小产权房的法律困境及对策分析

小产权房是具有中国特色的事物,它并非近几年来的新兴产物,虽然政府极力阻止其发展,但都没有任何大的改观,甚至有愈演愈烈的趋势。小产权房的发展一方面违反了我国现行法律和政策,另一方面它是体制上的创新,有利于城乡一体化的发展,无论从买方还是卖方来说都有其存在的合理性,这就使它陷入一种合理不合法的法律困境。为了我国经济发展和城乡一体化的进程,保护农民和购房者的利益,如何妥善解决小产权房问题都需迫切而合理的解决。     

小产权房法律若干问题的探讨

为了探讨小产权房法律的若干问题,本文首先简单的介绍了小产权房,主要包括小产权房的概念、小产权房的分类以及小产权房的特征。然后介绍了小产权房的主要法律问题,最后分析了解决产权房主要问题的法律对策。     

论“小产权房”合法化

近几年,商品房的价格居高不下,需要买房的人群压力越发沉重,然而价格低廉的小产权房就备受大众的喜爱,一时出现了在不合法的条件下购买小产权房之风。小产权房能否在合法的条件下进行买卖,是小产权房合法化所面临的重大挑战。同时,也引起我们对我国现行法律完善的深度思考。     

探寻小产权房的新出路

小产权房是二元制土地所有权结构下的"中国特色"。文针对小产权房出路的问题,采用因果分析法和理论分析法,剖析了小产权房的现状和政策导向,阐明了小产权房活跃的原因,提出小产权房的治理方式应该要疏堵结合,宽严相济。从而探寻小产权房的新出路。     

小产权房的合法化探析

小产权房的合法化问题已经成为当前房产市场和广大民众关注的焦点，对小产权房的合法性，赞成者和反对者各有其学理依据。小产权房的合法化问题，要根据其占地性质区别对待，并从立法、制度等多方面逐步加以解决。     

小产权房问题研究

随着我国城市化建设的进程的加快,农村人口城镇化、农村土地城镇化成为了不可豁免的一个过程。于是建立在被改变用途的农村集体土地之上的小产权房,逐渐成了社会关注的焦点问题之一。本文在解释和说明小产权房问题的来源和发展的同时,对目前我国国内小产权房问题进行了一些探索和思考,同时为小产权房问题妥善解决提出了一些个人看法。     

新闻眼

国务院叫停小产权房前段时间,媒体对成渝统筹城乡综合配套改革试验区的报道集中于小产权房破冰,仿佛预示了小产权房将要正名。但12月11日召开的国务院常务会议。申明要实行"最严格的土地政策",城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或"小产权房",单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。实际上,占用集体土地开发的小产权房被明令禁止了。小产权房,一般指在集体土地上开发,并向本集体经     

限制小产权墓地自由流转符合物权法立法精神

随着公墓价格的不断上涨,小产权墓地由于价格低廉受到城市居民的青睐而活跃在市场之中,然而由于其存在缺乏足够的法律和制度依据,从而引发了很多的社会问题。本文拟从小产权墓地与小产权房的相似性出发,分析小产权墓地的概念成因,阐述限制小产权墓地自由流转合乎物权法的立法精神,并提出现阶段的改革意见。     

从商法视角浅论民间借贷的规制问题

我国经济体制的改革使民间借贷日益成为市场经济体制中不可或缺的一份子。然而,在民间资本步入融资领域的过程中,出现了诸多亟待解决的法律问题,如民间借贷的风险问题等,本文针对这些现象,从商法的视角出发,剖析我国现行法律制度存在的弊端,在借鉴外国立法与实践的基础上,从我国实际出发,最终解决如何从商法的视角对民间借贷加以规制的问题。     

试论小产权房的所有权归属

2011年11月9日,国土资源部召开通气会表示,将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。国土部将联合相关部门,选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展了对"小产权房"的试点清理工作。这就让小     

关于"小产权房"问题的一些探究

随着近几年我国商品房价格的不断攀升以及土地资源的趋日稀缺，小产权房的数量已经非常庞大，成了政府部门不得不面对的一个重大社会问题。文章首先分析“小产权房”的现状如数量庞大，价格低等，结合小产权房的隐性问题，由此提出对产生这些现状的原因：由市场机制及其政治体制的弊端造成的，在此基础上提出几点针对性的建设性意见。     

