牛年楼市：谁来打破僵局？

对于僵持已久的楼市来说，去年年底一系列优惠、松绑政策的出台，包括年内5次下调银行存款准备金率；减免契税营业税；首次购房利率7折等，以及各地方政府纷纷下“猛料”出台救市方案，包括“购房退个税”和“购房入户”等各种优惠政策，似乎让人看到了市场松动的某种可能。有人迫不及待冲了进去，要赶个大早；但更多的人，还是选择了等待——看房、杀价、观望，周而往复。就在这浓厚的观望气氛下，楼市迈入了牛年。     

新政下的炒房生态

楼市新政出台一个月之后，有形之手约调控威力开始显现，北京、深圳等地二手房成交量大幅下跌，“打击炒房”似乎初见成效。中国投资协会会长、发改委投资研究所张汉亚认为，一个城市的投机性购房比例很难统计，     

泰州市明确引进高层次人才有关待遇

近期，泰州市市委、市政府出台《关于引进高层次人才工作有关问题的通知》，明确引进高层次人才享受的九项优惠待遇：一是享受1-4万元的安家补助费；二是照顾配偶或一名符合就业条件的子女进入事业单位工作；三是子女就近进入条件较好的中小学就读；四是高层次人才购房，除享受一次性购房补贴外，用人单位再给予1-5万元的一次性购房补贴；五是博士、教授级人才可按厅级公务员标准享受医疗补助。硕士、副教授级人才可按处级公务员标准享受医疗补助；     

中国房地产市场的公共性

房价降不下来，最忧心、最着急的是普通工薪阶层。富裕人群有购房能力，城市低收入家庭有已出台的住房新政保障。最尴尬的，无疑是被称为“夹心层”的普通工薪阶层。这些年，普通工薪阶层工资是涨了，手中可支配的余钱多了，     

浅析房地产调控新政“限售”的合法性和法律风险

自2000年来,房地产市场发展迅速,房价上涨之势愈演愈烈。为了使房地产市场趋于稳定,解决老百姓"购房难"问题,政府出台"限购"政策。为了进一步给房地产市场降温,2017年初,政府再出重拳——出台"限售"政策,以期通过对房屋流通环节进行限制,打击"炒房"行为,从而抑制房价增长。由于"限售"政策定性模糊,似与其他法律法规有所冲突,其一经出台就引起了社会各界,尤其是法律理论与司法界广泛关注与争论。因此,从行政法基本理论出发,对"限售"政策进行分析,厘清"限售"政策的性质、合法性以及可能存在的法律风险,显然极为迫切。     

购房进行补贴，能否让老百姓受益?

新闻背景针对今年以来楼市降价潮的四处蔓延,近一个时期,一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策:购房补贴、购房入户、减免契税、降低首付款……从前几年的房价一路狂飙,到如今楼市的低迷,中国的房地产市场开始进入高位调整期。那么,一些地方政府此时出台暖市措施,是否能让老百姓受益呢?     

我市高校毕业生购房政策补充

市人社局会同市财政局、市住建委、市住房公积金中心等相关部门出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业有关问题的补充说明》(以下简称《说明》),就高校毕业生购房资格认定、公积金优惠政策办理及博士贷款贴息享受等问题做了进一步的规范。一、首套房如何认定?《说明》中明确了首套房的认定标准:享受购房补贴以购房地房管部门出具家庭住房查询证明为准。享受住房公积金贷款优惠政策,按照购房地、住房公积金缴存地房管部门出具的家庭住房查询证明,及中国人民银行个人征信查询证     

完善“土地出让金”制度 增加平抑高房价的力度

2011年1月26日,国务院公布了八条最新楼市调控政策,从购房资格、交易税费、收紧信贷、加大保障性住房建设、试点征收房产税等多方面力控楼市。这次出台的新＂国八条＂     

楼市泡沫下的公共政策选择

前几年，我国房价一路狂涨，让中低收入家庭买房成为可望不可及的事情，老百姓怨声到处可闻。在构建和谐社会的大政指导下，政府力促扩大内需，接连出台不少优惠措施，减轻老百姓购房税费负担，更拉近了他们实现买房梦想的距离，看到了圆买房梦的希望。特别是在美国次贷危机下，随着国际金融危机袭来，房价应声下跌、市场销售一片惨淡谁料；一部分持币者，则期待着房价继续下跌到合理价位时入市购房。然而，没等房价调整到一般人可以接受的水平，去年底以来，国内房地产市场出现强势复苏的趋势；特别是最近，各地房价纷纷传出疯涨的信息。不仅京沪杭的楼盘每平方米成百上千元、甚至几千元地上涨，     

