住房保障:一项急待法律护航的民生工程

在我国,随着住房制度改革实践的不断深入,国家已逐渐认识到住房保障是一项急待解决的重大民生工程,并且已初步建立了住房保障制度。但是,由于缺少法律制度的规范,该制度在运行中出现了种种困惑,影响了住房保障制度的有效落实。本文认为,应尽快制订《住房保障法》,加快配套制度的建设。同时,应结合各地的具体情况,加强地方立法,以使住房保障在法律的护航下得到很好落实。     

域外住房保障法律制度及其对中国的借鉴意义

住房保障制度是一国政府依据法律规定，通过国民收入再分配，保障其居民基本居住水平的一种制度。现代意义上的住房保障制度始於19世纪末20世纪初，与肇始於工业化和现代化的城市化密切相关。许多国家（地区）的政府都在不同程度上发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式，以弥补市场的不足。     

重塑政府廉租住房保障制度——兼论实物配租

2007年建设部等九部委在全国推行的《廉租住房保障办法》拉开了我国城市住房保障制度改革的序幕。当前在政府廉租住房保障制度运行过程中存在房源短缺、资金不足、保障方式不尽合理、管理机制不够健全、保障对象退出难等问题，这就难以充分发挥该制度的住房保障作用。为切实改善城市低收入住房困难群体的居住条件，迫切需要加大有关实物配租的法律调控力度，以消解困境，推进廉租住房保障制度的顺利进展。     

住房保障制度研究

一、我国住房保障制度的现状(一)住房公积金制度住房公积金是我国在城镇住房制度改革当中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合国情应用的一种义务性长期储蓄制度,住房公积金作为一种专项用于住房消费的住房基金,住房公积金的本质属性是工资性。①住房公积金制度是一种国家强制的储蓄制度,它是政府干预经济的一种手段,干预的理由在于住房属于准公共性商品,政府具有对公民生存的保障义务,政府通过强制单     

城镇住房保障制度的法律研究

我国城镇住房保障制度已初步形成适合我国国情的住房基本框架,有很多在改革过程中的经验,但也存在一些问题.为了保障人民住有所居,安居乐业,我们应该向发达国家学习经验,以完善我国的城镇住房保障制度.     

我国经济适用房制度法律问题研究

一、经济适用房制度概述(一)相关概念经济适用房制度属于我国住房保障制度的基本内容之一。住房保障是在住房领域实行的社会保障制度,是指由政府作为责任主体,以实现中低收入阶层居民的基本居住权为目的,具有经济福利性的国民居住保障系统。其实质是政府利用国家和社会的力量,通过国民收入再分配,     

惠及民众的住房保障制度

近几年来,随着住房价格的不断高涨,住房问题成为全民关注的焦点,住房保障制度也成为一个重要的社会话题。"居者有其屋",这是古今中外人们的理想,也是全人类永远为之奋斗的目标。所以,该建立怎样的住房保障制度,该如何建立相应制度,正考量着当代人的智慧与勇气。英国住房保障制度发源地很多中国人或许不知道,在漫长的封建社会,欧洲的一些城市一直是比较肮脏的地方:居住拥挤、疾病流行、污水     

加快保障性住房立法,以法制形式推进我国的住房保障制度建设

本文从今年两会期间热议的我国亟需改善的国民住房保障问题引开思考，立足于我国目前日益尖锐的高房价与民众基本住房保障权利之间的矛盾问题，提出以“法律治房”取代“政策治房”的思路，呼吁尽快出台《中华人民共和国住房保障法》，对我国住房保障制度体系进行重构，尽快将国民住房保障导入健康有序发展的范畴，纳入国家法制化的轨道。     

关于我国城镇居民住房保障制度的研究综述

本文结合目前我国城镇居民的住房现状,对我国城镇居民住房保障制度做了简要的分析和探讨。     

我国廉租房制度问题及对策探析

廉租住房制度作为住房保障制度的一部分,涉及到社会的稳定与和谐。本文剖析了我国廉租住房法律规定存在的问题,提出了完善我国廉租住房制度的对策和建议。     

试论住房权保障制度的构建——以湖南省住房为例

自古以来,"住"始终是一项关系到人类生存与发展所不可或缺的重要物质条件。住房问题不仅仅是经济问题更是一项重要的民生问题,而解决住房问题的关键在于不断推进和保障居民住房权的实现。然而,随着住房的市场化和货币化,我国的房价在不断上涨,这在很大程度上阻碍了居民住房权的实现。因此,构建完善的住房权保障制度来促进住房权的实现是当前我国面临的一项重要课题。本文以湖南省住房为例,首先阐述了住房权保障的相关内容,然后分析了当前我省住房权保障存在的问题,最后提出了构建科学、完善的我省住房权保障制度的创新策略。     

