以农村专合组织为载体 加快推进农村“三个转变”——关于农村专合组织在推进“三个转变”中的作用调查

今年以来,五通桥区认真贯彻落实省委、市委关于推进"三个转变"的要求,创新农村工作理念和机制,以农村专合经济组织为载体,加快推进"三个转变",取得显著成效。通过专合组织带动,全区实现农村土地流转10800亩,土地收益增值约855万元;协会会员自筹资金3800万元,争取银行贷款1240万元,吸引220户业主、企业投入资金1550万元。目前,全区协会、合作社成员达5100户,其中专业业主220户,吸引科技人员48人,培养高级农民技师11人,中级农民技师80人,初级农民技师3200人,推广新技术26个、新品种35个。 一、发挥专合组织的集聚效应,促进土地流转,推进土地资源向土地资本转变。     

乐山市国土资源局：倾力为项目建设依法提供资源保障

2005年以来,乐山市国土资源局坚持围绕中心,服务大局,把保障产业发展、重点建设项目用地作为国土资源管理工作的重中之重。特别是认真贯彻落实省委、省政府确定的“工业强省”和市委、市政府确定的“工业强市”发展战略,充分发挥国土资源部门的职能作用,扎实做好“项目年”工作,全面提升工作效率和质量,切实解决建设项目用地问题,全力推进乐山市新型工业化进程。按照“区别对待、有保有压”的原则合理安排年度用地计划,优先保障重点建设项目用地需求。及时调整工作思路,积极改进工作方法,先行介入前期工作,主动加强同市各区(市,县)的联系协调,积极向市委,市政府及相关部门汇报,争取理解支持。对全市范围内的闲置土地进行了彻底清理,共清查出规划期内存量土划456．7公顷、闲置土地259．1公顷和低效用地272．0公顷。鼓励和支持企业采取多用闲置土地、河滩荒涂以缓解供     

论我国征地制度改革中土地发展权的配置

我国土地征收制度改革的亮点在于打破了政府的征地垄断权,农民集体可依法享有土地发展收益。这一新政策为正在进行的《土地管理法》修改提出了新的要求。为了给予农民集体的土地发展收益更加稳固确定的保护,在土地管理法的修改过程中,立法者有必要将土地发展收益上升为农民集体的土地发展权。同时有必要将农地转用审批制度与土地发展权制度结合,以实现保护农地与合理分配土地发展收益的双重目的。     

土地用途转换过程中地价属性之思考

按照我国现行制度之规定,土地从农业用途向非农业用途转换过程中的价值补偿以农业收益为依据,这有悖于现代土地估价理论。现代土地估价理论的主要特征表现为以公开市场价值为目标,以未来最佳用途为原则,当土地面临用途转换时,其价值取向应为转换后的土地收益。     

加强国土资源规划管理 促进城市经济有序发展——对西安等城市国土资源规划管理工作的研究

随着政府经营城市概念的提出以及经营城市工作的逐步开展,土地资源作为城市有限资源的管理越来越成为政府工作研究的重点.如何加强城市国土资源的规划与管理?我们分析了西安、东莞、中山、厦门等城市在这方面的经验和做法,总结起来,主要表现为以下几个特点:     

从土地估价视角看我国现行征地补偿

我国现行征地补偿制度与市场经济相悖.不论从补偿原则、补偿依据到补偿方法都严重偏离价值规律,有损农民利益.本文认为,土地价值是衡量征地补偿是否合理的唯一标准.在土地被征用,即将由农业用地转变为建设用地之时,地价应取决于建设用地的收益而非农业用地的收益,因此,征地价格应属于建设用地价格.我国征地补偿制度改革的关键是以土地价值为补偿依据,按照市场经济原则和价值规律还原征地价格,应当使土地估价体系科学化、估价方法大众化,降低征地成本,维护农民利益.     

乐山市国土资源局 保增长 守红线 全力服务乐山科学发展

<正>2010年上半年,全市国土资源系统认真贯彻落实市委经济工作会、市五届人大八次会和全省国土资源管理工作会精神,紧紧围绕"重点建设突破年"工作部署,以"保增长、守红线、促集约、调结构、重民生、强监管"为基本     

乐山市国土资源局：全力服务乐山新跨趣

2007年，乐山市国土资源系统紧紧围绕“坚持科学发展、构建和谐乐山”的主题，积极参与宏观调控，依法保障建设发展用地需求，强力推进市场化配置资源，努力提高管理与服务水平，各项工作取得了显著成绩，被市政府评为年度“目标管理先进单位”；全市办理建设项目用地预审拟用地484公顷，办理规划局部调整475．35公顷，获国务院和省政府批准新增建设用地886公顷，     

创新土地管理模式 推进农村土地整理

我省经过10年土地开发整理建设,中央、省级和市县级投资的财政资金将近20亿元,整理土地项目已经有90万亩的规模,相当于全省基本农田面积的10%。土地开发整理工作已经是我省落实耕地目标保护责任制、提高土地综合生产能力、服务地方经济发展、改变农村面貌的一个重要手段。     

