关于合同解除的几个问题

在司法实践中,因合同解除而产生的纠纷日益增多,其中一个很重要的原因是人们对合同解除的法律含义,合同解除权等问题认识混乱。为此,我们就来谈谈合同解除中的问题。关于合同解除的法律含义。合同解除是指     

对合同解除赔偿效力问题的认识

我国《合同法》总则对合同解除的守约方可动用合同解除条款以维护自身的权利作出了规定，但没有明确限定合同解除以后的损失赔偿范围。合同解除只是原始性权利义务归为终结，救济性权利义务仍然存在，合同关系没有终结。解除合同不等同于消灭合同，与贯彻全面赔偿原则的违约赔偿并存。具体的赔偿方法可以进一步探索。     

合同法定解除权规则与实现

我国《合同法》确定的合同解除权包括协议解除、约定解除和法定解除三种情形。合同的协议解除和约定解除,都体现了当事人意思自治原则,由法律予以确认即可。而法定解除是法律赋予当事人在合同履行过程中因某种情由严重影响到合同的履行或者强制履行将导致显失公平的情况下,当事人一方直接享有解除合同的一项权利。在各国法律普遍认定合同一经订立就具有法律效力、当事人必须履行的原则下,公正、完善地确定合同的法定解除权历来是各国立法的目标;而正确理解并加以实践更是法律工作者孜孜不倦的追求。因而,深入探求合同法定解除权的法律规则,…     

扰乱司法环境 受到行政处罚

<正>2014年,鄂尔多斯市鑫亿达房地产开发有限公司因河南金茂工程有限公司未能按双方签订的施工合同工程进度完工诉至法院,要求与河南金茂工程有限公司解除施工合同。法院于2014年9月2日判决解除施工合同,被告河南金茂公司在判决生效起3日内退出原告鄂尔多斯市鑫亿达房地产公司施工场地。因被告河南金茂公司迟迟不履行生效裁判退出     

合同无效规定条款违法

2010年2月,张霞经某宾馆考核合格招为服务员,并与宾馆签订了为期3年的劳动合同。合同约定：“凡在宾馆工作的女性服务员,合同期内不得结婚。否则企业有权解除劳动合同。”2012年3月,张霞与男友结了婚,不久后怀孕。宾馆得知后,以张某违反合同为由,于2012年8月解除了与张霞的劳动合同。张霞不服,将宾馆告上了法院。     

JJF经济法案例之三 不是合同无效 而是“龙眼”价高

近年来,围绕农村承包经营合同而引起的纠纷在全国农村各地时有发生。本案是一桩有关农村果树承包经营合同的纠纷,涉及合同法律效力和因情事变更而导致的合同变更或解除等法律问题。 案情介绍     

合同规定条款违法,无效

2010年2月,张霞经某宾馆考核合格招为服务员,并与宾馆签订了为期3年的劳动合同。合同约定:"凡在宾馆工作的女性服务员,合同期内不得结婚。否则企业有权解除劳动合同。"2012年3月,张霞与男友结了婚,不久后怀孕。宾馆得知后,以张某违反合同为由,于2012年8月     

工作时间上网聊天公司能否解除劳动合同

问：去年，我与某旅游公司签订了为期三年的劳动合同，合同约定：如果员工因“重大过失”给公司造成不良影响，公司可以随时单方解除劳动合同。     

买房人明知“限购”仍“强购”自食其果赔卖方

2011年9月,家住河北省的张女士与北京的刘先生签订了房屋买卖合同,约定由张女士购买刘先生名下位于海淀区的一处房屋。但在办手续过程中,由于张女士不具有在京购房资格,房屋交易无法实际履行。张女士将刘先生告上法庭,要求解除房屋买卖合同并要求刘先生全额返还已经交纳的购房款100万元。     

买房人明知“限购”仍“强购”自食其果赔卖方

2011年9月,家住河北省的张女士与北京的刘先生签订了房屋买卖合同,约定由张女士购买刘先生名下位于海淀区的一处房屋。但在办手续过程中,由于张女士不具有在京购房资格,房屋交易无法实际履行。张女士将刘先生告上法庭,要求解除房屋买卖合同并要求刘先生全额返还已经交纳的购房款100万元。     

