该案应由谁来提起诉讼

某县制鞋厂在企业改制过程中,将其所属位于县城西街街面的二楼一层仓库及所属土地以]20万元的价格出售给陈某等三位私人老板,并签订了买卖合同。在此之前,按照县里资产处置意见是由县国资公司以110万元的价格予以收购。正当国资公司运作报批支付该价款时,陈某等三位老板用高出10万的价格将其楼房购买,购买后未办理相关的房产和土地变...     

“一房二卖”到底谁得房

案情回顾：2013年5月28日,杜某与罗某（房产经纪人）签订房产转让合同,将其所有的房屋以34万元的价格转让给罗某,还出具授权罗某办理该房屋转让、过户等相关事宜的委托书并经公证。5月29日,罗某与李某签订房屋买卖代理服务合同,约定该房屋成交价格为36万元，房款分两次付清。     

在国外没找到工作 劳务输出费应退还吗？

关某为个体工商户，其经营范围为商业信息咨询。张某与关某签订了劳务输出合同，双方约定，张某缴纳5万元办理出国费用，关某负责为张某办理国外工作签证及工作安排一事，工资每月大概在8000元以上。合同签订后，张某如约缴纳费用，并出境，但关某却没有在国外为张某安排工作。     

转让合同效力待定 诉讼请求被驳回

【案情】 陈某与农某共有一套房屋。许某与陈某签订了一份《房屋转让协议》，约定：甲方（陈某、农某）向乙方（许某）转让房屋所有权；乙方向甲方一次性交付14万元后，甲方向乙方移交房屋所有权证、房屋共有权证和房间钥匙。但该协议的甲方只有陈某签名，农某没有在协议上签名。之后，许某按协议约定支付了房屋价款，陈某亦将上述房屋所有权证、共有权证交付给许某，并将房屋交付给许某实际居住并使用至今。之后，许某多次找陈某协商，要求办理产权过户手续，但陈某拒绝办理。于是，许某向法院起诉，请求将该房屋产权过户至其名下。     

咸阳“新华大厦”缘何又易主?

俗话说:种瓜得瓜,种豆得豆。然而,付出汗水未必就能够等来丰收。 1995年1月23日,咸阳市新华书店与咸阳市房产建设开发总公司第二分公司签订了联建新华大厦合同,约定咸阳市房产第二分公司出资承建,咸阳市新华书店出土地使用权,并获取2800平方米房产。 但是,到了1996年9月27日,注册资金仅50万元,不具备房地产开发企业资质的市房产第二分公司,却将“新华大厦”开发工程交由西安森泰房地产开发公司承建开发,事后西安森泰公司投资200余万元后,不知什么原因,就撤离了     

一房二卖怎解决

陈某将自己的房屋以23万元卖给王某，王某付款后入住。由于陈某的房产证因开发商的原因迟迟没有办理，故双方并未办理过户手续，但双方书面约定由甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下。后来，陈某的房屋产权证办出，但王某要求其过户却遭到拒绝，王某遂诉至法院。经法院查明，陈某又于房产证办出之后将该房屋以30万元卖给吴某，并且完成房屋过户登记手续。     

法院“择优”巧断租赁合同纠纷案

甲乙双方在签订租赁出租车合同中，就乙方违约作出“支付违约金1万元、押金4万元不退，每日支付滞纳金200元”等3种违约惩罚方式的约定。双方发生纠纷后。如果将这3种违约惩罚方式同时加罚于乙方，则赔偿额过分高于给甲方所造成的损失，对乙方明显不公。     

违反劳动合同期限约定得付赔偿

[案例]：李某进入A公司工作，双方签订了一份为期2年的劳动合同，工种为设计师，月工资为3000元。合同到期后，双方又签订了一份合同期限为2年的合同，合同约定李某为主任设计师，月工资为6000元。双方在劳动合同中约定：“（1）任何一方违反劳动合同的，应当承担赔偿责任，赔偿金额依照过错方责任大小及所造成的损失程度确定。（2）未按照双方约定期限履行合同的。     

政策咨询

编辑同志: 我公司与客户签订了合同,客户向我们支付了2万元的定金,约定了交货期限。我公司积极采购原料,并已部分投入生产。但客户突然提出解除合同,并称定金可以不退。现在如果解除合同,我公司的损失远远超过2万元。请问,在这种情况下,我们有权     

优先购买权可以对抗物权转让吗?

