卫生部官员重申医生篡改病历可定性为医疗事故

今年6月1日起，国家对于购买商品房不满5年的转让者．按房价全额征收5．5％的营业税。7月，国家税务总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。这连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬：正所谓“上有政策，下有对策”：面对二手房交易两大“新政”，各种进税避税的“高招”、“妙招”也层出不穷：但在这些所谓“妙招”背后，究竟存在什么样的法律问题和隐患呢？     

声音

今年9月1日起．上海加强对二手房交易的规范与“阳光”操作．规定房地产经纪机构的经纪委托和交易合同必须在网上备案，加强对房地产经纪机构和经纪人的在线业务监管，违者将被暂停网上操作资格。继实行新建商品房交易合同网上备案制度后，     

公证员律师联手合作 二手房交易防范风除

一、二手房交易市场的现状及未来走势 2005年，石家庄市二手房交易市场异常活跃。据权威人士分析，除2005年6月1日前的密集交易．石家庄的二手房交易量在经过05年6月1日开征营业税后的短暂低谷后迅速回升，且大有超过之前的态势。2005年10月普通二手房与上市公房的成交件数总共在1200宗左右，与包含商品房在内的所有交易房件数1700多宗相比，所占的比例是相当大的。有关数据显示，石家庄仍存在相当数量的具备交易条件的公房转私房源，这无疑将推动二手房市场的进一步发展。     

中国式假离婚疑似“政策插足”

南京市民政局的数据显示,截至昨天下午5点,全市协议离婚的夫妻达294对,是平时两倍。南京鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说,离婚夫妻一对接一对冲过来,"他们非常着急,不停催工作人员快办手续,还有人一来就直接坦言,是为了房子离婚的。"(3月5日《现代快报》)"新国五条"细则,尤其是"二手房交易按照增值额20%征收个税"的政策预     

避税“妙招”的法律风险

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称"新国五条"细则)被业内不少专家解读为房地产调控实质性的加码和升级。从长远来看,这一旨在打击投机的政策本意,最终会在民间酿成何种避税版本?又会引来哪些社会及法律问题?笔者从法律视角一一探析。     

按揭“房”继承公证初探

之所以将房字加上双引号,是因为有这几种情形,一是此房处于在建阶段,二是此房已建造完毕,交付使用并办理了房屋权属证书,三是该房为存量房,也就是通常所说的"二手房",有房屋权属证书。在第一种情形下,买卖双方还只停留在合同阶段。虽然双方签定的为《商品房买卖合同》,但并非实际上的"房屋",合同条款注明,开发商负有在约定的时间,将具备多种条件的商品房交付买方使用,并在交付使用后通常为90日内到产权登记机关备案,以使买受人获得房屋权属证书。     

伤不起的购房“隐忧”

据有关媒体报道,浙江的单女士通过房屋中介买下一套1 90多万的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证后却发现这套房子她根本住不进去,因为房屋里已经有承租人,而且跟原来的房东签了20年的租赁合同,承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出,否则按照他手里的租房合同,单女士别想住进来,这下单女士傻眼了。当前,在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际,原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖,不少购房者不断人市购房,其中二手房交易日渐活跃,但二手房交易过程中不少"隐忧"也不断出现,可谓防不胜防。     

机械本科学撬锁致富不成反被捉

山东临沂人孟某是正规工程机械本科毕业，自学精通了德语、英语和印尼语，有一份收入可观的工作。农村出身的他家庭条件不好，去年又贷款买了一套二手房。经济重压下的他竟想到了盗窃写字楼。     

发展住房二级市场 实现居民住房梯度消费

二手房市场是房地产市场未来的发展方向,本力发展二级市场也是解决目前房地产市场矛盾的突破口。05 年6月1日起,国家调整住房转让营业税税率,二手房交易税有了大幅度提高,在新形势下我们应找出办法,激活住房二级市场,实现居民住房梯度消费,弱化房地产市场矛盾。     

发改委:商品房明码标价 涨价须经物价部门审核

国家发改委3月22日发布<商品房销售明码标价规定>,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用.商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案.