假称侵害优先购买权 诉请合同无效被驳回

张某以自己是房屋的承租人,买受人丁某与出卖人黄某签订的房屋买卖合同侵害其优先购买权为由,将丁某与黄某二人诉至法院,请求判令撤销二被告黄某与丁某签订的房屋买卖合同,并判令黄某履行与原告后来签订的房屋买卖合同,办理产权过户手续。     

浅析房屋买卖

随着改革开放的逐步发展和深入,社会主义市场经济体制的日趋完善,人民的生活水平也日益提高。由于近几年银行存款利率降低,群众手中的钱投向何处又成了一个社会关注的热点。一些精明之人看中了房地产交易,因而房屋买卖也陡然走俏。但是房屋买卖应如何进行,法律意识淡薄的人对此仍是一片茫然,导致纠纷迭起。故在此对房屋买卖问题作一简要的分析。房屋买卖是房地产转让的主要方式,是当事人一方将自己所有的房屋交付给他方,他方接受房屋并支付与房屋价值相当的价款的一种民事法律行为。交出房屋,得到价款的一方称为房屋出卖人,得到房屋并支付价款的一方称为房屋买受人。房屋买卖的形式有现货出售和期货预售。房屋买卖必须履行一定的手续,即双方必须持有产权和身份等有关证明文件,向房屋所在地的房地产交易管理机关申请登记,经审核批准,签订书面合同,按规定缴纳契税及有关费用并由该机关办理产权转移手续。对双方签订的书面合同,即房屋买卖合同,具有如下特征:1、出卖人将所出     

约定不明确 定金应返还

[法院判决] 买卖双方对签订房屋买卖合同的具体条款未达成一致意见，导致房屋买卖合同无法签订，双方均无过错。法院判决：出卖人于判决书生效之日起十日内返还买受人定金5万元。     

被查封了，房屋能不能买卖

案情：3月22日，南宁市兴宁区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，由于购房人明知房屋被法院查封的事实仍与出卖方签订房屋买卖合同，其要求卖方双倍返还定金的请求被法院驳回。     

农村宅基地房屋买卖纠纷的司法抉择

农村房屋买卖纠纷的解决多年来一直未找到既有法律依据又有社会效果的路,《物权法》出台也没有给出明确答案。这一司法难题是宅基地使用权的保障功能和效率功能、农村房屋买卖合同的有效还是无效这两对矛盾的体现。以这两对矛盾的内部调和为基础,结合纠纷的实际情况,农村房屋买卖纠纷的解决应以保障功能为先兼顾效率功能,确认合同效力时应确保宅基地使用权的保障功能,因而认定与非本村农民之间的买卖合同有效,与城镇居民的买卖合同无效,同时在处理无效合同后果时体现宅基地使用权的效率功能。     

法院查封房屋能否过户？

金国庆读者：事实上,单某与李某签订的《房屋买卖定金协议》即为双方达成的房屋买卖合同,在不违反法律、行政法规的强制性规定情况下,应属有效协议,双方均应按照约定履行合同项下条款。现在李某希望单某继续履行协议将房屋过户,但是该房屋上存在司法查封,因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍。     

夫卖房妻不知 购房合同有效否?

李林和张莹是一对恩爱夫妻。2003年7月,李林和何平就李林和张莹共同居住的在武林门附近的某高级公寓、建筑面积102 平方米的房子达成了房屋买卖意向。经过一番协商,最后以人民币106万元的价格卖给何平,双方还约定,一切税收和房地产代理公司的中介费,均由何平承担。事后不久,双方在正式的房屋买卖合同上加盖了两人的私章并签署了各自的名字。双方同时     

“网上同步办案”审判公开的另类模式

电子卷宗同步纸质卷宗生成 四川省绵阳市中级法院一个法庭内，一起房屋买卖纠纷案正在肾张地审理中。     

房产转让合同未订立违约方应偿还双倍定金

案情:近年来,随着经济发展、商品房买卖市场日趋活跃,合同双方在房屋买卖中大都会订立定金条款,以此来明确双方的权利义务及违约责任的承担,但由此而引发的纠纷也越来越多。     

