钱越退越多的贪官

奸商诈骗牵出幕后睁眼瞎贪官
　　2011年10月，李女士经熟人介绍，花了100多万元在海南澄迈县老城开发区“阳光花苑”小区买了一套190平方米的房子。谁知，这套房子已经以买卖合同备案在某贷款公司名下了。李女士房子被一房多卖的消息在小区中不胫而走，许多业主也纷纷到房管局查询。不查不要紧，一查竟然该小区约有上百名业主房子被开发商抵押，总房产价值上亿元。业主们纷纷向海南省澄迈县老城公安分局报案。     

物业公司能否依据前期物业管理合同要求我缴纳物业费

我去年初购买了某小区商品房一套。今年，小区物业公司贴出公告，并上门向我催要物业费。我认为我购买房子后没有实际居住，物业公司没有给我提供什么物业服务，而且我与物业公司也没有签订合同，他们拿着与开发商的前期物业管理合同向我催要物业费是否有法律依据？     

物业维修资金法律问题

物业维修资金俗称住宅"保命钱",其对于保障住宅的安全使用,维持与提高其使用功能,确保物业的保值增值具有极其重要的意义。2008年2月1日,建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》正式实施。该办法与1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相比,进一步加大了资金的管理力度,可操作性更强,但仍存在一些值得探究和商榷之处。本文通过对我国物业维修资金制度的现状及存在的问题进行分析,对现行法律制度的缺失及不完善之处提出了具体的修改意见。     

称为生孩子举债 前夫诉前妻偿还

日前,北京市顺义区法院公开开庭审理了一起特殊的债务纠纷。此案双方当事人许先生与李女士均为再婚夫妻,后双方感情破裂,李女士起诉到法院要求离婚,经法院判决离婚后,李女士再次将许先生告上法庭,称许先生霸占自己房屋,要求其腾退。一波未平一波又起,现许先生反诉李女士,要求李女士     

700农民诉东莞市政府征地案代理纪实

什么也没得到：村里土地就要归别人了 广东省东莞市常平镇木榆村里有一片叫大松园的土地，因为与东莞火车站相隔不远，极具商业价值。受此黄金地段吸引的开发商通过层层关系，于2003年8月与木榆村经济联合社签订了一份《合同书》，以500万定金和开发建成的物业计算或冲抵补偿款；村联合社代表木榆村，转让土地，同时负责道路规划建设。这样开发商几乎“空手套白狼”，一举将4万平米的土地囊入怀中。     

北京首例“进楼费”官司——一名律师业主与名企业之争

原告:李奕被告:北京天鸿集团开庭时间:2005年12月8日9时审理法院:北京西城区人民法院庭审关键词:入住、代收代缴、公共维修基金、契税、无权庭审背景:很多人“乔迁之喜”下往往掩藏着愁眉不展。因为“入住”时,要面对开发商要求交纳的一系列俗称“进楼费”的费用。其中两项数目较大的费用分别是:公共维修基金和契税。新房入住时,交纳公共维修基金和契税,这在当前我国房地产领域,已成“惯例”。虽然不少业主质疑其合理性,但为了拿到房屋钥匙,业主们都遵守着“游戏规则”。身为律师的李奕,不愿做一只任开发商“宰割的羔羊”。直至2005年12月8…     

河南首例物业维修基金纠纷案纪实

购买商品房时,业主要向开发商多交2%的房屋大修基金,这笔资金是属于业主所有毫无疑问,但它归谁管?怎么用?许多人并不知情。河南省首例房屋维修基金纠纷案件的审结给出了一个答案。     

追讨物业费:业委会与开发商的一场较量

正这是我以律师身份执业后第一起全程负责的案件。从案件性质上来讲,本案的法律关系非常简单,即基本的物业服务合同法律关系,业主接受物业服务,应当缴纳物业费。但在现实生活中,尤其是在前几年,很多小区的前期物业公司都是开发商的子公司,即使开发商拥有大量自留物业,也很少能被追讨物业费,这实际上已经严重侵犯了那些已缴费业主的合法权益。在本案,开发商自留了会所、俱乐部等物业面积5000多平方米,累计拖欠物业费近40万元。在前期物业公司     

强拆房屋，开发商获刑第一案

一位密切关注此案的司法界人士称：这个案件具有里程碑意义，开发商因为违法强行拆迁，构成刑事犯罪，这在以往是没有过的。     

律师答疑

我刚买了一套房,由于价格合适,出现了几个人抢一套房子的局面。虽然开发商已经答应把房子卖给我,也签订了商品房预售合同,但我担心如果有人出较高价钱开发商可能会把房子再卖给其他人。请问我应该怎么避免开发商“一房多卖”呢？     

浅谈物业费收费模式

物业服务费属于广义的公共基金的一种,是全体业主的共有财产。其主要用于对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。因此,物业服务收费关系到小区业主的切身利益和物业服务企业的健康运行。现行的《物业管理收费管理办法》规定物业费收费模式有两种即酬金制和包干制,本文对这两种模式进行分析,并提出完善建议。     

