“成熟”不能作为技术合同的验收标准

一、基本案情 上海某研究所与上海某无线电厂订立了一份非专利技术转让合同,作为转让标的技术成果是“家用空气负离子发生器”,合同约定了提成支付附加预付入门费的酬金支付方式,入门费共3万元,分二期支付,第一期在合同生效后即付,第二期在研究所向无线电厂交付技术图纸及样机后即付,提成支付按产品销售额1％支付,提成年限为五年;合同约定违约金为1万元。     

走向和谐——一起合同案件调解的启示

【案例】2007年9月11日，原告某科技有限公司与被告某冶金炉料厂签订一份监控系统安装合同，约定由原告为被告建立摄像监控工程（合同中未约定主枧服务器项目）。合同总价款12000元，被告应于合同签订后预付70％的工程价款8400元，待工程完工验收合格后3天内付清全部余款。     

二审中申请撤诉的处理

正案件背景:蔡某夫妇向福地公司购买商品房,双方签订的合同约定了交房后365日内福地公司有办理房屋产权证的义务,如因其责任而未能办理,逾期百日以上则福地公司需一次性按购房款总价的3%向蔡某夫妇支付违约金。2008年5月18日房屋交付,但直至2009年10月15日房屋产权证才办好。蔡某夫妇遂把福地公司诉至四川省双流县人民法院,请求判令其支付逾期办理房屋权属证书的违约金50526元。法院经过审理,认定福地公司违约责任成立,但蔡某     

法律咨询

如何选择适用违约金和定金?律师同志:赵某于2005年10月9日从一家房地产商处购得一套商品房,双方签订了合同,合同约定2006年4月正式交付住房,如一方违约应按房价的30%支付对方违约金。赵某在签订合同时按约支付了2万元定金。     

支付违约金后就可以不再履行合同吗？

我所在的服装进出口公司与某县服装厂签订了一份服装加工合同,并规定了违约金比例。服装厂因尔电费被供电局停电一周,因此未能按约定期限交付服装,造成我公司无货向外商提供而遭违约罚款,损失较大。为此,我方要求对方按约支付违约金,并继续履行履行合同是第三方原因造成的,自己并没有过错,所以不应承担违约金,如果承担了违约责任就不再发行合同。请问,对方这种说法对吗？     

逾期办理房屋产权证的违约责任

案情:被逾期办理的房屋产权证一位购房者与某房地产开发商签订房屋买卖合同并约定:买受人(购房者)购买出卖人(开发商)开发的房屋一套,出卖人应当在2010年9月30日前向买受人交付该商品房,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证(房屋产权证),自买受人应当取得房屋所有权证的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之零点五的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付。     

买卖双方解除合同 中介索要居间费

日前,北京市顺义区法院开庭审理一起索要居间费的官司。原告某房地产中介公司诉称:2013年4月14日,被告周女士与案外人王某在原告的居间服务下,就位于北京市顺义区某小区的一套房屋的买卖事宜达成一致,并签署了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》等。根据《居间服务合同》的约定,周女士当日应给付原告居间服务费30 500元,并且约定迟延向原告支付的,需按照每日1%的标准向原告支付违约金。现被告至今未向原告支付。故诉至法院要求原告支付居间费30 500元。被告周女士辩称:其确实通过原告介绍看中了案外人王某     

请你断案

试用期内劳动者解除合同是否要支付违约金?我妹妹于今年4月15日被某公司聘用,并签订了为期3年的劳动合同,合同约定试用期2个月。她到公司上班后发现该公司连员工工资都不能及时发放,遂想辞职。但合同约定,若因个人原因在合同期内终止合同,应向公司支付违约金5000元。请问我妹妹在试用期内辞职,是否要支付5000元违约金?     

三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案

房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。     

跨村买房买出来的纠纷

<正>案情回放:跨村买房发生纠纷2012年5月17日,汇湾乡小河村一组村民刘某与青龙村三组村民马某签订房屋买卖协议,将其位于小河村一组的房屋四间作价12万元卖给马某,双方约定签订协议之日给付4万元,10月5日搬家时再付6万元,其余2万元于同年12月20日前付清,如违约按20%支付违约金。期间,刘某将房屋过户给马某。后因2万元尾款逾期未付,双方发生纠纷。刘某诉至法院,请求判决马某给付尾款2万元并支付相应的违约金。马某则认为,不在同一集体经济组织的农村房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效,请求确认房屋买卖协议无效,返还购房款。     

违约金约定过高问题探讨

一、问题的提出：例1：某国有企业职工基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建，承建方为保护自身利益在合同中约定甲方不得以任何理由造成乙方停工，否则每停工一日则每日按工程总额的3％支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行，故也同意签下如此高额违约金合同。当时企业     

