论城市土地优化利用与市场化

城市土地优化利用是解决我国城市发展与耕地保护矛盾的重要途径.但在我国,城市土地市场尚不完善,土地优化利用研究未能与土地市场化结合.根据我国城市土地市场的特点及不足,优化城市土地利用的措施最主要的是完善相关政策法规,尽快推进土地利用的市场化进程.     

我国土地市场的运行模式与机制

我国土地市场的运行模式与机制马壮昌为了使我国的土地市场健康发展，在土地资源的配置中起基础作用，我们必须选择适合我国国情的运行模式，建立有我国特色的土地市场运行机制。一、选择土地市场运行模式的原则在西方经济学中，根据产品的竞争或垄断的程度，一般把市场划...     

更正

在计划经济体制下，我国城市土地制度是典型的“三无”制度，即城市土地的无偿、无限期、无流动性(禁止土地转让)的使用制度。随着改革开放后计划经济体制向市场经济体制的转变，完善的市场体系逐步形成。作为市场体系不可或缺的组成部分，土地制度自然需要逐步建立和健全，其中包括城市土地市场。基于此。进一步完善城市土地制度势在必行。     

对我国资本市场发展问题的理性思考——兼析三种认识误区

对我国资本市场发展问题的理性思考———兼析三种认识误区●吴金锋一个富有活力、高效运作的资本市场是一国金融发展和经济发展所必不可少的，甚至是至关重要的。我国在经过了１８年以市场化为取向的经济改革之后，建立一个功能健全的资本市场已成为当务之急。但在如何建...     

从伦理经济走向市场经济——我国医疗体制改革道路探索

改革开放三十年来，我国的医疗卫生逐步由伦理经济向市场经济转变。当前医疗体制的存在的问题主要是医疗市场中过度市场化与市场化不足所导致。我们的医疗改革实质就是要在市场经济条件下，如何按照卫生和医疗的特殊规律来构建相应的体制和政策体系。我们既要确立政府在提供公共卫生和基本医疗服务中的主导地位，又要继续推进医疗的市场化改革，规避市场化过度，即充分建立起在政府适当干预下的、完善的医疗卫生市场机制。     

土地流转的市场化分析

一、土地流转市场化的约束分析（一）土地流转市场化的人地关系约束土地流转市场人地关系紧张,人多地少,农村经济发展受到极大地制约。随着经济的发展,人地关系的矛盾会更加突出,土地资源的价值也会日益增多。长远看,土地流转的出让方相对于受让方而言,出让方更是矛盾的主要方面,在较高的程度上决定了土地流转是否能够顺利进行及土地资源市场化的规模。农民的流转态度、流转意愿会在一定程度上左右土地流转。目前来看,农民关于流转的复杂心态主要表现在以下几个方面：农民对土地流转的回报期望值高,     

新型城镇化背景下的土地制度改革探析

新型城镇化应以人口城镇化为核心,破除城乡二元体制,在集约智能、绿色低碳发展原则下,走城镇化与新型工业化、信息化和农业现代化四化并举的发展道路。现行的土地制度已成为推进新型城镇化的主要障碍,亟需在以下几个方面创新和发展:完善土地产权制度、农民宅基地制度及农民住房财产权制度,保障农民土地财产权益的实现;改革征地制度、划拨制度及工业用地制度,严格控制建设用地增量,调整用地结构;建立城乡统一的建设用地市场,以市场决定土地资源配置;实施户籍制度、财税制度、融资机制与土地制度联动改革,改变土地财政的城镇化融资模式;政府回归土地管理的职能定位。     

中国需要开创金融发展的新时代

今年以来,我国金融改革步伐明显加快,围绕着处理好金融经济和实体经济的关系,盘活货币存量、用好货币增量,实施贷款利率市场化,推进外资民资进入金融业,尤其是以资产利率市场化、金融业对外开放、人民币资本项目、汇率改革、跨境融资自由化等方面为重要改革试点的上海自由贸易区建立．不但展示出我国新的金融政策频频出台,而且更意味着金融体制改革正快马加鞭,使人们深切地感受到一个金融新时代正扑面而来。     

促进农业产业化经营中土地合理流转的对策

农村土地合理流转是推进农业产业化经营的有效途径。由于对土地流转的重要性认识不足,土地流转市场化运行机制不健全,农村社会保障机制不完善等原因,农村土地流转中出现违背农民意愿强行流转、流转管理和服务工作跟不上形势、流转行为不规范及土地流转进展不平衡等问题。因此,推进农村土地合理流转必须完善农村土地产权关系,建立土地流转监管机制,健全土地流转市场,完善农村社会保障制度。     

深化我国利率市场化改革探讨

利率是非常重要的资金价格，利率市场化是发挥市场资源配置作用的一个重要方面。目前我国利率市场化改革正进入深化阶段，在此阶段，相关经济主体的核心利益受到冲击，中小银行存贷危机、债券市场不够完善、现行的存贷比等因紊制约着利率市场化的进一步推进。因此，今后相当长时间内需要从以下几个方面努力：维护宏观经济环境的稳定，积极推进银行经营体制改革，深化国有企业改革，尽快建立存款保险制度，放松现行存贷比管制，推进金融基础设施建设。     

