房屋人均居住面积到底是个啥概念

11月29日上午，北京市住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28．81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。（11月29日《法制晚报》）     

购房“零首付”的法律风险

正近日,随着房地产市场的持续低迷,部分城市的房地产开发商采取了"零首付"的促销方式,北京亦庄的某楼盘也出现了"全盘无首付"促销活动,成为了北京首个"零首付"楼盘。而对于这种不同寻常的销售模式,购房者多心有余悸地采取观望态度。"零首付"是否真的有那么便宜?是否会存在相应的法律风险?     

限贷后果谁承担

明明知道买房者属于限贷对象，房产开发商和购房人为了各自的目的，却指望能够通过“买通关系”贷到购房款，结果自然是竹篮打水一场空。限贷这头拦路虎，成功地拦住了一次不该发生的非刚性购房需求。购房者以限贷为由要求退房，法院会支持她的诉讼请求吗？     

“垫首付”等于饮鸩止渴

为了应对市场成交量下滑局面，刺激购房者入市，3月中下旬以来，北京、南京、广州等城市的一些房地产开发企业纷纷推出“垫首付”的营销措施。     

加息·房地产税与"穷人经济学"

从3月17日开始,房贷利息又提高了,而且幅度不小,商业银行贷款利率净增0.2至0.81个百分点,且有可能提高银行按揭的首付比例.政策出台者称,从短期来看,购房者会增加一点利息支出,但是如果金融政策和其他各方面政策配套打压房地产价格上升过快的势头,就保证了老百姓     

对我国抵押商品住房保险存在问题的探析

随着我国住房制度改革的深入，福利分房制度的取消加速了商品房开发的不断升温，越来越多的人加入了购买商品房的行列。在购房过程中，选择按揭贷款付款方式的购房者，在支付完首付款、房屋维修基金、契税等各项高额费用的同时，发现还有一项     

让合法不合理的事少些

今年6月深圳平均房价为11159元／乎方米。与去年10月均价17350元／平方米的历史高住相比，已经下跌了36％，并且向下的走势仍然存在。这意味着有些首付在三成以上的购房者购置的物业已经沦为负资产由此而产生了一个不大不小的问题：房贷断供。     

加息·房地产税与“穷人经济学”

从3月17日开始，房贷利息又提高了，而且幅度不小，商业银行贷款利率净增0．2至0．81个百分点，且有可能提高银行按揭的首付比例。政策出台者称，从短期来看，购房者会增加一点利息支出，但是如果金融政策和其他各方面政策配套打压房地产价格上升过快的势头，就保证了老百姓根本的利益，因此，提高住房贷款利率从长远看是保护穷人的措施。     

另类维权还是诋毁

一名购房者用自己一生的血汗钱购买了一套住房后,发现新房楼板开裂、渗水,感到十分闹心,便在售楼处拉出"维权横幅",在自己所开轿车的车身和自己所穿衣服的背面写上维权标语,宣泄心中不满.房地产开发商便以购房者在公共场所对其声誉进行诋毁,侵害其名誉权为由,将购房者告上了法庭.那么,公共场所拉横幅、写标语宣泄自己心中的不满,是正当维权,还是诋毁他人声誉?2007年8月7日,这一"另类"维权纠纷案,经江苏省南京市二级人民法院的审理,终于有了答案.……     

四川首例远光灯担责案照出法律盲区

凋零于车轮下的生命 2017年9月22日20时50分,是一个让刘辉终生难忘的时刻.就在那一刻,一条鲜活的生命陨落在由他驾驶的面包车车轮下;而悲剧发生瞬间,身为司机的他竟然什么都看不见了. 据刘辉事后回忆称:“撞人后,我都没有看清撞的(是)什么,(我)一边减速,一边问我的朋友.他说,我撞的是(一)个人.”从坐在副驾驶位置上的朋友口中得到证实后,他赶忙下车寻找伤者,并立即拨打报警电话和120急救电话.遗憾的是,被撞的行人因伤势过重死亡.     

网贷入口被关行业将何去何从

正据相关报道,汽车金融行业的整治实施方案已被国务院下发各地,各地对网贷平台的摸底排查也已全面展开。整治期间,全国范围内都将叫停金融、投资类公司注册,网贷行业的大门入口已基本被关上。网贷入口被关,迫使我们深思:行业将何去何从?大数据风控主要包含的内容:二押点数据共享、二押点系列报警、行政区域围栏、丰富的数据报表。     

楼市降价引发业主纠结专家提醒不要盲目退房

目前在政府对楼市调控之下,房价基本上处于稳中有降的趋势.因此,出现个别楼盘的老业主表示不能接受,向开发商讨要说法的现象.而于法律来说,房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者仅以“降价”为由要求退房有违契约,无法获得法律的支持.那么,究竟哪种情形下可以退房?以减少消费者的损失,下面这些案例值得购房者借鉴.     

