商品房买卖合同纠纷中定购单的定性及格式合同条款的解释

[案情]原告:刘道琳。被告:南京航空瑞华置业有限公司(以下简称瑞华公司)。2009年8月24日,原告刘道琳与被告瑞华公司溧水分公司在天胜花苑售楼处就争议房屋栖凤西路33号天胜花苑1号楼1层108室签订定购合同,该合同就出卖方、定购方、定购房屋位置、面积、单价、总价、定金等做了约定。该定购单同时附有附注条款:1.本定购单经买卖双方同意确定,交付卖方一定数额的定金;2.买卖双方自签订本定购单之日起至正式签约     

格式合同的法律规制

格式合同因其具有方便快捷、反复使用的特点,早已成为经营者与消费者进行商品交易与提供服务的普遍形式。但当前,一些经营者利用格式合同侵害消费者权益的现象日趋突出,侵权的手     

体育赞助项目管理缔约问题研究

赞助项目的经营管理状况是赞助商参与体育赞助、有效开展市场营销的关键所在,赞助公司与项目管理公司在订立项目管理合同时应就赞助项目的经营和协调事宜,管理费用和成本,合同有效期、解除权和排他性条款,以及相关的知识产权、赔偿和保险、保密条款和新闻发布等具体事项,认真拟定各自的权利义务,消解潜在的法律风险,从而为赞助项目的成功运作奠定良好的法律基础。     

旅游维权备忘录

合同要签仔细签合同时必须仔细阅读各项条款，包括各种补充条款和附加条款。一旦发现有侵害自己利益的条款就必须要求旅行社及时更改。要注意合同条款的表达方式，特别应注明违反合同的后果。一般应以下面形式成文：如果一方……．则应……。如果不注明违反后的结果，在维权中很难得到合理的赔偿。     

集体合同“瑕疵”解析

近来，我在调研中阅读了湖北省一些企业订立的集体合同条款，发现了一些“瑕疵”，特予以收录，其解读谨供参考。     

发生情事变更时可依诚实信用原则变更合同条款

【裁判要旨】合同法强调契约自由的同时亦重视契约正义,契约自由的目的正是为了追求契约正义。对于丧失契约正义的合同,法律应予以救济。当发生情事变更导致合同利益关系严重失衡时,可以依据诚实信用原则变更合同条款,以维护契约正义。     

论保险合同疑义利益解释原则

我国保险法对保险合同疑义利益解释原则只作了一条简单的规定(即保险法第31条),以至于司法实践中,常将该原则适用于合同的一切争议,误用于一切类型的合同条款,并将该原则视为保险合同解释的单一原则.疑义利益解释原则的适用是有其条件的,一方面,保险合同条款确实存在"歧义";另一方面,只有在用尽其它解释原则仍不能解释保险合同疑义时方可适用该原则.疑义利益解释原则适用的范围只限于由保险人拟定的条款,而由保险人和投保人协商的特约条款和法定保险条款不宜使用.当被保险人与保险人的总体谈判实力相当,或被保险人与保险人均为保险公司的情况下,也不应当使用疑义利益解释原则.     

可否约定工资包括社会保险费

正《工友》编辑部:现咨询几个关于社会保险缴纳的问题:1、某单位职工原在个人窗口缴纳社会保险费,此单位不为其缴纳社会保险费,而让职工个人缴纳,是否合法?2、某单位与职工签订的劳动合同,合同条款注明工资包括社会保险费,此合同条款是否有效?是否合法?     

带病投保为何还能获赔

案例一： 2006年8月，陈义（化名）向某人寿保险股份有限公司投保了一种终身保险，保险金额为两万元，每年交保险费2100元。按照合同。如被保险人身故，公司按基本保额的三倍给付保险金。该合同还约定。订立合同时公司应向投保人说明合同条款的内容，投保人故意隐瞒事实，