山西省住房和城乡建设厅关于印发《商品房屋租赁管理办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]303号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《商品房屋租赁管理办法》实施细则已经省政府法制办审查备案,现予以印发,请认真贯彻执行。二○一一年八月十七日《商品房屋租赁管理办法》实施细则第一条为加强我省商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,保障租赁当事人的合法权益。根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》的规定,结合本省实际,制定本实施细则。     

出租房租期内不得涨价

住房和城乡建设部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》，规范房屋租赁市场上的突出问题。规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。     

北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见

【正】京政办发[2012]20号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为进一步规范房屋租赁市场,稳定房屋租金,促进房屋租赁市场健康发展,维护房屋租赁当事人的合法权益,加快形成多层次的住房供应和消费体系,根据《商品房屋租赁管理办法》(住房城乡建设部令第6号)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府令第194号...     

中华人民共和国住房和城乡建设部令

第14号《住房和城乡建设部关于修改（房地产估价机构管理办法）的决定》已经第7次部常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行。部长姜伟新2013年10月16日 住房和城乡建设部关于修改《房地产估价机构管理办法》的决定住房和城乡建设部决定对《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）作如下修改：一、第三条第二款、原第二十四条第五款中“城镇房屋拆迁”修改为“房屋征收”。     

公共租赁住房管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。部长姜伟新2012年5月28日第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城     

中华人民共和国住房和城乡建设部令

《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。     

关注市政府新闻发布

市府于2004年8月30日出台的《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，在推动居住房屋租赁管理、房地产市场管理、人口管理等方面起到了重要作用。如今随着房屋租赁市场的发展，经修订，出台了《上海市居住房屋租赁管理办法》。新修订的《办法》将于今年10月1日起施行。     

立法

中国将制定基本住房保障法据新华网11月8日报道，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。该征求意见稿规定了城镇基本住房保障标准、范围、方式，保障性住房的规划、建设与管理，住房租赁补贴，     

房地产经纪管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二○一一年一月二十日     

新政

北京：公租房可按套办房产证 北京实施《关于公共租赁住房房屋登记有关问题的通知》，规定公租房的产权单位如果要出售时，必须提交住房保障部门的批准文件。新政策规定，公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。     

市政公用设施抗灾设防管理规定

中华人民共和国住房和城乡建设部令第1号《市政公用设施抗灾设防管理规定》已于2008年9月18日经住房和城乡建设部第20次常务会议审议通过,现予发布,自2008年12月1日起施行。部长姜伟新2008年10月7日     

土地出让净收益可用于发展公租房

11月16日，财政部、国家发展改革委、住房和城乡建设部三部委联合发出通知，允许土地出让净收益等多渠道资金用于发展公共租赁住房。通知明确，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可以将现行从土地出让净收益中安排不低于10％的廉租住房保障资金，     

公共租赁住房的现实与发展

今年6月12日，住房和城乡建设部等七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。根据《指导意见》，政府将向城市中等偏下收入、住房困难的“夹心层”群体提供公共租赁住房；有条件的地区还可以将新就业员工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。     

住房和城乡建设部关于废止《城市燃气安全管理规定》、《城市燃气管理办法》和修改《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》的决定

中华人民共和国住房和城乡建设部令第10号《住房和城乡建设部关于废止〈城市燃气安全管理规定〉、〈城市燃气管理办法〉和修改〈建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定>的决定》已经第77次部常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行。部长姜伟新二○一一年九月七日     

关于进一步加强公共租赁住房建设用地有偿使用管理的通知

<正>津国土房用[2011]417号各区、县国土分局,滨海新区规国局、土地交易中心、土地整理中心,各有关单位:根据住房和城乡建设部、国土资源部等七部委联合下发的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)、《关于印发天津市公共租赁住房管理办法(试行)的通知》(津政发[2011]12号),为进一步加强我市公共租赁住房用地有偿使用管理,通知如下:     

护租客 管中介 治群租

经上海市政府第111次常务会议审议通过,《上海市居住房屋租赁管理办法》（下简称《办法》）将于10月1日起施行。在7月13日举行的市政府新闻发布会上,市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容,护租客、管中介、治群租等成为关键词。同时,记者了解到,办法的执行,需解决一系列问题,关键是加大力度。     

全国人民代表大会常务委员会决定任免的名单

正中华人民共和国主席令第十一号根据中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第九次会议于2014年6月27日的决定:免去姜伟新的住房和城乡建设部部长职务;任命陈政高为住房和城乡建设部部长。中华人民共和国主席习近平2014年6月27日     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

签订租赁合同应注意的常见法律问题

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁他人物品以及出租自己物品是盘活固定资产的重要手段，是充分利用资源的最有效的方法之一，同时，也是投资的重要渠道之一。因此，随着社会主义市场经济的深入推进，物物自己购买的时代早已过去，租赁他人物品或出租自己的物品已成为大家认可的一种快捷有效的方式方法。不管是个人还是公司、企业，租赁他人物品或出租自己暂时不用的物品成为难于回避的问题。 在日常生活中，人们碰到最多的应该是租赁房屋，因此，一提到租赁，大多数人首先考虑到的是房屋租赁，甚至有人错以为租赁就是房屋租赁。确实房屋租赁在租赁市场中占据重要的地位，也占据重要的组成部分，但是，租赁标的不仅仅只有房屋，还包括众多物品，而且由于标的的不同，所需要注意的法律问题也不同。     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，