该房屋买卖纠纷应如何处理

一、实情李某与原告王某于1978年结婚，1981年共同建造大小房屋5间，1989年，王某作为房产主领取了市政府房产机关核发的《私有房屋所有权证》。1993年11月6日，被告张某提出想购买李某5间房屋，李某同意。隔日，李某与张某签订了“房屋买卖协议”。李某在“协议”上签上自己的名字和王某的名字。12月14日，王某、李某将该房屋《土地使用证》、《房屋所有权证》当着他人的面交给张某，随后张某将购房款24000元交给李某。然后，李某又将购房款交给王某。1995年，李某、王某经法院调解离婚，双方各分得一半购房款。1998年6月，王某以其末在“…     

虚假出资罪条件下的股东资格认定

一、案例××有限责任公司（以下简称公司）于2000年9月3日成立；注册资本60万元；由股东张某出资30万元占注册资本总额的50％；股东王某出资15万元占注册资本总额的25％；股东董某出资15万元占注册资本总额的25％。2003年7月8日该公司与吴某签订了《联营合同》，约定双方共同投资2300万元人民币，其中由吴某投资1127万元，占总投资额的49％；公司出资1173万元，     

关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪应如何处理的问题

一、问题的提出天津市塘沽区人民法院在审理李宵诉天津市塘沽房管局房屋登记一案中认定,2004年4月12日,原告李宵从他人处以168万元人民币购买了坐落于塘沽区和平路199号底商(诉争房屋),并在塘沽房管局领取了房权证字第070128108号房屋所有权证。2004年6月,第三人周建萍、许小春通过报纸广     

清偿合伙债务与合伙人个人债务的顺序

王某、李某、张某三人于1997年10月达成协议，集资10万元共同开设某商店。其中，王某出资2万元，李某出资3万元，张某出资5万元，三人约定按出资比例分享盈利，分摊亏损。1997年12月，年终结算，略有盈利，三人按协议进行了分配。1998年6月开始，三人发生了意见分歧。1998年9月，王某个人贷款投资经营的个体零担长途运输，因所运海鲜腐烂，损失4万元，王某变卖了他的运输车辆消偿债务，还清了贷款，但仍欠某渔场2万元。     

浅析不动产善意取得制度

王某于2000年7月申请到一块宅基地,决定建造 一栋二层楼房,但因资金不足,遂找邻居张某借款,经 过协商一致达成书面合同,约定张某借给王某5万元 用于建房,一年后如王某不能归还本金及利息,则房屋 归双方共有,每人得一半房屋。2001年3月该房屋建 成,同年4月王某在登记产权时,将产权登记为自己单 独所有。同年7月王某因到期不能偿还借款,张某遂提 出要按协议分割房屋,并要求办理登记手续,王某表示     

从一起房屋买卖行为看合同效力

甲（女）与乙（男）系夫妻关系．二人在甲区有一处住房，产权人为甲。2002年6月甲与丙签订了买卖协议．将此房以十万元出售并将该房屋以及甲的户口本．结婚证、乙的书面同意书（甲书写）．房屋的产权证等办理产权变更的相关手续交付于丙。丙对该房委托评估并向房管局提交上述资料，经房管局审查对丙核发了房屋所有权证。此后．此房拆迁，丙领取货币安置补偿款15万元。乙得知此情形后以自已系房屋共有人，未在房屋转让协议上签字，     

找不到债务人能向担保人追款吗？

2009年开始，江苏省昆山市王某在李某的介绍下向张某购买大闸蟹，但蟹款始终没有结清，至2011年8月20日，王某结欠张某大闸蟹款共计12万元人民币。经张某多次催讨。王某于2011年8月20日写下一张欠条：“王某结欠张某蟹款共计人民币12万元。     