这笔延期交房违约金该给付吗

【基本案情】2008年10月28日,王某与宣城某开发公司签订《商品房买卖合同》一份,约定:王某向开发公司购买位于宣城市区西门一小区1号楼商品房一套,房屋总价款344000元;付款方式、交付期限(2009年12月30日前),及逾期交房的违约责任。合同签订后,王某按约定于当日付房款164000     

支付违约金后就可不再履行合同吗？

欧明强公司与某服装厂签订了一份服装加工合同，并规定了违约金。后服装厂因被停电2天，未能按期交付服装，造成欧明强公司无法向外商供货而遭违约罚款，损失较大。为此，欧明强要求对方支付违约金，并继续履行合同。可服装厂却说，不能履行合同是第三方原因所致，自己并无过错，所以不应承担违约金。如果承担了违约责任就不再履行合同。     

瑕疵合同一方当事人如何保护自身权益

法官：我是一家建筑公司的经理。2004年我公司与东方机械厂签订了一项建筑工程合同，合同约定由我公司承建机械厂一座新办公楼，包工包料。合同总造价为2000万元。2005年10月工程按约定工期完工后．机械厂因亏损无力支付工程款。后来我公司几次催要．该机械厂仍未支付工程款。我公司欲将该幢新办公楼拍卖，从拍卖所得价款中优先支付工程款。请问：我公司的想法符合法律规定吗？我公司还可以采取什么措施要回工程款呢？     

法律解读

开发商迟延交房,买房人主张解除合同近日,北京市延庆县法院审理了一起开发商迟延交付商品房案。原告王某2005年5月14日与开发商某房地产公司签订了商品房买卖合同。合同约定:买方交付商住房价款为171万元,2005年5月14日首付70万元,余款101万元以按揭贷款形式支付。开发商于5月15日交付房屋。因为种种原因,直到2006年6月开发商也未向王先生交付房屋。原告遂向延庆县法院起诉要求解除合同、返还楼款、支付违约金,法院经过审理,支持了原告的诉讼请求,判决被告返还原告王先生购房款70万元,并支付违约金1.4万元。根据《合同法》第94条规定:“有下…     

定作人解除合同权的法律性质——从一则承揽合同纠纷案例谈起

原告与被告于2001年6月18日订立了—份承揽合同。合同约定由原告为被告加工生产梧桐木产品(即儿童木马玩具底座)，数量为16600套，每套价格为55元，合同总价款为916300元；履行方式为产品经被告验收合格后，由被告自行包装并提货，每10日供货一次，付款方式为首批提供3000套的价款，被告在合同签订后的5日内预付82500元，余款在以后的每10日为—个供货周期后2日内付清；违约金为总价款的20％。合同订立后，原     

水木年华组合身陷著作权纠纷

原告北京禾邦影视文化发展有限公司起诉称，2003年8月30日，其与被告子嘉（上海）企业发展有限公司双方签订了电视剧《凤临阁》发行权有偿转让合同。合同签定后，被告未按合同支付转让费，为此原告诉至北京市第二中级人民法院，请求判令被告按约定履行合同，支付转让费余款及滞纳金，赔偿原告经济损失。     

出国研修合同的本质及其效力探究

[相关案例]2001年8月20日,甲公司与李某签订研修合同书,合同约定甲公司将李某派往韩国研修,研修期限2年,研修生在韩研修期间,不得私自脱离研修单位,否则支付违约金20万元,担保人必须承担连带责任。李某之父作为担保人在合同上签字,并约定李某出现违约行为,李某之父可作为直接被     

本案不适用定金罚则

1998年 8月 1日，某市石油化工有限公司 (甲方，以下简称石化公司 )与某市建筑工程公司 (乙方，以下简称建筑公司 )签订了一份《施工承、发包合同》，合同第 16条约定：“工程款支付：签订工程承包合同后，乙方进场按施工组织方案具备开工条件 (机械设备到场 )，经甲方代表和监理工程师签发开工令后一周内，甲方向乙方支付的新建三层厂房和附属工程定金 80万元人民币。” 8月 6日，建筑公司按约进入施工现场并同时开工。 8月 19日，石化公司和监理公司给建筑公司下达新厂房工程项目开工令。 8月 21日，在石化公司财务室，建筑公司工作人员领…     

单方解除不定期租赁合同 对方为何不能获得违约金

法官：我公司因生产之需，于2006年元月起租赁A公司的一栋大楼做厂房。合同约定：租期2年；一方在合同期内提前解除合同，应当支付给对方15万元违约金。2008年1月，合同到期后，双方未续签合同，我公司仍按原标准交付租金，A公司亦未提出异议。