弃耕土地被他村村民承包 土地补偿费如何分配

李某的已故丈夫许某在二轮土地承包前的1992年度，未经民主议定程序从A镇B村村委会承包、耕种了辖区内C村农民集体所有的8亩旱地。1998年二轮土地承包时，许某与B村村委会签订了书面承包合同，合同编号为20-01131。1999年4月29日，许某取得了《土地承包经营权证》。土地的承包期限从1998年1月2日起，至2028年1月1日止，共计30年。     

本案是否构成故意毁坏财物罪

[基本案情]村民陈某承包的土地期满后,村书记李某与村长张某同意陈某继续耕种其承包的土地,并代表该村与陈某签订了“委托管理耕地协调备忘录”,约定在该村管理范围内调拨15亩荒地有偿提供给陈某使用。15亩承包地到位后,陈某发现已被同村的郑某抢种2亩左右,向村书记李某及村长张某反映未得到解决,陈某也抢种了同村柯某的土地。该村为平息纠纷,召开村“两委”干部会议,会议研究决定将此15亩土地铲平后重新分配给村民,李某与张某在会上未向村干部通报陈某己承包这片地。在铲地那天李某叫张某去雇请铲车铲地,造成陈某在承包地上种植的农作物被…     

村民诉村委会、村民小组侵占土地补偿费、安置补助费案件应如何处理的思考

本文论述了关于土地补偿费和安置补助费;村民就安置补偿费、土地补偿费起诉村委会、村小组,人民法院是否主应当受理;村民诉村委会、村小组的案件属于民事案件还是属于行政案件的问题。     

承包户消亡 征地补偿款应归谁所有

案情 赵瑞（女）为平山县平山镇李家庄村村民，其独生女李琴与原告程某结婚后，于1983年将户口迁至原告所在的平山镇王平村。1999年初，赵瑞与被告李家庄村委会签订农村土地承包合同，承包土地0．86亩，承包期限30年，并取得土地承包经营权证书。     

浅析参与土地补偿金分配之主体资格认定

王某、李某、王某某（一家人）原系甲村人，1997年三人将户口迁到乙村，并在该村购买了三问平房居住．王某靠经营一个生产资料门市部维系一家人的生活。期问，1999年6月至2001年6月曾借种该村村民张某承包的0．8亩地，并代交了一年提留款60元。2006年1月乙村“撤村建居”。7月，王某、李某、乇某诉乙村村委会要求给付其土地出让金每人1万元。     

行政复议终止案件该不该法律救济

[案由] 2001年5月初,村民黄某向其所在村提出建房申请,因黄某本人承包的土地不在建房规划区,村委会决定将黄某与同组村民沙某的承包土地进行适当调整。5月25日,村委会主持召开村民代表会议,会议同意黄某与沙某的承包土地调整方案,并报乡人民政府和县农业行政主管部门批准。2002年6月19日,沙某以不服调田这一具体行政行为为由,向县人民政府申请行政复议,要求撤销乡人民政府的具体行政行为。县人民政府受理后,经审查,查明乡人民政府已于2001年7月31日向申请人沙某送达了《调田通知》,申请人拒绝签字,被申请人采取留置送达。被申请人在《调田通知》中明确告知     

土地承包经营权流转公证纠纷初探

【案情简介】 通州区宋庄镇某村村民刘某与本村村委会于1999年5月1日签订了土地承包协议，期限30年，至2029年5月1日。由于经济原因，刘某想转包给住在朝阳区太阳宫乡某村村民信甲。双方和村委会一致认为需要公证以保护权益，遂于2002年4月27日来到公证处，对转包协议书进行了公证。协议中写明：刘某把原先承包的所有土地及地上物转包给信甲，由信甲每年交承包费给刘某所在的村委会，承包期限到2029年5月1日，原刘某的承包协议作为本转包协议不可缺少的附件。事隔四年，刘某却认为，原先自己与村委会签的承包协议应归自己保存。并且由于土地价格的上涨不愿再转包给信某。而其实此时信甲已死亡，其妻和儿子信乙想要“继承转包权”。但是由于其居住地距承包地太远，且不方便经营，所以想再转包或与第三人合作经营。     

