城市增殖经营新目标:打造城市个性

党的十六大报告提出了全面建设小康社会的奋斗目标 ,全面走向小康社会的过程也是中国实现城镇化进程。在这一过程中 ,不仅面临着如何选择中国特色的城市化道路问题 ,而且面临着在现代市场经济中如何经营城市、营销城市问题。在城市经营上 ,如何实现城市的增殖经营和城市个性的再造 ,又是中国 2 1世纪城市经营面临的最大难题。市场稀缺定价原理与城市个性定价在现代市场体系中 ,城市是一种受市场调节的价值化的资产。在市场竞争中要实现城市的增殖经营 ,就有一个按照市场竞争规律经营城市资产的问题。在市场经济中 ,稀缺性是市场定价的重要原…     

对城市土地管理经营中几个问题的认识

本文认为进一步地加深对城市土地资源的价值、利用和管理经营三个方面的认识 ,有助于理顺我国城市房地产市场的各种关系 ,促进城市的良性发展。     

城市公园的功能变换与空间生产——基于积极老龄化的理论视角

城市公园是基于不同时代背景的现代绿地形式,作为宝贵的城市资产,城市公园在为居民提供自然休息的同时也是社会交往的重要场所。随着人口老龄化社会的推进,老龄观念从单纯地保持老年群体身心健康转向激发老年群体的潜力、实现其自身价值转变,老年友好型城市应运而生。而公园空间的设计不足和空间争夺是目前老年友好型城市建设中的关键问题,积极考虑老年人需要,平等地响应大众需求是创建更具包容性城市的重要思路。     

试论经营城市理念下的土地资本化运营与管理

经营城市的理念要求将城市纳入资本化运营与资产化管理轨道。城市土地是城市经济中的一项重要经济资源 ,是城市资本的主要构成部分 ,其运营的好坏将直接影响到城市经营的效果 ,甚至影响到整个城市经济的发展。本文从分析城市土地资本化运营与管理和必要性入手 ,深入探讨城市土地资本化运营目标及保值增值机制 ,进而提出城市土地资本化运营与管理的对策与措施 ,为政府和经营者提供决策参考。     

经营城市与西安定位分析

面对大规模城市化运动,城市需重新定位,从战略层面经营城市。城市的发展首先应该找到跳跃点,而不是循序渐进式地扩张。城市竞争是发展战略的竞争,善于细分市场,不断求新、求善、求实,推出不同于其它城市的个性,制造出独占的“区隔市场”,更要着力打造品牌核心价值,为区域产业化推展打下牢固的品牌价值基础。经营城市是西安焕发活力、迅猛发展的最佳切入点和突破口,需要用超前的理念,准确定位,遵循富有特色的城市发展创新战略,使汉唐盛都变成亮丽的“西部明珠”。     

多视角分析政府在城市经营中的功能

市场经济体制下,政府在城市经营中发挥什么样的功能,攸关政府、市场及其它城市经营主体的分工与协作效率以及城市经营绩效。本文从城市经营的主体、城市经营的性质、城市经营的内容以及提高城市经营绩效等不同视角对政府在城市经营中的功能进行了深入分析。     

深化城市建设投融资体制改革的意义与对策

借鉴上海、西安、长沙等城市的经验 ,进行城市建设投融资体制的改革 ,在市一级设立城市建设投资中心 (公司 ) ,赋予其城市基础设施和城市资产的经营权 ,作为政府的投资主体在城市建设与城市资本运营中发挥核心和主导作用 ,具有多重意义和多方面的优势。深化城市建设投融资体制改革的思路与对策主要有 :发挥投融资中心功能 ,探索灵活的资金筹集与运作方式 ;探索建立基础设施项目投资的退出机制 ;积极拓展和利用好资本市场 ;加快进入国际市场融资的步伐 ;探索建立基础设施专项基金。     

浅论经营城市

城市是一定区域内的经济、政治和文化中心 ,是经济和社会发展的主要动力源 ,在经济和社会发展中起着龙头和主导作用。根据经济发展的非均衡理论 ,没有城市的发展 ,就没有区域和国家的发展。如何顺应经济全球化的趋势和发展市场经济的需要 ,推动城市发展 ?近年来 ,国内一些城市在实践中自发引入市场机制来建设和管理城市 ,并不断总结提升 ,逐步形成了经营城市的新理念 ,走出了城市发展的一条新路子。一、经营城市的基本特点所谓经营城市 ,就是城市政府运用市场手段 ,整合各种要素 ,对城市资源实施资本化运作 ,实现其优化配置和价值最大化 ,全…     

城市经营背景下的政府角色与职能定位

作为一种新型的城市治理模式,城市经营通过发挥市场机制的作用来实现政府对城市公共资源的有效配置,是治理政府失灵和市场失灵的有效手段。在城市经营过程中,政府角色和职能的定位尤为重要,在很大程度上决定着城市经营的成败。现阶段,政府的中心工作应该是"掌舵",而不是"划桨";政府应强化公共服务职能,追求公共利益;政府应努力建立良好的公私合作伙伴关系;政府应建立科学的城市管理绩效考核机制。     

经营城市：中国城市政府职能的新转换

经营城市是管理城市的升华,是市场经济体制下我国政府的重要职能。在经营城市中,城市政府应充分发挥主导者的职责和作用,整合所有城市利益相关者,调动所有参与者的智慧和力量,群策群力,共建城市;应重新调整政府定位,确立和强化经营城市新理念,提高经营城市水平。     