刘铁男身后的跨国骗贷迷局

因网络反腐而落马的刘铁男,牵出一场"中国式"跨国骗贷游戏,这种游戏是不是常态?为何几近成功?常规审查存有哪些漏洞?该如何预防?在6月8日国务院宣布的新一轮人事任免中,原国家发改委副主任刘铁男被     

论立约定金罚则在商品房买卖合同纠纷中的适用——兼谈最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条

在商品房买卖实践中,开发商一般向购房者承诺:如购房者向其支付一定数额的款项,则购房者可享有就其所承建特定物业内的房屋进行优先选择的权利。购房者在交付此笔款项后,开发商即确定购房者所列选房位次,购房者即可按此位次选房。人们一般将这一过程称为“排号”,而购房者交付给开发商用于“排号”的款项一般被称为小“定金”。待购房     

P2P网贷的刑事规制——以非法吸收公众存款罪为视角

P2P网贷的无监管机构、无准入门槛、无行业标准的三无现状造成了诸多乱象,理论界更是质疑P2P网贷的运作模式可能涉嫌非法吸收公众存款罪,实务中诸多P2P网贷公司主管人员亦因涉嫌非法吸收公众存款罪被追究刑事责任.P2P网贷需要刑事规制是毋庸置疑的.但滞后的刑事法规、过低的入罪门槛极易造成刑法的过度介入.作为检察机关,应当秉持刑法谦抑性原则,及时转变落后的司法观念,合理划分P2P网贷非法吸收公众存款刑事规制的界限,从而保障P2P网贷合理的生存空间.     

定了个“纠结”的房子 你该何去何从

有人戏称,这是一个房子击溃爱情的时代。购房者似乎永远都有问题需要咨询,开发商也总是会出现各种问题让购房者犯难。买房子,不仅仅是交钱人住这么简单,还有各种各样的纠结不断挑战着购房者的承受底线。面对购房时遇到的各种纠结,你该何去何从呢?纠结一:一个车库许配两家2011年底,吴先生买下某楼盘内的一套房子。为了给自己的爱车找个遮风     

股份制购房：暗藏风险的美景

自去年以来,为遏制房价上涨过快的势头,中央及各地相继出台楼市调控政策。2011年1月26日,国务院公布了8条最新楼市调控政策,人称“新国八条”。在“新国八条”中不仅强化差别化住房信贷政策,将二套房贷首付提至六成,更将限购令从之前的十多个城市推广到全国各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。     

中国P2P网贷的发展现状及法律规制

P2P网贷在我国发展短短不到十年的时间,但是在这短短的时间内却如雨后春笋般涌现.尤其是近几年的野蛮式的“高速发展”态势更是迎来了世人的广泛关注.与此同时,网贷平台的“跑路”现象频发和诈骗事件也不断被曝光.本文结合P2P在我国的发展现状及存在的诸如法律真空和监管缺失问题,分析P2P网贷的发展前景及下一步将如何获得自身健康有序的发展.     

从“购房者断供”案例看开发商的合同解除权

在期房买卖中,购房者大多通过银行按揭支付剩余房款,开发商则为其向银行提供阶段性保证。在商品房抵押登记前,一旦购房者断供,按揭贷款合同就会被银行要求解除,开发商就会承担提前清偿贷款的连带责任,这对开发商来说显得十分不公平。那么,开发商是否有权通过解除商品房买卖合同来维护自身权益呢?本文结合一案例,从商品房买卖合同与按揭贷款合同的关系、断供对开发商合同目的影响等角度进行分析,认为应该赋予开发商的合同解除权。     

阎锡山和小产权

抗战前,共产党在陕北搞土改,阎锡山在山西也搞土改.共产党的办法是打土豪,分田地.阎锡山的办法是购买,把耕地和宅基整村整村地买下来,再平均分给佃户.问题是,购买得花钱,花很多很多钱,政府手里不可能有那么多钱,即使有也不会做冤大头,所以得让佃户花钱.佃户也不可能有那么多钱,不然早就买了,所以政府发行公债,用公债买地,然后分给佃户,再让佃户分期还款,如果不还,政府就把地收回去.打个比方说,佃户跟政府的关系就像购房者跟银行的关系,银行先替购房者交清余款,再让购房者分期还款,购房者拒还的话,银行可以把房收回去.