购房指标转让合同效力分析

购房指标是一种民事权利,本权利来源于特定的情形。这种指标一但确定,即意味着财产价值。不想要房子的就会将这种指标转让给他人,从而产生效力问题。在实务处理中,购房指标转让协议的效力存在相当多的争议。有人认为,民事权利个人享有后,即为个人处置,故转让行为合法有效;有人认为,民事权利与人身有依附性,不得自由处置,故转让行为无效;有人认为,法律对此特别规定,故效力根据法律之规定来分别确定。本文力图从各类购房资格转让合同着手,找出购房指标转让的规律。将购房指标转让分为商品房购房指标转让转让和非商品房购房指标转让两大类。由于购房指标性质不同,效力有差别。     

“购房指标”能否转让

2007年，杨某所住大学城房屋被拆迁，因此获得一套安置房的购买权。2007年11月6日，杨某与廖某签订一份安置房“购房指标”转让协议，同意将其拥有的安置房“购房指标”转让给廖某，由廖某支付给杨某转让费50000元，购买合同及发票由廖某拥有。2007年11月11日，廖某以杨某的名义与房地产开发公司签订了拆迁产权对换安置房合同书，     

没有“闲职务”只有“闲制度”

42岁的黄庆玖在乡镇基层干了一二十年，工资低，升职无望直至无欲。最终，他选择成为湖南永州市零陵区畜牧局一个没有具体职务的工作人员。同时，他在零陵区石山脚乡承包了200多亩农田，成为了一名带职的“种田大户”。（5月23日《潇湘晨报》）黄庆玖“带职种田”呈现了公务员的另一面，工资低、升职无望，人到中年经济压力开始显现，购房负债、孩子上学花费，个人的追求不得不转向为家庭而奋斗。在前途开始式微之时，他选择了“钱途”，放弃了职务。公务员的身份解决不了个人的所有问题，但是体制内条件优越又不免让人羡慕：领着财政的银子，干着自己的事。     

公务员考核指标存在的问题与对策研究

本文分析认为,定性与定量、考核指标与公务员工作情况、考核指标与公务员自身利益、指标的过度化倾向与实际情况以及技术方法与实际需求之间存在的矛盾,是公务员考核指标缺乏操作性、针对性、科学性的主要原因,提出加强定性规定与定量指标的有效融合、注重工作实际情况、吸取相关意见、加强方法、技术和理论的建设等措施改进和完善公务员考核指标。     

我国地方政府公务员绩效考核研究

一、我国地方政府公务员绩效考核中存在的问题 1．考核标准笼统。《公务员法》是公务员考核的指导性规范，各级地方政府均制定了相关实施办法。但共同的缺点是标准笼统，指标难以量化，可操作性不强。确定公务员的考核标准必须以公务员的岗位职责为依据，对同一机关的同一职类要实行统一标准，对不同岗位则有不同的要求。但是，由于工作性质和工作特点的差异大，被考核者之间缺乏可比性，考核者无所适从。标准的过于笼统，使公务员考核时的优劣难以区分，考核结果只能依据主管人员和考核官员的主观判断。考核结果容易出现失真。     

基于KPI指标的综合管理类非领导职务公务员考核体系的研究

公务员考核指标体系在不同的地方以不同的设计模式出现,但困扰着人们的是平时考核的指标如何设计,与年终考核又是什么关系,特别是对不同类别的公务员如何考核,等等。本文以综合管理类非领导职务公务员为例,把德、能、绩、勤、廉作为一级指标,在各个一级指标下依据关键绩效指标KPI建立二级指标,而二级指标的选取也是KPI指标,以此构建一个科学、合理的考核指标体系。     

跨世纪的变化与耦合──港、澳、台公务员系统与国家公务员系统耦合研究

港、澳地区政府及公务员系统与中央政府及国家公务员系统的耦合，产生了国家学说的新的理论和实践模型。包括台湾在内的中国公务员系统耦合的完成，则要跨越本世纪。为了解决“异质不可比”的难题，运用系统方法建立起组织分机制分析和耦合分析的三个模型，从政治、技术和组织三重角度对问题进行了比较研究，并进一步从环境的层面，提出了台湾政府及其公务员系统与中央政府及国家公务员系统耦合所面临的难题，不同于港澳模式。     

论建立国家公务员失业保险制度

论建立国家公务员失业保险制度杨文忠国家公务员失业保险，是指国家公务员失去职业并中断收入情况下获得的一定时期的生活援助及促进再就业所为其提供的服务。国家公务员失业保险制度，是指国家通过制定规范性文件方式，对与国家公务员失业后有关的一系列问题作出的具体规...     

公务员培训制度存在的问题及对策探析

公务员培训旨在不断提高广大公务员的政治思想水平和业务能力，改善其素质结构，使其具备一定的知识、技能，与社会发展和岗位规范的要求协调一致，以大大提高国家行政机关的工作效率。中国政府于1993年8月14日正式签署颁发了《国家公务员暂行条例》，这是中国政府公务员管理的第一个基本行政法规。该条例的实施有力地推动了中国公务员制度的发展，但从中国公务员培训现状来看，与国外一些先进的做法尚有较大差距，亟待加强和完善。文章在对英、美、法、苏等国公务员培训情况简要介绍的基础上，就中国政府公务员培训存在的问题及完善对策作一初步探讨。     

香港公务员的诚信建设简

香港公务员受到香港市民的广泛赞扬.比如,2011年5月19日,公务员队伍加薪,而且,幅度比较大,加薪指标为5.16％至7.24％,增幅为香港回归后最高.此次香港公务员集体加薪不仅没引发香港社会的公开反对,而是得到了广大香港市民的集体同意.这就足以说明香港公务员的受欢迎程度.香港公务员廉洁奉公,是令公众继续信任和支持政府的关键.香港政府致力于令公务员队伍保持高度的诚信和操守.香港公务员诚信制度的建立能够在香港政府建设中发挥如此重要的作用,与其科学的机构设置、规范的运作机制及强有力的权力监督机制等密不可分.     

