经济适用房遭诟病的反思和对策

自1998年全国城镇住房制度改革10年以来,若论住房政策设计中哪一项最不合理且广遭人诟病的,则是首推经济适用房政策。经济适用房从政策设计上看,是国家为解决城市中低收入者住房困难,限定建设标准、供应对象和销售价格,采取减免地租、税收等政策,降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的具有保障性质的政策性商品住房。     

南京经济适用房建设与管理中存在的矛盾及政策建议

经济适用住房是政府制定专门政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,政府组织建设的具有保障性质的公共住房。加强经济适用房建设,满     

中国住房制度的历史演变及住房保障体系的构建

1998年以来中国的住房建设得到了快速发展。但在市场运作中以经济适用房为主体变为大户型商品房为主体，使经济适用房和廉租房建设被边缘化。因此，导致市场结构失衡，住房炒作量过大，拉动了房价的快速上扬，加之经济适用房运作设计的缺陷，运作中出现很多问题。有中国特色的住房供给结构应为：为改善居住环境而需要购买的高档商品房总量不应该超过20％；另一部分是90m2以下的小户型普通商品房和“经济适用共有产权房”，这应成为中国商品房市场供给体系的主体，要占到房地产市场总量的75％；廉租房占住房建设总量的5％左右，以满足收入最低的困难户的需求。     

我看经济适用房

经济适用房政策出台后,在社会上引起了广泛关注。不少老百姓感到经济适用房在地理位置、价格方面仍难尽人意,因而持币观望者居多,也有一些业内和理论界人士,对经济适用房提出了不同看法甚至批评。比如有人就认为经济适用房带有计划经济色彩,不符合社会主义市场经济规律,对２０年来形成的房地产市场是一个很大的冲击,等等。北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)去年为政府承担了北京市１９片经济适用房项目中最大的一个———回龙观文化居住区,总规划面积约８５０万平方米。我们主动承担经济适用房建设的目的,就是面对房价长期居…     

我国经济适用房政策执行研究--基于政策执行理论整合与建构的视角

经济适用房以其市场运作、政府监管的特点，在中低收入阶层住房保障中发挥着重要作用。政府先后出台了一系列政策法规来保障经济适用房的供给，满足中低收入阶层的需求，但政策执行过程中出现了较多问题，最为典型的便是政策执行阻滞严重。因此，研究我国经济适用房政策执行对于解释和解决政策执行阻滞问题具有重要意义。     

经济适用房缘何“经济”

结合我国的实际情况,政府在经济适用房建设中主要给予用地、计划、规划、拆迁和税费等方面的政策扶持。     

经济适用房为何遭冷遇

经济适用房从政策设计上看,是国家为解决城市中低收入者住房困难,限定建设标准、供应对象和销售价格,采取减免地租、税收等政策,降低住房成本,从而使中低收入者能够买得起的具有保障性质的政策性商品住房。     

全球金融危机背景下的地方政府应对之策

在完善的市场经济体系中,严格意义上的宏观调控是财政政 策和货币政策,由中央政府决策实施。地方政府在面临全球性金融危机的冲击,最好的经济政策就是不再发布新的经济政策。以稳定的经济政策和有效的社会建设来应对。当前的重点是增加医疗、养老机构和学校的建设规模;加快经济适用房、廉租房的建设;加大农村＂民生工程＂投入力度;强化政府救助与社会保障制度;大力开展适应现代经济体系要求的技能培训,促进就业。     

经济适用房“面向中产阶级”是一个重要的信号

温家宝总理在新加坡考察期间提出了中国住房政策上的一个极为重要的观点,就是"经济适用房大多数是面向中产阶级的"。从经济适用房被异     

人大代表提议案 低收入户住新房

在2007年3月召开的楚雄彝族自治州第十届人民代表大会第一次会议上，楚雄市代表团阳传萍等13位代表提出的《关于加快建设我州经济适用房和廉租房的议案》，经大会主席团审议决定列为议案，交由州人民政府办理。议案的主要内容是：要以人为本，关注民生，切实加快经济适用房和廉租房建设。建议：一是调查摸底，确定受惠对象，首先满足贫困家庭居住的基本需要，所建房型应是小户型的经济适用房和廉租房；二是所建经济适用房和廉租房应由政府负责规划、建设和管理；三是要充分利用市场机制建设经济适用房和廉租房，施工、建设可由开发商承包，但必须遵守与政府签订的合同规定建房；