律师答疑

张律师：您好！丈夫婚前购买了一套房屋，婚后一直在还贷。近期我们矛盾不断，我想离婚，我想问一下诙房屋是否属于我们共同财产？如果不是，那么哪些财产才是我的呢？     

小问答

问：我丈夫在婚前租赁单位的公房，后因为单位改制，允许将租赁的房屋购买为个人所有，我丈夫就用我们婚后攒的存款将房子买了下来，但房产证上登记的是他一个人的名字，如果我们离婚的话，我有权要求分割吗？     

家事法律小问答

问：我和丈夫于1995年7月相识相恋，1997年登记结婚，2000年生育儿子华华。2002年我们购置了一套房屋，产权登记在一家三口名下。后我们夫妻感情日益淡化，现我要求离婚，不知该房屋应如何分割？     

能否起诉请求变更离婚时的财产分割协议？

我与丈夫陶某因为性格不合．难以继续共同生活，2个月前，双方经过协商对女儿抚养、财产分割等达成协议后办理了离婚手续。协议中规定，我们的共有住房归陶某所有，陶某补偿我房屋价款15万元。最近．我经过冷静思考，觉得自己在财产分割方面吃亏了，因此想反悔当时订立的财产分割协议，主要是想找陶某要回那套住房     

丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗

编辑同志： 我与丈夫李某现在所居住的二居室是李某婚前所买，婚前，他同意将房屋赠与我一半，并签有赠与合同，但没有变更登记，现在我要求李某变更登记．李某反悔了。表示不再赠与我了。请问李某是否能反悔．该房屋还有我的一半吗？     

出租婚前房屋的租金是丈夫的“私房钱”吗

我丈夫婚前有一栋2层小楼，结婚后一直空着。我看房子闲置着挺可惜，就建议租出去。得到丈夫同意后，我主动帮他上网寻租，结果很快有人找上门来，经过协商，签了年租金5万元的租赁协议。房屋出租一年的时候，我和丈夫的婚姻走到了尽头，我要求楼房的5万元租金也纳入分割范畴，丈夫不同意，说房屋是他结婚前就有的个人财产，他出租个人财产所得，理应属他个人所有。请问：出租婚前房屋的租金，是丈夫的“私房钱”吗？     

婚前投资婚后收益是否属于夫妻共同财产？

我和丈夫是前年结婚的.6年前我以个人的财产买了一定数量的股票，一直捂着未动。去年股市进入“牛市”时．我净赚了15万元。丈夫替我高兴之余开玩笑地说：“这15万元也有我的份，将来若离婚，应作为夫妻共同财产进行分割。”虽然是开玩笑，但是我很当真，想弄清楚这15万元是否属于夫妻共同财产。请指教．     

公婆赠与的房子 儿媳有权要求分割吗

法官：我和丈夫于2000年登记结婚。由于经济能力有限，婚后我们一直租房居住。2004年3月，我生下一名男孩。我公婆心疼孩子，便用他们自己多年的积蓄，于2005年底为我们购置了一套两居室的商品房，并以我丈夫的名义办理产权登记手续。今年6月，我和丈夫因感情不和决定离婚，我提出要求分割公婆赠与给我们的房子，但遭到丈夫的拒绝，他说房子是他父母买的，我没有权利要求分割。请问他的说法正确吗？     

房产登记在一方名下就属一方所有吗

法官：我与丈夫于1995年登记结婚，2006年购买了一套商品房，该房登记在丈夫名下。最近一两年，我俩的感情开始恶化。我的一位朋友亦告诉我，房屋的所有权以登记为主，产权证上登记的所有权人是谁该房屋就归谁所有。因此，我非常担心一旦我俩离婚该房就会被法院判归丈夫所有。请问：房产登记在一方名下就属一方所有吗？     

沪家解忧

我和丈夫2006年登记结婚，2008年育一女，2009年购置了一套商品房，该房屋登记在夫妻双方及女儿三人名下。现双方因感情不和，已诉讼离婚，但不知法院会如何分割该房屋？     

