房价多少是“合理”

今年的《政府工作报告》提出，要“促进房价合理回归”。业界普遍认为这一提法意味着房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。     

限价商品房能走多远？

发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”，成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但“限价商品房”要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易，搞不好。它又要重蹈“经济适用房”的覆辙，成为中看不中用的“政绩工程”。     

调控松懈不得

建设部政策研究中心副主任8月27日在南通举行的“宏观调控下的江苏地产”论坛上坦言，我国房地产业中、长期看好不会改变，未来市场房价不会下降。他同时表示，房地产业是经济发展的支柱产业，单纯依靠行政方式解决房价是行不通的，依靠大量提供土地来平抑房价也是行不通的，房价要按照市场规律办。     

“房价必降”的预言为何总是落空呢？

近年来，网络、报纸、电视上一直都对不断上涨的房价一片声讨。声讨之后，就有无数的专家、业内行家、政府公务员等跳出来说“2005年房价必降”“2006年是房价终结年”“2007年房价必降的N个理由”等等。这类预言一般都很受追捧。可是，这些“房价必降”的预言都落空了。     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

市县

海口 首次实行“限地价、竞房价” 8月12日，海口市西海岸新区（长流组团）南片区地块以“限地价、竞房价”的方式拍卖出让。这是继北京、广州等城市采用“限地价、竞房价”的出让方式后，海口也首次采用此种方式。“限地价、竞房价”的拍卖交易方式，是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，     

李嘉诚：执著抄底的超级富豪

地产新政使今年上半年的房价走出了一个“过山车”行情，就在大多数投资者和开发商犹疑等待之时，李嘉诚又要出手了。     

房价疯涨：地方政府未执行“房产新政”

近年来，为遏制房地产业过热发展．中央出台了一系列调控政策。然而，在“新政”等一系列“组合拳”的重击下，房地产业发展过热的势头并未得到有效控制。房价攀升之势有增无减。一些城市的房价屡破“记录”。不断创出历史新高。持续攀升的房价导致广大市民不满情绪日益高涨，社会呼吁加强调控、促使房价合理回落的声音此起彼伏。     

“安居”思危

近年来，房价持续上涨已经成为全社会关注的热点。房地产调控政策，从”国八条”到“国六条”再到“国十五条”，政府接二连三地”出招“依然难控房价持续高涨。最新数据显示：今年4月份全国70个大中城市新房价格同比上涨5．3%。居高不下的房价，成为备受关注的重大民生问题之一。     

房价飙涨 台湾民怨不止

2009年11月，台湾行政部门“研考会”举办的“十大民怨”网络票选，“都会地区房价过高”成为民怨之首；四年后的2013年12月，在野的民进党也公布了当年的台湾“十大民怨”，“住宅政策混乱，高房价压垮人民”位次仍然高居第四。近年来，为抑制房价、解决都会地区房价高涨等问题以消除民怨，台湾当局不断祭出调节房市的政策措施，     

语录

“这样的增长速度有点可怕。有的地方2个月内房价提升了2000元／平方，这样下去肯定不行，江苏的经济增长要率先实现转型，财政增收不能过度依赖房地产。” ——在最近召开的江苏全省经济工作会议上，江苏省委书记梁保华如是评价江苏省房价整体增速情况。     

居高房价：能否走下神坛？

策划人语：在中国，可能没有哪个行业像房地产业这样受到“举国关注”。谈到房产，必谈房价。谈到房价。中央以及各地政府忧心忡坤；谈到房价，众多的开发商喜笑颜开；谈到房价，老百姓望而生畏……     

谁是房价疯涨的幕后“推手”

发改委、国家统计局的调查显示，今年5月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过10％。重庆市6月份，14天内商品房均价上涨7．8％。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？究竟谁是助推新一轮房价疯涨的幕后“推手”？     

限价商品房能走多远?

<正>发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”．成为继“经济适用房”之后．中国楼市中越来越响亮的一个名词。但“限价商品房”要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬,解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好．它又要重蹈“经济适用房”的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。     

为民代言，还是为名代言

近期．有关上海房价的争论，再次成为人们关注的焦点。争论缘起于上海市社科院提交的一份报告。该报告表明．2007年3月，上海市房价6年来首次下跌0．5％。据此，一些专家作出了上海房价已进入“正常”范围，宏观调控已经“到位”的结论。     

调控房价火线行动

又见控房价。但若仔细推敲“遏制房价过快增长”提法，多少算“过快”．这让政策的执行力度再现忧思。     

钱谁来管

“两会”热点的相当一部分跟“钱”有关。各行各业各地的人都在喊“要给我们这个行业、给我们这个地方投更多的钱”。房价高主要是地价高，地产商成本的大约有一半都流入政府腰包了；全国高校债务高达5000亿，根子是政府投入不足；     

两会代表委员谈民生

代表委员追问房价“节节高” 房价有下浮50％左右的空间。——全国人大代表袁超语出惊人，袁超指出，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转嫁给消费者，推高了房价。     

年轻白领呆不住的不是好城市

在关于住房问题的讨论中，主流意见一直在寻求市场化的解决方案。许多人认为，现在房价暴涨，是市场不够完善所致。其实，即使市场机制“完善”，房价恐怕还是会高速上涨。不久前房产大鳄任志强在比较中美大城市的房价时，称中国大都市房价平均44460元／平方米也未必高。     

“三通费”是“岂有此理”还是“理所当然”？

房价高企的今天，拥有一套属于自己的房子是令人幸福的事。但是，当你支付数十万的购房款后，收房时，却被告知要领取新房的钥匙，还需缴纳数千元的“三通”费，这时你恐怕只有一种感觉——“闹心”。