古代怎样限制官员购房

古代中国，不但有房屋限购令，更有官员购房禁止令。至明清，官员禁止在任职所在地购房。     

为什么领导的钱更“值钱”？

湖州电力局运作的“福利豪举”——全市电力系统1300多名员工人均出资8—10万元“筹资”建设的“天盛花园”即将竣工。员工们本可高高兴兴参加购房，可是，一看到局里出台的分配方案，他们顿时傻了眼。局领导和普通职工同是出资105元，为什么领导却可以优先购联体别墅，中层干部优先购多层楼房，普通职工则只能选择高层楼房？     

微评

9月22日是世界无车日，也是第六个中国城市无车日，今年主题是“关爱城市，绿色出行”。广州出台措施，封存90％公务用车；杭州、郑州等多城市在倡导公众绿色出行之外，也出台限制公务用车上路政策。     

要让军队职工住房公积金纳入社会统筹管理

一、当前军队职工住房制度改革中存在的问题 2000年5月，总后勤部出台了《关于做好军队机关事业单位职工制度改革工作的通知》，对军队职工购房、发放住房补贴和建立公积金制度等方面均做了具体规定。但是，目前各大军区都未出台相关的实施细则和配套政策，职工住房保障问题没有得到真正解决。主要原因有：一是政策不明确，难以制定统一的职工住房分配标准。至今总部都未出台有关职工住房分配的统一标准，各单位给职工分配住房都是根据单位房源情况自行确定的，在实际操作中随意性较大，职工住房利益难以得到保障。二是受财力制约，职工住房补贴发放无法落到实处。根据总部要求，军队职工住房补贴按照属地原则，执行当地政府房改政策，并明确了职工住房补贴资金筹集的途径。     

宋代的租房购房政策与风俗

宋朝是中国古代购房租房相当盛行的时代，但大量官僚士大夫租房而居，较少购房，居处狭敝，新貌别样，迥异于前，堪称一大历史奇观，给人深刻印象。宋朝城市人口激增、经济日趋繁荣，社会流动从横向到纵向空间的双重加剧，官僚管理制度日趋完善，是购房租房业繁盛的重要原因。     

国家决定放开化肥经营限制

新华社8月底报道。国务院最近出台《关于进一步深化化肥流通体制改革的决定》，要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质的限制，允许具备条件的各种所有制及组织类型的企业、农民专业合作社和个体工商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。     

永康市坚持党管人才原则加大人才工作力度

为大力推进人才强市战略，构筑人才资源高地，余姚市多形式推进人才安居工程，破解人才住房难题。 一是发放人才住房补助。对人事关系正式迁入余姚市，并与用人单位签订5年以上聘用合同、工作一年后业绩较为明显的博士、硕士及高级职称人才，给予一次性住房补助和风险补贴，标准为博士或正高职称者20万元、硕士或副高职称者13万元，该政策出台以来，已发放补助近600万元，解决了部分引进人才购房的燃眉之急。     

十分钟看懂美国房产投资

美国房地产市场已经走出低谷，正在强劲复苏。美国一方面欢迎外国投资者，另一方面法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易。     

杭州“房产新政”检讨

杭州是国内首个对二手房交易征税的城市,但就在9月1日,这项出台仅仅8个月的政策却在杭州被叫停。在 土地计划控制前提未变的背景下,杭州市政府虽然没有采取行政命令直接干预房产投资。而是通过出台征税政策等 市场手段来调控购房需求。但由于土地供给所具有的源头决定意义,这方面的计划管理模式与市场化的供需要求必 然形成冲突,而这正是个税政策难以达到预期效果的根源。     

重拳出击,二手房征差价20%个税!

无论新"国五条"什么时候出台,都会伤及一部分人的利益。3月1日,国务院发布楼市调控意见,备受瞩目的"国五条"细则正式出台,从"完善稳定房价工作责任制"、"坚决抑制投机投资性购房"、"增加普通商品住房及用地供应"、"加快保障性安居工程规划建设"、"加强市场监管和预期管理"、"加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制"六方面做出具体解释。     

云南财大教授张洪:用税收的杠杆调节房市

张洪教授表示，房产税开征以后，将会进一步抑制投资性购房需求，形成一种多买房多缴税的持久性税收，彻底扭转现有的买房交税而持有房产不交税的状况。“投机性购房将得到根本性的解决。”