卖房不协助过户怎么办

编辑同志：我买了同单位同事的一处房屋，他们夫妻俩一直住在我们同一幢楼的顶层。我已经在该房屋内居住了两年．我一直要求过户．但他们夫妻至今仍不过户给我．最近．他妻子竟然说她不知道卖房的事情，因为合同上她没有签字。请问，我该怎么办？读者：明芳     

儿子离婚将房屋给了儿媳 我的居住权怎么办

我是一名退休工人，今年66岁了。我丈夫在2001年去世后我一人一直居住在自己的60平方米的一套单元房内。2005年时，我儿子和儿媳和我商量，将他们的房屋和我的房屋都卖掉，买一个大一些的房屋我们住在一起。我考虑到住在一起互相都有帮助，尤其是我儿子在外地工作，我能接送孙子上下学和给孩子做中午饭吃，给孩子的学习创造一个良好条件，     

法律信箱

你有困惑,我来解决。这就是我们开办本栏目的宗旨。法律信箱意在通过来信解答的形式,为广大读者提供法律咨询服务,维护合法权益,宣传法律知识,共同构建一片正义的天空。修缮房屋不等于拥有所有权编辑同志:我的亲戚在解放前将自己所有的房屋无条件借给刘某居住,3年后,刘某将房屋借给自己的朋友陈某居住。前几年,陈某擅自将该房出租,我的亲戚不同意,要求把房屋收回自用,但刘某和陈某认为房屋借用人变换和借居时间长,且对房屋进行过修缮,因此拥有房屋的所有权,为此双方为房屋产权产生争执。请问,我的亲戚还拥有房屋的产权吗?薛小华薛小华的读者…     

小问答

问：我与妻子结婚5年了，当时是在北京市西城区办理的结婚登记，结婚后我们一起到加拿大定居，但我们的户籍还在北京市西城区，出国之前我们在北京市海淀区居住．现在，我们之间出现了不可调和的矛盾，我提出离婚诉讼，     

补办结婚证前一方获得的财产是否为夫妻共同财产？

我与叶桌于1999年举行结婚仪式．并一起生活．随叶某父母一同居住。由于某种原因．当时没有办理结婚登记手续。2002年6月，丈夫购买了一套住房后．我们就开始另过。2003年我们补办了结婚证。现在，丈夫以性格不合为由提出离婚．我要求分割房屋，但丈夫认为房屋是在领取结婚证之前购买的，属于他个人财产，说我无权分割。请问，这套房屋是否属于夫妻共同财产．我是否有权要求分割？     

没有结婚登记,共同出资买房,产权如何处理?

律师同志:我今年62岁。1998年我妻子病故。2003年,经人介绍,我与贺某认识,不久,我们开始同居,她比我小13岁。当时,贺某对我挺好,人也聪明,以至于我什么都听她的。2004年,贺某提出要买房,动员我出资8万元,她出资4万元,共同买了一产权房,现价值16万元,产权证上写的是贺某的名字,然后双方就以夫妻的名义搬进去住。后来,由于双方性格不和,我们感情渐淡,并不断发生争吵。2005年8月,贺某搬到其女儿家居住,我多次打电话叫她回来,她说,现在已经另外有男友了,与我的关系到此为止,并且警告我,态度好一点,房屋暂时由我居住,否则她随时赶我滚蛋。我一听大吃一惊,我拿钱给她时,对她非常信任,并没有叫她写一个字据,甚至房屋产权证也     

我给儿子买的房 为何会被离婚儿媳分去了一半

我儿婚后一直在外租房居住，我见其可怜，便用自己准备用于养老的多年积蓄，于2007年元月为他买了一套两居室房屋，并以我儿的名义办理了房屋产权登记。3个月前，我儿与儿媳闹离婚，我赶紧将房屋的真实情况告诉了法官。可法院近日作出判决，却仍认定该房屋为我儿与儿媳的夫妻共同财产，并作价分割给儿媳一半资金。这是为什么？     

这座房屋应当归谁所有

编辑同志: 1937年我自建了一座铺面房屋,作为我居住和开办饮食店用房,并办理了建筑执照,因建筑执照遗,失等原因,解放后未能办理登记领证手续,政府也从未宣布过征收、没收。1956年公私合营时,我和妻子均转入饮服公司工作,投资200多元。房屋没有折价投资,也从未领取过定息。至今这座房屋的所有权和使用权应当归谁所有尚未解决。请问:这座房产的所有权和使用权应当归谁所有?我应当向哪个部门申请解决? 广东省黄林泉黄林泉同志:     

请来的"债主"

为争房产 虚构债务 2000年,北京市市民贝恒购买了位于北京市朝阳区潘家园的一套单位房改房.他与妻子王琳琳共同在此居住了三年.后因夫妻双方发生矛盾,贝恒便从房屋中搬了出来,只剩王琳琳在此独自居住.2009年,贝恒欲与王琳琳离婚,但双方均想得到上述房屋.因双方协商不成,便没有离婚.     