留守儿童的权益保护及其法律对策研究

留守儿童问题已成为当前倍受社会关注的热点问题。主耍表现在监护弱化、教育障碍和人身安全保护小力等问题上，而这些问题极易引发事端，特别容易使未成年人在不良环境的影响下滋生不良行为和严重不良行为，从而导致犯罪。我们应当加大法律政策的宣传和执行力度；依法确定相关主体的保护责任；不断完善法律制度，强化政府效能；在以人为本的教育理念下，努力消除教育差别，建立儿童公平的受教育运行机制，使农村留守儿童问题在法律调控的机制下得到有效的解决。     

淡化公共人物的名誉权

作者陈桂棣夫妇被诉名誉权纠纷案里,原告临泉县委书记张西德告作家描写失实,损害了其形象。对待公职人员的名誉权问题,有必要先明确"公共人物"的概念。我国现行法律体系中有关名誉权保护的规定存在重大缺陷。公共人物要求司法不加区分给予其与普通人"平等"的保护,已经使司法成为言论自由的杀手。时下"恶人纷纷先告状"的现实表明,对新闻出版单位和批评家滥用诉权,已经成为公     

论我国当然继承主义与放弃继承之冲突与解决

我国现行继承制度同时规定了当然继承制度与放弃继承制度,由于此两种制度价值理念的不同,在一个法律体系中同时规定两者会导致法理上的冲突。本文试图通过对当然继承主义与放弃继承制度概念、立法理念及冲突的梳理和分析,来解决两种冲突理念在一个现行法律体系中如何协调共存的问题。     

关注劳动合同法 健全劳动法律体系 保护劳动者权益

构建和谐劳动关系需要健全劳动法律体系构建和谐劳动关系要解决影响建立和谐劳动关系的矛盾,要保障职工的合法权益不受侵犯,最根本的是健全劳动法律体系,从法律上严格规范用人单位的行为,使他们钻不了法律的空子。因此,建立与健全劳动法律体系成为一个关键性问题。     

浅析工伤赔偿与民事侵权赔偿的竞合

在工伤赔偿中,最难处理的是由第三方民事侵权导致的工伤赔偿,用人单位和劳动者都从自身利益出发,都想使自己的利益得到最大化。现行法律在处理工伤赔偿与民事侵权赔偿竞合时没有明确规定处理模式。采取补充模式解决两者的竞合,有利于维护法律的公平,既保障了劳动者的权益,又降低了用工单位的风险,保护其用工积极性,为社会创造良好的就业环境。     

区分宅基地房屋买卖与小产权房买卖

本文主要讨论了小产权房屋买卖问题,在反对小产权房买卖的同时,适当允许城镇居民购买村民自身的宅基地住房,以此促进资源的利用。     

刑罚执行程序下财产刑执行法律问题的研讨

随着法治观念深入人心,财产刑的执行和监督逐渐成为社会各界广泛关注的问题所在。对于目前财产刑执行而言,存在着一些不容忽视的问题,如何有效解决这些问题,确保执法过程的合法性、公正性,已然成为有关部门所要深入思考和探讨的重要话题。基于此,本文通过分析现阶段刑罚执行中财产刑存在的执行法律问题,结合相关法律法规和典型案例,提出了相应的对策方案,以期为完善我国现行法律法规提供思路。     

深圳“小产权房”如何破局?

"小产权房"得不到保障的体现是一方面容易导致纠纷,另一方面将纠纷留在社会层面内部消化,其结果可能会导致社会矛盾激化,使得各种不可控的非正式权力规则在坊间流行。"受不了深圳的房租半年就加一次,受不了找个好的房子好难,受不了经常搬家的无奈,受不了在深圳没有家的感觉,咬咬牙把这几年辛苦攒下的钱再加上借的钱,买了一套小产权房。但还是担心呀,小产权房是没有保障的。但是对我们这种低收入的家庭,现在下有小上有老,能怎么办?哎呀!"在深圳打拼了几年,已经成家生子的李先生这样抱怨道。     

非公有制企业劳资关系失衡的原因及其对策

在社会主义市场经济条件下,非公有制企业中劳资关系失衡的原因主要是维护劳动者合法权益的组织力量薄弱、现行的政策与法律带有过渡性的痕迹以及劳资双方不成熟。目前情况下,平衡劳资关系、提升劳动者地位的根本途径在于壮大劳动者组织的力量,建立健全社会主义市场经济体制下的法律与政策,促进劳资双方的成熟。