农村义务教育制度：从行政垄断到多中心趋势

我国农村义务教育的供给由完全的行政垄断走向了政府主导下的市场局部参与。但因为改革背景和动因的不同，我国农村义务教育的市场化改革与西方的市场化改革有着显著不同，其更多的是资源筹集方式的市场化，而不是资源分配方式的市场化，也正因为如此，使得当前我国农村义务教育的市场化改革出现了诸多的问题与困境。     

创设我国国债期货交易恢复的时机和条件

随着利率市场化和期货交易升温，适时推出国债期货，是我国货币市场和资本市场均衡发展的内在要求。回顾过去我国国债期货市场失败的历史，分析国内经济现状，发现不仅过去的问题依旧存在，而且市场又出现了新情况。恢复国债期货主要的充分必要条件，是要进一步促进利率市场化和提高国债市场的流动性。     

土地一级市场开发与政府管理的公共性

政府退出土地一级开发,既是削减权力、加大监督、遏制腐败需要,也是转变政府职能、避免暴力拆迁的需要。土地一级开发市场化是大趋势,但市场化并不意味着政府完全退出。土地的开发是涉及广大人民群众切身利益的事情,并非一个纯粹的私人品市场。由于土地综合属性中的"公共性"一面,政府不可能完全退出土地一级开发。     

让土地有序进入市场

应有序地让土地进入市场,包括宅基地,由福利性宅基地转向市场化的宅基地制度     

路桥区住房征收市场化安置改革的探索与思考

住房征收市场化安置是指由征收人向被征收人提供市场化安置补偿款,被征收人通过区内房地产市场自行解决居住问题的安置方式。实施住房征收市场化安置,主要是基于当前征地拆迁难、安置土地缺、房产库存大等困境,通过政府有形之手推进市场化安置,加快房地产市场供需双方对接,实现安置户。     

建立土地银行北京应先行一步

近年来,北京在土地流转领域做出了多方面尝试与探索,积累了一些经验,但在土地制度方面还存在一些突出问题,而且就全国范围来看,这些问题凸显了共性,一定程度上制约了政府对土地市场的整体调控和对土地资源的合理配置. 一方面,土地权属不明晰,规划缺乏章法;另一方面,土地管理体制复杂低效,拆迁征地纠纷不断.当前,我国土地流转权属不明,主体代表冲突,集体"代言人"侵占集体利益,政府服务过度介入导致角色错位,流转中介的市场中立性普遍受到质疑,流转的民主程序走过场,土地流转过于市场化与基本农田保护和粮食生产安全相悖.     

市场化程度、企业能力及对我国产业组织的影响

我国产业组织存在着诸多问题，突出表现为：一是市场集中度低，缺少大规模的旗舰企业群，企业规模偏小；二是专业化程度不高；三是企业间分工和协作弱化；四是产品差别化程度低。产生这种现象的原因是多方面的。笔者以为，我国的市场化程度低、企业自身能力不强在其中起了关键性作用。这两个因素从内、外两个方面对企业施加影响，最终造成了我国产业组织中种种不合理的现象。市场化程度低对我国产业组织的影响１、市场化程度低，导致市场高交易成本科斯认为，市场交易需要成本，企业的本质，是对市场交易的替代。企业的规模，取决于企业的组…     

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:实行最严格的土地管理制度,是由我国人多地少的国情决定的,也是贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展的必然要求。去年以来,各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院部署,全面清理各类开发区,切实落实暂停审批农用地转用的决定,土地市场治理整顿取得了积极进展,有力地促进了宏观调控政策的落实。但是,土地市场治理整顿的成效还是初步的、阶段性的,盲目投资、低水平重复建设,圈占土地、乱占滥用耕地等问题尚未根本解决。因此,必须正确处理保障经济社会发展与保护土地资源的关系,严格控制建设用地增量,努力盘活土地存量,强化节约利用土地,深化改革,健全法制,统筹兼顾,标本兼治,进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度。现决定如下:     

试析体制约束下的我国农村市场及其出路

农村市场是我国市场中的重要组成,它的建设关系到我国经济市场化推进,也是我国农村经济融入市场经济,在市场中发展的必然选择.体制约束下,我国农村市场长期处于低层次、小规模、分散状态,既不利农村经济发展,也有碍于统一市场的建立.必须进行创新,大力开拓农村市场,为农业经济的发展创造一个良好的外部环境.     

新政

国土资源部、广东省政府5月25日宣布批准实施《深圳市土地管理制度改革总体方案》,确定八大改革重点和二十个改革事项。此次土地改革亮点是产权制度创新,包括土地产权制度改革和土地二次开发利用机制创新,调控手段围绕土地用途管制制度改革和土地有偿使用制度改革两大重点。根据《改革方案》,深圳将以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”为土地管理制度改革原则,先行先试,建立高度城市化地区土地利用和管理新模式,推动土地资源配置市场化、土地利用高效化和土地管理的法制化。