认真解决土地征用中的问题

近几年来,随着城市化和工业化的推进,因土地被征用而失地的农民逐渐增多,一些地方补偿安置落实不到位,农民利益受到不同程度损害,影响了农村的经济发展和社会稳定。当前,我们务必对征用土地中存在的突出问题高度重视,切实按照十六届三中全会关于“改革征地制度”的要求,认真解决好以下四个     

探索征地制度改革 确保农民合法权益

征地工作事关国家经济建设和农民切身利益。随着工业化和城市化进程的加快,大量土地被征用。目前土地还是农民生存保障之本,征地过程中如何确保农民合法权益已成为迫在眉睫的问题题。该文通过分析中国征地制度存住的问题,从保护失地农民权益的角度,提出了要严格规范土地征用、完善补偿机制及规范土地交易市场等建议。     

在城市化进程中保障农民利益的有效途径

城市化进程中“农转居”引发社会保障问题刘淇市长在《2002年政府工作报告》中指出,在农村城市化进程中,应“完善农村土地征用制度,研究解决农业人口户籍、就业和社会保障等问题,切实保障农民利益”。如何在农村城市化进程中保障农民的利益,是一个应引起高度重视的问题。当前,随着国家工业化、城市化的迅速发展,越来越多的农业用地被征用转为城市用地。在获得一定的补偿后,农民转为城市居民(简称“农转居群体”)。城市化进程为城市发展带来生机和活力的同时,却引发了“农转居”群     

对“城中村”社会保障制度建立与完善的探讨

随着城市化进程的加快,全国各地的“城中村”改造工作进行得如火如荼。在城市化进程中,农村集体大量土地被征用,农民失去了最后的生活安全保障。大批农民成为农转非人员,如果对农转非人员的出路解决不当,必然会妨碍“城中村”改造,影响城市化进程,不利于社会的安定和发展。因此,必须重视建立完善的“城中村”社会保障制度。     

土地补偿款屡屡遭侵占的警示

近年来,随着城市化、工业化进程的加快,城区周边乡村的大片土地先后被征用,使得一些行政村一夜之间"富起来"了,村干部经管的土地征用补偿费少则数百万,多则上亿元.     

征用农民土地究竟应该怎样补偿

随着我国城乡现代化建设的迅速推进,征用农民土地作为建设用地越来越多。因此,如何给农民以补偿的问题越来越凸显出来,现行《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用的土地须按照其原用途给予补偿,“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”从理论上说,这些补偿本来都应该直接补给被征地农民,但《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有”,只有“土地附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”在农村基层政权普遍存在财政困难的情况下,这一法律规定在执行中引发了许多问题和矛盾。     

导入市场机制改革征地制度

征地问题值得关注工业化和城市化是推进中国现代化事业的重要内容,是促进生产力发展、改变城乡二元社会经济结构、解决“三农”问题、实现农民市民化的根本途径。工业化和城市化的过程,相应地也是农地非农化和集体土地转变为国有土地的过程,而农民将从中获得全新的市民化的生活。但现实情况是,在相当多的地区,工业化和城市化并没有给社会和农民带来预想的结果。主要存在两个问题:一是由于集体土地征用价格偏低,农民就业得不到合理安置,“三农”问题显得更为严重。据不完全统计,在集体土地征用进程中,农民至少失去了2万亿元应得的土地权益,而…     

征地不可损害农民利益

近年来,随着我省工业化和城市化进程的加快,不可避免地征用了大量农村土地。各级政府在此过程中大都能够认真执行土地征用的法规政策,努力做好征地补偿安置工作,但也有少数地方征地补偿安置不到位,损害了被征地农民的利益,由此引发了农民上访,影响了社会稳定。这已引起各级领导的高度重视和社会的广泛关注。我们国土资源部门作为职能部     

完善城市化进程中失地农民的利益保障机制

所谓城市化，是指居住在城镇的人口占总人口的比例增长的过程，更确切地说是农业人口向非农业人口转化并在城市集中的过程。目前，我国的城市化正进入一个飞速发展的阶段，我国政府也在2020年远景规划目标中提出了我国要在2020年实现城市化，即城市化率达到52％。近年来，随着工业化和城市化进程的加快，大量的农村集体土地被征用，土地被征用之后，许多农民成为“三无农民”（务农无地、就业无岗、低保无份）。如何保护“三无农民”的经济利益，解除失地农民的后顾之忧，保证农民安居乐业，是目前各级政府和社会各界应关注的话题。     

对土地价值补偿问题的研究

随着地区经济的快速发展和城市化、工业化进程的加快 ,土地征用量逐年加大 ,由此产生的种种问题 ,严重侵害了失地农民的权益。本文对此展开研究 ,提出若干解决失地农民权益、确保城乡社会稳定和农村经济发展的对策选择 ,使土地价值补偿问题显得公平、公正、合理     

