这起购房合同纠纷案应如何处理?

１９９７年８月，山东青岛的甲公司因工作需要，欲在北京市城区内购买两套住房作为在京的办事处。公司随即通知在京的业务员杨某搜集有关售楼信息。杨某上报公司称乙房地产开发公司开发的好运花园的位置及房价比较理想，并将乙开发公司的营业执照、经营资料以及由乙开发公司已盖上公章的《商品房购销合同》寄回甲公司。该份合同主要载明，甲公司购买乙开发公司的好运花园中两套商品房。面积１５９－６平方米，单价为每平方米人民币４４５０元（其中包括装修费，实际价值为每平方米人民币２２００元），购房款共计人民币７１万余元，乙开发公…     

除斥期间不等于不变期间

2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。合同第1条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋：第3条第五款约定．该商业楼房建筑面积共2475．39平方米；第4条第一款第四项约定，乙公司与甲公司约定按下述方式计算该商品房价款：按整栋计算．该商品房总价款为人民币3000万元整，实测面积变化不影响总价款；     

代理终止后盗用合同章经营牟利如何定性

案情简介被告人甲公司于2003年1月10日与乙公司签订代理合同。双方约定:乙委托甲为代理人,乙将合同专用章交给甲使用,委托其销售商品厉,代理期限为1年。2004年1月9日,双方委托期满,乙公司要求收回合同专用章,甲公司就伪造了一个假的合同专用章交给乙公司。对此,乙公司毫不知情。之后,甲公司继续以乙公司名义出售商品房,所得房款全部据为己有。直到2004年4月份,乙公司在卖房时才发现甲公司的上述行为。经司法机关查证,甲公司返还给乙公司的合同专用章是假的,真章被其留用。至案发时,甲公司总共售出了5套商品房,获利100多万元。     

如何计算不动产受贿数额 关键看行为人收受时主观上是否具有排除相对方所有权的故意

一、基本案情 某房地产开发公司在东南沿海某城镇开发一楼盘时,镇长杨某在征地、拆迁等方面给予了很多关照。1999年楼盘完工后,为表示感谢,公司总经理林某决定赠送杨某商品房一套,当时市场价约为人民币20万元。在林某将房屋钥匙交与杨某时,杨某为掩人耳目,开具数份房款欠条交与林某。2002年年底,杨某为办理房产登记,让林某开具购房发票。为少交税款,杨某特意要求林某在购房发票上少开数额,林某遂开具了13万元的购房发票,并连同以前的欠款条一并交与杨某。2003年杨某正式将房产登记至自己名下,后被人举报案发。     

扑朔迷离售房案──对一起一房两卖案的法津探讨

甲、乙两家房地产开发公司签订合同，共同开发两幢商品住宅 楼，约定共同出资、共同管理，无论以哪一方的名义开发，最后盈亏 各半。合同签订后，两公司共同筹集了开发资金并成立了联合办 公机构，但实际开发建设的所需手续包括土地使用权、规划设计、 预售商品房登记等都以甲公司的名义办理。１９９７年７月，Ｍ银行 出资３００万元预购住房１７套，甲公司与Ｍ银行签订了《订房协 议》，乙公司的代表也参与了协议的签订。１９９８年６月，楼房竣工 后。甲公司为Ｍ银行开具了１７套住房发票和《商品房产确权注册 登记凭证》（当地房管部门核…     

房地产开发公司的行为是欺诈还是违约？

黄某在1996年3月与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同，购买鸿运花园小区商品房一套。黄某按约预付了部分购房款。该房地产开发公司承诺在年底交付商品房。但是直到1997年10月10日该房地产开发公司才将房屋交付。黄某入住后，发现诸多问题，煤气系统推迟到1998年7月1日才供应，房屋处处出现漏水现象。小区的绿化、环境、停车、物业管理等配套设置与该房地产开发公司售房时的广告有许多不同。     

“购房指标”能否转让

2007年，杨某所住大学城房屋被拆迁，因此获得一套安置房的购买权。2007年11月6日，杨某与廖某签订一份安置房“购房指标”转让协议，同意将其拥有的安置房“购房指标”转让给廖某，由廖某支付给杨某转让费50000元，购买合同及发票由廖某拥有。2007年11月11日，廖某以杨某的名义与房地产开发公司签订了拆迁产权对换安置房合同书，     