我是否有权分割公婆出资购买的房产？

我和丈夫冯某于2005年10月登记结婚。结婚还不到两年，冯某就开始嫌弃我，经多方了解．原来是他有了外遇。我无法容忍丈夫的背叛行为，想与他离婚。我们在登记结婚后买有一套商品房，房产证上写的是冯某一个人的名字，该商品房的首付款18万元也是冯某的父母支付的。当时他父母没有明确表示首付款是赠与他儿子一个人的。请问，我在离婚时能否要求分割该房产？若有权分割，那么具体如何分割？读者 孙慧 孙慧同志：     

公司能否限制股东的知情权

法官：我与张某结婚两年，都是再婚，因感情不和我们二人协议离婚，但就财产问题有分歧。张某在结婚前将一套房屋出卖，结婚后我收了房款11万元并以我的名义存入银行。我认为按照婚姻法规定，我们婚后取得的财产就应属于我们共同财产，我要求分得存款一半，他说是他以前的财产，不同意分给我一半。我能要求分割这笔房款吗？     

婚前继承的财产婚后取得，是否属于夫妻共同所有

编辑同志： 我和哥哥共同继承了父母留下的一笔储蓄30万元。由于存款期限未到，当时我们没有分割。在我结婚后不久该笔存款到期，我们兄妹各分得15万元。不久前，我与丈夫因性格不合，协议离婚。丈夫主张，我的那15万元钱是婚后取得的，应当属于夫妻共同财产，他有权分得一半。我继承的这笔遗产真的属于夫妻共同财产吗？     

离婚时有价证券如何分割

问:2007年2月,妻子陈某因夫妻感情不合诉至法院要求离婚。在庭审过程中,双方确认的共同财产有:婚后购买的房屋一套;以丈夫李某名义购买的股票、基金若干。对于如何分割这些有价证券,双方产生了争执。陈某认为,由于这些股票、基金都在李某名下,故要求李某立即变现后平分;而李某则认为,每种股票、基金应按照份额分割。后来双方达成调解协议,按调解当日的市值计算,李某将相应的现金补偿给陈某。请问:离婚时有价证券如何分割?读者李佳     

家事法律小问答（十七）

问：我和老公想离婚，但对于我们共同购买的房产价值产生了很大分歧，我丈夫认为应该按照当时购房的价值为标准，而我却认为应该按照房产的现值来计算房屋的价值。一般法院会如何认定房产的价值？     

公证职业的审慎义务——以一起撤证案例评析为基础

崔女士诉称：“2008年11月，方某夫妇二人与我达成意向，由二人将位于合肥市的一套住房转让给我，同时出示了身份证、户口簿、结婚证和房产证原件，证明夫妻二人有权处分该房产，我也实地进入房屋查看。之后，我要求转让方夫妻二人到公证处就转让房屋办理了委托公证，委托我全权出售。     

已经协议离婚并分居3年为何还犯了重婚罪

法官：我姐与其丈夫李某因感情破裂，在3年前便达成了离婚协议，并自此一直分居，也没有任何来往。2009年3月，我姐与王某申请办理结婚登记，并领取了结婚证。李某得知后，出于报复提起了刑事自诉，要求追究我姐的重婚罪。     

夫妻离婚 能否要求银行停止支付一方存款

法官：因与丈夫感情破裂，我已经于近日诉到法院要求离婚。丈夫在收到我的起诉状副本后，便准备去银行要求提前支取以其名义存入的10万元定期存款，以便将该款转移。我获悉后，凭户口簿、结婚证，要求银行停止支付或者由我提前支取，但被银行拒绝，理由是我虽为妻子，但我无权处分存款。请问：银行的说法对吗？     

离婚了,婚前按揭房属于夫妻共同财产吗？

编辑同志: 2002年5月,张某在某小区按揭贷款购买了一套房屋。2003年1月张某与孙女士结婚。2005年9 月,张某与妻子孙女士因性格不合,夫妻感情破裂离婚。在离婚诉讼过程中,张某与孙女士就张某在婚前按揭购买、婚后共同付款的房屋是否属于夫妻共同财产发生争执。请问,这个房子是否属于夫妻共同财产? 罗丽     

沪家解忧

我的困扰： 2006年，我和我男友一起购置了一套房屋，产权登记在我们两人名下，该房价格62万元，我付20万元，我男友付12万元。我作为借款人。我男友作为共同抵押人贷款50万元，贷款每月由我独自还款。我们这几年也未共同生活，现我准备和他分手，但他提出房屋均等分割，请问他的要求合理吗？