用科学发展观指导国土资源开发

认真落实科学发展观应从以下几方面入手，严格保护和合理利用国土资源：（1）统筹兼顾，切实增强国土资源利用的针对性；（2）开源节流，努力拓展土地资源利用新空间；（3）集约节约，有效提升土地资源综合利用效率；（4）强化考核，认真落实土地资源保护责任体系。     

珲春市“十二五”期间招商引资优惠政策（部分）

一、土地供应 第一条 凡符合珲春市产业发展导向，并且投资强度不低于3000万元／公顷的项目，按项目总体规划分期供应土地。     

农村集体成员权的界定

农村集体成员权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的一项特殊权利。在城市化进程中,土地补偿费等涉及农村集体成员资格及农村土地利益分配问题日益凸现,成为各方关注的焦点。合理界定农村集体成员资格,保障其合法的土地权益,需要从立法、体制、司法等方面加以完善,转变所有制实现形式,使农村集体土地收益在合理的范围内进行有效分配。     

数字

全国城镇土地五年增131.9万公顷中国土地勘测规划院日前发布的《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》显示,截至2013年12月31日,全国城镇土地总面积为858.1万公顷,5年间增加131.9万公顷,年均增长3.6%,增长速度总体呈逐渐放缓趋势。报告指出,2009—2013年城镇土地面积增速放缓,土地利用区域结构向中西部偏移。全国大规模、经济发展水平高的城市用地增量大,而小规模、经济发展水平低的城市用地增长速度快。各规模等级城市建设用地均呈现增长量持续     

股份合作制与土地规模经营

本文认为,通过股份合作制实现的土地规模经营,是建立在农村土地市场流转机制的基础上,是农村土地多种市场流转机制中较好的一种形式;它是以家庭联产承包责任制为基础,而不是对家庭联产承包责任制的否定;它把实物形态的土地均包转变为价值形态的土地均包,仍然坚持了地权均等原则,从而把维护集体所有权、稳定农户承包权和土地规模经营很好地结合起来。因此,它适应了社会主义市场经济发展的要求,符合我国农村土地基本制度和农村的实际情况,具有生命力。本文最后提出了进一步完善农地股份合作制的若干建议。     

乐山市国资委:行政效能建设促国有经济良好发展

过去的一年，乐山市国资委紧紧围绕“产业提升年”工作主题，以行政效能建设活动为载体，积极开拓，锐意进取。战胜年初雨雪冰冻灾害和“5．12”地震灾害影响，围有企业快速发展，国有资本收益明显提高，国有经济呈现出良好的发展态势，国有资产实现保值增值，16户市属国企实现销售（营业）收入16．5亿元，较上年同期增长22．2％；利润总额2．8亿元，     

合肥市新农村建设10则

1、农业和农村工作的总体指导思想和目标任务“十一五”时期,合肥市农业和农村工作的总体指导思想和目标任务是:以社会主义新农村建设为统揽,贯彻科学发展观和城乡统筹和谐发展的方针,大力推进县域工业化和农业产业化,实现县域经济跨越式发展;继续深化农业结构调整,壮大主导产业,转变农业增长方式;以水活、路通、信息畅为重点,大力加强农村基础设施;精心实施小城镇建设,推进合肥农村城市化进程。到2010年,县域生产总值达到550亿元,力争600亿元,年均增长25%以上,占全市生产总值28%以上;农民人均纯收入达到5500元,力争6000元,年均增长11.4%以…     

开创国土资源工作新局面--学习贯彻党的十六大精神

根据党的十六大对国土资源工作的部署和要求,在国土资源管理工作中,要不断增强国土资源对经济社会可持续发展的保障能力,进一步培育规范国土资源市场,大力推进国土资源领域的对外开放,推进国土资源的信息化和管理现代化,提高依法行政水平,加强和改进机关党的建设.     

我国现阶段土地资源危机与警示的思考

“一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线”，是对我国土地严峻形势的警示性战略决策，然而我国土地扩张中的乱占的情形30年来从未停止，对此，除了严格的土地法规外，转变土地出让方式和生产方式以及思维方式，加强对土地使用监管的力度，扭转土地严峻形势的危机。     

建立平衡的利益协调机制——中国土地制度变迁的方案选择

通过对土地相对价格的变化、利益结构及其背后利益集团相互竞争的要求、主张、制度环境等影响土地制度变迁的因素和相互冲突的政策目标的分析表明,在现有土地产权安排的探索性主张中,似没有哪个方案是充分可行的。土地收益的分配是土地问题的核心,建立以合作博弈为核心的平衡利益的土地制度是必然的选择。     

政府管理 市场运作 社会监督——乐山市加快市场化配置土地资源的探索

乐山市地处四川省中南部，人口346万，幅员面积1.28万平方公里，2003年实现国内生产总值215亿元，地方财政一般预算收入9亿多元。同很多地区一样，我市在土地管理工作中也走过弯路，经历过波折。因此，如何解决好保护耕地与经济社会发展用地的矛盾，并确保国有土地资产保值增值，就成为摆在各级政府面前必须解决的重大课题。实践证明，如果沿袭过去政府行政审批配置资源的方式，靠新增建设用地来满足经济增长的需求是行不通的。为此，创新土地管理机制，探索土地资源优化配置新机制就势在必行，迫在眉睫。