土地转包协议未经备案就无效吗

两年前．村民陶某将其承包的部分土地转包给我，我们双方签订了流转协议，约定转包期限为6年．并明确了各项条款，但未到村委会备案。后陶某提出转包费过低，要我增加转包费。由于遭到我的拒绝．陶某就说该协议未按法律规定经村委会备案．是无效的，他有权随时收回土地。请问．土地转包协议未报村委会备案就无效吗？     

如何看待这两份合同的效力

某村委与村民张某于1987年4月签订土地承包合同(以下称承包合同),次年元月,承包合同未解除,村委便与县水产局订立了征用土地合同(以下称征地合同),张某承包的土地全被征用。县水产局按征地合同规定施工时,张某出面阻止。县水产局诉张某扰乱施工,张某反诉县水产局侵权。县水产局     

中国村官的权力有多大

村官的权力到底该有多大？1998年11月4日由国家主席9号令颁布实施的《中华人民共和国村民委员会组织法》作了明确规定：凡＂涉及村民利益的下列事项,村委会必须提请村民会议讨论决定,方可办理＂。这里所列＂事项＂共八条,涵盖了村民利益的方方面面。如＂村集体经济所得收益的使用＂、＂宅基地的使用方案＂、＂村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案＂等等。请注意,这些事项都得由＂村民会议＂讨论决定。     

“定心丸”咋成了“伤心丸”——常州市法院判决一起农民30年二轮土地承包合同无效案引发争议

随着农业税免征，农村子弟上学免交学杂费等一系列利好消息的出台。过去哪些撂荒、抛荒外出打工者纷纷回乡要求承包土地。可当初撂荒的田地在二轮承包中已由别人承包经营，并依法获得30年的土地承包权。但一些人认为当初二轮承包没有经过2／3村民讨论，村、组当初与承包经营的农户签订的承包合同无效。如果法院处理不当，确认合同无效，就会直接侵害二轮承包中依法获得土地承包经营权的农民，这又可能造成新的社会不稳定。     

违法行为造成的经济损失不受法律保护

1992年12月,京郊某县A村村民委员会(以下简称A村村委会)为了筹措资金,将村北面积为2亩的操场,以5500元卖给了本村农民赵永丰。经村民举报,县土地管理局进行调查。A     

最高人民法院公布七起保障民生典型案例

一、再审申请人河南省修武县郇封镇郇封村村民委员会与被申请人薛海金承包合同纠纷案 （一）基本案情2009年12月30日，薛海金与河南省修武县郇封镇郇封村村民委员会（以下简称郇封村委会）签订承包合同，承包郇封村北地工业区养狐场进行狐狸养殖，承包期限为六年。合同履行期间，因项目开发需要对薛海金养狐场用地进行征迁。郇封村委会在双方对搬迁补偿费用未能达成一致意见且薛海金不在场的情况下，于2011年3月5日对薛海金养狐场进行了强制搬迁，造成薛海金损失。     

集体土地发包权与承包权如何界定

读者来信:我们那里有一块村属荒地,是当年围湖造田时遗留下来的。因为表层沃土已做筑湖堤之用,故遭荒废。1990年,张某等人一下占有了所有的较大坑塘用于养鱼。1991年,我家出租金于张某处租得一块池塘,同时对池塘进行了改造和扩建。此后每年租金只交给张某。出租及交租金行为的发生均为口头约定,没有约定终止年限。在1990～2001年间,张某交钱给某管理渔业及排水抗旱的职能者,其他独立开挖池塘者也是如此交付。2002年,村委会开始对全村荒山荒地实行回收再发放承包,租金统一而且只交给村委会。依照事实优先,原池塘所有者继续承包,仅变更租金数…     