〔基本案情〕广西钦州市个体老板徐汇与钦州市某单位签订了《商铺认租合同书》,约定将钦州市某单位一出租屋底层3至6号铺位租赁给徐汇,租期5年,自1999年12月10日至2004年12月10日,租金7.5万元,在签订协议时一次性付清。某单位在1999年12月10日前将铺位交给徐汇使用。协议成立后,徐汇按约交纳了租金,某单位交付了铺位,协议开始履行。2004年9月16日,广东商人周期与某单位签订了《商品房预(销)售合同书》约定:“某单位将商铺3至6号铺位商品房卖给他,售价为每间20万元,于2004年12月10日交房。合同成立后,周期付清了房款,并申请领取了房产所有权…     

房产抵押未登记抵押合同不生效

2003年初,王彦因经营需要向须越借款10万元,约定一年后还款,并以自己现正在居住的房产进行抵押担保。须越按照双方的约定将10万元钱交付给王彦,王彦出具借条作为收款凭证,并在借条中明确:借款期限为一年,王彦按照银行同期贷款利率支付利息;王彦以其房产进行抵押担保,如到期不还借款,王彦所居住的房产归须越所有。王彦在拿到10万元借款后,将他现在居住的房屋所有权证、土地使用权证和契税证一并交给须越以示设定房产抵押。可是借款到期后,王彦却无力偿还借款,在多次追还无果的情况下,须越诉至法院,要求王彦归还借款,支付利息,并以房产承担抵…     

老朋友借钱不还怎么办

【案情】陈某是胡某的老乡兼同学。某日,陈某以急需周转资金为由,向胡某借款人民币30万元并承诺在一个月内归还,同时还约定利息按银行同期贷款利率计算。     

离婚为逃债法律同样要追究

【案情介绍】被告郭ＸＸ、冯ＸＸ原系夫妻。后郭、冯二人达成离婚协议并到民政部门办理了离婚手续，协议约定夫妻关系存续期间的全部财产归冯ＸＸ所有。此前，被告郭ＸＸ先后数次向原告陈某借款 ６２０００元，并每次借款都出具了借据（其中３２０００元没有约定借款利息，另３００００元约定“用期三个月，到期还息 ２２５０元”）。经陈某多次催要。被告冯 Ｘ Ｘ偿还了陈某现金 ２０００元。后来陈某又去催要时．却被冯ＸＸ告知，自己已和郭ＸＸ离婚。以后要钱的话，就去找郭ＸＸ要。陈某无奈，便将郭ＸＸ、冯ＸＸ告上法庭。要求郭、冯承…     

抚恤金能继承吗？

编辑老师：我是一名驻某小区保安员，在我所在小区有一名业主陈某，生前系某事业单位的职工，育有一女。原配因病早逝后，2010年陈某与女士王某再婚，2014年8月陈某因病去世，单位给付陈某家属一次性抚恤金10万元，丧葬费2万元，共计12万元。在陈某过世后，女儿陈某某为安葬陈某花费3万多元。但在陈某单位给付的抚恤金和丧葬费的分割问题上，陈某现任妻子王某及陈某女儿陈某某产生分歧，后发生争执。     

“阴阳合同”易惹纠纷

去年,张扬经某中介公司介绍,向李定购买了一套位于市中心的建筑面积为50平方米的房子,并与其签订了房屋买卖合同。双方约定李定以52万元的价格卖给张扬,所有税费由张扬承担,合同签订后买方先支付卖方15万元,余款在产权证办好以后一次性支付。     

产权式酒店:获取收益等于交付使用?

2004年6月20日,刘海洋与某风景区的产权式酒店签订了《商品房预售合同》一份,双方约定产权式酒店应于2005 年2月20前将房屋交付给刘海洋,逾期不交,则按已付房款50万元的每日万分之五支付违约金。2004年6月21日,双方又签订了一份《回租合同》,约定刘海洋将该房屋回租给产权式酒店使用,每年租金为购房款的6％。合同签订后,刘海洋将购房款 50万元支付给产权式酒店,支付时扣除了一年租金3万元,实际支付47万元, 2005年2月20日,产权式酒店并没     

造假种之罪

【案情】2002年5月,曾某、李某夫妇仅在辽宁某菌业公司学习一个月菌种制作技术后,即在桂林市成立珍稀真菌繁育场。2004年11月,曾某夫妇与灵川县的陈某等人签订了购买茶树菇菌种6万袋的协议,陈某等人先后付给曾某39000元。2005年元月,陈某等人发现有很多菌种已起了黄霉,经繁育场     

未购房应否退还居间费?

编辑同志:朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上,朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同,约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后,在立新房地产经纪公司尚未     

广西壮族自治区丝绸进出口公司诉广西安和

2000年6月5日、7月4日、7月18日，中国银行广西壮族自治区分行（以下简称中国银行）与广西捷达实业进出口公司（以下简称捷达公司）分别签订了三份借款合同，约定捷达公司向中国银行借款三笔，金额分别为300万元、270万元、330万元，共计900万元。上述合同签订当日，中国银行与广西壮族自治区丝绸进出口公司（以下简称丝绸公司）分别签订相对应的三份保证合同，约定丝绸公司为上述三笔借款提供连带责任保证担保。     

是预约合同还是预售合同?

某房产开发有限公司(下称开发公司)和政府签定招商引资协议。约定开发公司在A市投资10亿元旅游项目的同时,出让周边的土地给开发公司开发房地产项目。基于此,开发公司在2002年底至2003年初,为了解A市房地产市场,掌握行情,与一些个人(下称认购人)签订了一份协议。该协议中约定“认购人有意购买开发公司在某市拟开发的房产,并愿意以