对有偿出让“两荒一低”使用权的思考

对有偿出让“两荒一低”使用权的思考杨曾外有偿出让集体“两荒一低”使用权是农村深化改革的一项重大举措，目的是让荒山无林变有林；让荒地种上庄稼和经济作物；让低值园林变高值园林，逐步产生经济效益、生态效益、社会效益。马龙县有偿出让集体荒山、荒地、低价值园林...     

农村土地流转制度创新模式与阻力分析

积极探索农村土地流转制度的新型模式是在新时期全面繁荣农村经济,加快城镇化进程的客观要求。农村土地流转制度模式创新只能在坚持家庭联产承包责任制以及统分结合的双层经营体制的基础上实现农地使用权的合理流转模式。农村土地使用权的转让必须坚持“受者有利,让者有依,合理利用,促进发展”的原则,确保农村的繁荣和稳定。同时,农村土地使用权的转让存在着:(1)农户传统的心理文化因素;(2)土地经营的比较效益;(3)政府的土地政策;(4)城市化过程风险四个因素的阻力。     

掌握政策界限灵活拍卖形式

掌握政策界限灵活拍卖形式付卫国，吴明亮“五荒”拍卖是土地使用权的依法有偿流转，被拍卖的土地，必须服从当地政府的统一规划，成片开发。为此，在开展此项工作之前，我们着力做到七个明确：一是在指导思想上明确。即坚持所有权、稳定承包权、搞活经营权、拍卖使用权。...     

教学参考资料

落实三中全会精神坚持三个“不动摇”贯彻落实十五届三中全会精神，首先要进一步提高全党对新形势下做好农业和农村工作重要性的认识，把全党的思想真正统一到全会精神上来。当前，要强调坚持三个“不动摇”；第一，坚持党的基本政策不动摇。稳定党沟农村政策，关键是稳定农村基本经营制度，稳定土地承包关系，这是党的农村政策的基石。要坚定不移地贯彻土地承包期再延长30年的政策，同时抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而有保障的土地使用权。第二，坚持把发展农村经济，提高农业生党力水平作为整个农村工作…     

“莫愁湖效应”的启示

<正> 莫愁湖效益和“莫愁湖效应”靠地生财难!这是当前农村的困惑。然而,钟祥县莫愁湖畔子胥台村的11个农户19个劳力,开发荒芜多年的荒湖滩,却获得了极为可观的经济效益。去年,他们利用承包的243亩荒湖,其中水面165亩,实行猪鱼配套养殖,出栏肉猪1880头,产鲜鱼6.5万公斤,瓜菜7万多公斤。总产值86万元,纯收入34.7万元。经营效益高于高产农田5-8倍;劳均创利高于全县工业企业创利水平的10多倍。近两年,这里因土地利用率高、商品率高、经营收入高的“三高磁性”,产生了极大的吸引力。邻近上千户农民到这里学习取经。农田每亩集体提留80元农民不愿承包,这里每亩荒湖一年提留800元,人们却     

把荒山治理推向市场──宜良县有偿出让荒山使用权初见成效

把荒山治理推向市场──宜良县有偿出让荒山使用权初见成效宜良县委、宜良县政府在市场经济形势的推动下，在深化农村改革的大潮中，我县按照小平同志“三个有利于”的重要指示，解放思想，大胆探索，把荒山的治理推向市场，实行荒山使用权商品化。这是探索市场经济体制下...     

积极创新农村土地经营体制

针对农村存在的耕地粗放经营、弃田拋荒严重、农村富余劳动力增多、劳动生产率低等现状,松滋市积极探索、创新农村土地经营体制,出现了令人关注的“私营农庄”现象。目前全市涌现出各具特色的种、养殖业农庄150个,庄园面积1.3万亩,吸纳社会资本1300万元,从业人员2200人,2000年可创综合收益1500万元,户平纯收入4万余元。另据统计,全市共     

关于我国农村土地经营制度改革的构想

现行的农村土地承包制在一定程度上限制了土地的自由流动,不利于实现农业的规模经营和规模效益;不利于农民利益的保护及其积极性的充分发挥;不利于外来资金的注入等,已经阻碍了改革和发展的进程。按照市场经济的运行规律,应当实行土地经营制度的改革,即充分实现土地使用权的市场化流转,促进形成规模化经营。这一目标的实现要求配套的制度安排:在法律上明确保障农民土地使用权自主支配;提高城市化水平,为离开土地的农民提供广阔的就业空间;彻底改革户籍管理制度,实行城乡人口统一管理;实行积极的扶持政策,鼓励农民进入第二、第三产业;建立健全农村社会保障体系,提高农村社会保障水平;建立实施农业领域的经营准入制度,提高稀缺资源的利用率;建立健全农村土地使用权市场,使土地使用权以“资本”形态运作。     

从“经营城市“到“经营期刊”——右较合根可特校友展的另妻思考

市场经济条件下 ,城市管理与期刊管理有一定的相似性 ,以土地使用权拍卖为核心的“经营城市”对“经营期刊”有多方面的重要启示。“经营期刊”的核心问题是实现作品的“级差化”管理 ,围绕这一问题 ,高校学报运作过程中的许多环节都要作必要的改革。     

