“小产权房”：试点清理大幕将揭开

近年来，大中城市房价飙涨，不少中低收入群体将实现买房梦寄托于城市周边的农村地带，选择购买小产权房。一篇名为《我是小产权房业主，讲讲我在深圳打工到买房的经历!》的帖子在一个深圳当地论坛上被迅速捧热，短短几天内点击人数接近2万……     

楼市泡沫下的公共政策选择

前几年，我国房价一路狂涨，让中低收入家庭买房成为可望不可及的事情，老百姓怨声到处可闻。在构建和谐社会的大政指导下，政府力促扩大内需，接连出台不少优惠措施，减轻老百姓购房税费负担，更拉近了他们实现买房梦想的距离，看到了圆买房梦的希望。特别是在美国次贷危机下，随着国际金融危机袭来，房价应声下跌、市场销售一片惨淡谁料；一部分持币者，则期待着房价继续下跌到合理价位时入市购房。然而，没等房价调整到一般人可以接受的水平，去年底以来，国内房地产市场出现强势复苏的趋势；特别是最近，各地房价纷纷传出疯涨的信息。不仅京沪杭的楼盘每平方米成百上千元、甚至几千元地上涨，     

城市:离陌生有多远?

<正> 这是一座我愿意给朋友们做向导的熟悉城市,7年多了,在可以用“西子湖畔”代其称谓的美丽杭州,走过了学习、就业、置房等一段美妙的人生历程。这又是一座在我心灵深处仍感陌生的城市,陌生之感在于买房所带来的几个心有余悸。惊悸之一是房价的狂涨,刚毕业那会,陪着朋友买二手房,一套让我看了也眼红的房子,面积在80平以上、两室两厅、卧室朝南、结构大气而感觉温馨的那种,只要30万,当朋友拿着钥匙时,触动我开始自己的买房计划。没想到3年后的今天,当我下大决心想要个家时,房价竟翻了一倍,回过头来一算,平均每年涨10万以上的行情,已经远远超出了杭州人的平均收入。惊悸之二却是以“居者有其屋”为目标的杭州房产新政策所带来的。从1月1日开始,杭州以“对卖房收入恢复征收20％的个人所得税”为主要内容的抑制房价上涨政策进入市场,且不论很多市民对这项政策的怀疑(据报道,超过67％的杭州市民认为,二手房价格不会因20％的个税而降低)是否正确,单是在新政策前后到目前这段时间来看,杭州二手房价不降反升,现房甚至期房想买也买不到,像本人这样     

文苑荟萃

建设部领导谈当前房改总思路新上任的建设部部长俞正声近日说，建设部房改领导小组已经拟定了房改的总体思路。房改总的原则是让大家在10一20年内，用20％——30％的收入买房。在谈到住房补贴时，俞正声要求各级房改健设部门把握好三个环节：1、不同地区城市确定适当的基准房价，让老百姓买得起房。2‘根据干部及职工不同级别制定合理的住房标准。3‘根据职工所在城市的房价和应享受补贴的住房面积等因素，综合考虑补贴幅度，收入、房价之比高于五倍的不予补贴。补贴的方式，可采用分期补贴，也可一次性补齐。房地产二级市场一定要开放搞活…     

研究报告看楼市

中国社科院：中等收入者的买房负担已经进入警戒线 据《21世纪经济报道》报道，3月21日，在中国社会科学院举行的房地产凋研报告会上，专家指出．目前购房者的负担日趋加重。特别从2004年以来．房价与家庭收入比在加大，中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50％，这是警戒线。专家们还指出，未来如果不改变房地产供不应求的局面，特别是政府依靠卖地提高房价的模式，房价将进一步被动上升。     

4个打工仔深圳突围妙退高房价

在北京、上海、深圳和广州这些大城市打工的普通打工者，面对动辄上百万元的高房价，该如何突围？是穷尽一生之力，勒紧裤带坚持在大城市买房扎根？还是先在这些城市打工，有了一定积蓄后，再回老家生活？这一直是令普通打工者头痛的话题。     

房价翻动了城市青年的婚恋奶酪

城市青年受中国传统婚姻观的影响,买房结婚是一种心理情结.面对迅速增长的房价,房子对婚恋的影响由潜在的因素成为显性的因素,并成为城市青年婚恋中的权重指标,影响着城市青年的择偶、婚恋观以及婚姻生活.     

2020中国楼市何去何从

正2020年楼市调控政策总体基调不会变化,依然是"稳"字当头,但具体政策选择和各地执行的松紧的上可将能会。有所变化,因城施策的方式将更加多样化,并且不排除更多城市政策"微调"或"放松"的可能。安居乐业、成家立业,现如今,买房对很多人而言依然是一件人生大事。尤其每逢岁末年初,人们总有一问,"今年能不能买房?"很多人对这个问题很纠结,其实,归根到底,能不能买房仍是一个未来房价走势的问题。     

你会买房吗？

你会买房吗？个人购置住房一定要具有一些相应专业知识，才能避免吃亏上当。适当地熟悉一下产权、税赋、房价等很有必要。房屋产权：个人在购买住房时，一定要搞清所购房屋的产权归属。凡产权归属不清或产权纠纷未了结的务必谨慎购置。纳购房税：个人购买住房要交纳印花税...     

