这份宅基地转让合同有效吗？

【案例】冯某与袁某系不同村组的农村村民，2007年11月1日．冯某与袁某订立一份《购房协议》，约定袁某将自家所拥有的房基地转让给冯某。随后按照协议，冯某向袁某支付订金10000元。后因袁某房屋不能办理土地使用权证和房屋所有权证．冯某诉至法院，请求法院确认上述《购房协议》无效，并责令被告袁某返还10000元订金，赔偿经济损失5000元。     

王某的行为是否构成行贿罪

一、基本案情王某是某物业管理有限公司经理，具有土地开发、房屋建设资质。王某为征用邮政局的部分土地进行楼房开发建设，找时任该邮政局局长董某，提出自己要征用该邮政局家属院的部分土地进行楼房开发建设的想法，得到了董局长的同意。2004年10月，在董局长的操作帮助下，王某取得了这块地的使用权。之后，王某于2005年春节前的一天晚上到董某家中，给予董某现金10万元。     

腰椎第二次骨化中心未愈一例

<正> 王某,女,38岁,民工。1989年3月23日从约4米高的施工处摔下,致第8胸椎椎体压缩性骨折,第5腰椎前上缘撕脱骨折(X 线报告结果)。因其要求施工单位赔偿数额较大,自诉到法院。在对其进行法医学鉴定时,复查其伤后 X 线片发现其中第5腰椎前上缘三角形骨块外周均可见明显骨化征,椎体及骨块边缘钝圆。笔者     

如何认定“转化型”受贿

王某系某市人民医院财务科长。2000年7月,王某找到承包该院房屋维修工程的包工头陈某,以医院房改要交钱为名向陈某借款2万元。陈某考虑到工程付款等事情需要王某关照,就拿了2万元给王某,也没要借据。后来王某对陈某提起还钱的事,陈某说:“王科长,你太见外了,我以后请你帮忙的地方多着呢。”以后数年,王某一直没有将2万元还给陈某,陈某也没有向王某催要。在王某的关照下,陈某在该院房屋维修工程的付款一直比较顺利。上述案例涉及到如何认定转化型受贿问题。所谓转化型受贿罪是指开始时未表现为受贿行为,而是表现为借贷关系或是有偿服务等,但…     

同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日,王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套,房价款为170万元,2011年7月27日,王某领取了该房屋的所有权证。购房后,王某、张某共同在此居住。2011年12月2日,王某作为售房人,与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》,成交价格为232050元,张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资）,王某将上述房产的50％产权过户给张某,并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付）,双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月,王某、张某因生活琐事产生分歧,张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。     

违法签合同 无效

砀山县唐寨镇一包工头李某，承包某单位办公大楼建筑工程后，又把该工程分包给张某等三个施工队，并同他们分别签订了分包合同书，该合同书还特别约定，在施工过程中如发生工人伤、亡等事故，均同李某无关，李粟也不承担任何赔偿责任。今年8月，在张某施工队干活的民工王某从二楼上掉了下来，造成小腿骨折，花去医药费8000元。     