法院能否提起再审

原告彭淑华、何学明（二人系夫妻）同被告何素珍（系原告之女,已出嫁）于1989年2月10日自愿协商在原告承包的1．2亩责任田地修建两楼一底房屋一幢,同时达成口头《合资建房协议》（后补书面协议人协议约定：原告出资70％,被告出资30％,建房手续由被告负责办理。修建过程中,原告出资工程款8万元,被告出资工程款6万元。房屋修建后,原被告双方分别分得两间fi面及楼上房屋。1991年初,被告何素珍因筹建饲料厂,与原告口头商定租用原告的房屋作办公室及销售门市部,每年租金2万元。被告租用房屋期间曾于1993。1994年两年共支付给原告租金4…     

解析暴力追索被骗赌资的行为如何定性

2007年底．被告人张某受王某等人邀请参与赌博，张某输去赌资4万余元。一年后，张某从朋友处听说王某与人赌博时“出千”（赌博时作弊）被抓，遂怀疑自己一年前赌博输钱系王某“出千”施诈所致．于是张某找来朋友陈某、李某等人，一起去王某家讨“说法”，要求王某退还“出千”作弊赢取的赌资3．5万元。由于王某拒不同意退还．张某就动手打了王某两耳光．并扬言如果王某不退还这3．5万元，就要砸烂王某的汽车、拆毁王某的房屋，还对王某进行人身威胁等。王某报案后不久，张某等3人被公安机关抓获。随后，对张某的行为究竞该如何定性，出现了三种不同意见。     

如何认定权利行使过程中的敲诈勒索犯罪

基本案情及分歧意见案例一被告人张某某的房屋（无人居住）与坟地（家族坟地,共计37穴）因香港某公司开发旅游区而拆迁,拆迁公司与张的母亲王某（已改嫁）签订拆迁协议并领取8万余元拆迁费。张某某与其姐张某认为母亲未经他们同意擅自签订协议,与母亲和其他亲属发生争吵。后张某姐弟找到香港公司负责人,要求增加拆迁补偿及精神损失费（因拆迁造成亲属不和而造成的精神损失）61万元,否则就要向有关部门举报该项目开发过程中的违法、违规行为。     

携带爆炸装置强索财物应定何罪

案情简介 2004年6月27日,张某获悉与前妻王某共同生活的儿子陈某(19岁)因一起责任事故死亡、王某获赔7万余元后,以电线将干电池和拾得的炸药、雷管串联,制造了一个简易的爆炸装置。张某将爆炸装置缚于腰上,来到王家(王家附近有8户人居住)。张某对王某称儿子死亡获赔的钱他也有份,要王某给他1000元,否则,便引发爆炸装置,与王某同归于尽。在张某的威胁下,王某被迫满足了张某的要求。尔后,张某携带爆炸装置离开了王家。分歧意见     

为未提供土地使用权证申请人非法办理房产证的行为如何定性

[案情]2007年来,A县B乡房地产管理所在受理房屋产权初始登记过程中,所长张某在明知469户申请人提供的材料中没有合法的用地批准手续(涉及非法占用一般耕地68149.41平方米,折合102.22亩),不符合办理房屋所有权证的法定条件的情况下,为该469户违法建房户办理了《房屋所有权证》,并收取上述469户办证费用共计87410元。一种观点认为,张某的行为构成滥用职权罪。     

经追认的代理行为之法律后果——析一起代购股票纠纷案

一、案件基本事实　　原告张某系某投资公司职员,被告王某系某银行职员。1999年6月7日,张某起诉王某,称1997年6月8日,原告委托被告代理购买山东美华瓷业集团股份有限公司的股票,并给付被告人民币现金10.6万元,但被告取款后未给原告购买股票。请求：被告返还股票代购款;赔偿迟延给付期间的利息损失;诉讼费用由被告承担。 庭审中张某提供了述两份书证： 1999年初,王某为张某补办一份书面材料,内容是1997年6月8日,经张某委托,代购美华股票3万股,股金10.6万元整;1999年4月30日,王某通过电报发给张某一份函,通知张某共同购买的美…     