悄然兴起的农庄经济

农业农村经济发展进入新阶段以来,农庄经济在孝感市农村悄然兴起,发展势头强劲。 农庄经济悄然兴起 农庄经济是个人或单位带资金、带技术进入农业开发领域,通过购买土地使用权或租赁、承包较大面积土地进行农业规模生产、集约经营的一种生产经营组织形式。孝     

有关西部开发的资料

西部的概念印象中的西部会有各种各样不同的身份代言,或是黄沙漫天、塞外风疾,或是陕北窑洞、春城飞花……更或者将有一天,在这里会崛起一个新的创业神话,一个新的硅谷奇迹。中国西部地区指的是10个省(区、市):陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、西藏、云南、贵州、四川和重庆。对于这些地区,有人用八个字“荒、远、边、穷、大、才、宝、美”来形容。“荒”即是荒芜,相当多的地方未及开发,或是开发程度低。“远”主要是指交通不便,因交通不     

改善农村人才结构 服务地方经济建设

按照国家制定的大力开发农业农村人才资源、大力培养农业科技推广人才、小城镇建设需要的人才和乡土实用人才的要求，我们沧州市各级人事部门自觉地从沧州经济发展的需要出发，紧紧围绕“农业—农村—农民”这条主轴线来确定人事工作的取向，努力改善农村人才结构，充分发挥外地科技开发人才、本地技术推广人才和乡土人才三支队伍的作用，为全市农村经济发展提供了强有力的人才技术服务。引进外地高新技术人才，提高农村经济的科技含量近年来，我们围绕“农业产业化经营、现代化农业园区建设和乡镇企业二次飞跃”这三个农村经济工作的重点，…     

台商如何在大陆开发经营成片土地

一、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》4、《中华人民共和国城市房地产管理法》5、《中华人民共和国城市规划法》6、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》7、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》8、《协议出让国有土地使用权规定》二、开发经营成片土地的基本步骤(一)设立开发经营成片土地的企业台商投资开发经营成片土地,应当根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》以及《合资企业法》《合作企业法》或者《外资…     

农村宅基地使用权转让行为及其效力认定

宅基地使用权是指农村农民依照法律规定可以在农民共同所有的土地上营建住房和增加配套设施的权利,农民可以对其进行有限制的处分,它的确立经历了宅基地所有权、宅基地使用权的确立和宅基地使用权的完善三个历史阶段。目前我国存在法定租赁的宅基地使用权转让、因继承发生的宅基地使用权转让和＂地随房走＂的宅基地使用权转让等几种宅基地使用权的转让模式,由于法律法规的规定不同,其转让行为的效力也不同。     

台胞投资备受保护和鼓励

中国国务院《台湾同胞投资保护法实施细则》载明,“国家依法保护台湾同胞投资”,并“依法鼓励台湾同胞投资”。“细则”规定,投资可采取多种形式,包括:举办合资经营企业、合作经营企业或全部资本由台胞投资者投资的企业;合作勘探开发自然资源;开展补偿贸易、加工装配、合作生产;购买企业股票、债券;购置房产;取得土地使用权,开发经营;购买国有小型企业或集体企业、私营企业等。“细则”规定,台胞投资企业在购买机器设备、原材料及辅料等物资,以及获得水、电、热、货物运输、劳务、广告、通信等服务方面,享有与大陆其他同类企业同等的待遇;台…     

让"宪法进农村"助力乡村振兴

12月3日,国务院新闻办举行全国“宪法宣传周”活动安排及普法依法治理工作发布会。农业农村部法规司司长宗锦耀在回答记者提问时表示,宪法对农村基本经营制度、农民土地制度、农民财产和权利保障等方面都作了明确规定,为“三农”工作提供了根本遵循。今年与司法部、全国普法办共同开展的“宪法进农村”主题日活动,主要有三个特点:一是明确主题,二是形式多样,三是上下联动。     

有偿出让荒山使用权应注意的几个问题

有偿出让荒山使用权应注意的几个问题刘绍斌有偿出让使用权是在社会主义市场经济条件下，深化农村改革，加快山区群众脱贫致富奔小康的一项重要措施。自云南省委、省政府号召开展这项工作以来，各地纷纷响应，一个开发荒山的热潮已在全省掀起。据统计，至８月底，全省有１...     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

明代强化封建统治下的贵州民族关系

明代初年的贵州是个多民族杂居区,仍被称为“荒服” 之地。《禹贡》将天下划为九州,且按其与王畿距离的远近分为“甸服”、“候服”、“绥服”、“要服”、“荒服”等五级。“荒服” 则是极边远之地,“五百里荒服:三百里蛮,二百里流” 乃蛮夷所居,流放罪人之地。洪武时,以“西南夷土官世居荒服,未尝躬朝厥下,诏命率所部酋长入朝”,     

论农村劳动力就业转移环境的改善

目前,我国农村有1 5亿富余劳动力,进城务工经商的已达82 0 0多万人,随着社会主义市场经济体制的逐渐完善和国民经济持续、快速、健康的发展,这种就业转移的速度和规模还会加大。打破城乡二元分割,改善农村劳动力就业转移的环境正稳步推进、势不可挡。　　一、完善农村土地承包经营权的流转办法,最大程度地“解放农民”　　土地承包经营权流转,是指在农村土地承包期内,承包方以转包、转让、出租、入股、互换等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象。允许土地承包经营权的自由流转,是新一轮农村土地改革的重要标志,…