法院强制拍卖不动产税收流失原因及管理措施

<正>法院强制拍卖不动产,是指法院依照法律规定,将被查封、扣押、冻结的不动产,如房屋、土地等财产强制予以拍卖的行为。在法院强制拍卖不动产的实际工作中,被执行企业因拖欠债务无力偿还,其抵押或抵债的不动产在被法院强制拍卖时,普遍存在税收滞纳或流失现象。     

关于“执行难”的立法缺陷及其完善

“执行难”一直是我国民事诉讼实践中一个突出的问题，长期为社会及学界所关注。“执行难”的主要立法缺陷是：执行制度不健全；对民事主体的财产缺乏调整；对无履行能力的自然人缺乏调整；执行程序规定不完善。文章对上述缺陷提出了完善建议，以期对“执行难”的理论与实务能有所帮助。     

十六年来，民事诉讼法首次修改

6月24日在京举行的十届全国人大常委会二十八次会议首次对民事诉讼法修正案草案进行了审议。修正案草案主要针对民众反映强烈的“申诉难”和“执行难”问题，对民事诉讼法中的审判监督程序和执行程序作出修改。     

浅谈民事执行与法官诚信

民事执行是对民事裁判的实现 ,而近年来执行难的问题引起社会广泛关注 ,各界献技献策 ,其中呼唤诚信观念的主张得到越来越多人的赞同。笔者选取了执行程序中具有“准当事人”角色的执行法官的角度 ,探讨了在执行过程中法官建立诚信的必要性、内容以及寻求建立诚信的路径和方式。     

试论税收强制的三个问题

随着《行政强制法》的生效实施，税收强制面临如何正确适用和妥善衔接问题：税收中“解缴滞纳金”案件是否属于税务复议前置型案件；是否在复议前必须先行解缴滞纳金；税收查封、扣押期限和税收强制执行开始的时间如何确定。     

加强党建带队建 抓好队伍促执行——卓资县人民法院攻坚克难决胜“基本解决执行难”

正2017年,卓资县人民法院将党建工作贯穿执行工作始终,受理执行案件622件,结案541件,执结率达86.97%,法定执行期限内执结率100%,其中,案件终结本次执行程序率仅为13%,远远低于最高人民法院要求的终本率不得超过35%的标准。今年是最高人民法院提出的"基本解决执行难"的决战之年,"用两到三年时间基本解决执行难"是人民法院的庄严承诺。卓资县人民法院坚持把党的领导作     

法院判决执行难原因探析

“执行难”是长期困扰法院审判工作的“难点”问题,也是人民群众普遍关注的“热点”问题。对这一问题进行调查分析和研究归纳,找出其症结、根源和规律,从而抓住矛盾,是解决“执行难”的首要环节和基本途径。一、被执行人方面“执行难”的原因被执行人的思想和行为对案件能否及时顺利执行影响极大。被执行人在案件执行中表现消极,甚至有意逃避、抗拒,会给法院的执行工作带来阻力,造成执行难。被执行人消极对待执行主要有以下五种类型:一是置若罔闻。对执行人员所做的思     

论不动产纠纷专属管辖

民事诉讼中的专属管辖是法律强制规定某些案件只由特定人民法院管辖,其专属性表现在排斥其他法院管辖,排斥当事人协议管辖.不动产纠纷适用专属管辖是考量其特殊性,为满足公益需求所设置,以期维护社会稳定.但审判实践中,不动产纠纷的界定莫衷一是,有人认为涉及不动产的纠纷均为不动产纠纷,皆适用专属管辖;有人则认为仅就不动产物权纠纷专属不动产所在地法院管辖.世界主要国家和地区都规定不动产纠纷的专属管辖制度,并严格区分不同性质的不动产纠纷并限定适用专属管辖的不动产纠纷的范围.我国<民事诉讼法>应以"一个前提两个原则"为框架,规定不动产物权纠纷与不动产债权纠纷适用不同的管辖,进而突出专属管辖之效力.     

我国“执行难”的根源与解决之道

随着市场经济的发展和依法治国理念的普及,司法途径已经成为我国众多纠纷解决方式中最为重要的一种。然而,“执行难”的现象也随之大量出现。“执行难”的存在使得法院的生效裁判文书难以执行,这不仅损害了人民法院的权     

不当行政行为引发法院执行难的现状及对策

行政机关不当行为引发“执行难”的表现形式多样,究其原因,总体上可以归结为法治理念缺乏、法律意识淡漠及人治意识扩张。党委出面,就行政机关行为带来执行难问题进行协调,建立解决执行难的有效机制,无疑是利国利民的大事。     

滁州市南谯区人民法院“一打三反”专项行动向“执行难”宣战

正用"两到三年时间基本解决执行难问题"是最高人民法院院长周强在今年全国"两会"上做出的庄严承诺。为贯彻全国高院"基本解决执行难暨执行案款清理工作"会议和全市法院"基本解决执行难"部署会议精神,滁州市南谯区法院积极响应,迅速行动,全力推进,在方圆1200平方公里的辖区内,展开了"一打三反"(即打击拒执罪、反规避执行、反消极执行、反干预执行)专项活动的密集行动。一是天罗地网,失信被执行人名单密集曝光。近年来,南谯区法院强力推进实施失信被执行人名单     

