遭遇金融寒流 警惕房贷风险

受2008年下半年金融危机对我国房地产市场的消极影响,借款人逾期拖欠银行贷款现象增多,房贷纠纷案件增幅明显。据统计,2008年9月至今年2月期间,北京市海淀区法院共受理房贷纠纷案件113件。通过对近期审理案件进行调研,法官发现,导致此类案件纠纷主要有以下4种原因:     

公开审理：纪检监察案件审理模式创新

长期以来，各级纪检监察机关主要是以书面审核的方式审理党政纪案件，有时会出现对被审查人自身合法权益保障不足的问题，个别违纪人员被处理后往往不能心服口服，甚至产生抵触情绪。2007年，陕西省安康市纪委、监察局积极实践，探索建立了纪检监察案件公开审理制度，即在不违背现行审理工作基本原则和基本制度前提下，创新案件审理方式方法，     

二00八年全国法院审理各类案件情况

收、结、未结案件全面上升。2008年全国法院受理各类案件10711275件，比2007年上升10．91％。其中当年新收各类案件和执行案件9904588件，审结9839358件。分别比2007年上升11．90％和11．17％。其中，当年起诉、上诉、再审（即诉讼案件）的刑事、民事、行政案件6982594件，比2007年上升13．73％，     

律师答疑

李律师：您好! 今年4月15日，我从一个开发商那里购买了一套商品房，买卖合同中约定我首付30％，余款70％通过银行按揭贷款方式支付。但签完合同后，恰逢国务院出台房贷新政，限制债款，规定个人第三套房贷原则上不再批准。我多次去银行申请，都因为我之前已经有两套住房，银行方面表示不再给我发放第三套房的房贷，而我目前也没有资金自行支付余款，我可以要求和开发商解除合同吗？     

高陵县近五年审查逮捕未成年人犯罪案件的调查

一、近五年高陵县审查逮捕未成年人犯罪案件的基本情况 2003年至2007年，高陵县院共受理案件268件413人，批捕案件265件408人，其中共受理未成年人案件33案57人，2003年不批准逮捕1人，2005年不批捕1件1人，2006年不批捕1人，2007年不批捕2件2人，其余均批准逮捕。     

水中尸体20天内尸蜡形成1例

1案件资料 2007年10月28日9时许，我局接群众报警称：某河道内有一浮尸。经打捞上岸，发现为女性尸体，颈部被绑有3个铁轮子。     

最高人民法院知识产权案件年度报告（2008）

序言 最高人民法院知识产权审判庭负责审理本院受理的各类知识产权民事纠纷案件和部分专利、商标授权确权行政纠纷案件。2008年，最高人民法院知识产权审判庭共新收包括侵犯专利权纠纷、侵犯著作权纠纷、侵犯商标权纠纷、不正当竞争纠纷和各类知识产权合同纠纷以及专利、商标授权确权纠纷等知识产权案件277件，加上2007年旧存的各类案件52件，全年共审理各类案件329件，比2007年增长103．9％。     

数字

15% 死刑案件核准权自2007年1月1日开始收归最高人民法院统一行使，死刑核准制度重大改革如期实施到位．两会期间，最高人民法院新闻发言人倪寿明透露：2007年，因原判事实不清、证据不足、量刑不当、程序违法等原因不核准的案件，占复核终结死刑案件的15％左右。     

直诉案件增多给检察机关带来的影响及对策思考

近年来，山西省阳城县检察院受理公安机关移送审查起诉的各类刑事案件总体呈平稳态势，但直诉案件却呈上升趋势。据统计：2005年直诉案件占案件总数的26．91％；2006年直诉案件占案件总数的31．30％；2007年直诉案件占案件总数的33．75％；2008年直诉案件占案件总数的36％。笔者对直诉案件增多给检察工作带来的影响进行了调查分析，并提出了以下对策建议。     

司法政策信息

(2006年12月21日——2007年1月20日)■全国法院执行案件信息管理系统2007年正式运行2006年12月25日,最高人民法院宣布,全国法院执行案件信息管理系统将从2007年1月1日正式运行,并在2007年内研究决定如何向当事人和社会公众提供执行案件公开查询服务。这套系统数据库将录入全国各级法院新收执行案件。     

