公证为老人解决居住权困惑

近日．一对老夫妻来到合肥市中安公证处．称他们在生活上遇到困惑．希望公证处能帮他们解决难题。老人有两个孩子。原先．他们有一套房产自住．因年龄越来越大．行动不便。后来．小儿子及儿媳提议父母将房产卖掉．     

公证赔偿中因果关系的认定

一、案例两则案例一：张某为了偿还巨额赌债，偷了父母的房产证、身份证和户口本．找人冒充父母从公证处骗取委托出售房产的公证书后．以36万元的低价将二老的房子卖给了一个姓许的中年男子。后该房房主又两度变更．伤心欲绝的两位老人认为公证处对此事负有不可推卸的责任．将其告上法庭并索赔。庭审中．公证处称即便在委托公证证明中审查出现失误。也不是导致造成老夫妇房产出售损失的直接原因．     

离婚隐瞒财产公证员识破

近日．安徽省安庆市宜城公证处公证员陶义在承办一起房产转让公证中，识破一起隐瞒财产性质的公证。     

关于公证赔偿的有关法律问题探讨

儿子为了变卖父母房产，伙同“假父母”从公证处骗取委托出售房产的公证书后将房屋卖出，致使亲生父母流落街头。两位老人将该公证处起诉至法院，法院最终判决公证处赔偿老人100余万元的损失。本案的判决引起了很大的争议，也再次引发了社会各界对我国公证赔偿制度的探讨。     

江苏省淮安市公证处热心服务感动花甲老人

“人家公证处的徐同志太热心了，听说了我们的来意后，二话没说忙前忙后帮我们把房产继承公证手续给办了……”2012年7月15日下午，记者在淮安市公证处采访，巧遇年逾花甲的市民张玉荣前来给公证处送感谢信。这是怎么回事呢？     

江苏省淮安市公证处热心服务感动花甲老人

“人家公证处的徐同志太热心了，听说了我们的来意后，二话没说忙前忙后帮我们把房产继承公证手续给办了……”2012年7月15日下午，记者在淮安市公证处采访，巧遇年逾花甲的市民张玉荣前来给公证处送感谢信。这是怎么回事呢？     

公证机构开展房地产代办业务的可行性分析

在办理涉及房地产的继承、赠与、买卖等公证业务的过程中．常常听到当事人抱怨办理房地产事务太麻烦了．材料多、手续多、涉及的部门和人员多．往往要在公证、房产、国土部门来回跑很多次才能办好．既耽误时间．又耗费精力。鉴于此．笔者所在公证处有了延伸公证服务的设想．即代理当事人收集材料、办完公证后，代理当事人办理房地产登记等事务．实现当事人来一次公证处就可以办理完所有涉房事务的希望。为此公证处专门成立了公证代办业务研究小组进行调研。调研小组成员进行了反复研究，开展了市场调查、走访了房地产管理部门、税务部门、中介机构及云南省昆明市明信公证处等单位．取得了一定成果。     

公证依法监督 工程顺利投标

两年来，焦作市公证处充分发挥公证职能作用，积极为总长 ７３ ．３公里的焦作至晋城、焦作至新庄高速公路工程办理招、投标公证，保障了公路招、投标工作的依法进行。公证依法监督　工程顺利投标@王光忠 @蔡诚慧     

从一件提存案例看公证在构建和谐社会中的作用

2010年的一天．山西省阳泉市居民A到笔者所在公证处申请办理房屋买卖提存公证。A称自己与外地两位客商．经与本市B协商。欲以人民币480万元购买B拥有的位于某商业街的商用房。为了确保合同履行。欲将购房款提存于公证处．待房产过户完毕后再行支付房款。另外，B尚欠A人民币135万元整．在购房款中予以顶抵。     

这样的公证遗嘱能否办理继承公证

一、案情简介,某日．当事人吴某持某公证处所做的公证遗嘱．向笔者所在公证处提出遗嘱继承公证申请．该公证遗嘱立遗嘱人为王某（女），其在遗嘱中写到：其有三个儿子．遗产留给其中小儿子吴某继承。我处在调查询问中了解到．王某的大儿子是残疾人且无生活来源．王某遗嘱中没为其保留必要的遗产份额。王某立遗嘱后．遗嘱中涉及的标的物某房产涉及到拆迁．     

为房产咒“死”亲娘 护正义拒办公证

2013年7月8日法制网 “对不起．您申请办理的继承权公证法定条件不完备．我们不予办理。”2013年7月5日．唐河县公证处拒办了一起为霸占财产谎称其亲娘已亡的继承权公证．．7月1日．一位40多岁的中年男子来到唐河县公证处申请办理遗产继承公证．声称其父母双亡，父母生前在唐河县新春街有一处房产．他是唯一的合法继承人。并拿出了房产证、户口本及所在居委会出具的亲属关系证明等相关材料。根据申请人的申请．公证处受理了此项公证．并指派二名公证人员前去申请人所在的居委会进行调查核实。     

