这个转卖合同是否有效

编辑同志： 项某与梁某签订了合同，双方约定，项某将其有产权证的一套房屋与梁某有产权证的一套房屋置换，相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后，双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直未办理产权过户手续，     

酉阳 实施旅游兴县实现跨越发展

正2008年,重庆市酉阳县委、县政府提出了"旅游兴县"战略。自此,酉阳步入了旅游产业化发展的快车道。经过5年多的探索和发展,酉阳旅游业发展取得了实实在在的成绩,成为市内拥有国家3A级以上旅游景区最多的区县,游客接待人次和旅游综合收入连年高增长,酉阳旅游知名度和影响力显著提升,旅游产业已成为酉阳县域经济发展的战略性支柱产业。     

离婚财产的赠与 未办过户可撤销

【案情】杨某与吴某在协议离婚时签写了《自愿离婚协议书》，对夫妻共同财产分割进行了约定：夫妻共有房产的一层归女方杨某和女儿所有，二层归男方吴某和儿子所有。离婚后．双方按照离婚协议书关于房屋产权分配的约定居住。过后不久，杨某又写下一份承诺书，言明愿意放弃房屋产权归还吴某及子女所有，随后杨某搬离房屋。此后该房屋一直未办理房屋产权过户手续，房屋产权证载明杨某和吴某共有房屋产权。由于在外生活居无定所，杨某要求搬回住所居住却遭到吴某拒绝，认为杨某已不再拥有房屋所有权。杨某和女儿将吴某诉至法院，要求确认房屋一层为杨某及女儿所有。     

抵押权不成立抵押合同有效也需担责

案情:2007年4月27日,温某某向李某借款480000元,并出具借条一份,内容为:"今向李某借款480000元,现将本人父亲温某房屋产权证抵押至李某处,如未还     

工厂是否有权收回被开除工人已购的公房

[案例]李某与其丈夫王某均系某纱厂的正式职工。1993年10月，夫妻二人出资4300元，购买单位按优惠价出售的职工住房一套，具有80％的产权。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定，购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后，对该房拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在付清房款8年后进入房地产市场出售，单位有优先购买权。1993年12月，李某与王某离婚，经协商，该房屋归李某所有。1994年3月，李某领取了房屋共有权保持证和房屋所有权证，房屋所有权证载明所有权人为李某。之后，李某与他人（非纱厂人员）结婚并在该房居住。     

“旅游兴县”之酉阳实践

正2008年以来,重庆市酉阳自治县立足生态和民俗两大资源优势,坚持以生态为纲、文化为魂、特色为髓、管理为本,以市场为导向,强力推进"旅游兴县"战略,旅游发展迸发出强大活力。2012年,酉阳共接待游客465万人次,实现旅游综合收入15亿元,分别比4年前增长了18倍和16倍。2013年,全年接待游客600.02万人次,旅游收入20.01亿元。一、酉阳旅游发展的探索与实践(一)旅游兴县——经过长期探索寻找到的发展之路,把酉阳引到了科学发展的轨道上来,成为酉阳经济社会发展的新"引擎"。在渝东南,酉阳的历史可     

法律服务进万家——南京市鼓楼区政协义务法律咨询活动纪实

3月7日上午,南京市鼓楼区政协社会法制委员会在山西路青少年宫广场举行义务法律咨询活动,现场解答市民的法律咨询41人次,解答的内容涉及婚姻家庭、财产继承、房屋拆迁、房产租赁、民间借贷、合伙经营、劳动争议、医疗事故、交通事故赔偿、名誉侵权、行政诉讼等法律问题。市民张某特地从中华门赶来,咨询其父私有房屋拆迁,购买产权应办哪些手续才能领到产权证,接待咨询的同志告知应到公证处办理房屋赠与公证手续后,到房产局申办产权证。家住中央门外一老汉,私房出租给人开店,被拖欠几个月租金,接待人员告知应诉讼至法院,要求其迁让房屋并支付欠租及滞纳金,老汉满意而归。一位妇女结婚两年,丈夫脾气暴燥,夫妻感情破裂,担心离婚后权益得不到保障,专程赶来咨询,接待同志一一做了明确解答,她非常感激,认为法律咨询为其拨开了迷雾,解开了疑团,指     

“一房二卖”遭遇生效判决,法院如何认定?