亲情反目，缘于房权之争

去年8月，宜阳县人民法院审结了一起普通的协议纠纷案。该案自受理之日起即在当地引发了诸多争议。现在，让我们将目光回溯，共同关注一下这起缘于房屋买卖的案子。     

关于人民警察使用警械若干问题的反思

文章总结了当前人民警察在执法实践中使用警械存在的滥用、误用以及被动甚至放弃使用等各种问题,对产生这些问题的成因进行了深入分析,并给出了解决问题的相关对策。     

解决农村公共产品供给困境的路径探讨

目前,解决农村公共产品的供给困境已成为农村发展的关键。鉴于农村公共产品主要还是由政府提供,在委托——代理的理论框架下,根据委托与代理之间的利益差别性以及个体追求利益最大化的理性导致集体行为非理性的理论预设,文章从多元利益博弈的角度,对政府（中央政府和地方政府）与农民在农村公共产品供给中基于各自的理性选择却导致非合作博弈的困局进行解读,并提出正和博弈的有效治理途径。     

转型时期高校管理者的素质和能力

转型时期的高等教育 ,出现了新的机遇和发展空间 ,同时也相伴而来许多挑战和困难。要用科学的态度和方法来圆满地解决过去从未出现过的新的困难和问题 ,需要当代高校管理者有强烈的使命感 ,有充分的心理准备 ,有对事物的敏感性和前瞻性 ,有创造力和承受力 ,有奉献精神和团队精神。只有具备了以上基础素质 ,才能迎接新的挑战 ,并利用机遇来发展全新的、开放的高等教育事业。     

关于网络伦理的思考

阐述了网络社会的特点以及网络带来的伦理问题 :道德冷漠、人际情感疏离、网络安全问题、计算机犯罪、信息垄断。分析了网络伦理问题产生的根源 ,并提出了加强网络伦理建设的措施。     

中国民航服务业人力资源管理存在的问题及对策

本文明确提出了目前中国民航服务业人力资源管理中存在的五大方面问题,对其成因进行了深入分析,同时提出了相应的改进措施,旨在探讨推进中国民航服务业的发展。     

乡(镇)村关系视阈中“村务公开”的困境及其破解路径

“村务公开”面临着许多现实问题,这些问题的根源在于基层社会乡村(镇)关系的矛盾和冲突,表现在基层权力体制、基层民主和乡(镇)村财政体制以及传统的“乡土文化”对“村务公开”的影响。破解“村务公开”的困境在于扩大基层民主自治范围和层次,建立乡(镇)民委员会的自治组织,进行“乡镇社区”治理。     

行政诉讼与民事诉讼交叉问题的探究

行政诉讼中存在民事诉讼及民事诉讼中存在行政诉讼的行政诉讼与民事诉讼相互交叉问题常常会在在司法实践出现,对这一问题能否处理得当直接关系到能否保障行政机关依法行政,维护司法权威,使公民、法人及其他组织的合法权益得以保护。本文试通过对一起案件的分析探究处理行政诉讼与民事诉讼交叉问题的方法。     

新时期广西预防和化解社会矛盾的实践与思考

作为后发展欠发达的西部省区,广西在加快发展的过程中社会矛盾逐渐显现。自治区党委、自治区人民政府正确把握当前的社会矛盾形势,积极采取相应的对策措施,取得了化解社会矛盾的显著成效,但也存在一些问题和制约因素,需要不断探索化解社会矛盾的新举措。     

加强社区党员管理 发挥社区党员作用——对玉林市社区的个案分析

社区党员管理工作是社区党建工作的重要组成部分。在玉林城市化进程中,进入社区的党员人数量日益增多,管理难度不断加大,并由此带来了一系列的问题。通过实行党员分类管理、创新学习方式和建立健全社区党建工作机制,可以有效解决这些问题,促进社区党员管理工作的顺利进行。     

高校辅导员职业化发展困境与对策研究

高校辅导员职业化发展存在的问题导致其在现实中陷入困境,对这些问题进行分析,从国家、社会、高校和个人角度提出应对策略,明确辅导员职业定位,推动学科发展,规范职业发展体系,完善职业发展周期,为高校学生教育管理和思想政治教育理顺思路,完善机制,促进高等教育健康发展.