有限责任公司股权转让合同的效力分析

基本案情1994年4月3日,海珊制衣公司与海进出口公司共同出资注册成立海珊地产有限责任公司,二股东分别持有司95%和5%的股份。王某担任公司的定代表人。2002年9月17日,海珊制衣司和海珊进出口公司与王某签订股转让合同,将其股权全部转让给王,股权转让价款为400万元。2003年411日,工商机关经审查核准了双方的东变更登记申请。但王某仅向海珊制公司和海珊进出口公司支付50万元。03年7月22日,王某以海珊制衣公司海珊进出口公司虚假出资、股权转让议显示公平为由向法院起诉,要求变合同内容,将原定的股权转让价款0万元变更为10万元。一审法院经审…     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日,王某经朋友夏氏介绍与刘某认识,后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下,双方议妥价格为6000元,并言明房款分两次付清,每次3000元,王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日,刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某,款付清后,王某将房屋腾出交由刘某居住,并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某,以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续,刘发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父,便向王某提出异议,王即向刘某讲明了其二伯父的赠与意向。1986年11月18     

如何认定滕某贪污房屋款的数额

[基本案情]1997年3月24日,滕某下属单位某办事处出资31.6119万元,从某房地产开发公司购买一套房屋作为办公用房,并办理了产权证。1999年2月10日,滕某利用职务便利,虚构办事处欠其私营公司债务31.6119万元,伪造以房抵债的购房协议书,指使办事处主任曹某将该房屋产权变更到该私营公司名下后,以45万元价格卖给王某。成交后,曹某向滕某谎称该房屋仅卖38万元,另7万元据为已有。38万元转入该私营公司后,滕某将其中30万元转到部队帐上,用于偿还其动用部队公款30万元个人购买丰田佳美轿车的欠款;6万元用于该私营公司购房定金;2万元存留该私营公司帐…     

受诉法院对该案没有管辖权——兼论管辖权争议的实体审查

案情简介 :某酒店原为王某承包经营。后王某将经营权转给张某 ,双方签订了一份转让协议书。此间 ,酒店所有人与张某同时签订了新的承包经营合同。张某因上述两份合同付给王某转让费１０万元、付给酒店所有人首年承包费５万元。该１５万元价格是张某的真实意思表示。后来酒店所有人认为自己有点吃亏 ,王某不应该取得１０万元转让费 ,理由是王某无权处分酒店的资产及经营权 ,但又不愿直接向王某住所地法院提起诉讼。于是酒店方和张某达成默契 ,以张某作为原告向法院提起诉讼 ,要求法院宣布其与王某的转让合同无效 ,要求王某返还转让费１０万元…     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日，王某经朋友夏氏介绍与刘某相识，后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下，双方议妥价格为6000元，并言明房款分两次付清，每次3000元，王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日，刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某，款付清后，王某将房屋腾出交由刘某居住，并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某，以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续，刘某发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父，便向王某提出异议，王某即向刘某讲明了其二伯父的赠与…     

审判程序中对隐名股东股权确权的处理方法

■案例刊载于《最高人民法院公报》2011年第5期【案情】2007年3月14日,原告张建中、被告杨照春签订合作出资协议,约定原告和被告共同出资1238万元,以被告名义受让南京绿洲设备安装工程有限公司(以下简称绿洲公司)61.75%股权,其中被告出资877.501万元,占43.77%;原告出资360.499万元,占     

继母在离婚后能否要求继子承担赡养义务？

继母在离婚后能否要求继子承担赡养义务？尤煦１９７９年，张某（男）和王某（女）离婚，１０岁婚生子张文跟随张某生活，王某承担部分抚养费。１９８０年，张某和陈某结婚，婚后陈某和张某共同抚养教育张文，直至１９８９年张文参加工作。１９９２年，张某与陈某离婚同王...