在房地产纠纷中如何适用情事变更原则

近几年，随着我国房地产业的不断发展，房地产案件不仅数量呈明显上升趋势，而且出现了许多新情况、新问题。由于这类案件涉及面广、集团性或共同诉讼的案件多、社会影响大，加大了法院的审理难度。而合法、公正、及时地审理好房地产案件，对保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会安定，建立和规范房地产市场的经济新秩序，都起着重要作用。因此，在审判实践中，很多人民法院都非常重视对房地产案件的审理及研究，同时撰写了大量对审判工作很有参考价值的文章。本期特选登其中两篇，供读者借鉴     

对审理房地产案件适用法律若干问题的探讨

房地产案件是涉及面广，影响力大．关系到房地产业的发展、城市建设和人民群众的生活，因此是各级法院民事审判工作的重心之一。在适用法律方面，审理房地产案件与审理其他民事案件总体是相同的，但有其自身特点。审理房地产案件要面对众多的部门规章、政府规章及各种行政规范性文件，需要分清它们的层次和效力，特别是需要处理好“参照规章”与审判工作适用法律的关系。当前审理房地产案件的重点是房地产开发经营案件，审理这类案件如何认识“适当从宽”和“严格依法”的关系，也是一个比较重要的问题。一、审理房地产案件的依据审理房地产…     

当跨进新阶段的时候──房地产案件审判工作随想

当跨进新阶段的时候──房地产案件审判工作随想本刊记者戴建志一今年城市房地产管理法的实施，标志着我国房地产业步入了一个健康的发展阶段，也意味着国家对房地产管理的法制化。当然，该法的实施也使得人民法院审理房地产案＿件有了一个权威的、统一的法律依据。最高人...     

人民法庭审判方式改革探讨

我国目前有12万多个人民法庭，人民法庭审理的案件数量占基层人民法院审理的案件数量的一半以上，人民法庭的审判方式改革能否深化，对能否实现《人民法院五年改革纲要》确定的任务和目标无疑会产生重大影响。多年来，审判方式改革，总的来说是在各地人民法院的民事庭、经济庭和刑事庭等院内审判业务部门中展开的，人民法庭的审判方式改革问题并没有得到重视，因此，在基层人民法院普遍存在着院内（审判庭）和院外（人民法庭）审判理念、审判方式不同步的现象，客观上影响和制约了人民法院工作总体水平的提高。在审判方式改革方面，人民法…     

审理好房地产案件,促进房地产业健康发展──全国民事审判工作座谈会综述

编者按：1995年7月13日至17日最高人民法院在四川省东山市召开了全国民事审判工作座谈会，这次会议主要议题是总结审理房地产案件的经验，正确运用房地产管理法，进一步做好房地产案件的审判工作，促进房地产业和市场经济的发展。为此本期开辟了房地产问题研究专栏，特约最高人民法院庭庭长梁书文同志写了关于这次座谈会的综述文章，希望对审判实践起到一定的指导作用。近几年来，全国各级人民法院审理了大量的房地产案件，积累了不少经验，同时，也存在一些问题。为了总结经验，解决问题，1995年7月13日至17日，最高人民法院在四川省乐山市…     

审判委员会讨论决定个案制度的缺陷

审判委员会制度是我国审判制度的一大特点。《人民法院组织法》第１１条规定：“各级人民法院设立审判委员会,实行民主集中制。审判委员会的任务是总结审判经验,讨论重大或者疑难的案件和其他有关审判工作的问题。”从司法实践来看,人民法院审理的大部分案件都要经过审...     

对强化合议庭职责的思考

合议庭是人民法院审判案件基本组织形式。我国刑事诉讼法和民事诉讼法规定，除基层法院适用简易程序审理的第一审刑事、民事案件外，其他案件均由合议庭审理。我国行政诉讼法规定，所有行政案件都由合议庭审理。可见在我国大量的案件是由合议庭审理的。依照法律规定，除少数重大、疑难、复杂案件需要经审判委员会讨论决定外，多数案件也由合议庭审理后作出裁判。 当前，在落实党的十五大提出的“积极推进司法工作改革，从制度上保证司法机关独立公正地行使审判权和检察权”的任务中，强化合议庭职责，充分发挥合议庭在审判案件中的职能作用…     

论审判长选任制的重要意义

人民法院的改革是我国司法改革的重要组成部分。《人民法院五年改革纲要》提出的各项改革举措 ,符合国情和法院工作实际。而推行审判长和独任审判员选任制度 ,强化合议庭和法官职责 ,是法院自身的一项关键性改革。实行这项改革 ,就是要充分发挥审判长和独任审判员在案件审理过程中的指挥、组织、协调作用 ,由合议庭或独任审判员依法独立自主地作出裁判 ,法官特别是审判长或独任审判员对裁判的作出承担相应的责任。这项改革 ,实质上是让法官处于审判活动的中心位置 ,符合审判工作规律 ,有利于解放和发展法院的生产力 ,提高审判工作效率 ,提高…     

强化合议庭职责是审判方式改革的关键

尽管我国法律对人民法院审理民事、经济案件的审判组织形式早有明确规定,但实际上人民法院长期以来在审判实践中采取的是类似于行政机关的首长负责制,即承办案件的合议庭或独任审判员无权决定案件的最终处理结果,如何裁判要由领导决定。合议庭和独任审判员只审不判,一...     

