为争房产亲情做代价 难享天伦祖孙上法庭

为了争夺房产,孙子江雨田将80岁的奶奶告上法庭,要求其腾退房屋。法院驳回孙子的诉讼请求后,奶奶葛美云又将孙子和房产开发商告上法庭,请求法院确认她对房子的产权。2012年10月,这场历经4年之久的争房风波有了结果。北京市昌平区法院依法作出一审判决,确认原告葛美云为坐落于昌平区回龙观某小区1层房屋的所有权人。     

重剑无锋大巧不工——苏某诉山东省某市房管局、赵某房屋行政登记监督案评析

[案例简介]1996年某区房产管理局为苏某办理了涉案房屋《公房租赁证》.1999年赵某伪造申请材料对涉案房屋进行产权调换,并获取了某市房产管理局为其颁发的《房屋所有权证》.2008年赵某提起民事诉讼要求涉案房屋的承租人苏某腾房,苏某得知后提起行政诉讼,要求依法撤销某市房管局为赵某颁发的《房屋所有权证》.某区法院以苏某不具有原告主体资格为由,裁定驳回起诉.苏某上诉未获支持,遂向检察机关申请监督.山东省某市检察院经审查,某市房管局为赵某颁发《房屋所有权证》的行政行为缺乏事实根据,依法应予撤销,向市中级法院发出再审检察建议.2018年该院采纳检察建议,裁定撤销原裁定,指令某区法院继续审理.法院经过一审、二审判决确认某市国土资源局为赵某颁发涉案房屋所有权证的行政行为违法.     

代位权受阻期间期待债权损失能否主张赔偿

一、基本案情2011年,被告夏某甲的姐姐夏某乙多次以生意经营为名,累计向陈某借款440000元,到期未付。2015年5月21日,夏某乙以贈与的方式将其名下的某小区一套住宅转让给夏某甲。随后,夏某甲又在受赠的涉案房产上设定了抵押权,并向银行借款130000元,该房当时的市场评估价格为261300元。当月,陈某即向法院提出了撤销之诉,请求判决夏某乙撤销赠与行为,陈某诉讼请求得到法院判决支持。     

民事之诉的构成要素与诉的识别

引言【案例1】赵某和钱某两人合伙经营一家商店。甲公司按照合同的约定,将复印纸运至该商店。赵某发现复印纸质量有问题,要求更换复印纸,甲公司不予更换。于是,赵某向法院提起诉讼,请求判决甲公司更换复印纸、支付违约金5千元,法院受理了此案。后来,钱某得知甲公司违约,以甲公司为被告向同一法院提起诉讼,请求判决甲公司更换复印纸、支付违约金5千元和赔偿损失1千元。法律问题:法院应否驳回钱某所提之诉呢?处理该问题,首先需要判断赵某所提之诉与钱某所     

民事执行检察监督的范围和方式

正【典型案例】(一)双方当事人因相邻关系纠纷涉诉。某法院作出判决认定,王某应对系争房屋承重墙体被拆除承担责任,同时,其在墙体上破洞开门,侵害了赵某和其他业主对建筑物共有部分的合法权益,并危及建筑物安全,对楼上住户构成妨害。判决要求王某恢复墙体原状,拆除卷帘门,排除妨害。2012年1月19日,赵某向某法院提出强制执行申请,但王某仍未履行判决。2012年9月18日,赵某向检察院提出民事执行监督申请。某检察院民行科受理后查明,法院已向王某送达     

拆迁行政裁决前置行为案件审理中的法律问题

[案情]原告季海宏、沈刚伯起诉称:原告曾于2009年1月4日向镇海区人民法院提起诉讼,请求撤销宁波市房产管理局作出的甬房拆裁(2008)290号房屋拆迁行政裁决;2009年1月23日,宁波市房产管理局向法院提供了拆许字(2006)第24号房屋拆迁许可证;2009年2月11日,原告向宁波市房产管     

透过一起错误裁定看法官回避制度

原告于某原为甲公司员工，甲公司为合伙企业，有三名合伙人。原告于某离开甲公司后于2004年10月起诉至某法院，诉求法院判决甲公司及合伙人给付拖欠其效益工资15．6万元及利息：甲公司合伙人对甲公司的债务承担无限责任和连带责任；请求法院判决被告承担全部诉讼费用。2005年3月该法院作出一审裁定认为．原告以本案相同的事实理由，曾于2004年向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，该委员会作出了不予受理的决定．     

权利冲突时的价值选择——从一起案件执行的实体处理角度来分析

一、基本案情 1997年10月甲厂以其所有的价值260万元的位 于某市海滨路的办公楼作为出资(注册资本)与丙厂共 同开办了乙公司。1998年3月乙公司向A银行借款 300万元,借期3年。借款到期后,未能偿还。A银行于 2003年3月诉至法院。同年7月法院作出判决:乙公 司偿还A银行本金300万元,利息60万元。执行中A 银行向法院请求执行乙公司的房产(办公楼)。B银行     

关于公证赔偿的有关法律问题探讨

儿子为了变卖父母房产，伙同“假父母”从公证处骗取委托出售房产的公证书后将房屋卖出，致使亲生父母流落街头。两位老人将该公证处起诉至法院，法院最终判决公证处赔偿老人100余万元的损失。本案的判决引起了很大的争议，也再次引发了社会各界对我国公证赔偿制度的探讨。     

开通执行绿色通道 和谐动迁63名业户

一、简要案情2003年7月,申请执行人烟台冰轮股份有限公司与被执行人王振银签订了房屋租赁合同,约定申请执行人将位于前进路5号7000余平方米的房屋租赁给被执行人使用,租期3年。被执行人承租房屋后,开办了"西山旧货交易市场",将房屋转租给63名业户进行市场经营。由于被执行人未能按期支付租金,申请执行人向芝罘区法院起诉,要求解除与被执行人王振银签订的房屋租赁合同、支付拖欠的租金。该案经一审二审,法院最终     

省级检察院可否对该民事判决提出抗诉？

省级检察院可否对该民事判决提出抗诉？编辑同志：我们在办案中遇到这样一个程序难题，请予解答。基层法院一审判决生效后，当事人不服，向某区检察院民行科申诉，该检察院经审查向分院提请抗诉，分院于１９９６年初向中级法院提出抗诉，中级法院裁定原审法院再审，原基层...     

