居民购房：“进”与“退”间徘徊

进入2004年，房价一路走高。过多的增速引起了政府高层的关注，2005年初以来，相关政策频频出台。3月17日央行调整个人住房贷款利率；3月26日“国八条”出台，国务院下发稳定住房价格的通知；4月27日，“国八点”又现；5月11日。七部委出台稳定房价新政策；5月27日，建设部出台稳定房价6项时间表；8月15日，央行出台《2004年中国房产金融报告》。建议取消现行的房屋预售制度。国土资源部也发布了《2005年第一季度城市地价动态监测报告》。2005年中国房地产宏观调控，必然会作为一个样板写入改革开放史，作为第四代领导集体“情为民所系”的执政宗旨的体现。控制房价过快上涨已由经济现象上升到政治高度。那么，国家宏观调控能否规避房价的过快上涨呢？内蒙古地区的房价又如何呢？     

楼市新政冲击波

2005年,注定成为中国房地产业难忘的一年。3月16日,中行率先调整了房贷利率;3月26日,国务院出台了《关于切实稳定住房价格的通知》;4月27日,国务院召开常务会议,专门研究房地产市场,并出台了《进一步加强房地产市场的宏观调控》文件;5月11日,国务院转发七部委联合出文:《关于做好稳定住房价格工作的意见》;5月27日,建设部出台稳定房价6项时间表。这一系列的“快速组合”,就是被时下民间俗称的中国“楼市新政”。它表明了中央政府坚决抑制房价快速上涨的态度,严禁房地产炒作,调整房地产市场住房结构,完善住房保障体系及强化市场信息披露机制…     

力推宏观调控政策，稳定住房价格

为控制房地产市场投资规模过大、住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题．中央去年实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控措施。进入2005年．中央各部门继续出台一系列宏观调控政策，抑制房价不正常上涨。     

云南房地产数据背后

自2003年以来,中央不断加强宏观调控力度,相继出台了央行上调个人购房贷款利率、国务院《关于切实稳定住房价格的通知》、转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、国家税务总局等部委《关于加强房地产税收管理的通知》等一系列以经济手段为主的综合调控政策。这一系列我们俗称为央行调息、“国八条”、“新八条”、“七部委八条”,以及2006年5月份的“国六条”等政策,其目的在于调整住房结构,抑制房价上涨过快,使房地产市场健康发展。云南房地产业在这一浪浪来势汹涌的打压政策之下,也会像某些沿海城市、重点城市一般,被…     

银行信贷收紧引发房地产业“地震”?

<正> 国家经济日益繁荣的背后,有专家不无担心,经济显然是“太热”了,尤其表现在房地产业,这和过去政府放任银行贷款不无关系。政府显然也已经意识到这一点,有必要给房产降降温了。央行信贷收紧就好比是块“冰块”,以此使房产业能回到一个理性的发展轨道上来。支柱产业宏观调控2004年4月25日,央行决定对金融机构存款准备金率调高0.5个百分点,这是继去年6月13日中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后,国家对目前房地产投资过热,房价上涨如同坐电梯,房产投机行为过     

理解房地产新政的四个要点

对于房地产行业来说,最近一段时间可谓是“多事之秋“.在短短两个月时间里,政府相继四次出台政策干预房地产市场:3月16日,央行调整了房贷利率; 3月26日,国务院出台&lt;切实稳定住房价格的通知&gt;;4月27日,国务院召开常务会议,专门研究房地产市场,并出台&lt;进一步加强房地产市场的宏观调控&gt;文件;5月11日,国务院转发建设部等七部委关于调控房地产市场的通知.……     

回归由自住需求主导房地产发展的局面

<正>2010年以来国家加大对房地产市场的宏观调控力度,出台了一系列遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。我认为房贷新政出台应该是比较及时的、有效的。     

“房屋拯救了世界”

目前的突出问题——房价过快上涨去年房屋价格过快上涨已经引起社会各界的关注。从1988年开始,这17年来城市商品房平均价格都是在涨,平均涨幅为年上涨12%。而最近6年来商品房价格涨幅仅为1.3%-5.8%,这是由于前几年实际上发生的通缩造成的。但是去年商品房平均价格上涨了14.4%,其中商品住宅平均销售价格上涨15.2%。今年温家宝总理在《政府工作报告》中指出,把“重点抑制生产资料价格和房地严价格过快上涨”作为工作要求。怎样抑制房地产价格过快上涨?目前“抑制需求”的调子占主流的情况。因为,我作为房地产开发企业,且是管供给的,今天就讲如…     