正原告在不知情的情况下购买了被告的房产,并进行了装修,但第三人有法院生效文书确定其与被告的合同有效。房子究竟属于谁?●案情回放2011年11月13日,陈善泽授权胡代平通过房屋中介与李光亮签订《房屋买卖协议》,陈善泽将位于重庆铜梁巴川镇"锦绣江南"的一套住房以408000元卖给李光亮。11月15日,李光亮支付陈善泽全部房款,陈善泽将房屋及产权证交付李光亮。接房后,李光亮对房屋进行了装修。之后,李光亮得知,陈善泽于2010年3月30日就将该房卖给了第三人胡秀英,并经铜梁法     

丰都:改善“行事之基”

正如何把工作做实,拒绝浮在表面上,丰都县人大常委会在自身建设中提出三个"一线"工作法,真正改善了工作作风,收到了工作实效。加强人大常委会机关干部和人大代表工作能力和工作作风建设,是人大能否实现好、维护好、发展好广大人民群众根本利益的重要保证。丰都县人大常委会抓住自身建设的"牛鼻子",坚持三个"一线"工作法(在一线倾听民声、在一线建言献策、在一线督办建议),激发了人大代表和人大干部谋事干事的积极性、主动性,解决了大量实际问题。"只有沉到一线,才能知道群众想要什么""移民房屋产权证的办理,希望能督促协调"、"商贸流通企业改制     

房层未办产权证买卖是否有效

2002年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了买卖合同。约定：房款为186000元，有关交易费用均由买方承担，全部款项且需一次性交付。2002年5月3日，原告收到被告给付的房款后，将房屋产权证交给被告，并从该房屋搬出，随后被告搬入该房屋居住。     

Q&A

编辑同志:2020年9月,我购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但我突然发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。我自己买的房子,怎么还有使用期限?到期了还是我的吗?难道我还要再交钱吗?请问:房子产权到期了怎么办?房子还是我的吗?房子产权到期了,房子自动续期。民法典第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。     

“小产权房”买卖无效责任谁担？

在农民集体土地上建设的房屋．未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，俗称“小产权房”。法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，因此“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。     

“温情”融化信访“坚冰”

正事情得从兴建金家坝水电站说起。金家坝电站建于甘龙河下游官清乡境内。甘龙河为沿河人民造福良多,但也曾多次带来洪灾。上百年以来酉阳人民就想在金家坝修筑电站,这一梦想终于在2008年实现。这一年,金家坝水电站蓄水发电,移民通过搬迁来到了新集镇,实现了"适彼乐土"的愿望。尽管金家坝电站是一个利好的项目,移民也从中受益,但由于政府与移民信息不对称,在补偿和后扶政策落实方面,造成移民由怀疑、不满进而发展到信访与诉讼。2009年6月,39户移民以金家坝水电站移民房屋搬迁补偿价格过低、部分补偿项目不公平为由向法院     

项目要落地 群众要满意

前不久的一个雨天,我去看望临时安置在公寓房的拆迁户。公寓宽敞明亮,每天都有人来打扫卫生、送开水。83岁高龄的潘桂珍高兴地对我说":住在这里很好,很舒服。"与潘阿婆一样,还有37户年老体弱的拆迁农户在这里得到了妥善安置。看到他们安心地住下来,我也很开心。长湖申航道素有"东方小莱茵河"之称,吕山乡位居河畔。作为长兴县的农业大乡     