走健康发展之路 筑百年绿色梦想——长治县东贾村大力发展绿色产业纪实

穷则思变选村官 东贾村位于山西省长治市长治县苏店镇,距市区仅有6公里,交通便利,地理位置优越。沐浴着改革开放的春风,东贾村土地承包制的实施曾一度使村民们过上了富足的生活，但进入上世纪90年代后，仍靠土地收入吃饭的东贾村明显落后于周边村落。     

河南浚县:改变土地农业用途流转合同不受法律保护

2010年7月8日,周某将黎阳街道办事处河道村三组分给自家的二类耕地出租给张某.双方签订合同后,张某付给周某定金10万元.张某占用地块后,在上面放置了建筑材料,但至今未下地基建房.后双方发生争议,诉至法院. 浚县人民法院审理认为,双方协议其实质特征符合土地转让的法律构成要件,故其名为"长期租赁地协议",实为"土地转让协议".我国农村土地承包法规定,"农村土地承包后,土地的所有权性质不变.承包地不得买卖","土地承包经营权流转,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途".通过家庭承包取得的土地承包经营权,可以依法采取转让、出租、互换或者其他方式流转.其中所指的土地承包经营权流转系在流转后从事农业经营,而非用于建房做生意等经营活动.而从双方签订的协议看,双方转让标的是承包地,而不是承包地的承包经营权,该协议违反了国家法律的强制性规定,应为无效协议.     

对一起因征收土地出让金引起的行政案件的法律思考

最近,我们审理了一起集团诉讼案件,某村十几户村民状告区土地管理局违法征收土地出让金,案件的基本情况如下: 1993年,某村委会在本村沿公路地段建设商住两用房,所占用的土地属本村集体土地,村委会向申请住房的本村村民和少数外村村民收取了预购房款,1994年房屋建成交付村民使用,期间未办理任何用地手续和房屋产权手续。1996年,区土地管理局在土地清查期间对此事进行了处理,将该商住两用     

家庭内部分割承包土地的协议是否有效

10年前，我所在的村民委员会根据我家庭成员人数，与我签订了一份土地承包合同，确定由我家承包耕地5．3亩，承包期限为30年。随后颁发的《农村土地承包经营权证》对承包地块名称、亩教、期限作了进一步确认，并注明我为承包方代表，属家庭承包。前不久，因我与儿子、儿媳分家另过且分立了户口，便将上述土地分割出一部分给其耕种。但村民委员会认为我们的分割没有经过其作为发包方的同意，当属无效。对吗？     

王甲请求A市人民检察院刑事赔偿一案的探讨

王甲，男，40岁，山东省A市B镇C村人。1986年三甲承包了本村34亩苹果园，承包期限为10年。合同履行期间．A市财政机关根据国家规定开征农林特产税。B镇政府财政所向C村委会下达了具体的纳税指标。鉴于承包合同没有约定农林特产税由谁来缴纳，于是C村委会向王甲等承包户提出由村委会负担60％，剩余的40％由王甲等承包户负担。王甲等以承包时国家未开征农林特产税，承包投标数额高为由，提出特产税应全部由村委会负担。如要承包户负担，就应降低上缴给村委会的承包费。因双方坚持己见，经多次协商未果。1987年9月7日晚，经双方再次协商，村…     

审理民事案件的思维 从安某案件谈起

案情 安某系河北人，年轻时到北京谋生，现已五十有余。2000年，北京市海淀区某村委会将20亩土地及三角地一块承包给沈某。2004年，沈某将其中的三角地一块转租给安某，租期十年。安某承包该土地后，在土地上轮种玉米和大白菜，定期拉到附近的早市出售。2009年3月，村委会与沈某解除土地承包合同。同年8月，村委会将改造附近道路所需的砂石料堆放在三角地内，相关部门还在三角地上架起了一座信号塔。