要切实保护被征地农民的权益

近年来，随着城镇化进程的加快，政府大批征用市郊农村农民土地的现象非常普遍。为切实保护农民的合法权益，建议国家进一步明确界定地方政府的土地征用权和土地征用范围，适当提高公益性用地的补偿标准。对经营性用地的征用，要切实保证农民有参与权、     

论失地农民权益的法律保障

随着我国经济建设的快速发展和农村城市化进程的加快,一大批农村集体土地被征用,产生了大量的失地农民。在征地过程中,因受法律制度不完善、法律法规执行不到位、法制意识淡薄等因素影响,失地农民的许多权益受到侵犯。为了继续顺利推进城市化,同时又维护失地农民合法权益,必须完善土地征用的法律规范,完善失地农民就业和社会保障制度,以实现社会的和谐发展。     

国土资源部发出通知强调征地权不得滥用补偿费依法落实

通知要求进一步推行和完善政府统一征地制度．依法拟定征用土地方案和征地补偿安置方案，确保农村集体经济组织和农民的合法权益一严格执行土地管理法的有关规定，征用耕地的要依法核定有关费用标准，既要防止克扣、压低征地补偿费用，损害农民利益，也要防止被征地单位和群众漫天要价、谎报地类、扩大而积和有关部门借征地之名“搭车收费”，加重用地单位负担。     

工业化-城市化进程中失地农民社会保障问题的思考

失地农民是指在工业化和城市化进程中,由于发展非农业项目和城市的外延拓展而失去耕种土地,但仍然保持着农民户籍身份,并未在制度层面真正转变为城市市民的农民。近年来,随着我国工业化和城市化进程的加快,农村土地征用逐年增加,失地农民明显增多。高度重视并积极有效地解     

城市化进程中失地农民的社会保障

在城市化进程中,农村集体土地被大量的征用,大量农民离开了他们赖以生存的土地成了失地农民。由于现行的征地补偿制度存在着种种缺陷,导致失地农民生活困难,为此,妥善安置失地农民就成为我国建设和谐社会一个不可忽视的重大问题。为维护社会的稳定,保障失地农民的生活,应该积极推进征地制度改革,完善征地补偿安置政策,确保政策的落实到位,并建立健全失地农民社会保障体系,以彻底解决失地农民的后顾之忧。     

宪法的土地情结

从整顿开发区、叫停大学城,到暂停审批高尔夫球场——中国正对乱占耕地进行“铁腕”清理。与此同时,伴随着修宪对土地制度的完善,坚决制止乱占滥用耕地、完善土地征用程序和补偿机制、全力维护农民利益成为今后工作的重点之一     

关于失地农民利益保护的法律对策

城市化、工业化进程中对农民土地的征用矛盾已经成为农民上访的焦点。若按目前的征用速度 ,到2030年我国的失地农民将由目前的3500万人遽增至1.1亿人。由此 ,我们可以看出解决征地矛盾的紧迫性和重要性。土地流转中迫切需要解决非法强制征用未转包以及土地转包期长、补偿标准低两大问题 :现实发生的情况大多违反《中华人民共和国土地承包法》、《基本农田保护条例》、《中共中央关于做好农户承包地流转工作的通知》。农民失地现象日益严重的根源最主要在于利益驱动 ,包括地方政府在内的土地征用者能从土地征用中获得高额收益。只有组建农民…     

关于征地补偿安置工作的几点做法

土地征用是土地部门工作的一项重要职责。做好土地征用工作，对于确保临汾经济技术开发区经济社会持续发展，保障被征地农民的切身利益。维护社会稳定具有重要意义。近年来，我们在土地征用工作中，始终坚持依法行政，规范征地行为。做到了被征地农民的补偿安置费及时足额到位，维护了被征地农民的合法权益。我们严格规范了土地出让行为。严格禁止低价出让土地．保证被征地农民的补偿安置费用有足够的来源。健全和完善了临汾经济技术开发区征地补偿安置工作的有效机制。     

当前失地农民的现状与分析

近年来，随着工业化和城市化进程的加快，大量农村集体土地被征用，失地农民越来越多。如何保护务农无地、就业无岗、低保无份的“三无农民”的合法权益，解除失地农民的后顾之忧，保证农民安居乐业，是各级政府和社会各界普遍关注的敏感话题。该文重点关注农民在部分或完全失去土地以后一段时期内的生存现状，将之与非失地农民的生存情况进行对比，重在分析农民因失地带来的收益以及负面影响，提出相应的政策建议。     

律师信箱

编辑同志:我村的集体土地依法被国家征用,国家给我们每个村民发放有“补贴金”,但村委会一直压着不发。我们多次催要,村委会仍不予理睬。请问,我们该如何要回属于自己的“补贴金”?读者:刘军平刘军平同志:根据我国《土地管理法》及其他相关规定,国家征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着