遗赠抚养协议涉及的两个继承问题

A于1991年经XX公证处办理了一项遗赠抚养协议公证．将其名下拥有全部产权的一处房产（注：已经核实上述房产属于A的个人财产，与配偶及其他人无关）遗留给其子女B、C各一半，由B、C照顾和赡养A（注：A除了B、C外还有两个子女D、E）。后A于1994年死亡．B于2005年死亡（注：B生前无遗赠抚养协议、遗嘱），B的另一个父母和配偶均先于B死亡．B有三个子女F、G、H。现C、F、G、H向上述XX公证处申请办理继承权公证，     

公证，为未成年人合法权益保驾护航——一件处分未成年人房产的公证案例

2007年5月中旬，一名当事人向山东省青岛市四方区公证处申请办理一件涉及处分未成年人所有的房产的公证事项。她向公证员讲述了办理这件公证事项的原因：该公证当事人A的丈夫于2007年去世．遗留房产一处由其独生子B和A共同继承，各占百分之五十的份额，母子二人现居住在该房屋。     

两口子去办“离婚公证” 经劝说改办“财产公证”

银行贷款逾期四个月。再不及时还款。银行就会申请法院拍卖抵押的房产．而自己亲笔写的委托书，房产局等部门又不认可，身在安徽省戒毒所接受强制隔离戒毒的郑某急得不知如何是好。不幸染上毒品的他，不想再给家人和社会添麻烦，就委托弟弟来合肥市中安公证处咨询，能否上门办理委托公证，委托弟弟全权出售房产来偿还银行贷款。     

从该公证书是否有效谈公证行为的可诉性

案情１９９２年原告梁某之父去世，遗留房产由原告梁某与其母第三人赵某居住。２０００年春，原告准备翻建该处住房，其母阻拦，双方发生房产纠纷。同年３月２９日，赵某拿着一盒录音带到新野县公证处，称是其夫梁某某生前所立遗嘱，要求办理遗嘱公证。录音内容是：因我得了治不好的病，趁我脑子还清醒时把房产赠给赵某。公证处一名工作人员当场对见证人赵某两胞弟进行询问，两人同时证明是其姐夫所立遗嘱。公证处当场放录音，赵某两胞弟证明是梁某某的声音。４月１日，新野县公证处出具（２０００）新证民字第５５号公证书：“兹证明１９９…     

提存的受理条件及撤销

案情简介 李某欲购买王某名下的房产，并与王某签署了买卖合同，支付给王某定金人民币10万元，约定如一方违约，对方按已付购房款的三倍赔偿。签署合同时李某知道王某并未办下产权证。不久，王某提出：该房没有产权证，且是乡产权，出售可能不合法，因此无法履行买卖合同，并以邮寄证据保全送达的方式通知了李某。李某仍坚持要买王某之房产，遂以王某方拒不接受购房款为由向A公证处申请办理余款的提存公证。A公证处受理了该提存申请并出具了公证书。不久，王某向A公证处提出撤销公证书申请。     

这个提存能受理吗

案情简介 李某欲购买王某名下的房产，并与王某签署了买卖合同，支付给王某定金人民币10万元，约定如一方违约，对方按已付购房款的三倍赔偿。签署合同时李某知道王某并未办下产权证。不久，王某提出该房没有产权证，且是乡产权，出售可能不合法，因此无法履行买卖合同，并以邮寄证据保全送达的方式通知了李某。李某仍坚持要买王某之房产，遂以王某方拒不接受购房款为由向A公证处申请办理余款的提存公证。A公证处受理了该提存申请并出具了公证书。不久，王某向A公证处提出撤销公证书申请。     

对申请重新办理继承权公证的法律解析

当事人张乙父亲因病去世．张乙与其母亲刘氏．哥哥张甲．妹妹张丙于2005年一起到公证处申办了继承其父房产的公证．当时张甲、张乙、张丙均自愿发表了放弃继承其父遗产的声明．遗产由刘氏一人继承。     

这份房产转让协议公证有效吗？

甲、乙、丙三兄弟的父母去世并遗留下房产一套，但甲、乙、丙三兄弟一直未对该遗产进行分割。2003年，丁与甲、乙、丙三兄弟商量，决定购买这套房子，甲、乙、丙三兄弟均同意把房子转让给丁。于是，四人一起到公证处办理公证，公证处出具了两份公证书：一份为继承权公证书，证明被继承人所遗留的房产由甲、乙、丙三兄弟共同继承；另一份为转让协议公证书，证明甲、乙、丙三兄弟将房产转让给丁。     

宅基地上房屋流转协议公证的可行性

一、案情回顾 笔者在公证处实习期间，有王女士前来咨询申办赋予强制执行效力的债权文书公证。经了解，当事人因做生意急需资金，欲通过抵押房产进行融资。由于房产系农村宅基地上房屋，流转受限。故王女士与姑姑协商，以姑姑名下的一处大产权房产向银行申请抵押贷款。但为了预防日后纷争，遂与姑姑达成协议，