建议束克欣去体验一番百姓租房之苦

<正>买房子才是根本,只有房价下来了房租才能便宜,不可能说在房价不变甚至飘升的情况下,房租反而会跌落,因为房租与房价几乎是同步扯动。国土资源部土地利用管理司副司长束克欣7月22日在一次高层论坛上表示,国家应调整目前鼓励全民买房的政策导向,引导城镇居民健康合理消费,倡导中低收入家庭租房住。束克欣称,目前美国城市住房产权自有率是68%,英国是56%,欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间,而我国目前城市住房产权自有率是82%左右。(7月23日《深圳商报》)     

“房奴”VS“租客”，我们如何抉择？

给我一个家．一个温暖的家……，对于打拼在这个城市的人而言，无疑是一个恒久不变的梦想。人们为了生活得更好，纷纷借款或贷款供房子，因此出现了所谓的“房奴”。一边是房价呼呼上蹿，银行加息声不绝于耳；另一边是租赁价格也水涨船高。近来．楼市调控举措的频频“出拳”。让不少是买房还是租房更为划算的困惑之中。     

限购时代的悲与喜

正"2012中国综合小康指数"调查显示,这是三年来人们对"房价"关注度的首次下降,在"限购时代"开启的第三年,租房族与购房族的每一个选择背后,都有着快乐与无奈越临近年末,林凯的心情也就越轻松。对这个10年前贷款买房的"房奴而言,他的生活并没有像"房奴"这个词语所定义的:影响生活质量。在他看来10年间北京、上海、广州、深圳等典型城市的房价涨幅,已远远超过工资上涨。     

为官者应秉持民生优先的施政理念

前不久，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火，并建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市。     

“不买房行动”是无奈的权利自救

在舆论关于《2006年房地产蓝皮书》上“今后房价长期上涨”的吵吵嚷嚷声中,网上一篇《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》深受追捧。公开信呼吁:为了不做“房奴”;为了一辈子不要再背负沉重的债务;让我们一起行动起来,在近三年之内不要买房。(4月27日《南方都市报》)这被认为是,昔日楼市上的弱者群体正在试图走向联合,以“持币待购、推迟买房”对抗不良发展商与楼市炒家的掠夺。其实,没有组织的“持币待购”对抗一直都散漫地存在于消费者当中,这是人们面对“不可接受的疯狂房价”时一种本能的自卫行为;但是,也由于其无…     

今天买不买房

4月28日,央行宣布个人住房贷款利率再次上调。不断上涨的房价和房贷利率,对于渴望拥有住房的人来讲,实在不是个好消息。买房,还是不买,考验着都市人的神经。     

居间合同能否套牢买房人？

年近六旬的赵玉英在犹豫中等待了一年，终于决定出手买房。经过房产中介的居间推荐，签订了一份房屋买卖居间合同。合同墨迹未干，赵玉英又觉得房价会下跌，反悔了，既然反悔，那就不买吧。可是，中介搬出合同，按照合同上白纸黑字的条款，她若不买房的话须支付2．5万元违约金。如此的话，纵然房价下跌，“红利”也将被违约金冲抵，难道她就此被居间合同套牢？不愿逆来顺受的赵玉英毅然走上了法庭。     

申博成功将重塑上海的城市美学风格

申博成功后，会为上海这座城市带来什么变化？目前的经济晴雨表上反映的是房价在一夜之间上涨了，随之而来的是不少评论提醒人们，上海的房价可能会象北京申奥成功后的房价，隔一段时日马上回落。笔者认为，申博成功给上海这座城市带来的意义，远不是这一点表面的经济现象，它所带来的变化，是巨大而深刻的，某种意义上说，是一座城市的美学风格的重塑。首先，上海的天际轮廓线将要被改变。不同的时代有它不同的城市标志性建筑，如雅典卫城的神殿和诸神雕塑，罗马竞技场和供水渠道工程，埃及的金字塔和古巴比伦国的遗址等。而巴黎埃非尔铁塔…     

论开发商在商品房预售中的法律风险及防范

随着房价的飞速上涨，国民买房的热情也空前高涨。购房人的利益虽然是国家保护的重点，但开发商的权益依旧值得关注。本文从案例出发，列出开发商在商品房销售中的法律风险，并予以防范提供可行性建议。     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

平抑房价为百姓造福

唯一先生的文章以大量事实证明，上海商品房价格存在某些水份，一定程度上是哄炒出来的。但有人持相反的观点，认为：上海房价态势是正常的，不存在水份，其理由之一是，普遍的商品房质量，较之以前，无论社区环境，还是内在质量均有不同程度的提高，这与开发商增加投入密切相关，因此提价是在情理之中。商品房质量提高，从而会影响房价，这是有道理的。但是，不能以此为依据来否认当前上海房价态势存在某些水份。自２０００年第四季度起上海房价成交指数连续８个季度上涨，均季同比上扬５个百分点，这就是说，这个时期内上海房价在原来基础…