案外人执行异议之诉中排除强制执行的权益及其证明——兼评“安徽高院裁定三友公司案外人执行异议之诉案”

案外人执行异议之诉,是民事执行程序中对执行标的享有一定民事权益的第三人提起的一种特定程序,其目的在于通过权属的判定,排除对执行标的的强制执行。目前,相关法律规定对该类诉讼程序中的证明事项还缺乏可操作性,一些地方高等法院出台的指导性文件也仅能作为参考。实践中,应对案外人享有的民事权益进行类型化,对所有权、租赁权、用益物权等一般权益和所有权保留、例外情况下的债权等特殊权益的证明,原则上由案外人承担"足以排除"证明责任;对有充分证据证明的被执行人的债权,应在继续执行的同时,赋予该第三人就"与被执行人不存在债权债务关系"提起案外人异议之诉的程序救济权利。     

“1+10+N”政策集成破解“房产证办理难”

为解决北京市接诉即办“每月一题”的第一号问题“房产证办理难”,北京市规划和自然资源委员会坚持首问负责制,以12345市民服务热线为主要线索,建立台账主动治理,不断探索破题思路,以“尊重历史、无错优先、违法必究”为原则,构建“1+10+N”政策体系,实现从“有一办一”到未诉先办的转变,为21.9万余套房屋解决不动产登记难题,以“小切口”撬动了“大变化”。     

实施经济适用房货币直补改革的实践与思考

一、现行经济适用房政策运行中存在的问题经济适用房政策是党和政府为解决城镇中低收入者家庭住房困难而实行的一项带有社会保障性质的商品住房政策,其目的是通过这一政策的实施,实现中低收人家庭“居者有其屋”的目标。该政策实施以来,对解决城市中低收入家庭住房困难起到了积极的作用。但也出现了许多弊端,突出表现为以下“四难”: 一是优惠政策难到位。经济适用房政策的实质,是     

浅析我国预告登记制度之缺失及其完善——兼评《物权法》第20条之规定

不动产预告制度是物权法登记制度中的一个重要规定,它将物权法原理与债权法原理有机地结合在一起,赋予债权请求权以物权的排他效力,既保护债权请求权又保护物权请求权,可以有效地保护不动产请求权,最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。但是,根据我国《物权法》第20条的规定,它在登记范围、程序以及登记机关等方面却存在着许多的不足和缺陷,影响了法律权威的实现和维护。     

问题倒查:让不胜任者“下”——肥西县调处不胜任现职领导干部工作见成效

调整处置不胜任现 职领导干部,是疏通干 部“下”的渠道、推进干 部人事制度改革的一项 重要措施。但在实际操 作中,存在启动实施难、 准确判定难、合理安排 难的“三难”现象,制 约了此项工作的开展。 为化解“三难”,加大 调处不胜任现职领导干 部的力度,肥西县委出 台并实施了《科级领导 干部履行职责问题倒查     

预告登记的不动产能否查封之探讨

《物权法》对预告登记制度作了明确的规定,这对于我国预告登记制度的进一步构建和完善而言,是一个关键性的突破,对于保护不动产交易中债权人的利益,借此维护交易安全和稳定,防止＂一房二卖＂现象的发生具有重要的意义。执行实践中,对于被执行人系预告登记房产的所有权人时,能否对该预告登记的房产进行查封,是执行法官必须面对和回答的问题。从预告登记的性质和现有的法律制度来看,答案是肯定的。     

人远心不远

部队的“小、散、远”,通常是指那些人数较少、居住较为分散、远离领导机关和大部队驻地的单位。这些单位具有执行任务多、人员单独外出多、面临的特殊情况多等特点。各级领导容易因其“小”而忽视之,因其“散”而放任之,因其“远”而不经常亲临之,正所谓“想起管一管,出了问题抓一抓,闲时才过问,忙时顾不上”,造成“落实条令难、规范秩序难、检查指导难、全面建设难”等问题。怎样解决上述问题呢?笔者认为,重要的一环是掌握这些单位管理教育的辩证法。首先,辩证看待大与小。其实,单位小作用地位并不一定小。有些人认为,“小、散、远”单位…     

司法拍卖的非民事可诉性及其救济途径研究

执行程序中，司法拍卖无疑是人民法院加强财产处置、实现债权人胜诉权益的关键手段之一。当司法拍卖出现程序错误或缺陷而引发纠纷时，应在原执行程序中解决，或由利益受损方单独提起诉讼，还是寻求其他维权路径，法律未作明确规定。这就决定了执行程序中将不可避免地产生司法标准和权利救济程序的争议。从司法拍卖与任意拍卖的本质区别分析，司法拍卖具有公法属性，从而决定了其不具有民事可诉性，当事人、利害关系人或案外人可通过执行异议、执行回转、国家赔偿等其他救济途径维护自身合法权益。     

智慧法院建设管用好用实用

"简直太方便了!"近日,遵义市中级人民法院一名执行干警在使用法院不动产专线成功办理某执行案件不动产信息查询业务后,忍不住感叹。据介绍,法院办理执行案件的核心在于查人找物,其中被执行人的不动产信息在找物这一环节中占据着举足轻重的地位。以往,法院执行干警需要多次往返不动产登记机构办理相关业务。