁布实施，将为维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业合法权益提供法律保障。     

地方立法:关注百姓“管家”——《江西省物业管理条例》出台记

物业管理问题,关系到家家户户。日常生活中,经常能听到有住户与物业管理公司因各种问题发生争执、产生纠纷,严重的甚至影响到社会和谐、稳定。可以说,在尚未制定相关法律的情况下,地方立法顺应社会需求,及时对已不适应目前形势的法规作出修改,十分必要。但是,物业管理条例涉及的各利益主体间的矛盾,往往又十分突出。于是,通过立法手段,协调解决目前普遍存在的纠葛、冲突,既十分迫切,又是一大难题。制定《江西省物业管理条例》的工作,从起草、反复讨论修改到最终出台的整个过程,便充分反映了各方利益的激烈博弈,以及省人大常委会、立法参与者对工作负责、对社会负责、对人民负责的严谨、认真。     

物业管理立法探秘

《重庆市物业管理条例》（以下简称《物管条例》）可谓重庆市立法史上的一个“明星”法规。为何这么说？从首次立法时开创委托律师立法先河、开展重庆市立法史上第一次立法听证到本次再度举行立法听证，这一过程实践着诸多立法创新，也表明重庆市人大常委会对物管立法给予的高度重视。     

物业管理究竟有多难——写在《珠海市物业管理条例》实施之际

"以前人们常说人口与计划生育工作是天下第一难事,现在,物业管理才是天下第一难事。"这是一名来自居民委员会的市人大代表,在《珠海市物业管理条例》征求意见座谈会上的一句话。反映物业管理难的,不仅有人大代表、社区工作人员,还有政府主管部门、业主、业主委员会委员以及物业管理公司,而破解物业管理中的诸多难题,需要从实践着手、从立法着眼。     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第　 3 79　号　　《物业管理条例》已经 2 0 0 3年 5月 2 8日国务院第 9次常务会议通过 ,现予公布 ,自 2 0 0 3年 9月 1日起施行。总　理　温家宝二○○三年六月八日第一章　总　　则第一条　为了规范物业管理活动 ,维护业主和物业管理企业的合法权益 ,     

物业管理条例

中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。总理温家宝二○○三年六月八日     

立法质量的背后——《福建省物业管理条例》立法经验

2006年9月28日,《福建省物业管理条例》在福建省十届人大常委会第二十五次会议上获得高票通过。福建省人大常委会对这项立法十分重视,在坚持民主立法、开门立法方面,进行了许多有益尝试,对难点、热点、焦点问题进行反复研究,所采取的多种形式多种层次的调研论证,都是我省地方立法的第一次。这些第一次,使这部从     

赋权基层 提升物业管理与服务

正吉林省新出台的《吉林省物业管理条例》(以下简称《条例》)8月1日正式施行。《条例》最大的变化就是构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系。物业管理模式由行业监管向社会治理转变,赋予街道(乡镇)更多的管理职能及执法主体地位。那么,街道、社区基层工作者,对于《条例》的施行有何看法?是否已经做好准备来更好地推进物业管理与服务?对于《条例》的施行,用长春市绿园区青年路街道银融社区党委书记陈春梅的话来说就是,"解决了社区治理过程中燃眉之急和很多难题。""原来的《吉林省物业管理办法》只有70多条,《条例》有100多条,而且,各项内容规定的很细,且增加了很多处罚细则,这样对于社区来说,更有利于监督物业和业委会,同时对业主责任和权利也明确了。"     

内蒙古自治区人民代表大会常务委员会关于修改《内蒙古自治区物业管理条例》的决定

为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三次会议作出了关于修改《内蒙古自治区物业管理条例》的决定,并重新公布了修改后的《条例》。     

国务院关于修改《物业管理条例》的决定

中华人民共和国国务院令第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。总理温家宝二○○七年八月二十六日根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内     

聚焦物业管理

国务院于2003年6月8日颁布了《物业管理条例》（以下简称《条例》)．并于今年9月1日起施行。《条例》的颁布标志着我国的物业管理进入了法制化、规范化的新时期。遵循下位法与上位法相一致的原则考虑近年来上海物业管理出现的新情况、新矛盾《上海市物业管理条例》也将呼之欲出。结合上海物业管理的实际情况，市人大城建环保委副主任委员、物业管理公司经理、业委套主任各抒己见，畅谈感想……     

河南省人民政府关于贯彻实施《河南省物业管理条例》的通知

豫政〔2 0 0 1〕 14号 (二○○一年四月二十五日 )　　《河南省物业管理条例》 (以下简称《条例》)已于 2 0 0 1年 1月 13日经省九届人大常务委员会第二十次会议审议通过 ,将于今年 5月 1日起施行。为了认真贯彻实施《条例》,进一步加强物业管理工作 ,特作如下通知 :一、充分认识贯彻实施《条例》的重要意义《条例》的颁布实施是我省建设事业、房地产业法制建设的一件大事 ,对于规范和促进物业管理工作 ,提高人民群众生活质量具有重要意义。积极推行物业管理 ,对于创造和保持安全、整洁、文明、舒适的环境 ,促进第三产业的发展 ,扩大就业机…     

加强人大主导立法,提高立法质量——以《福建省物业管理条例》修订为例

<正>近年来,福建省人大及其常委会注重在地方立法中,充分发挥人大的主导作用,着力提高地方立法质量。其中,《福建省物业管理条例》的修订,于2016年列入常委会立法计划,并于2018年9月30日经省十三届人大常委会第六次会议表决通过。在历时两年多的法规修订过程中,省人大常委会立法部门对此进行了有益的探     

内蒙古自治区物业管理条例

(2003年9月30日内蒙古自治区第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过根据2008年7月25日内蒙古自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三次会议关于修改《内蒙古自治区物业管理条例》的决定修正)     

物业管理：自主管理与依法维权

《福建省物业管理条例（草案）》于2005午6月13日经省政府第34次常务会议通过，提请省人大常委会审议。自2005午7月以来，省十届人大常委会先后在第18次、第19次和第23次会议上对条例草案进行了三次审议。为了真正做到立法为民，最大限度地听取来自各方面的意见．省人大常委会组织了多场座谈会、论证会。2006午7月，省人大常委会组织专人到国家建设部征求对条例的修改意见。同时，条例草案刊登在相关媒体和网站上，征集社会各界的意见建议。2006午9月5日，省人大常委会围绕业委会的职责和小区保安两个议题召开了立法听证会。在一部法规的立法过程中，采取这一系列形式广泛征求意见，在福建省立法史上并不多见。 “居者有其屋，房产物业事关每一个老百姓的切身利益。很少有一部法规的起草过程，能像物业管理条例这样牵动着社会各界的神经。一般来说，地方性法规经过三审程序即表决通过了，但是《福建省物业管理条例》却经历了四次审议才最终得以通过，这表明了立法者对这部法规审慎的立法态度，更表明了这部法规立法过程中各方利益协调和观点磨合的艰难。”福建省人大常委会法工委副主任游劝荣说。