挂牌出让国有建设用地使用权公证的办理与思考

挂牌出让国有建设用地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。本文结合办证实践,针对该类公证在办理过程中需要注意的几个问题进行探讨。     

北京法院司法网拍引入VR技术 推广“非接触式”网上实景看样

自新型冠状病毒感染肺炎疫情蔓延以来,北京法院时刻心系人民群众生命健康安全,广大执行干警立足岗位积极投入疫情防控的阻击战中,大力创新执行方式。近日,全市法院在执行财产处置程序中引入并推广VR技术,实现“非接触式”网上实景看样,确保财产处置工作“不中断”“不停摆”,充分保障当事人及竞买人的相关权益。     

对浙江法院试水网络拍卖的几点看法

面对司法拍卖中的诸多乱象,笔者以为,一味地对执行权进行分割,不断地引进新的参与主体,未必可取。司法拍卖网络化虽然是一个趋势,但却未必     

政府采购的“电子”时代简

政府采购的“电子”时代，协议供货竞买人“背靠背”的尝试，让我们看到了一个“电子”时代下公共资源交易的新前景。     

“最贵铁皮”遭市民追问——上海车牌拍卖的三起官司

上海拍卖车牌的16年间,一直在经受着法律事务的考验——上海市政府曾因此被推上被告席。上海是国内唯一实行私车牌照限额拍卖的城市。从1994年起,上海车牌拍卖每月举行一场,投放数千个额度。近几年,车牌拍卖的时间逐步上市。从投放数千     

竞买中恶意串通损害他人利益行为的认定

【要点提示】在竞买人相互约定应价、买受人构成恶意串通的情况下,仅以最高应价高于评估价为由,认定未损害他人利益,显属错误。基于竞得标的产生新的民事法律关系,不能作为参与恶意串通竞买人的免责事由。     

拍卖人对拍品瑕疵担保责任的承担与免除

【裁判要旨】在拍卖法律关系中存在着委托人、拍卖人和买受人三方主体,拍卖人既有类似于促成交易达成的居间人特征,又根据其与买受人的拍卖成交合同成为买受人的合同相对人。根据合同相对性原理,拍卖人应对拍品承担瑕疵担保责任,但是,如果拍卖人尽了应尽的瑕疵说明义务,或事先对拍品瑕疵予以免责声明,或买受人事先未对拍品品质进行必要的考察,拍卖人可以减轻或免除对拍品的瑕疵担保责任。     

政府采购的“电子”时代

正政府采购的"电子"时代,协议供货竞买人"背靠背"的尝试,让我们看到了一个"电子"时代下公共资源交易的新前景。岁末的蓉城虽然已被寒冬包围,但为期两天的全省公共资源交易平台建设座谈会却给成都的这个寒冬添了一把火。会议上,来自各地区的代表们,谈了公共资源交易发展的近况,"晒出"了各地公共资源交易的成效。不过这次座谈会的"重头戏"是"挑毛病",各地公共资源交易第一线的代表们,带     

承德3.6亿探矿权纠纷迷案

河北承德一宗标的26万的探矿权意外卖出3.6亿天价,但交易结束后标王却弃了权,而由此引发了武广玉这位报价次高者和承德矿业权交易所之间的一场诉讼,其幕后或隐藏着更大的秘密     

论中国特色的司法拍卖制度

2012年2月8日,全国法院深化司法拍卖改革工作会议在重庆召开,会议的主要内容是研究部署司法拍卖改革工作任务,着力构建符合司法规律、切合工作实际、体现公平公正的司法拍卖工作机制。由此,新一轮司法拍卖制度改革拉开大幕。民事司法,难在民事执行;民事执行,难在司法拍卖。这是近年来社会各界反映较为强烈的司法改革难题,也是影响司法公信力的难题之一。为此,学术界进行了诸多研究与探索,而各地法院也在实践中摸索,一些地方法院先行先试,摸索出了一些颇具成效的司法拍卖工作方法。例如,重庆市高级人民法院引入第三方重庆市联合产权交易所,所有司法拍卖在网上进行,取得了一定的成效;浙江省高院率先在全国法院下调司法拍卖的佣金,大大减轻了当事人的负担,成效明显;江苏省高院在司法拍卖机构的选择上引入竞争机制,最大限度挤压拍卖机构与竞买人串通的空间,又降低了司法拍卖的佣金。这些改革措施的实施,为下一步司法拍卖制度改革提供了宝贵的经验。任何制度的完善都有一个渐进的过程。对于司法拍卖这样一个集中了解决民事执行难问题的诸多期待从而引起社会各界关注的焦点问题,不断总结实践中的经验教训,对相关问题进行深入的理论探讨,并以此继续指导实践中的探索,是十分必要...