浉河区政协开展经济适用房和廉租房建设的视察工作

浉河区政府把建设经济适用房和廉租房3000套列为政府十件实事之一。为督促相关部门把这一民生工程办好,区政协组织由市、区政协委员视察组,于6月下旬对全区经济适用房和廉租房隋况进行了摸底统计。     

中国住房制度的历史演变及住房保障体系的构建

1998年以来中国的住房建设得到了快速发展。但在市场运作中以经济适用房为主体变为大户型商品房为主体，使经济适用房和廉租房建设被边缘化。因此，导致市场结构失衡，住房炒作量过大，拉动了房价的快速上扬，加之经济适用房运作设计的缺陷，运作中出现很多问题。有中国特色的住房供给结构应为：为改善居住环境而需要购买的高档商品房总量不应该超过20％；另一部分是90m2以下的小户型普通商品房和“经济适用共有产权房”，这应成为中国商品房市场供给体系的主体，要占到房地产市场总量的75％；廉租房占住房建设总量的5％左右，以满足收入最低的困难户的需求。     

城镇住房制度改革中的问题与对策

改革开放三十年来,我国住房制度改革经历了公房私住、公房变私房、私房私住三个阶段;还存在部分居民买不起房、廉租房量少质差、经济适用房建设缓慢三个问题,现阶段应进一步加大住房建设力度,加强房地产市场管理,规范物业管理,加快建设廉租房,经济适用房的对策。     

让居者有其屋——武汉市洪山区人大助推保障房建设工作侧记

上世纪末,国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出了"最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房,中低收入家庭购买经济适用房"的指导意见。然而,在各地不断推出各项保障性住房政策的同时,人们逐渐发现,有这样一个群体始终游离在住房保障和住房市场之外———他们既不符合保障房资格,无法申请廉租房,又没有能力购买经济适用房,处在"夹心层"位置。     

全球金融危机背景下的地方政府应对之策

在完善的市场经济体系中,严格意义上的宏观调控是财政政 策和货币政策,由中央政府决策实施。地方政府在面临全球性金融危机的冲击,最好的经济政策就是不再发布新的经济政策。以稳定的经济政策和有效的社会建设来应对。当前的重点是增加医疗、养老机构和学校的建设规模;加快经济适用房、廉租房的建设;加大农村＂民生工程＂投入力度;强化政府救助与社会保障制度;大力开展适应现代经济体系要求的技能培训,促进就业。     

发达国家廉租房保障方式及其评价

廉租房是指政府通过实物配租或租金补贴的方式向低收入群体和住房困难者提供的住房。从政策实施的主体看，廉租房的制度安排是政府承担职责，保障公民基本居住权的集中体现，因而成为了各国住房保障体系的重要组成部分；从其保障对象上看，廉租房制度是专门针对低收入群体而设计的制度安排，带有强烈的社会福利色彩；从其保障方式上看，发达国家在建设和完善廉租房制度的过程中，形成了实物配租和租金补贴两种保障方式。随着市场经济的发展和城市化进程的推进，社会阶层结构越来越分化，社会成员问的收入差距拉大，必然会出现一部分低收入群体。由于商品房和经济适用房的价格相对较高，这部分群体无法在短期内通过市场方式解决居住的问题。     

应停建经济适用房大力发展廉租房

最近，媒体频繁曝光经济适用房出现的问题，特别是经济适用房用于出租，这无疑为停建经济适用房、大力发展廉租房提供了越来越充分的理由。     

围绕民生提建议

“还没来省里列席会议之前，我就有一个想法，3月去北京出席全国人代会，所提的建议一定要首先关注民生。现在六枝干部职工工资很低，过高的房价使老百姓买不起房，听说廉租房、经济适用房有转手倒卖的，建议国家在廉租房、经济适用房上，让低收入、低工资家庭有房住。”罗涛代表告诉记者。     