提前还贷须向银行提出申请

某银行支行76年前与殷先生及担保公司签订了《个人住房贷款借款合同》。合同订立当日，该支行向殷先生发放了93万元贷款。截至2009年3月31日，殷先生已累计6个月未偿还借款本息，担保公司未履行保证责任。为此，该支行将殷先生及担保公司告上法庭，要求解除借款合同并提前收回已发放贷款本息共计5．6万元。     

对长期不转移组织关系的党员怎么处理？

有一名党员与原单位解除了聘任合同，党的组织关系一直没有转移，其到新的单位后也不和党组织联系，更不参加党的组织生活。请问，这种情况该如何处理？     

六成德国家庭愿租房过一生

<正>经过70多年的租房政策实践,德国的租房市场规范且发达,约60%的德国家庭愿意一辈子租房居住。德国租房市场的有序运行离不开法规制度体系的支撑。根据《住房租赁法》,租赁合同期限与解除条件是受限的,租房合同分为有限期和无限期,通常以无限期为主。     

没经房主同意转租合同无效

张某是北京市昌平区居民。2011年12月，张某将自己的一套房屋出租给王某，租期2年。双方约定王某不得转租．否则张某有权解除租赁合同。2013年12月，租赁合同到期，张某准备收回房屋自己居住。     

打官司遇地震 案款变善款

2005年8月15日,刘女士在北京市朝阳区新源里租了一套房子,并交纳押金2000元。双方约定,合同解除后,押金如数退还。2007年11月,刘女士与房东协商提前解除合同,     

如何退保?

购买保险不同于银行储蓄,中途退保会给投保人带来一定的经济损失。根据《保险法》,保险公司在以下情况出现时,应当按照合同约定向投保人退还保单的现金价值: 1．保险公司根据规定解除保险合同,且投保人已经交足2年以上的保险费;2．以死亡为给付保险金条件的合同,自合同成立之日起2年内被保险     

今年起解除电煤临时价格干预措施

最近,国家发改委发布《关于解除发电用煤临时价格干预措施的通知》,决定从今年1月1日开始,解除自2012年1月1日起实施的电煤临时价格干预措施。实际上,受今年宏观经济不景气影响,电煤价格一直疲软,所谓价格干预措施已经毫无意义。目前,正值煤电双方签订新一年度电煤合同之际,发改委解除价格干预后,预计煤电双方价格博弈将     

知识园地

政策解读合同到期不等于终止劳动关系城市版据调查证实,92%的员工以为劳动合同到期员工与单位的劳动关系就结束了,但事实并非此。即使劳动合同到期了,如工会职务任期或疗期未满,合同仍要自然延续至任职结束或医期满。某公司员工薛剑丰与公司签订的劳动合同2003年11月30日到期,去年8月15日他担了公司工会委员,任期1年。由于合同到期后司不再与他续签合同,薛先生误以为合同到,工会委员的工作也自然结束,于是从12月1起,他不再到公司上班。律师解释说,根据规定,以薛先生为例,目前有两种选择:或者要求公司恢复其工作,并补被解除劳动合同期间应得…     

房屋认购书约定不周全不等同合同

杨先生与某开发商签订了房屋认购书，并付了定金。8个月后，开发商通知杨先生，称所开发的房屋被法院查封，无法与他签订房屋预售合同，建议与他解除认购书。其间，房价涨幅不小，杨先生感觉吃亏了，将开发商起诉到法院。     

联营解体后,其财产应如何处理?

沈阳某公司法律部张国英问: 我公司是一个生产医疗保健品的企业,近年来在国内各城市与当地一些企业单位合作建立了一些生产经销联营体。最近,我公司与上海某公司的联营体出现纠纷,经协商双方同意解除联营合同。因联营体有剩余财产,双方对财产分割有矛盾,所以,公司要求我们法律部出面处理。由于联营之初联营合同不完善,为了在实际处理联营纠纷过程中正确掌握法律政策界线,争取主动权,较好地解决这起合同争议,提高公司的良好信誉,特去信请教。