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房地产认购书法律问题初探 总被引：1，自引：0，他引：1
李伟 《广西政法管理干部学院学报》2003,18(4):63-64,66
在房地产预售过程中 ,预售双方在签订正式的预售合同之前往往会预先订立一个房地产认购书。此房地产认购书的法律性质如何 ,实有进行探讨的必要。在此基础上文章进一步讨论了如果预售双方没有依约履行房地产认购书所确定的义务 ,应如何承担相应的法律责任。 相似文献
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认购书中的定金纠纷在实际生活中日渐增多,突出表现在开发商借势压人,滥用定金罚则,损害购房人的利益。要正确的适用定金罚则,首先应明确认购书的法律性质。文章从分析认购书的法律性质入手,探讨认购书中定金的性质及定金罚则的适用条件,并提出相应的法律规制措施,以期能规范商品房预售行为,保护消费者的利益。 相似文献
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民间借贷中,当事人常以签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保。这类担保性房屋买卖合同既不是让与担保、后让与担保或不动产抵押,也不是附条件的买卖合同或代物清偿合意,而是一种附条件的代物清偿预约。此类代物清偿预约应受《物权法》中流押（质）条款禁止性规定的控制,以处分清算为实现方式。《民间借贷司法解释》第24条并未将担保性房屋买卖合同认定为让与担保或无效合同,应从代物清偿预约视角进行理解和适用。代物清偿预约与流押（质）条款在本质上具有一致性,应受流押（质）禁令的控制。与流押（质）条款不影响担保合同整体的效力一样,代物清偿预约也无需因流押（质）禁令而整体无效,只要增加一个清算环节即可。 相似文献
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当前国内不动产交易量明显提升,在不动产交易过程中预约合同的关键作用逐渐显露。预约合同的本质是以契约的形式确立买方卖方合同关系,并通过预约合同明确交易双方的责任与义务。基于此,本文将对预约合同的基本内容与法律效力等问题展开探究,同时结合相关案例,探究预约合同公证介入不动产交易中存在的问题,希望能够在不动产交易领域发挥预约合同的作用与价值。 相似文献
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预约保险合同与其项下航次保单紧密相连。当前有关预约保险合同与其项下航次保单关系的观点均存在一定不足。在任意型预约保险合同下,航次保单才是真正的保险合同;在义务型预约保险合同下,航次保单应视为双方对该航次保险内容的修正。结合我国国情和国际通行做法,建议将我国《海商法》相关内容修改如下：预约保险合同下的保险标的必须特定化、保险标的必须全部投保、申报必须依次进行、善意的漏报或误报可以进行矫正等。 相似文献
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自卫生部下发了《关于在公立医院施行预约诊疗服务工作的意见》,要求从2009年11月起,所有公立三级医院都要开展实名预约挂号服务,这项从公布之日起就引起众多人群广泛争议的做法,至今已施行三年多,就目前来看其确实为方便病人就医,缓解人民群众看病难问题发挥了极大的作用,预约挂号也普遍被人们接受并视为一种省时、省钱、省力、省心的挂号方式。一方面,预约挂号服务确实为老百 相似文献
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孟爱丽 《共产党员(沈阳)》2013,(24):29
沈阳市铁西区七路街道第一城社区党委将公众微信应用于社区服务,成为推进服务型社区党组织建设的一项重要手段。今年"七一"前夕,第一城社区党委在全市率先开通了社区公众微信平台,利用微信传播广泛的特点,将社区服务主动送到居民身边。提供"预约"服务。由于社区工作人员较少,外出办事时就无法接待居民,针对这一情况,微信平台提供了预约服务。居民办事前只要在微信中约定好时间,就可以不走冤枉路了。提供"自助"服务。社区利用微信平台设置信息检索功能,对于一般政策性问题和便民信息,居民只要按照提示操作,就可以随时随地得到回复,真正实现了24小 相似文献
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开得最早,关得最晚。对于滑雪,黑龙江可谓有着得天独厚的优势,漫长的雪季,可以满足滑雪发烧友的种种期待。3月14日,因受疫情影响的"寂寞"雪季,迎来期盼已久的"季末"狂欢,按捺一冬的滑雪热情,在亚布力宣布恢复营业后得以释放。正值"粉雪季",气温舒适,价格划算,数百位滑雪发烧友网上预约抢抓"雪尾巴"。疫情期间为了大家的安全,亚布力阳光滑雪场每日限制预约1000人,亚布洛尼酒店每日限量20间. 相似文献