征地拆迁中职务犯罪实证研究

[基本案情]2008年4月，A市某区人民政府按照市人民政府部署．启动铁路北客站和动车组综合改造工程。该辖区某街办成立了铁路北客站征地拆迁安置工作领导小组并下设办公室。负责辖区内八个村的整体拆迁工作。时任街办主任的王某任领导小组组长，周某任办公室主任。两人预谋在拆迁工程中套取公款，由周某联系一家熟悉且可靠的包工头。周经过与胡某协商，约定实际拆迁费每平方米20元，再每平方米虚增3元．签订每平方米23元的拆迁协议，由胡某将每平方米虚增的3元提现后交给周某。因胡某没有建设资质，借用鑫兴公司的资质签订拆迁合同。嗣后，周某将拆迁公司基本情况及拆迁价格给王某汇报。王某个人决定由鑫兴公司承揽辖区内西三村等八个村的拆迁工程（实际拆迁七个村）。2008年6月，鑫兴公司将西三村拆迁完毕后．胡某将其余拆迁工程转让给鑫兴公司经理左某，并将其与周某的约定告知左某，左某表示接受。胡某、左某按照拆迁面积估算出给周某的提现金额，先后分七次从鑫兴公司账户提现465万元送给周某。周除将其中的20万元给相关人员发放奖金、迭给王现金155万元外．自己实得290万元。2008年11月，王某选中白桦林居一幢住房。周某建议由鑫兴公司为其出资购买．王表示同意．周某即向胡某和左某提出由鑫兴公司为王支付购房款。2009年4月．左某出资72万元为付选利购买了该房屋．缴纳房屋专项维修资金1．663833万元．并要求地产有限公司置业服务中心将该房产权证过户到王妻名下。2009年7月王入住该房。2010年3月．王某听说自己可能要调至区政府工作．遂与周某商定由鑫兴公司为其购买一辆斯巴鲁牌汽车。2010年3月24日，左某、周某、高某（左的朋友）在一汽车销售有限公司．为王某订购了一辆黑色斯巴鲁牌汽车，左某支付购车款及相关税（费）合计328052元，并按照王的要求将该车所有人登记在王妻弟名下。2010年4月，左某提车后将车牌号码为陕AVW650的斯巴鲁牌汽车及相关手续交给周某。周将该车磨合后交给王。     

“不法侵害”存在的界定以及防卫过当的罪过形式

一、基本案情 2007年4月30日14时许，刘某与王某、董某、吴某、张某五人喝酒后在镇原县平泉镇东岭村核桃树林沟玩耍时，董某看见被告人张A与其同学张B、王C（女）、张Df女）正在拍照，便提议借酒滋事，围追殴打张A等人，其他人表示同意。后王某向张A等四人边喊话边追去，张A等四人遂向街道逃跑．王某等五人在后面追逐。追逐中，吴某捡起砖块甩打张A。但未击中。追至平泉镇牲畜交易市场门口．王某追上张A并上前搂住脖子叫其玩耍，张A推开王某的手，     

店员借口给客户送电脑而非法占为己有如何定性

[案情]王某在李某的电脑维修点工作。王某的朋友张某有一辆价值2万元的笔记本电脑需要修理，经王某介绍到李某的电脑维修点进行检修。电脑维修好之后，王某对李某谎称要给张某送电脑。将电脑抱走。后李某见王某迟迟不归。便打电话给张某询问电脑是否收到。原来，王某在电脑维修点工作期间。因李某对其待遇不好．遂产生报复李某的念头。王某与张某也是刚刚认识的朋友，并没有其详细地址与联络方式。李某报案后不久，王某被抓获。     

家事代理权辨析

案例一：李某（男）和王某（女）系夫妻，二人共有房屋一处，二人感情不睦．李某未经王某同意．将该房屋卖于第三人赵某并办理了所有权变更登记手续。王某知晓后．以李某擅自处分夫妻共有财产为由诉诸法院．要求判决该项交易无效。     

收购文物赃物行为的司法认定

<正>一、基本案情公安机关在办理董某、史某等人涉嫌盗掘古文化遗址、古墓葬案件中，追缴犯罪所得时牵连出买家王某。王某在某地经营古玩店（除古玩店之外无其他收入来源），其明知是盗掘古墓葬等犯罪所得的青铜器而多次购买：（1）从董某处先以80万元的价格购买青铜花斛等4件青铜器，后又以50万元的价格购买青铜簋盆等，以上青铜器均系董某伙同他人（均另案处理）盗挖所得；     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

我在为谁提供劳务?