再婚丧夫,妻子为房屋继承权走上法庭

正再婚丈夫去世,妻子与丈夫生前共同居住的房屋被婆婆和继女独占。为获得房屋继承权,北京市通州区53岁的张艳打响了一场维权之战。2014年8月25日,北京市通州区人民法院对张艳因无法继承去世丈夫的遗产而起诉的所有权确认纠纷案作出判决,确认一套房屋系张艳丈夫的     

法院不宜受理应由行政部门处理的纠纷

法院不宜受理应由行政部门处理的纠纷来信我朋友与镇供销社发生的房产纠纷是：１９７５年供销社的负责人找我朋友，说与他暂换一下房屋，我朋友便搬进供销社的房屋居住至今。１９９０年，我的朋友为修理他原有的房屋遭供销社拒绝。诉至人民法院，法院判决应由行政部分处理...     

丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗

编辑同志： 我与丈夫李某现在所居住的二居室是李某婚前所买，婚前，他同意将房屋赠与我一半，并签有赠与合同，但没有变更登记，现在我要求李某变更登记．李某反悔了。表示不再赠与我了。请问李某是否能反悔．该房屋还有我的一半吗？     

夫妻“忠诚协议”是否有效（外二则）

Q：张律师，您好！
　　我和我前夫是2007年结婚的，我在2009年生育了儿子。2014年上半年，我发现前夫在外与别的女人有暧昧关系，于是我向他提出了离婚。经过协商，我们去民政局办理了协议离婚。离婚协议中约定：“我们双方婚后购买的一套房屋原为我与前夫共有，我们离婚后，我前夫自愿放弃该房屋中的一切权利，并配合办理过户手续，将该房屋权利人变更登记为我与儿子共同共有。”     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日，王某经朋友夏氏介绍与刘某相识，后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下，双方议妥价格为6000元，并言明房款分两次付清，每次3000元，王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日，刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某，款付清后，王某将房屋腾出交由刘某居住，并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某，以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续，刘某发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父，便向王某提出异议，王某即向刘某讲明了其二伯父的赠与…     

家庭共有财产能否查封

法官：5年前，我和父母共买了一幢房屋，并以父亲的名义办理了房屋产权证，共有人为母亲、我及我的丈夫。一家人居住在一起，实行的却是AA制，柴米油盐都分开，父母的收入归父母，我和丈夫的收入也不用上交。不久前，父亲因生意失败欠下10多万元债务，结果被告上法庭输了官司。法院根据债权人的申请，采取强制执行措施，将我和父母买的这套房屋予以查封。     

买房未过户遇拆迁怎么办

读者来信： 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,而未办理房产证。后来,我未将国有土地使用权变更为我的姓名,亦未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签订拆迁安置补偿合同,陈某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问：我该怎么办？     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

我可以解除房屋租赁合同吗

法官：2009年8B2日，我将自己所有的一套90平方米的住宅出租给苏某居住。双方订立的房屋租赁合同约定：苏某必须在每月10日前一次性交清当月房租费；每逾期一天承担10元钱的违约金；连续两个月不交房租费的，出租人有权单方解除房屋租赁合同并有权追究承租人的违约责任。     

邻居“住改商”，我该怎么办？

现实生活中，不少人将原设计为居住使用的房屋改为商用，或自主经营，或出租谋利，从而引发邻里纠纷。那么，邻居“住改商”，我们该怎么办呢？     

该案是否构成房屋侵权

原告吴泽芳、王慧琼夫妇生有一女四子，1983年建造瓦木结构房屋一间(一厅二房)，大儿子结婚时原告安排其居住该房屋的东房后半眼．二儿子结婚时安排居住该房屋的西房后半眼，三儿子吴维如(本案第三人)与利美珠(本案被告)结婚时，原告安排其居住该房屋的西房前半眼(即现讼争之房屋)，四儿子未婚，居住该房屋的东房前半眼：女ALE出嫁：虽然，原告三个儿子已结婚．但至今尚未分家。第三人吴维如与被告利美珠于1994年8月15日登记结婚，婚后生育一儿子，