赵某获得的“赠与”是否有效

１９７７年７月，王某、李某夫妇因不能生育，收养２岁的赵某为养女，并办理了收养手续，此后，这一家３口人关系处得一直比较融洽。１９９７年，王某、李某夫妇表示，待赵某结婚时，将自己的一条金项链、一对金手镯送给赵某作陪嫁，并将位于中山路１２１一３号的二室一厅私产房送给赵某。赵某对此表示感谢。１９９８年春，赵某结婚之前，王某、李某夫妇到江南旅游，临行前将中山路１２１—３号房屋的产权证交给赵某，嘱咐其将房子装修以作结婚之用。赵某一人在家，便乘机将金项链、金手镯转移到其未婚夫刘某家中。王某、李某旅游回来，发现…     

女方中止妊娠未满6个月男方能否起诉解除同居关系?

男青年王某与女青年赵某于1998年12月按当地风俗举行了婚礼,但一直未办理结婚登记手续。同居期间,赵某多次催促王某去办理结婚登记,但王某总是不去。后来赵某发现,王某不肯与她正式结婚,是因为与另一女性李某关系暖昧,并且二人也有着同居关系。到2002年4月,赵某已怀有7个月的身孕。王某不想要这个孩子,便动员赵某引产,并写下书面保证,内容为“保证引产后与赵某办理结婚手续”。赵某信以为真,到医院做了引产。但事后,王某并未与赵某办理结婚登记,相反,赵某引产一个月后,他就向法院提起诉讼,要求解除与赵某的同居关系。解析：王某的起诉完全符合法律的规定。我国《婚姻法》第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后     

讨债要注意诉讼时效

王先生于1999年5月借给他的朋友赵某5万元,约定1年后偿还,并立有借条。1年后,赵某并没有如期偿还借款。2003年王先生因为急需用钱,要求赵某偿还借款,但是赵某却一再推拖,不予偿还。王先生遂向法院起诉,请求法院判决赵某偿还借款及利息。法院审理后,判决驳回王先生的诉讼请求。王先王感到迷惑不解,自己手里明明有借务,为什么法院不支持自己的诉讼请求?     

房屋继承未过户 赠与行为无效

原告孙某于1983年享有其养母刘某(已故)留下两间私房的产权。1989年2月27日,孙某在其住所地办理了继承该房的公证书,但未办理房屋过户手续。公证书上标明该房的建筑面积为25平方米。同年3月21日,孙某又在此公证处办理了将该房赠与被告王某的公证书,公证住房面积为36平方米。6月29日,被告到房屋所在地的房产部门申请     

违规买卖公房应如何认定处理——析非法占有、违反财经纪律及贪污违纪之区别

案例简介:A市水利局水政资源处以55万元购得两间门面房,列入该处固定资产账。该房产属于固有资产,地处城镇,本应办理《城镇房屋产权证》,后因客观原因领取了《村镇房屋所有权证》且未办得《土地证》。后来处长林某听说此房面临拆迁,按当地政府的规定,如属国有资产将无补偿,如属私有房产可获补偿。林某向局领导建议尽快将此房出售给私人。局领导表示同意,并请林某和财务科长具体负责。二人到市国资局咨询售房程序,得知应先由本单位提出申请,经国资局审批并进行评估后再到产权交易中心进行交易。但林某本人想购买此房,便以两证不全、无法到交易中心交易为由,未履行审批程序,也未将咨询情况向局领导汇报,参照原购房价格,减去估算办理过房手续约3万元,自己确定了51万元的售房价格,并在报局领导批准后,以他人名义付款51万元,购买了该房产,办理了本人私有《村镇房屋产权证》。之后财务人员提出售房要有评估报告方能入账。林某又     

共有房屋被转卖,共有权人能否索回?