产权式酒店所涉法律问题初探

一、基本案情 原告乙于2004年5月30日与被告甲旅游发展有限公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告公司产权独家酒店H幢416号房，房价人民币300000元，所购房屋由被告方承建。在签订合同的十五日支付总房价款的50％给被告，余下款项原告用10年期银行贷款支付。原、被告在签订《商品房买卖合同》的同时又签订了《产权度假酒店租赁合同书》，该合同约定由原告将购买被告的产权式酒店416号房出租给被告使用，期限五年从2004年6月30日至2009年6月29日止，并约定年租金人民币20000元。被告应当于2004年12月31日将符合合同约定的商品房交付给原告。原告认为其已依约履行了支付首期款项的付款义务，被告逾期90天后，迟迟没有交付房屋给原告。     

扑朔迷离售房案--对一起一房两卖案的法律探讨

甲、乙两家房地产开发公司签订合同,共同开发两幢商品住宅楼,约定共同出资、共同管理,无论以哪一方的名义开发,最后盈亏各半.合同签订后,两公司共同筹集了开发资金并成立了联合办公机构,但实际开发建设的所需手续包括土地使用权、规划设计、预售商品房登记等都以甲公司的名义办理.1997年7月,M银行出资300万元预购住房17套,甲公司与M银行签订了<订房协议>,乙公司的代表也参与了协议的签订.     

企业之间相互借贷法律问题探讨

一、案件所引发的问题某地甲商贸有限公司与同一地乙房地产有限公司于１９９２年１０月１６日签订一份关于联合投资开发某一房地产项目合同书，约定甲、乙双方共同投资开发某建筑大厦。甲公司负责投资３０００万元人民币，使用期限为３年，自１９９２年１０月２２日至１９９５年１０月２１日止，投资款应于该合同签订生效后１５个工作日内拨入乙公司在银行开立的账户。乙公司负责甲方投资以外的其余资金，并负责该项目的立项、设计、建造、销售及售后服务等日常管理工作。双方还成立了形式上的联合开发房地产项目指挥部。双方还协商确定，甲…     

北京强佑房地产开发公司诉邱某房屋买卖合同纠纷案

案情简介 2002年12月30日，北京强佑房地产开发公司(以下简称强佑公司)与邱某 签订了两份《商品房买卖合同》。合同约定：邱某购买强佑公司开发建设的和平新城2号楼A 座一层、二层商品房各1套，总价款为858．7569万元；买受人逾期付款超过30日，则出卖人有 权解除     

未依约交付"母瓶"可否行使抗辩权

一、案情 甲公司与乙公司于1997年9月15日签订了一份编号为97TTNOR01的合同,约定甲公司向乙公司购买一套口服液灌装及封口设备,型号BF700,合同总价款为400,000美元,到货口岸是香港,卖方投保.合同约定的付款条件为:合同金额的30%将作为定金由甲公司在合同签订后两个星期内用电汇的形式汇出,合同金额的70%将由甲公司在货物装船之前1个月用不可撤销信用证开至乙公司银行,其中,合同金额的60%将根据交货的船运单议付,合同金额的10%将根据验收单据议付.     

房屋租赁权物权化研究 以不动产公示公信原则引入的必要性为视角

一、问题的提出甲公司将其所有的商品房一套出卖给乙公司,并书面承诺其对该商品房享有绝对所有权,且该商品房上未负担其他权属;乙公司查阅了国土局登记簿,查明该商品房的确归甲公司享有,且无其他权属负担,遂将购房款支付给甲公司,甲公司亦将房屋产权过户到乙公司名下。乙公司搬     