关于自诉案件的审判期限

人民法院审理的刑事案件按性质可分为公诉案件与自诉案件。我国刑事诉讼法第一百二十五条规定:“人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月内宣判,至迟不得超过一个半月。”人民法院审理自诉案件的审判期限法律则没有明文规定。那末,我国自诉刑事案件究竟有无审判期限?如果有,审判期限是多少?如果没有,法律为何不作规定?明确这一问题,无论是在理论上或是实践中都有重要意义。     

“回避”的故事

说到回避制度．包括律师、法官、检察官在内的所有司法工作者都不陌生。回避，是指人民法院审理某一案件的审判人员和其他有关人员，在与案件有利害关系或其他关系，有可能影响案件正确处理时，退出该案的审理的一项制度：     

人民法院现行审判体制的改革走向

人民法院现行审判体制的改革走向毕凤有一、现行审判工作运作体制的弊端（１）合议庭、独任审判员对案件有权审理而无权裁决。合议庭、独任审判员是代表人民法院行使审判权的审判组织，其不但有对案件进行审理，而只有权就案件如何进行处理作出判决、裁定或决定。但在审判...     

论当庭宣判

一、贯彻执行当庭宣判制度情况概览 审判公开是当庭宣判的前提条件。它包括公开审理和公开宣判两方面的内容。公开审理是指人民法院依法将案件的审理过程公开(法律规定不公开者除外)。公开宣判是指人民法院将案件的审理结果,在大庭广众中宣告。现在,各地审判案件基本做到了依法公开审理。然而,作为公开宣判制度重要组成部分的当庭宣判制度却执行得参差不齐。据调查,近年来,某地区两级法院     

环境司法专门化背景下专家陪审员制度研究

为正确认定环境诉讼中的证据和事实,提高司法公信力,建议建立专家陪审员参与环境案件审理的制度.环境案件专业性、技术性和复杂性较强,专家陪审员直接参加审理,能够弥补法官环境专业知识的不足,解决环境案件审理中的技术难题,这对科学认定案件事实、有效监督人民法院审判工作,切实提升环境司法公信力具有重要意义.在借鉴知识产权审判与地...     

劳动争议案件审判的现状、问题与思考

一、劳动争议案件的审理情况和特点我国劳动法实施10多年了。劳动法实施以来,随着我国市场经济体制的确立,经济结构的调整,劳动用工制度的改革,劳动关系发生了深刻的变化,劳动争议案件不仅成为人民法院民事审判中新的重要的类型,数量大幅度增加,群体性纠纷也不断出现;劳资矛盾不仅成为社会矛盾的焦点,也成为人民法院民事审判工作中的热点和难点。案件数量上升趋势明显,群体性争议逐渐增多。     

知识产权

我国将探索设置统一知识产权审判庭 最高人民法院发布《人民法院第三个五年改革纲要（2009—2013）》。我国法院系统将要改革和完善民事、行政审判制度。建立健全符合知识产权案件特点的审判体制和工作机制．在直辖市和知识产权案件较多的大中城市．探索设置统一受理知识产权案件的综合审判庭。同时，将推进行政诉讼法的修改进程，促进行政诉讼审判体制和管辖制度的改革和完善；完善民事、行政诉讼简易程序，明确适用简易程序的案件范围．制定简易程序审理规则，保证裁判标准统一。     

建立“大管理”体系 促进司法公正与效率──河北省泊头市人民法院推行审判流程管理的调查

最高人民法院制定的《人民法院五年改革纲要》明确指出：“建立科学的案件审判流程管理制度，由专门机构根据各类案件在审判流程中的不同环节，对立案、送达、开庭、结案等不同审理阶段进行跟踪管理，保证案件审理工作的公正高效。”按照这一要求，河北省泊头市人民法院在总结以往审判管理经验的基础上，大胆改革，积极探索，建立符合审判工作特点和规律、涵盖案件审理全过程的“大管理”体系，收到了规范执法行为、强化制约监督、促进司法公正与效率的良好效果。　　指导思想：打破传统管理模式的束缚，建立符合审判工作特点和规律的管理新…     

发回重新审判的案件,有无法定的审判时限?

《人民司法》编辑部: 第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件,经过审理后,认为原判决事实不清楚或者证据不足的,可以裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审判。请问:重新审判有无法定时限?若有,法定审判时限有多长?请解答。     

论树立公开审判观念的几个问题

公开审判是指人民法院审理的案件的全部内容向诉讼参与人和社会公开。民事诉讼法第十条规定:“人民法院审理民事案件,依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度”,这说明,公开审判制度是民事诉讼的基本要求之一。这些年的审判实践表明。公开审判对于增强人民法院审判人员的工作责任感,保证案件质量,保证司法公正,普及法制教育发挥了重     

合议庭制度改革问题研究

合议庭是人民法院一种基本的审判组织,是审理和判决案件的法定组织。本文从各个角度探讨和分析了我国合议庭制度的现实状况及其弊端,指出我国审判制度的改革虽然取得了一些进展,但还存在一些问题,并针对我国合议制度存在的弊端提出了一系列改革构想。