甲与乙系夫妻。2000年两人在婚后购买了一处房屋,乙将房屋产权证登记在自己的名下。2001年两人闹离婚,乙私自与丙签订了房屋买卖合同,将该房屋以20万元的价格卖给了丙,并到房产管理部门办理了变更登记手续。甲知道后立即提出异议,认为房屋应为夫妻共同财产,乙未经自己同意出卖房屋,侵犯了自己的合法权益,因此要求收回房屋。而第三人丙凭借房屋买卖合同和房产证书,也主张对房屋的所有权,因而酿成纠纷。请问:甲能否收回房屋?曾律师解答:甲能否收回房屋,应从以下两点分析。(1)争议房屋的产权归属问题。根据《民法通则》第78条规定:“财产可以由…     

“银发市场”商机巨大

1990年1月，甲(女)与乙(勇)去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房4间。婚后，双方一直共同居住使用。现在，甲乙双方因感情破裂，双方均同意离婚，但在分割家庭财产时，乙方认为这4间房是他个人财产，没有女方的份，甲认为自己与乙共同生活了10余年，这房屋已转化为共同财产。为此，双方发生争议．并于2001年8月5日诉之于法院。     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

这是夫妻共同财产吗?

１９９０年１月，甲（女）与乙（男）去民政局办理了结婚登记手续。婚前乙有私房４间。婚后，双方一直共同居住使用。现在，甲乙双方因感情破裂，双方均同意离婚，但在分割家庭财产时，乙方认为这４间房是他个人财产，没有女方的份，甲认为自己与乙共同生活了１０余年，这房屋已转化为共同财产。为此，双方发生争议，并于２００１年８月５日诉之于法院。请问：乙方婚前的房屋经过１０余年后是否转化为夫妻共同财产？曾律师解答：该房屋为乙方个人财产。根据２００１年４月２８日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《全国…     

未取得房产证想卖房怎么办

去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到     

为您服务

●律师信箱两份遗嘱内容抵触,应以哪份为准?背景:洪某去世,留下两份遗嘱,一份是1991年所立,明确将其名下的8间房屋由他的两个儿子各继承4间,并办理了公证;另一份是1998年所立,指定8间房子全部由次子继承。洪某死后,两个儿子为此发生争执,双方无法协商解决,最终诉至法院。     

不动产应否适用于善意取得制度——以一起夫妻共有二手房转让合同纠纷为例

[案情]王某与孙某原系夫妻 ,在婚姻关系存续期间购买了某市采荷新村房改房一套 ,房屋权属登记所有人为孙某 ,没有登记共有人。协议离婚时双方亦未明确该房所有权的归属 ,后因此发生纠纷 ,经法院判决认定 ,此房系王某与孙某双方共同所有 ,由孙某居住使用。2002年5月29日 ,孙某未经王某同意将房屋卖给李某 ,并伪造王某签名和印章办理了房屋过户登记手续。王某遂诉至法院 ,请求确认孙某与李某之间的房屋转让合同无效。本案争议的焦点是 :房屋转让合同是否有效?李某是否可以作为善意第三人取得房屋的所有权?[分析]对本案的处理主要有三种不同意…     

办理产权证拖延不得

去年，王女士贷款114万元购买了某房地产公司一套房屋，开发商为王女士的房贷提供保证担保，同时王女士以该房屋作抵押。开发商的保证责任到王女士的房屋抵押登记办理完成之日结束。后来，房屋具备了办理产权条件，开发商两次在小区里张贴通知，要求业主办理产权手续。而王女士的房屋存在质量问题：一面墙壁渗水。     

十万元公款被出借后……——剖析挪用公款、失职、违反规定将公款借给他人与强令他人履行非法定义务之构成

案例简介:梁某是槐南白村村委主任、党支部书记。1997年12月,某乡个体企业五一焦化厂因资金短缺,负责人高某找到县法院执行庭庭长赵某(党员),要求赵某帮助借款。当时正好是赵某为槐南白村执行有色金属公司森林赔偿款之际,赵某便向梁某提出了借款给五一焦化厂使用的要求。梁某听与村委其他干部开会研究后同意借款,于1997年12月17日,由五一焦化厂联营负责人郭某与槐南白村会计办理了期限三个月的10万元借款手续。但直到2000年5月21日,经县法院执行庭赵某出面,从村委主任梁某名下借款10万元才还清了五一焦化厂在槐南白村的借款,使用期限已达三…     