《商品房认购书》具有法律效力吗

2007年3月，我与某房地产公司签订一份《商品房认购书》，约定我向房地产公司购买其即将开发的“锦绣豪苑”面积42平方米的第27号门店，单价为每平方米6880元。随后，我交纳了20万元门店款。由于房产价格上涨较快，半年后，房地产公司竟将刚刚峻工的该门店以每平方米9000元的价格卖给第三人龙某。我要求房地产公司对其违约行为承担赔偿责任，但该公司坚持认为《商品房认购书》并非正式的商品房买卖合同，不具有法律效力，故公司根本不存在违约行为。请问：这家公司的说法正确吗？     

“以贷还贷”中的保证人如何承担责任

犤基本案情犦甲信用社为收回丁公司的逾期贷款，信用社主任王某主动与欠丁公司款的乙建筑公司联系，表示愿意贷款给乙建筑公司，由乙建筑公司将该笔贷款归还丁公司的欠款，甲信用社再从中收回丁公司的贷款。１９９６年１０月２９日，甲信用社与乙建筑公司签订一份借款合同，乙建筑公司按甲信用社要求，联系丙公司作为其借款保证人。合同载明：借款金额人民币５５０万元，月利率１１．７６‰；还款期限分别是１９９６年１２月２５日还５０万元，１９９７年１月２５日还５０万元，１９９７年４月２５日还２００万元，１９９７年５月２５日还１…     

请你断案

商品销售者违约，合同却没有约定违约责任，怎么办？ 小孙于去年6月与某市场开发公司签定了商品房预售合同，购买该公司营业房一套，然而在交付时却发现该房未按建筑施工图施工，而且铝合金门窗、水、电等附件都使用了劣质建材，因此小孙认为该开发公司已经违约，应该赔偿他的经济损失，可是由于该合同是开发商所拟定的格式合同，合同中并未约定违约责任，而小孙在订立合同时，已向开发商交付定金2．5万元。     

人民法院对当事人提出管辖异议未裁定驳回就进行判决是错误的

人民法院对当事人提出管辖异议未裁定驳回就进行判决是错误的来信乙公司为与甲公司共同投资合建商品房纠纷一案向乙地一审人民法院起诉，当该院将起诉书副本送达甲公司时，甲公司认为，因该案合同的签订、履行地、合建的商品房、被告均在甲地，乙地人民法院无管辖权，故提...     

达成认购协议后 虽未签正式合同但擅自变更房价也属违约

我于1个月前与一家房地产公司签订了一份《商品房认购书》，约定：我订购5栋103号住房一套，总价款60万元，面积120平方米；我预付给公司5万元定金，并于半个月内与公司签订正式的《商品房买卖合同》。一周后，公司发给我一份《通知》，内容之一是每平方米必须增加400元。因遭我拒绝，双方至今一直未能签订《商品房买卖合同》。请问：公司的行为是否违约．我能否要求其按《商品房认购书》中的房价签订正式合同？     

该案承租人有无优先购买权

一、案情2003年3月10日,甲与开发公司签订房屋租赁合同,该合同约定开发公司将其所有的十二间沿街营业房分别租赁给甲等十一人使用(甲为一间),租赁期限自2003年3月1日起至2006年2月28日止。2004年12月6日,开发公司与乙(也是承租户之一,其承租了二间)签订了十二间沿街营业房买卖协议,将开发公司所有的十二间沿街营业房全部转让给乙,并已办理过户手续。2005年1月4日,甲等十人向法院提起诉讼,认为开发公司与乙的房屋转让行为侵犯了其优先购买权,要求确认开发公司与乙签订的房屋买卖合同无效,并以同样的价格购买其租赁的一间营业房。二、处理意见…     

该合同的违约条款应如何解释

1996年12月，甲公司与己公司签订了一份“工矿产品购销合同”，合同约定：乙公司（供方）按甲公司（需方）提供的样品，制作1000个文件包，并印上“。。会议”字样，于1997年1月15日前交货，供甲公司在1月15日召开的“。。会议”（为期5天）上田发用；供方每晚交一天货应支付违约金1000元；合同总价款为23000元．甲公司支付定金10000元后合同生效。后来，乙公司因原料短缺无法交货，甲公司邀于2月15日要求乙公司承担违约责任，依照合同支付逾期30天（1月16日～2月14日）的违约金30000元，并双倍返还定金计20000元。而乙公司对违约金和定金数…