<正>案情回放:民工受伤不知向谁索赔2010年11月,被告肖梅忠承包了被告吉安市钢铁有限责任公司的建筑施工项目,并雇请了原告曾明照等人来为其做小工。同时,该钢铁公司因工程要求,需在车间开挖一个机械基础坑,在钢铁公司自己请来的挖土机开挖一米多深后,因开挖的基础坑冒水且埋设了相关管线,无法继续用挖机施工,须人工施工。当时,钢铁公司欲将该挖土工程发包给肖梅忠,肖梅忠请来的民工看过现     

违约金约定过高问题探讨

一、问题的提出：例1：某国有企业职工基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建，承建方为保护自身利益在合同中约定甲方不得以任何理由造成乙方停工，否则每停工一日则每日按工程总额的3％支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行，故也同意签下如此高额违约金合同。当时企业     

采用胁迫手段串通拍卖牟利如何定性

案情简介2008年12月初,陈某获悉一家拍卖行要对一栋房屋进行拍卖,该栋房屋的底价为310万元,并打听到共有9名竞买人会参加此次拍卖。拍卖会当天,陈某纠集李某等多人来到拍卖现场,采用威胁的手段,对王某、冯某、吴某、     

对房屋的抛弃继承是否允许债权人撤销？

王某于1999年11月5日因车祸致范某、范某之妻死亡，经刑庭判决，民庭判令其赔偿范某及其妻子的家人人民币5万元，并准予通过执行确定。2000年1月，王某的父亲死亡，留下房屋8间。王某因父亲死亡需要钱，而自己身陷囹圄无能为力，只能靠三个哥哥出钱出力为父送葬，而他们的家境也不好，便放弃继承，将房屋让给王某某等三人。王某某等三人于同年2月2日办理继承登记。后，王某某等因王某的妻子要带小孩出走，基于同情将两间房屋赠与王某的儿子，     

乘客在车上被打，承运人应否承担赔偿责任

编辑同志： 董某乘坐A客运公司的客车外出．途中因琐事与杨某发生纠纷．董某要求司机林某停车让其下车。林某未理睬，依然继续行驶，以致董某被杨某追打致伤。在打架过程中，司机林某未停车劝阻也没有报警。后经诊断，董某的伤情为鼻骨骨折、软组织损伤。董莱要求A客运公司承担医疗费、误工费损失，A公司认为董某应找加害人杨莱赔偿。请问，董某是否有权要求A公司赔偿？     

该房屋买卖纠纷应如何处理

一、实情李某与原告王某于1978年结婚，1981年共同建造大小房屋5间，1989年，王某作为房产主领取了市政府房产机关核发的《私有房屋所有权证》。1993年11月6日，被告张某提出想购买李某5间房屋，李某同意。隔日，李某与张某签订了“房屋买卖协议”。李某在“协议”上签上自己的名字和王某的名字。12月14日，王某、李某将该房屋《土地使用证》、《房屋所有权证》当着他人的面交给张某，随后张某将购房款24000元交给李某。然后，李某又将购房款交给王某。1995年，李某、王某经法院调解离婚，双方各分得一半购房款。1998年6月，王某以其末在“…     

中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”据此．房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将所购房屋占用范围内的土地使用权移转给自己的权利。在土地使用权变更登记完成之前，转让人为登记的名义权利人，但受让人为实质权利人的，可以请求将土地使用权变更至自己名下。     

“分不清”的老房子

|纠纷背景|2015年10月,广西壮族自治区南宁市良庆区某镇进行棚户区改造,按照此次棚改政策,居民王某可以将现有的五层半房屋调换四套商品房。王某有三个儿子和一个女儿,丈夫李某于2010年去世。她计划对未来的四套商品房进行如下分配:三个儿子得各一套,自住一套,女儿李小某因早年嫁至外村不分配房子。李小某闻讯当即表示反对,要求王某把欲留自住的一套房子分给她,并称在房屋产权问题未弄清楚以前,不会签字同意拆迁老房子。各方当事人为此争执不下,遂申请镇人民调解委员会进行调解。