经济适用房政策的分析

经济适用房政策是国家住房保障制度中的重要一环,在本质上是一项保障低收入人群安居的公共福利政策。但由于政策本身和执行过程中产生的问题,经济适用房政策已经有悖初衷,需要对其进行完善,并适时探索和采用新的替代政策。     

我国现阶段公共租赁房制度评析与初探

近年来,不断高攀的房价成为百姓心头难以承受之重,原有住房保障体系致使制度"夹心层"因不具备廉租房申请资格又难以承受经济适用房购买压力而游走在住房保障制度的空白区域。公共租赁房是国家为解决"夹心层"住房问题,完善住房保障体系提出的有效途径,在中央推动下,各地结合自身情况,开始探索公共租赁房政策的具体实施办法。本文在评析各地公租房制度的同时,结合国际经验,对进一步完善公共租赁房政策提出建议。     

深圳弱势群体住房保障的现状及其完善方案探讨

本文以深圳为案例城市，对其弱势群体住房保障的现状及存在的问题进行分析，就如何完善深圳弱势居住群体住房保障制度的基本方案提出了若干建议。     

国外住房保障法律比较及其对我国的启示

没有明确的法律保护作为后盾,再好的政策都是难以切实有效的发挥作用的,没有提到法律的高度,任何行动都是难以约束的。世界各国都存在着不同程度的住房问题。本文通过对几个典型国家在其特有的发展背景下,是如何通过立法,建立起符合自身国情的住房保障制度进行比较,旨在借鉴国外的经验,针对我国对住房保障法律严重缺失、保障无法落到实处的问题提出一些建议。     

对当前房地产市场的调控措施分析及建议

本文对我国目前房地产市场的调控措施进行梳理并简单作了评价。提出了改善房地产市场现状及有效平抑房价的建议,如制定规范住房制度的专门法律法规、调整现行房地产领域的税收政策、加大土地供应量以及完善住房保障制度等。     

北京市住房保障立法的必要性探讨

一、北京市住房保障制度发展情况分析十一五期间,北京市紧紧围绕党的十七大提出的住有所居目标,按照低端有保障,中端有支持,高端有市场的总体思路,坚持抓保障,调结构,惠民生,逐年加大保障性住房建设供应规模,累计建设收购各类保障性住房4392万平方米、48.5万套,其中廉租住房107万平方米,2.3万套;经济适用住房1009万平方米,     

我国住房市场化现状的宪法学反思

我国的住房市场化方向的确立,虽然在一定程度上活跃了市场。增加了住房供给,但由于特有的土地所有制、政府角色错位、住房过度市场化、住房市场失灵,尤其是宪法保障制度的不完善,使得住房问题成为当代中国人面临的一项十分严峻的生存考验。现代宪政国家不仅要求政府保持克制,不侵犯公民的自由权,更要求政府积极保障公民的生存权,为公民“像人那样生存”、过上有尊严的生活提供全方位保障。住房是人必需的生存资料。因此,住房是公民的基本权利。多国宪法和各国际人权公约都以不同方式将住房作为公民的基本权利加以保障。所以,将住房纳入宪法基本权利保障体系,明确政府在住房保障方面的积极作为义务,完善相关住房法律法规,健全监督机制,规范住房市场,构筑全面的住房保障体系,将有助于公民住房权利的真正实现,使人人居有其所,“安居”然后“乐业”。     

住房保障立法的基本问题研究：一种可能的重构——《经济适用住房管理办法》第30条引发的思考

经济适用房和廉租房是我国制定的住房保障政策，但政策的临时性和灵活性削弱了住房保障制度的稳定性和权威性，因此，我国必须尽快制定住房保障法规，为推进公共住房政策的实施提供法律依据和保障。本文通过对经济适用房制度和廉租房制度的政策考量，“夹心层”住房保障问题的关注，“三步曲”立法思路的探索，从住房保障立法的指导思想、立法目的和实施步骤三个方面展开研究。以期对我国住房保障立法有所启示。     

住房保障制度构建与政府责任

现今我们的祖国各项事业迅猛发展，经济腾飞并成为超越日本的世界第二大经济体，城市化进程也相应的跟进。毋庸置疑经济发展带来的城市化加速是不可违的潮流。面对庞大的住房需求，民众“住有所居”便成为了社会公众普遍关注的问题。建设具有中国特色的住房保障体系，尤其是构建阶梯式多层次的住房保障系统与模式已成为民众寄于政府的期望所在。这不仅是让困难群体参与再分配，让广大人民群众享受经济增长所带来的福利增加的手段，也是体现社会公平，维护社会稳定的意义之所在。本文将从城市化进程中住房保障制度构建面临的诸多境况出发，并借以相关经验从而为政府责任所在：建立符合中国国情的住房保障制度提供可参考的思路。