现代服务业中国有无形资产管理的法律机制

随着我国社会主义市场经济的建立和发展，服务业尤其是现代服务业在经济产业中的比重越来越高。无形资产是现代服务业的重要组成部分，如何实现对现代服务业中国有无形资产的有效管理，是保持国有资产，稳定社会发展的重要因素。本文首先对“无形资产”的范围进行了确定，然后结合现代服务业的特点，分析了我国国有无形资产管理在法律制度和监管机制方面的现状及其缺陷，提出了法律体系完善的相应对策和监管机制再造的具体方案。     

提高欠发达地区农业产业化经营水平解读——陕西省渭南市农业产业化经营水平实证分析

农业产业化经营自然而然地、有机地将稳定家庭承包经营、改革经营方式和管理体制、发展市场经济和现代化农业融于一个历史进程。渭南市农业产业化经营尚处于起步阶段,各类农业产业化组织辐射面还不够广,带动农户能力也还比较弱。应依靠市场信号来组织生产经营,把增加农民收入作为发展农业产业化的基本出发点和落脚点,加快新产品的产业化开发进程,改善农村、农业基础设施薄弱的现状,彻底改造和提升传统农业和农村经济结构,推行生态和清洁生产模式,推广农业质量标准和技术规范,引导农民大力发展适销对路的新、优、特农产品,发展无公害产品、绿色食品和有机食品,实现经济效益、生态效益和社会效益的统一。     

Risk of Structured Transfer of Non-Performing Assets of Commercial Banks and Its Prevention

China implements license management for AMC and strictly controls the license in limited quantities. Under the influence of the declining economy, non-performing assets increase sharply, which causes an oversupply of non-performing assets in the transaction market. If commercial banks directly transferred the assets to AMC, the price is relatively low,which may result in great losses to banks. To relieve the dilemma, commercial banks should work out methods for treating the non-performing assets. By fully utilizing the structured financing model and the bank’s own financing advantages to broaden the actual purchaser of non-performing assets, transfer incomes should be raised and direct capital losses should be reduced. Structured transfer of non-performing assets as a new mode of disposing non-performing assets to ordinary investors or the bank’s own investment funds via all kinds of AMCs, trusts, funds, brokerages, SPV (such as LP)and other institutions contains four business risks, including channel operation risk, pricing risk, recovery risk and tax risk and three legal risks, such as regulatory compliance risk, the ambiguous orientation of bank legal subject and the ambiguous orientation of return rights. These risks require in-depth study into their causes for proper prevention.     

Research on the City Cloud Entrepreneurial Platform Model Based on the Operation Mechanism of Modern Apprenticeship

Traditional and singular innovative entrepreneurial management model based on the internet cannot satisfy the demand of the current social development. From the current series of problems exposed in the process of operation of China's city entrepreneurship and innovation model, by researching and case studying, this paper puts forward the city cloud entrepreneurial platform model based on the operation mechanism of modern apprenticeship, and explores the connotation, characteristics and advantages of this new model. This paper offers some policy-making advices on the construction of entrepreneurship and innovation management model of the city and optimizes the management of the city's cloud entrepreneurial platform based on operation mechanism of modern apprenticeship from the three dimensions: the establishment and improvement of the city entrepreneurship and innovation operation mechanism, performance and credit evaluation, and the government's public service.     

宪法价值影响下的国有资产监管原则

宪法的价值能够影响到国有资产监管的原则、目标以及具体的法律和制度。国有资产监管要遵循法治原则，依法而为、有法必依，并防范人治思维。有限政府和权力制约原则是控制政府过度千预、促进企业自主经营的重要保障，也是降低代理成本的重要依赖。民主是国有资产监管的合法性来源之一，也是监管的重要方法。国有财产和私有财产在宪法上的地位未必是平等的，但在市场经济体制下，国有企业也应当是平等的市场主体，并接受市场竞争。     

北京市新生代农民工城市融人意愿研究

根据国家人口与计划生育委员会2011年和2012年"流动人口动态监测项目"北京地区调查数据和北京市人口与计划生育委员会2012年"北京市流动人口的生存状况与未来预期"项目数据,目前北京的新生代农民工已占农民工整体的一半以上,受教育程度有所提高,面临较大的婚育压力。在城市融入意愿方面,大多数新生代农民工积极评价北京的变化,具有强烈的融入意愿;制约新生代农民工城市融入的主要障碍,有户籍制度等制度性因素,市场能力等经济性因素,以及社会参与不足、人际交往狭窄、居住空间隔离等社会和心理因素。为解决以上问题,需要正确认识与处理控制北京市人口规模与促进新生代农民工的城市融入的关系;创新社区管理体制,调动新生代农民工参与社区服务、社区活动的积极性与主动性,推动新生代农民工实现社区融入;加强对新生代农民工的职业培训,逐步实行城乡统一的劳动力市场就业制度;营造一个有利于新生代农民工融入城市的和谐宽容的社会心理环境。     

论区域城镇体系发展中的城市政府作用

在经济全球化的形势下,区域的经济竞争与合作日益加强,城市治理模式也随之发生变化。为了适应我国区域经济重组和城镇体系发展的新趋势,城市治理模式应向多元政府与其他组织构成的管治联盟转变,形成新的公共治理模式。城市政府的主要作用体现在战略规划与协调、制定市场规制与监督、城市理财与经营以及合理提供城市服务等方面。