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有这样—起租赁合同纠纷案件:北京小白羊超市连锁总店租赁北京中铁鑫业投资有限公司位于昌平区西环路的房屋用于超市经营,双方签订了租赁合同。在租赁合同履行3个月后,小白羊超市开始拖欠租金,以后双方一直就合同租金以及协商终止租赁事宜进行磋商。在尚未达成一致意见的情况下,小白羊超市开始陆续将货物运走,中铁公司遂强行采取封店措施,为此在封店过程中,双方人员发生冲突。 相似文献
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1基本案情2002年2月,刘某与朱某签订一份房屋租赁合同,约定朱某租赁刘某的房屋生产糖果,月租金3000元。合同履行3个月后,刘某在一次偶然的机会中发现朱某在生产某著名品牌的糖果,刘某即提出要朱某立即搬走,朱某要求刘某宽限几个月。并许诺每月支付5000元租金,刘某同意。4个月后,因他人举报,朱某被抓获。 相似文献
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一、违约与侵权违约就是违反约定,通常为合同约定。侵权即侵犯他人的财产权、人身权,一般指绝对权。有的合同关系中,一方的行为既违约又侵权,就构成违约责任与侵权责任的竞合,另一方可选择起诉。但是,一方违约,另一方侵权怎么办?看一下李志清与张凯雨房屋租赁合同纠纷再审案:2007年8月,李志清与张凯雨签订 相似文献
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案情甲公司于2000年5月18日与乙公司签定了一份房屋租赁合同,约定自签定房屋租赁合同后10日内交付房屋,同时交纳租金,并约定如发生纠纷,向有管辖权的仲裁机构仲裁。合同到期后,甲公司未将租赁的房屋腾出给乙公司。乙公司按照双方约定,向某仲裁委员会申请仲裁。该仲裁委员会作出裁决后,甲公司仍未履行交付义务,乙公司即向某中级人民法院申请强制执行。执行期间,甲公司向某中级人民法院提出执行异议,认为该仲裁委员会的仲裁裁决书未引用应适用的法律条款,违反了仲裁法的有关规定,因此是无效的法律文书,人民法院应当裁定… 相似文献
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【案情】2002年3月,王某、刘某、李某共同投资设立鸿达公司,并与梅某签订了一份房屋租赁合同。梅将其所有的“复兴”公寓部分房屋出租给鸿达公司。2005年1月,梅某与鸿达公司终止了租赁合同。同年6月2日鸿达公司以其负债无力清偿所欠租金215463元为由, 相似文献
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一、据以研究的案例上诉人(原审原告)甲被上诉人(原审被告)乙房产经纪公司一、基本案情甲与乙房产经纪公司签订房屋租赁合同约定,甲承租本市某处住房,租赁期限自2003年10月8日至2004年10月7日,租金为1600元/月。甲依据该协议向乙房产经纪公司交纳了押金1600元。2003年12月5日,甲向乙房产经纪公司提出退租申请。双方于2004年1月7日对租赁房屋内的物品进行了清点,并填写了房屋租赁物品交割单,该单记载除有卫生间两块壁砖脱落、水费(起始数1479,终止数1483)与燃气费(起始数1440,终止数1456)未结清外,无其他屋内物品损坏的记录。双方于当日签订… 相似文献
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马某的行为不构成犯罪魏宏君《人民检察》今年第3期刊登的《侵占公司合同的行为应如何定性》一文,笔者读后,认为马某的行为不构成犯罪,理由如下:一、合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同当事人之间的权利义务要靠实际履行才能得以实现。因此,合同... 相似文献
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未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,而是仍然依据租赁合同关系向承租人主张返还租赁物并支付使用费,则承租人可基于与次承租人之间的转租关系、次承租人继续占有租赁物的状态等进而要求次承租人迁让,承租人仍可按约定的转租租金标准向次承租人收取使用费。 相似文献
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小虎队的苏有朋,是演艺圈有名的“理财能手”。不久前,他却因一处商铺惹上了官司。
由于台胞购买的房屋不得从事经营活动,承租人王先生租了苏有朋的商铺并装修之后,却无法办理营业执照。于是,王先生将苏有朋及中介公司北京时代之家房地产经纪有限公司(以下称时代之家公司)以房屋租赁合同纠纷起诉到北京市朝阳区人民法院,要求解除房屋租赁合同,返还租金和押金, 相似文献
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【案情】1996年6月,公民曹某与章某签订了一份《房屋租赁协议》,双方在合同中约定,将曹某所有的两间门面房,面积共为40平方米,由章某租赁,租期为2年,第一年租金为每月人民币2000元,第二年租金是在第一年租金基础上每月递增1.5%。且合同约定租期届满后,章某有权继续承租。1998年6月,章某的租期已满,其要求与曹某继续订立租赁协议,但曹某却不同意续订租赁协议,并与公民蔡某另订了该房屋的租赁协议,而蔡某并未实际入住。后章某诉至法院,要求曹某与其继续签订该房屋的租赁协议,并要求曹某、蔡某赔偿其经济… 相似文献
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上海市民徐某与江苏省A县某合作社于1991年1月1日签订了一份房屋租赁合同。合同规定:合作社将砖瓦平房12间以及场地出租给徐某使用,房租每年S000元,租期5年,如一方违约,承担违约金S000元。合同履行一年后.徐因合作社保证不了其生产所需人工等原因。与合作社协商终止租赁合同。后因终止合同的赔偿问题发生纠纷一合作社于1992年6月25日以房屋租赁纠纷为由向江苏省A县人民法院提起诉讼。A县人民法院于同年7月18日作出判决.令徐某给付违约金S000元,赔偿经济损失1200O元,会计20O(j元。判决书由江苏省A县人民法院委托上海市B区人民… 相似文献
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某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月,该人武部与李某等6家签订租赁合同,约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后,有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后,李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12.6万元(每月每间1500元)。时至1997年6月,李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时,人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由,要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人,或者提前收回房屋转售他人,终止合同的履行… 相似文献