随意签名反悔已晚

正钱某的个人隐私不经意间被赵某发现,赵某以此为由多次向钱某索要封口费,钱某不堪侵扰,在赵某的胁迫下于2013年11月30日给他写下金额为10万元的"借款条",并签有自己的名字,事后便忘到脑后。赵某以该"借款条"为依据向法院起诉,要求钱某偿还10万元欠款,同时支付利息。钱某这才想起有这么回事,字是自己签的,但事出有因。他辩称,自己是为了摆脱赵某侵扰,才写下"借款条"签了名字,两人之前根本不熟悉,从未向其借过钱。     

商品房买卖欺诈应适用双倍赔偿

犤案情简介犦2003年1月,王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定:该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售给王女士,并约定4月份签订正式的房屋买卖合同。当日,王女士就支付给该公司购房定金人民币40万元。4月,当王女士按约定与该公司签订正式合同时,得知该公司已将房屋以每平方米8000元的价格转卖他人。王女士认为该公司的违约行为严重侵害了自己的合法权益,王女士把该公司告到了法院,要求按照新的司法解释解除双方协议,双倍返还定金。北京市第一中级人民法院经审理认为:此公司收取王女士支付的购房定…     

本案件诉讼费应当如何收取?——由一起民事案例引发对我国诉讼费用制度的思考

[案例] 张某与姜某于2007年3月合伙成立了一个工作室(其中由张某提供房屋三间),主要承揽彩色喷绘、广告设计等业务.2007年12月,姜某擅自用工作室的名义以张某的房屋及工作室设备作抵押,向甲企业借款15万元.财产抵押未向有关部门办理抵押登记.     

以案说法

房屋所有权的行使要有限度案由:赵某于2008年在某小区购买了一套三居室住宅,该房屋位于楼房的第一层。入住后,他发现由于小区是新落成的,各种配套设施还不完善,娱乐场所也不多,于是,赵某就转动他的经济头脑,将其100多平米     

房地产抵押引起的行政诉讼案

某市甲公司向市工商银行借款 ,甲公司请求该市乙公司提供担保 ,乙公司同意以其一栋仓库库房作抵押担保。乙公司与市工商银行签订了抵押合同 ,合同未规定抵押期限。乙公司到市房产局办理了抵押登记 ,市房产局登记证明未填写抵押期限。甲公司凭抵押担保得到市工商银行一年期贷款１００万元。借款到期后 ,甲公司未能还贷 ,市工商银行起诉甲公司 ,法院判决甲公司败诉 ,市工商银行申请法院执行乙公司的仓库房屋。乙公司得知法院要对仓库房屋进行执行 ,即以仓库房屋已过抵押期为由 ,提出执行异议 ;法院向市房产局发函调查乙公司仓库房屋的抵押情况…     

不符合承租条件的公房,承租权不能被继承

继承父母的公房需变更公房的使用权,但是不符合承租条件的公房承租权不能被继承。日前北京崇文区法院就受理了这样一起典型案件。老王承租了一间公房,其子小王长年在外地做生意,他的户籍不在此公房处,亦未在此公房居住过。1996年老王不慎遭遇车祸身亡,小王急忙回家料理后事,事情处理完之后便又到外地去了。2002年的一天,小王因事回京偶然到其父老王承租的公房处一看,大吃一惊,房屋早已拆迁完毕,只留下一片空地。小王心想父亲承租的公房拆迁了,作为合法继承人自己应该享有该公房的拆迁补偿。抱着这个想法,小王来到了房管所。谁知,还有更令他…