在秀山、酉阳县调研时的讲话

一年多时间没来秀山、酉阳,无论交通建设、城镇建设,还是民营企业、特色经济及增长幅度,都使我深感两县经济社会发展和党的建设新的探索、新的进步、新的成效,一种欣慰和亲切感油然而生。借此机会,一方面把市委、市政府对贫困地区的关爱,对老百姓的牵挂传达给大家;另一方面,也和同志们一起理顺思路,开阔眼界,从而使工作更扎实一些,成效更大一些。一、认真抓好"三农"工作在"三农"问题上,直辖以来,我们根据重庆实际,按照中央相关政策精神,已探索出大家都耳熟能详的"三个一百工程"之路。现在这条路是符合重庆实际,符合中央精神的,且已初见成效。就秀山、酉阳而言,毕竟绝大多数人在农村,GDP 当中农业占了很大一块。要     

省人民政府办公厅关于开展政策性农房灾害保险工作的通知

正黔府办函[2014]85号各市、自治州人民政府,贵安新区管委会,各县(市、区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:为增强农村群众抵御自然灾害和意外事故的能力,帮助受灾农户及时重建家园,经省人民政府同意,决定从2014年10月1日起在全省范围内启动实施政策性农房灾害保险工作。现就有关事项通知如下:一、总体要求按照"政府引导、市场运作、自主自愿、协同推进"和"全覆盖、标准适中、可持续、风险共担"的原则,通过政府补助保费保基本、农户自愿参保保增量的形式,建立健全全省政策性农房灾害保险机制,形成与政府救助互为补充的灾害风险保障体系。二、实施办法(一)被保险人和保险标的。被保险人为全省范围内具有本省农业户籍且居住在自有房屋的所有农户。政府补助保费的保险标的是被保险人自有的、用于日常生活居住的房屋,有多处房屋的限保户主居住的一处房屋。各地可根据实际情况将牲畜圈舍、农机具存放等场所纳入保险范围。有多处房屋以     

你有房屋产权证吗？

你有房屋产权证吗？黄德仓，陶石红合肥市人民政府（１９９３）２３０号文明确指出《房屋所有权证》是国家依法保护所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。合肥市主管登记发证的机关是合肥市房地产管理局，其所属的合肥市房地产产权监理处和房地产管理分局为具体承办单...     

房屋未办产权证买卖是否有效

2002年4月30日,原告将其所有的房屋卖与被告,双方签订了买卖合同。约定:房款为186000元,有关交易费用均由买方承担,全部款项且需一次性交付。2002年5月3日,原告收到被告给付的房款后,将房屋产权证交给被告,并从该房屋搬出,随后被告搬入该房屋居住。但双方一直未办理产权过户手续。2006年5月,原     

八闽大地:深情拥抱台湾“小天使”——“第十二届台湾和平小天使交流访问团”回访侧记

<正> "一样的大地,一样的天空,你我未来命运相与共。一样的皮肤,一样的脸孔,心中拥有同是一个梦。一样的血液,一样的光荣,心中拥有同是一个梦……"每当这首熟悉的主题歌响起的时候,两岸和平小天使们都会抑制不住激动的心情,轻声哼唱。2010年8月19日至25日,"第十二届台湾和平小天使"对大陆进行了回访交流。短短7天行程,台湾和平小天使在一水之隔的福建与大陆     

离婚妇女争到房产权

一宗因离婚引起的房产纷争，历时5载，案经四审，终于尘埃落定，女方艰难取胜。 讼争房产原是1943年麦某母亲购买坐落于广州市的一间老屋，建筑面积41平方米以下简称“该房屋”。她将三个儿子登记为产权所有人，每人各占1／3。之后，麦某母亲携三子一女在此定居。解放后，广州市政府几次核发房屋产权证，该房屋的产权人始终未变。 1971年，麦某与女工郑某恋爱，结婚新房安在该房屋。当时，麦某的两个哥哥一个姐姐已结婚搬离。麦某因在外地工作，长期居住使用该房屋的是麦某母亲和其妻郑某。 1981年，该房屋经政府批准，改建、扩建为钢…