国外公务员趣闻

美国公务员的温情，英国公务员的严谨，日本公务员的劳累，法国公务员的失宠，一个国家一个特色，公务员的世界丰富多彩。     

刍议我国公务员考录制度

公务员考录制度是国家公务员制度的重要组成部分，是人事任用的主要形式，为公务员队伍的良性发展提供了制度保障。但由于制度的缺失和相关规定的不严谨、不完善，我国的公务员考录制度出现了一系列问题。本文分析了现行公务员考试录用制度与具体操作的不足之处，参照国外考录制度的手段和方法，提出从报考设置、考试科目与内容、考录环节及考录监督等方面入手，完善我国的考试录用制度，以真正实现公开、平等、竞争、择优的目标。     

香港公务员的诚信建设

正香港公务员受到香港市民的广泛赞扬。比如,2011年5月19日,公务员队伍加薪,而且,幅度比较大,加薪指标为5.16%至7.24%,增幅为香港回归后最高。此次香港公务员集体加薪不仅没引发香港社会的公开反对,而是得到了广大香港市民的集体同意。这就足以说明香港公务员的受欢迎程度。香港公务员廉洁奉公,是令公众继续信任和支持政府的关键。香港政府致力于令公务员队伍保持高度的诚信和操守。香港公     

领导带头能否激活劳动者休假权？

在我们的传统眼光里，公务员应该是积极工作的榜样。在企业员工休假权无法保证的情况下，公务员怎能带头休假呢？笔者注意到，不少网友不赞成公务员带头休假。但是，需要指出的是，依法休假是公务员的权利。领导干部带头休假、保证公务员休假，通过公务员休假引导社会休假潮流，     

公务员加薪必须迈过“三道坎”

国家公务员局相关领导日前表示，公务员工资应该上涨，目前中央已责成有关部门调研，而公务员的灰色收入也应通过一系列措施解决。公务员工资该如何调整，公务员工资现状又如何，笔者采访了中国劳动学会副会长兼中国劳动学会薪酬专业委员会会长苏海南。苏海南表示：公务员工资改革绝不等于单一涨工资。     

中日地方公务员法律培训之比较

在世界各国的国家体制中，单一制国家的国家行政有赖于中央行政和地方行政的共同努力才能完成，而地方行政的运行又在很大程度上取决于地方公务员的行政能力。依法治国、建设社会主义法治国家是我国治国的基本方略，而依法治国方略的实现，在很大程度上有赖于地方公务员依法行政能力的提高。可以说，地方公务员的法律意识、法律素质及法务能力，直接影响到依法治国的进程，特别是地方依法治理的实现。而地方公务员的法律素质如何，     

出售后的公房抵押是否有效

案情介绍：1992年，李某所在单位分配给李某一套住房。该房产权系房管局所有，由李某的单位代管。1993年，该房管局将房屋折价出售给原租户。李某以人民币1．2万元的价格从房管局购得此房。房管局在李某交付全额房款后，核发给了李某该房屋的产权证。在李某与房管局所签订的购房合同中，双方明确约定：在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起5年之内该房不得出租、转让；在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起满5年后，购房方有权转让，但转让时，购房方必须优先转让给房管部fi。1996年2月，李某出于个人投资行为的需要，欲…     

我国公务员考核存在的主要问题与对策分析

公务员考核是正确评价公务员德才表现和工作实绩，促进勤政廉洁，提高工作效能，建设高素质公务员队伍的重要环节。经过多年的努力与探索，我国公务员考核工作取得了很大的成绩，特别是2006年《中华人民共和国公务员法》的实施和2007年1月《公务员考核规定（试行）》的颁布，把公务员考核工作推向了一个新的高度。但也应该看到。在公务员考核过程中仍然存在一些亟待解决的问题，制约了公务员考核工作的进一步开展。本文就当前我国公务员考核中存在的主要问题进行了梳理，分析了产生这些问题的原因，提出了解决问题的若干对策性建议。     

香港公务员体制改革及对我们的启示

香港的公务员制度是世界上比较先进的公务员制度模式，集管理法制化、监督机制的完善化、丰厚的公务员待遇、政治中立原则以及高素质的公务员队伍为一体，保证了政府机构的高效运转。近年来，香港公务员体制不断改革，为这一制度注入新的活力。研究香港公务员体制改革的经验，会给我国公务员制度的完善和改革带来有益的启示。     

完善机关公务员考核评价机制

近年来,江西省南昌市工商行政管理局围绕公务员＂德、能、勤、绩、廉＂五个方面的要求,制定《南昌市工商局机关与公务员绩效考核标准》,把机关公务员考核科学量化成共同类、管理类和业务类考核指标,做到＂四个结合＂。