关注民生维护民利开创房屋管理新局面——广州市民政局房屋管理所工作纪实

近年来，广州市民政局房管所（以下简称房管所）在市民政局党委的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大精神，自觉践行科学发展观，紧紧围绕市民政局、房管所的中心任务，狠抓思想教育、技能培训、房屋管理、危房改造、房屋普查、基建工程、整治安全隐患、健全规章制度等工作，在全所员工的共同努力下，圆满完成了市民政局党委赋予的各项工作任务，实现了社会效益、经济效益双丰收，赢得了良好的社会声誉，     

商品房屋租赁管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过,现予发布,自2011年2月1日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新二○一○年十二月一日第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合     

天津市直管公产房屋管理办法

第一条 为了加强本市直管公产房屋的管理，维护直管公产房屋权利人的合法权益，根据有关法律法规和相关政策的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法所称直管公产房屋，是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，     

加强和改进城市房屋拆迁管理

国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)，是适应社会主义市场经济和城市房屋拆迁工作新形势的需要而颁布实施的。相对于1991年实施的《条例》，新《条例》在保护拆迁当事人利益、规范市场行为和政府管理行为等重要方面都作出了重要的调整和补充。根据新《条例》，我省出台了《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称《办法》)。《办法》的出台，标志着我省城市房屋拆迁管理工作在市场化、规范化、法制化的进程中迈入了一个新的发展阶段。     

租赁房屋突然坍塌砸坏物品谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶、隔断。在俞某租赁期间，牛某也对该租赁房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，     

加强房屋安全鉴定管理强化房屋使用功能

房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，一般来说，房屋交付使用之时，就是投入维护的开始，如不及时维护或维护不当，房屋的安全可靠性就会严重降低，使用寿命也就会大幅度缩短。据国外一些资料介绍，房屋在使用期中的维修费用大约为其建造费用的一倍左右。按照建筑结构设计基准期50年的规定，建国以来的房屋中就有很大一部分已进入“中年”或“老年”期，由于我国一直对新建工程投入较多，对维修却重视不够，因而房屋的失修现象比较普遍，目前主要存在两个方面的问题：一是安全可靠性不满足现行规范的要求，需要进行维修和加固；…     

房屋“养老金”花落谁家？——河南首例房屋维修基金纠纷案件纪实

近年来，随着城镇住宅商品化的发展，全国各地有关房屋维修基金的争议也明显增多。当房屋维修基金受到侵害，业主寻求司法救济时，经常会遇到诉讼主体不适．法律规定空缺等一系列的司法难题。近日，河南省南阳市中级人民法院终审判决为这类纠纷案提供了一个良好的范例。     

上海市物业管理事务中心房屋维修监督科

上海市物业管理事务中心房屋维修监督科（以下简称监督科）主要围绕962121物业服务热线开展各项工作。962121热线作为上海市住房保障和房屋管理局的电话受理窗口,一年365天全天候受理上海市居民在住房维修、投诉、咨询及重大事项报告等物业管理方面的诉求。围绕“打得进、叫得应、修得好、管得牢”十二字方针。     

房屋维修资金“新规”透视

房子与人一样，也有生老病死。住宅专项维修资金，就是保障住房“病有所医”的“救命钱”。但是一直以来，这份房屋救命钱没少让老百姓操心。     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《商品房屋租赁管理办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]303号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《商品房屋租赁管理办法》实施细则已经省政府法制办审查备案,现予以印发,请认真贯彻执行。二○一一年八月十七日《商品房屋租赁管理办法》实施细则第一条为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障租赁当事人的合法权益。根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定,结合本省实际,制定本实施细则。     

实有人口、实有房屋管理长效机制建设的思考

实有人口、实有房屋的管理在工作中简称为"两实"管理。它强调对现实社会中实有人口及房屋的动态信息全方位掌控,其采集人口与房屋的基础信息能有效地为社会管理和公安工作服务。当前"两实"管理存在诸多问题,应有的作用没有充分发挥出来。该项工作应结合社会管理创新的要求,依靠党委政府的力量,发动社会参与,以信息化建设为契机,建立科学有效、规范务实的长效管理机制。     

关于加强房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管有关问题的通知

<正>津国土房维[2011]477号为进一步加强本市房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管工作,确保资金规范、合理、高效使用,维护业主的合法权益,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常运行,根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》、《天津市房屋应急解危专项资金管理办法》等有关规定,现就加强房屋维修资金使用监管有关问题通知如下:     

重庆市城市房屋拆迁管理办法

《重庆市城市房屋拆迁管理办法》,已于2001年2月1日经市人民政府第76次常务会议审议通过,现予发布,自2001年4月1日起施行。     

住房城乡建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知

第一条 为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。     

上海市浦东新区房屋拆迁管理署

上海市浦东新区房屋拆迁管理署．是受浦东新区建设局委托，对新区范围内房屋拆迁和拆房安全实施管理，主要负责新区范围内的房屋拆迁前期手续办理、审理协调裁决、来信来访处理、拆房安全管理、政策法规调研等工作。     

上海城市房屋拆迁管理实施新办法

今年6月21日，国务院公布了经修改的《城市房屋拆迁管理条例》，新条例重新规范了城市房屋拆迁当事人的利益关系，在拆迁补偿安置中引入了市场化机制。为全面贯彻实施新条例，结合本市实际情况，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也作了相应的修改，并于11月1日与新条例同步实施。此次新细则     

云南省城市房屋拆迁管理规定

云南省人民政府令第109号 《云南省城市房屋拆迁管理规定》已经2002年4月19日省人民政府第65次常务会议通过,现予公布。自2002年6月1日起施行。     

北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见

【正】京政办发[2012]20号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为进一步规范房屋租赁市场,稳定房屋租金,促进房屋租赁市场健康发展,维护房屋租赁当事人的合法权益,加快形成多层次的住房供应和消费体系,根据《商品房屋租赁管理办法》(住房城乡建设部令第6号)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府令第194号...     

受雇人自行维修雇佣方提供的居住房屋受伤，谁担责

【案情】2013年4月20日，农民莫某因为要建新房屋，雇邻村的钱某、孙某等4人为“小工”，并提供一日三餐和房屋居住。5月7日傍晚，天下起了小雨，钱某、孙某等4人居住的房屋出现漏雨的情况，因天气已晚，钱某等决定不想麻烦莫某，遂自行维修。期间，钱某不慎从屋顶掉下受伤。