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学校本为一片净土,然而近年来中小学校乱收费愈演愈烈,弄得老百姓怨声载道,群众戏称中小学校乱收费成了经济负担中的三座“大山”之一,(另两座大山是购房建房、看病就医).那么是何作祟,“净土”怎么成了“山”呢?我们不妨揭开她的面纱,仔细说来. 相似文献
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当前,由于各地城镇相继实施了住房改革制度,使人民法院在处理离婚案件中对夫妻财产的分割问题上遇到了新问题。因夫妻所购公有房屋的自身特点,导致审判实践中,分割处理这类房产的难度相应增大,出现了程序上和实体上的一些新的难题。如:售房单位是否列入此类案件的当事人?购房的诉讼标的怎样确定?付款期限未到,未领取共有产权证书的购房怎样处理?属于夫妻共有房产的份额应如何进行分 相似文献
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《中华人民共和国婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,那么婚前签订购房合同、婚后取得房产证,产权登记在一方名下的房产是属于夫妻共同所有还是一方的个人财产?是否所有婚前购房登记在一方名下的均为一方的个人财产?随着离婚率的上升,夫妻共同财产的认定和分割特别是房产的分割成了离婚纠纷案件的焦点,对婚前购买的房产也不能简单认定为婚前的个人财产。本文就婚前购买房屋的几种情形进行分析,以供参考。 相似文献
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对于规避限购令之借名购房行为,一种颇有代表性的观点认为属于以合法形式掩盖非法目的,应认定无效,而所购之房屋应归名义购房人所有。这种观点值得商榷。借名购房可分为三种类型：名义购房人实施购房行为型、事实购房人实施购房行为型、冒名实施购房行为型。名义购房人实施购房行为型借名购房行为的性质属于间接代理,其内部关系中委托合同虽然只是违反有关国务院和地方政府关于房地产市场调控的通知、意见的有关规定,并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定,但其中关于名义购房人将购得的房屋所有权转移给事实购房人（限购对象）的内容,损害了社会公共利益,应当认定为无效合同;而代理人与第三人之间的房屋买卖合同,系另一份独立的合同,属有效合同,应受法律保护。事实购房人实施购房行为型借名购房的名义购房人与事实购房人之间构成直接代理关系,名义购房人是本人（被代理人）,事实购房人是代理人。冒名实施购房行为型借名购房行为属于无权代理,该合同在被代理人（名义购房人）追认之前,属于效力待定合同。 相似文献
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购房指标是一种民事权利,本权利来源于特定的情形。这种指标一但确定,即意味着财产价值。不想要房子的就会将这种指标转让给他人,从而产生效力问题。在实务处理中,购房指标转让协议的效力存在相当多的争议。有人认为,民事权利个人享有后,即为个人处置,故转让行为合法有效;有人认为,民事权利与人身有依附性,不得自由处置,故转让行为无效;有人认为,法律对此特别规定,故效力根据法律之规定来分别确定。本文力图从各类购房资格转让合同着手,找出购房指标转让的规律。将购房指标转让分为商品房购房指标转让转让和非商品房购房指标转让两大类。由于购房指标性质不同,效力有差别。 相似文献
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在我国税收收入中,个人所得税所占份额已从忽略不计增长到目前的7～8%,而且还在不断增大。然而,要是那次特殊的购房退税，又有多少人见过这份税单而且拿到过自己的税单呢? 相似文献
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我国大陆的预售商品房"按揭"制度 总被引：1，自引：0，他引：1
商品房预售是目前房地产采用的一种主要交易方式,人们习惯上称为"按揭"购房。从法律上讲,"按揭"的概念是否正确?商品房预售是"按揭"还是"抵押"?本文从法律的角度对此进行了界定。 相似文献
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案例 张先生于2002年8月与某房地产公司签订了商品房买卖合同,约定2002年12月5日交付使用。在办理了银行按揭、置业担保、合同登记和交纳税款等各项手续后,张先生满心欢喜地只等入住新居了。谁知,到了2002年11月,工程却停工了。眼看春节前搬进新居的计划要泡汤,张先生与众多业主找到开发商交涉,要求退房,毫无结果。2002年12月6日,他们将开发商告上了法庭。虽然法院支持了他们的诉讼请求,但是众业主却又犯了愁,这贷款购买的房子怎么退呢?文随着住房制度改革的深化和人们观念的更新,贷款购房逐步为大家所接受,并成为当前时尚的消费模式,但人们… 相似文献
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现阶段我国中等收入阶层的购房问题日益凸现出来,其在住房上处于尴尬的"夹心层"状态,既不能像高收入阶层一样承担高房价,也不能像低收入阶层一样享受政府的保障性住房。中等收入阶层购房问题直接关系到社会的稳定和发展,本文通过对中等收入阶层购房问题成因的探析,希望对合理有效解决其购房问题提供一些参考。 相似文献
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人民法院的工作要改革,这是确定无疑的。那么是不是将过去的一切制度和做法都推倒重来呢?不是。是不是想怎么改就怎么改呢?也不是。我们在指导思想上必须明确,改革是在坚持党的领导、坚持社 相似文献
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贷款购房已十分普遍,这给公证实践带来了一些新的课题,特别是对夫妻一方婚前贷款所购房产的产权归属及其遗产份额的划分问题,各方观点不一.办理这类遗产的继承权公证应如何确认产权,如何划分遗产份额? 相似文献
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跟许多外来务工者希望在城市购房安居一样,河北省邢台市南和县人田海霞也梦想在城市落地生根.于是,夫妻俩在邢台市贷款购置了一套公寓房.开发商不能如期交房,且交房时间遥遥无期,田海霞打起了一场维权保卫战,要求退房.法院会支持她的诉求吗? 相似文献
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2002年12月,广西第一架私人飞机花落百色;2013年1月,南宁一家民企也购买了直升飞机.购买私人飞机,开始成为广西富豪们展现实力和身份的象征.但对于普通市民而言,私人飞机还显得有些神秘.私人飞机怎么买?驾驶执照怎么考?是不是可以随意飞?对此,记者进行了探访. 相似文献
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随着外国人在京购房限制的取消,在京购买房产的外国人越来越多,外国人死亡后,其在京房产的继承公证该如何办理?这不仅涉及到对国际法律冲突规范的理解与应用,还涉及到我国民事财产法律与国外法律在实际应用中的衔接问题. 相似文献
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