该案能否再次进入刑事赔偿程序

[基本案情] 某区检察院以李某涉嫌贪污罪向某区法院提 起公诉,区法院以没有足够的证据证实被告人有犯罪事实,而判决被告人李某无罪,没收其部分非法所得。区检察院向市中级法院提出抗抗诉,中级法院作出按原判决执行的终审裁定。李某以终审裁定     

给非婚生女儿抚养费,动了妻子的奶酪?

法院判决上海一男子每月支付给非婚生女儿2万元抚养费,妻子以侵犯其夫妻共同财产权为名起诉丈夫及前女友,要求法院撤销判决.一审法院支持其请求,撤销了原判决.该男子前女友不服,以非婚生女儿之名上诉至法院,认为原判决没有错误,要求履行.二审法院支持其上诉请求,判决撤销一审法院的撤销判决,按原判决履行.两级法院就此案作出相反的判决,依据是什么?2016年7月,最高人民法院依此案首次就夫妻一方对非婚内子女抚养义务与夫妻共同财产权的平衡问题进行了规制.     

承租人主张优先购买权,必须证明承租房屋已被出卖

案情简介 原告杨巧丽承租被告中州泵业公司的一套房屋经营照相业务。2002年6 月22日,原告接到被告的通知称,因公司门面房整体出售他人,请其与现购房 人协商租赁事宜。原告认为侵犯其优先购买权,请求判令撤销被告的房屋出 卖行为,确认其优先购买权。     

此合同是否无效

１９９６年６月，某市个体工商户徐某等６人，分别与本市人武部签订６份内容相同的房屋租赁合同，约定人武部将其临街门面房租给徐某等为商业经营用房，租期６年半，自１９９６年６月１日起至２００２年１２月３１日止。时隔一年，人武部以拟出让出租房屋，以换取新建营区所需之款为由，通知徐某等办理退房手续，终止双方的租赁合同，酿成纠纷，徐某等诉至法院，要求判令人武部恪守合同。某市人民法院经审理认为，人武部要求提前终止合同的理由不符合法律规定的条件，故作出判决：双方签订的６份房屋租赁合同有效，继续履行。判决生效继续履…     

法官思维方式的法理分析

有这样一起案例:年迈的父亲与儿子居住在一起,房屋属于儿子所有。儿子于是向法院起诉父亲,要求法院强令父亲腾退出房屋。一审法官认为,儿子是房屋所有人,对自己的房屋有处分权,有权要求他人搬出房屋。因此,判决支持儿子的诉请。上诉后,二审法官认为,儿子请求不符合公序良俗原则,     

二审和解撤诉後当事人反悔，一审法院的判决书能否强制执行

民事二审和解撤诉之後，一方当事人反悔，另一方当事人能否向法院申请强制执行一审判决？中国的《民事诉讼法》和《民诉意见》对此问题并没有规定，实践中法院、当事人、检察院对此问题的处理方式五花八门。笔者以为：一审法院判决效力的认定是解决该类争议的关键。对此，笔者首先厘清了撤回起诉和撤回上诉的区别，然後又从绝对无效和相对无效角度层层推进，最後得出只有双方当事人在和解协议中明确约定反悔後执行一审判决，此时的一审判决才是有效的，其他情况均为无效。     

房屋登记案件审理的若干问题

正案件背景:原告王践诉称,其于2000年9月5日购买位于双流县西航开发区机场路南洋馨园A-12房屋,2000年10月23日,被告双流县房产管理局向原告颁发了双权字第0065783号房屋所有权证。2001年8月,双流县房产管理局根据王英伟的申请将该房屋更名为王英伟,并向王英伟颁发了双权字第0076464号房屋所有权证。原告知道后向双流县房产管理局提出异议,请求注销颁发给王英伟的A-12号房屋的所有权证,将A-12号房屋重新登记于原告名下。2002年11月22日,双流县规划建设管理局作出双规建管局发[2002]187号《关于注销西航开发区南洋馨园A-12号双权     

该案承租人有无优先购买权

一、案情2003年3月10日,甲与开发公司签订房屋租赁合同,该合同约定开发公司将其所有的十二间沿街营业房分别租赁给甲等十一人使用(甲为一间),租赁期限自2003年3月1日起至2006年2月28日止。2004年12月6日,开发公司与乙(也是承租户之一,其承租了二间)签订了十二间沿街营业房买卖协议,将开发公司所有的十二间沿街营业房全部转让给乙,并已办理过户手续。2005年1月4日,甲等十人向法院提起诉讼,认为开发公司与乙的房屋转让行为侵犯了其优先购买权,要求确认开发公司与乙签订的房屋买卖合同无效,并以同样的价格购买其租赁的一间营业房。二、处理意见…     

集体用地上的建筑物拍卖效力探讨

甲公司是乡镇企业．申请集体建设用地建有房屋一幢共七层。甲公司将其中的一至五层作为抵押物，为乙公司向银行贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。后因乙公司未按合同约定偿还贷款，被诉至法院，法院判决乙公司和甲公司在判决书生效后十日内连带偿还银行本息及罚息。因判决后两公司均未自动履行判决书中还款义务，银行向人民法院申请强制执行。