中国百姓特别关心的问题

要继续加强房地产市场调控和管理国务院总理温家宝3月5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用,必须促进房地产业持续健康发展。一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发,合理规划、科学建设、适度消费,发展节能省地环保型建筑,形成具有中国特点的住房建设和消费模式。二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特別关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。三是正确运用政府调控和市场机制两个手段,保持房地产投资合理规模,优化商品     

土地增值税 一根普通的稻草

在建设、交易过程中,政府税、费收入,占到整个房地产价格的50%～80%。国家应该从廉租房、经济适用房上面下功夫,让多数中低收入者有房住,而不是对整个房地产业进行打压。     

呼图壁县建设局2001年城市发展计划

一、全面启动经济适用房建设经济适用房建设是政府拉动经济增长、解决城镇居民住房问题的一项德政工程,同时也是加快旧城区改造、改善居民生活环境的一项民心工程。根据我局上报     

视点

□国家规定廉租房、经济适用房和住房租赁税收政策财政部、国家税务总局日前下发通知,对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。通知规定,对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的     

国外发展经济适用房做法的借鉴

经济适用房是由政府组织建设,面向中低收入家庭出售、价格适中、具有社会保障性质的微利普通住宅。不是所有的人都能购买经济适用房,只有中低收入家庭能够购买经济适用房(目前,有关收入界限的确定仍在讨论之中)。另外还有几种身份可以购买:政府公务员、教师、由政府组织的重点工程须拆迁的拆迁户等。为实现整个社会的和谐、稳定和发展,发展经济适用房是政府义不容辞的责任。各国对经济适用房的概念叫法不同,实质上大致相近。考察其他国家的先进做法,对促进我国在这一领域的发展有积极的参考意义。一、美国、新加坡发展经济适用房的做法。美…     

声音

“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”——11月19日，中国国务院总理温家宝在新加坡访问，谈到解决房地产问题时，温家宝提到四点考虑，包括建设好廉租房、经济适用房，调节好高档住房和解决进城务工人员住房的问题。     

经济

企业内外资所得税将合并；今年将加大中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应；汽油价格将再度上调0．5到1元；2005年消费者投诉前五位；中国政府投资方向发生重大转移；     

人大代表的掌声送给人民公仆

3月6日下午．江西代表团分组审议政府工作报告。在第二小组的会场，代表们你一言我一语地展开讨论，气氛民主而热烈。有代表议及居民住房问题．顺着这个话题。省长吴新雄向代表们谈起省政府推进经济适用房建设和完善廉租房制度的情况。他说，住房问题涉及到千家万户，普通的老百姓，特别是中低收入家庭买不起房子，不符合人民群众的根本利益。     

住房如何有保障

自1998年停止福利分房以来,中国住房保障工作的重心一直是经济适用房。而中共十七大报告提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"只见廉租房,不提经济适用房,保障对象也从原来的"中低收入家庭"转变为"低收入家庭",这是一个重要的政策调整。     

经济租用房：“夹心层”居住新希望？

继“廉租房”、“经济适用房”之后，近来，一个解决城市收入“夹心层”的住房保障新概念——经济租用房开始浮出水面。经济租用房的诞生，体现了政府提供住房保障的新思路。但在另一方面，经济租用房又是否能够真正有助于实现全民“居者有其屋”的美好愿望呢？     

“满意”写满代表回执

在重庆市二届人大一次会议期间，市人大代表依照宪法和法律赋予的权利，紧紧围绕我市经济建设、社会发展、西部大开发和人民群众关心的热点、难点问题，对政府工作提出议案、建议、批评和意见(以下简称建议)1151件，闭会期间209件。这些议案、建议涉及政府工作方方面面，对加快我市经济和社会发展，全面建设小康社会具有重要意义。     

关于议案在实践运用中的几点思考

关于议案在实践运用中的几点思考毕惠波人民代表依照法律规定提出职权范围内的议案，是人民当家作主，行使管理国家事务的重要途径。实践证明：运用和办好议案，是人大及其常委会依法履行监督职能，加强自身建设的助力器；是帮助和支持政府工作的推进器；也是推动民主与法...