谁动了我们的房地产奶酪

8月19日中国央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率,又引起人们对房产市场新一轮的关注。时下中国“自建房运动”、“不买房运动”此起彼伏,痛斥高价房、抨击房产暴力、断言地产泡沫、预言房价涨跌等各种尖锐的语言不绝于耳,一方质疑“住房自有率世界第一”言过其实,一方指出“居住必买房是危险导向”,这真应了那句话“你方唱罢我登场”。到底该不该买房,大家谁也看不清楚了。自1998年住房体制改革将公房出售,使巨额存量资产得以释放,随后,商品房的概念闪亮登场。伴随着一个个新建小区的竣工入住,一座座豪华公寓的纷纷亮相,人们买私房、住大房的脚步迅速迈出。但是,与房地产业令人惊叹的迅猛发展速度相比,更让人惊诧不已的则是近一两年房价的迅速飙升。今年5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展的措施。会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理,矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。会议强调,进一步搞好房地产市场引导和调控,要坚持落实和完善政策,调整住房结构,引导合理消费;坚持深化改革,标本兼治,加强法治,规范秩序;坚持突出重点,分类指导,区别对待。“国六条”出台,房地产又掀云雨,各路风云人物浪头博弈……“国六条”真能使天下寒士尽欢颜?一时间围绕房地产的讨论此起彼伏。     

“新国十条”对房地产市场的影响

<正>国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条遏制房价过快上涨的措施,该政策执行以来,短期影响已经产生。"新国十条"的很多内容(除第三套屋子停止贷款)都是过去几年出台的政策中提到     

房价多少是“合理”

今年的《政府工作报告》提出，要“促进房价合理回归”。业界普遍认为这一提法意味着房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”，也就是说，“降价”的目标已经越来越明确。     

天下

<正>未来20年中国房价上涨压力仍然很大。——住房和城乡建设部部长姜伟新3月8日在十一届全国人大三次会议记者会上说。但他同时强调,中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。     

2005年国内十大重要新闻

<正>房地产宏观调控2005年是房地产行业宏观调控的一年,在短短两个月的时间内,政府相继四次出台政策干预房地产市场。3月16日,为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策；3月26曰,国务院出台《切实稳定住房价格的通知》；4月27日,国务院召开常务会议,专门研究房地产市场,     

“新国十条”出台后的一起买房纠纷案

2010年4月17日,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称＂新国十条＂）,主要规定包括：对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;     

中国房地产不需要黑色经典

中国人民银行15日发布的一份房地产金融报告建议:“取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售。”对于以资金维系命脉的房地产开发产业,取消预售无疑掐断了一条重要资金来源。因此,这几天许多开发商纷纷表示,单纯的取消预售对行业打击太大了,银行如果想要规避风险,应该在金融制度上进行完善;这等于增加开发商成本,很有可能导致房价上涨。"这种场景又让人想起两年前那场“121文件之争”,那场被房产商称为与政府博弈经典的战役。"房地产市场投资的活跃和房价的过快增长在2003年终于开始引起高层的担心。"2003年6月,央行出台了《关于进一步加…     

2007楼市“拐点”：实景还是幻象？

中国楼市又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的调整和社会公众的高度关注，楼市运行从2007年年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

“国六条”力图控制房价过快上涨

5月17日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为。中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来。房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得裂抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决。主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

焦点概览

房价上涨过快引起关注近年来,城镇房价上涨过快问题引起人们广泛关注,并引起热烈讨论。一些人认为,房价上涨,是由我国当前供不应求的市场基本情况决定的,但上涨过快,却并非完全是市场因素使然。时事报告6房价上涨过快是多种原因复合促成的。过去板子只打在开发商身上,认为开发商为了谋取暴利,才导致房价过快上涨。但事实不尽然。比如,在一些大中城市,一些高收入者或实力雄厚的集团把房地产当成了重要投资渠道,一些外地富人也涌进大城市炒房。同时,一些房地产商哄抬房价的行为也使广大中低收入群体难以实现住房梦。中央出台的《意见》是一个…     

“东方情人节”的起源、传承和品牌定位

2004年5月20日,兰坪推出“东方情人节”,提出了一个值得思考的问题:中国人有没有自己的“情人节”?中国人需不需要过自己的“情人节”?