群众的事再小都是大事

2007年,我开始兼任防城港市防城区城南村党支部副书记。上任之初,这个远近闻名的偷盗案件多、吸毒人员多、矛盾纠纷多的“三多村”并没有把我吓倒。在城南村,我一千就是两年。     

内蒙古刑侦的现实问题和出路

刑事发案总量仍将保持高位运 行2007年杀人、伤害、诈骗、盗窃等侵犯人身和多发性侵财案件均呈上升趋势，全区刑事犯罪仍处于高发时期。按照如实立案要求，2007年比2006年多立案8000多起。全区刑事犯罪案件实际发案数应在10万起以上，现在的统计数字仍没有反映出真实情况。     

为何民告官难胜诉

一年10万件以上，“民告官”案件急剧增多 近年来，我国“民告官”案件基本呈高位运行、逐年递增趋势。据北京义联劳动法援助与研究中心朱茂林、韩世春律师统计，我国行政诉讼法施行以来，在1990-2007年的18年当中，全国法院共受理一审行政案件128万余件，其中2007年首次突破10万件，这个数字在人民法院审理的全部案件中尽管所占比例并不大，但对于起步较晚的行政诉讼来讲，却已是一个相当庞大的数字。     

谨慎办理购房贷款 防范潜在法律风险

目前，随着北京地区房地产交易的持续升温，房贷纠纷亦成递增趋势。从2004年至2006年，北京市海淀区法院民三庭共审结房贷纠纷57件。纠纷的具体类型分为3种，其中担保合同纠纷50件；借款合同纠纷6件；房产买卖合同纠纷1件。3年间，房贷纠纷案件的数量总体上呈现增长趋势。其中2004年审结2件；2005年审结44件；2006年又审结了11件。通过对这些房贷纠纷案件的分析和总结，笔者发现目前购房贷款合同的订立和履行过程中，存在以下几方面值得贷款银行、开发商和购房人认真关注的法律风险。     

运用案件质量评析 提高审查起诉质量

案件质量历来是审查起诉工作的核心问题，理顺内外关系，建立相应制度，确保案件质量，始终是审查起诉部门追求的目标。我科自１９９４年以来，针对审查起诉工作的特点，结合自身实际，有意识地探索保证案件质量的方法和途径，并在实践中不断丰富和完善，目前已形成了一套行之有效的案件质量评析制度。这种全方位、多层次、多角度，集管理、分析、评议、训练、提示等内容为一体的案件质量评析制度，对实现审查起诉工作规范化，提高案件质量和办案人的业务素质，起到了重要的作用。具体做法如下：一、以《案件质量评析一览表》为载体，客观反…     

京城黑诊所调查

2011年9月8日，北京市密云县人民法院就一起非法行医案作出判决：被告人张某被判处有期徒刑10年，剥夺政治权利2年。这起案件，只是京城法院审理的此类案件之一。北京市朝阳区人民检察院的调研报告显示，自2007年以来，朝阳区人民检察院共审理了非法行医案件6起。这6起案件共造成5人死亡、1人重伤的严重后果，其中涉及分娩产妇3人。     

“11．27”系列撬盗保险柜案件的现场勘查要点

2007年以来，重庆市某区连续发生保险柜被撬盗案件共计24起，被盗现金71万余元，共计财物损失价值100余万元。特别是在2007年9月至2008年初，在该区公路沿线的多个乡镇及工业园区内，企业的保险柜连续被盗，案件集中频发20起，被盗现金65万余元，财物损失价值80余万元。     

撤回起诉，“抢劫命案嫌犯”的艰难回家路——北海系列抢劫致人死亡案无罪辩护始末

2013年11月21日，最高人民法院出台《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》。第二天，我代理的2007年北海系列抢劫致人死亡案件的被告人香杰武“回家”——检察机关撤回起诉，法院裁定准许撤诉。至此，历时6年、曾被广西壮族自治区高级人民法院两次发回重审的命案嫌疑人终获自由。     

关于涉外合同法律适用的若干问题——《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》解读

《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》（以下简称《规定》）已于2007年6月11日由最高人民法院审判委员会第1429次会议通过，于2007年7月23日公布，自2007年8月8日起施行。     

最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定

中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》已于2007年6月4日由最高人民法院审判委员会第1428次会议通过，现予公布，自2007年6月15日起施行。 2007年6月11日