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当事人在商品买卖交易中约定质量保证金的情形十分常见,①但合同法、担保法等法律中却缺少相关规定,理论界对质量保证金的性质特点、价值功能、适用规则等亦无系统的研究探讨。由于理论支撑不足,规则欠缺,审判实务中对质量保证金的认识以及质量保证金纠纷案件的裁判尺度不一。为此,笔者拟对质量保证金的法律问题进行研究。一、质量保证金的内涵及功能质量保证金是为了担保标的物的质量,由出卖人向买受人预先支付的一定数额的金钱。当质量保证期间届满标的物无质量问题时,买受人将该金钱退还出卖人。 相似文献
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不动产登记瑕疵的法律救济——兼评《中华人民共和国物权法(草案)》的有关规定 总被引:1,自引:0,他引:1
不动产登记瑕疵是指不动产登记簿记载的物权状况与实际权利不相符合的事实状态,包括错误登记和漏记两种情况。在实践中,因登记申请人的故意或过失,或登记机关的工作疏忽等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见。在物权变动采公示公信原则的立法例中,基于公信所具有的权利推定 相似文献
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土地征收的私权保护——兼论我国土地立法的完善 总被引:24,自引:0,他引:24
我国由于现行土地征收立法本身存在内在冲突和漏洞 ,又加观念、制度、操作等方面的问题 ,造成土地征收中公权侵害私权 ,产生了严重的社会后果。解决问题的根本出路在于 :更新立法理念 ,贯彻私权保护原则 ;明确界定公共利益范围 ,严格限制征收权的滥用 ;开放农村建设用地市场 ,促进土地资源高效配置 ;健全土地征收程序 ,增强公开性、公正性 ;完善土地征收补偿制度等 相似文献
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我国物权立法中增设居住权制度的规定无疑是法律移植上的一大突破,但尚有许多理论问题值得探讨。其中居住权制度的适用范围问题是一个必须澄清的关键性问题,因为这关系到对居住权制度价值和制度功能的认识,并影响到制度体系的建构。本文运用历史的方法、比较的方法、分析的方法 相似文献
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法院干部交流是指法院干部在法院内部及法院与其他部门之间的流动,是法院干部人事制度改革的重要举措。在法官职业化建设的进程中,法院干部交流将发挥越来越重要的作用。本文拟对这一问题略陈一管之见,以期引起同仁的重视与研究。一、法官职业化建设与法院干部交流法官职业化建设是一项配套的系统工程,它不仅需要提高法官队伍自身的素质,同时也要提高法院行政人员、政工人员及其他审判辅助人员的素质,这是法官职业化建设的内在要求。法院干部交流是法官职业化建设的重要保障措施。法官职业化建设要求法院大力吸纳优秀人才,淘汰不合格人员,优化法官队伍,提高现有干部的素质。为实现这些目标,人民法院将改革法官遴选工作,建立法官逐级选任制度,实行法官员额制 相似文献
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