开创业主时代——美丽园重审案结束以后

美丽园物业纠纷案件已经结束,业主时代尚未到来!60亿的物业市场收入1998年以来,截至2006年4月,北京居住小区已达3130家,近2000万公民都生活在社区之中。与此同时,北京市现有物业管理企业2751家,实现物业管理项目4569个。截至2005年4月,物业服务从业人员超过20万人,服务面积29647.56万平方米,其中办公楼897个、居住小区2911个。而全市成立的业主委员会仅仅300多家。如果每个社区一年的物业费用为200万元的话,那么物业公司每年的市场收入为60个亿!据有关专家的计算,北京社区的公共维修基金已经达到84亿!然而,大量的物业纠纷却让业主不胜其烦!2…     

天降暴雨屋渗水，开发商、物业公司均赔钱

案情简介2002年8月，天降暴雨，某小区的部分住宅出现了严重的渗水现象，地板、屋顶、墙体等均受到不同程度的损坏。其中，两名业主的经济损失分别高达5.6万余元和4.4万余元。两业主以房屋质量有缺陷、物业公司疏于管理而造成损害发生为由，将开发商和物业公司告上法庭。后经有关部门鉴定，认为房屋渗水主要是因屋檐水落管口被垃圾堵塞排水不畅所致，其次是因为屋面存在机平瓦少量破损，檐沟柔性防水层局部起鼓等缺陷。法理分析开发商作为房屋的设计、建设者，对房屋的质量问题应承担责任；而物业公司作为物业的管理者，其进驻小区进行管理…     

浅析开发商、业主、物业之间的三角关系

物业管理作为新兴朝阳产业有着无限的发展前景。然而,近些年开发商、业主及物业公司之间的纠纷却也随着物业的发展而上升,导致物业管理市场环境恶化。本文试从开发商、业主及物业三者之间的关系入手,理清它们之间的纠葛,提出相应的建议。     

美“钉子户”老太与建筑总监的友谊

80多岁的美国老太太伊迪丝·梅斯菲尔德是个“钉子户”。她固守着自己的两层小楼，无论开发商出多高的价钱都不肯搬走。最后，开发商只好修改了建筑图纸。避开了老太太房子这一块地方。令人惊奇的是，工程建筑总监和老太太在不断的接触中却建立起特殊的友谊。2008年老太太去世时，将房子遗赠给这个建筑总监。此故事被披露后，梅斯菲尔德老太太被许多美国人视为坚持信念的“英雄”。2009年，在老太太去世一年后，她的小屋被正式出售，但是它所传递的精神却没有消失。     

开发商被判为牛皮楼书埋单

开发商为了将房子卖出去、卖个好价钱，不惜在楼书和广告宣传资料中将楼盘吹得天花乱坠，可一旦交付房子后，便不再履行承诺，空中花园成了空中楼阁。当业主向其讨说法时，开发商又以广告宣传不是合同的一部分和“解释权归开发商”为理由来为自己开脱。当业主起诉要求开发商兑现广告中的承诺或者要求其赔偿时，法院又以楼书广告中承诺的设施是为全体业主服务，个别或部分买主无权就为全体业主提供服务的公共设施交付问题主张权利为理由，驳回了业主的诉求。     

渗水的婚房

刚买了没几年的房子,屋里莫名其妙地长了绿毛,遇到雨季,墙体更是湿乎乎的一大片.问题出在哪儿?该谁来担责?业主张翠娥维权几次碰壁,终将物业告上了法庭. 婚房渗水,孕妇遭遇健康危机 张翠娥家住北京市密云区.2010年年底,张翠娥给独生子李明在鑫鼎家园小区购置了一套两居室,计划着将来作为儿子的婚房使用.当年7月,张翠娥和开发商签订了购房合同.12月底,她就拿到了钥匙,并办理了入住手续.因为当时李明还在上大学,结婚还为时尚早,张翠娥又不愿意把房子租出去.所以,房子一直处于毛坯状态,没有装修,也没人照看,空置了4年.4年间,张翠娥一家人几乎没去房子里查看,所以,也没有发现过什么异样.     

晋商丁书苗的人生过山车

前铁道部部长刘志军案的关键人物丁书苗，因涉嫌非法经营罪和行贿罪被检方提起公诉。2013年8月下旬，北京市第二中级人民法院受理了此案。     

“麦莎”引发一起证据保全公证

刚入住新房就遇到了连日暴雨，结果房顶、墙壁发霉。在与开发商、物业协商未果的情况下，关城王先生找到公证部门为房屋现状进行了公证，这是秦皇岛市首例因“麦莎”台风带来的灾害而申请的证据保全。     

选择“身败名裂”的副县长

此案为何久拖不决1998年7月，《中华工商时报》和本刊曾报道了一起“副县长涉嫌挪用公款”案。此案于1998年5月7日第一次开庭，控辩双方举证之多、辩论之激烈，都是少有见到的。庭审持续了3天，应该说，事实已辩得清楚明了，然而，一年多过去了，人们却始终见不到判决结果，这究竟是为什么？直到1999年8月，被告人——广西横县原副县长叶树基及其委托辩护人刘桂宽、林仁聪接到此案将于1999年8月25日再次开庭的消息时才恍然大悟，——原来，南宁检察分院在南宁地区中级人民法院对叶树基案的审理休庭后，又对被告人叶树基进行了“进一步侦查”…