海外华人投资大陆新特点

海外华人投资大陆新特点１、海外华人投资大陆规模大，长期项目多，涌现大批房地产合营项目。２、投资范围不再局限于沿海城市，而是深入内地，并且有的外商主动提出对一些基础设施差的地区进行开发建设。３、在投资行业选择上具有战略发展眼光，投资组合有较长的时间跨度...     

对房地产业投资开发风险管理的探讨

众所周知，房地产业是城镇发展的基础和条件，它是一项投资大、周期长、风险高的行业，这就决定了投资风险管理的重要性。由于我国现代的城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的，故在市场经济的大环境中，房地产开发存在较大风险性，如何对其实施风险管理，就此问题本...     

中国房地产业的十大谎言

房地产的支柱性体现在消费上，而不是投资上，政策要努力鼓励的是房地产大众消费。在我们看来，房地产应该是一种被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。     

蒙特卡罗方法在房地产投资多因素风险分析中的应用

房地产投资具有周期长、投入资金量大的特点,导致了房地产市场走势和投资收益的高度不确定性。要避免房地产投资的高风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素做出较为精确的定性和定量分析。本文基于专家学者所做的研究,对蒙特卡罗方法在房地产投资多因素风险分析中的应用进行了一定的探索,并应用案例对该方法的可行性进行了验证。     

对房产征税优于限购

至今已经出台的房地产调控政策，尤其是限购政策．既忽视了房地产投资泡沫对经济稳定和通胀的长期威胁，也忽视了长期的主要矛盾。遗憾的是，最近二三线城市限购已箭在弦上，但却并未打算对既有的二套以上或者三套投资性地产进行征税。房地产投资泡沫的来源是利润和财产增值的驱动，和政府投资的行政权力利益驱动不同，     

德国:年轻人更富冒险精神

德国股票研究所所长鲁森先生称 ,在投资问题上 ,德国人根据年龄可分为两类 :中老年比较谨慎 ,投资方式较保守 ,通常看重收益虽不高、但安全的投资方式 ;年轻人则富于冒险精神 ,喜欢投资于高风险高收益的有价证券。中老年人的理财方式与他们的经历有关 :一是经历过二战的人对战后的恶性通货膨胀记忆极为深刻 ,不敢将钱进行长期投资 ,特别不敢进行风险较大的投资 ;二是二战中德国成为一片废墟 ,致使战后相当长的一段时间内人们对住房的需求很大 ,房地产不断升值。投资房地产既安全 ,收益率也不错。德国政府的宏观经济政策也鼓励德国人投资于房…     

我国利率政策调整机理和效应分析

通过对2006年至2010年我国利率政策调整的原因和效应进行分析,认为我国利率政策的不断调整,对商行信贷、居民储蓄、房地产市场及股市的影响并未达到预期效果,因此利率政策的有效性应该进一步加强。优化利率传导机制,构造一种启动投资需求和启动消费需求的传导渠道应该是新的方向。     

我国利率政策调整机理和效应分析

通过对2006年至2010年我国利率政策调整的原因和效应进行分析,认为我国利率政策的不断调整,对商行信贷、居民储蓄、房地产市场及股市的影响并未达到预期效果,因此利率政策的有效性应该进一步加强。优化利率传导机制,构造一种启动投资需求和启动消费需求的传导渠道应该是新的方向。     

国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:今年以来,国民经济继续保持良好势头,改革开放稳步推进,社会事业全面发展。同时,经济运行中的突出矛盾进一步显现,集中表现在投资增长过快、新开工项目过多、在建规模过大,投资结构不合理,钢铁、电解铝、水泥行业盲目投资、低水平重复建设现象严重,房地产开发投资增幅过高,开发资金过多依赖银行贷款。为加强宏观调控,调整和优化经济结构,促进上述行业的健康发展,国务院决定对《国务院关于固定资产     

应将居民基本住房纳入社会保障体系

对于居民住房问题，政府的责任主要是建立基本住房保障制度，重点不是控制房地产价格。为什么现在社会对政府控制房地产价格的期望非常高，是因为我国还没有建立基本住房保障制度。最近两年，各级政府加大投入，并采取了很多措施，由政府投资加强廉租房建设，     

海南农业:挡不住的诱惑

许展章是一位较早在海南投资房地产的台商，他于1997年4月份又在琼山市灵山镇投资兴办了一个7O多亩的种苗基地，引进“珍珠”石榴、释迎、印度大枣。“黑珍珠”莲雾等20多个台湾优质种苗品种进行繁育种植，获得成功，一时间果苗供不应求。非农转农：在琼台商投资新热点像许展章这样由原来投资房地产而转向投资农业的台商，目前在海南实在不少。因投资海口国宾大酒店而闻名的台商李文源，1996年6月份在琼海兴办了一个400多亩的养殖基地，饲养石斑鱼、鲍鱼、红友鱼等水产品，1997年5月份又在琼山市三江农场投资1000多万元人民币，兴办了一个1…     

总量增势猛 结构不合理──当前房地产开发投资中的主要问题

总量增势猛　结构不合理──当前房地产开发投资中的主要问题曹华（一）房地产开发投资增长势头增强。据固定资产投资统计快报，今年１—５月份，全国固定资产投资比上年同期增长１６．５％。其中房地产投资增长３２．５％，而１９９５年全年房地产开发投资增长率仅高于同...     

我国房地产投资信托基金（REITs）运行模式研究

REITs的全称是“房地产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts，简称REITs），是采取投资公司、信托计划、投资基金等形式，募集社会资金，组合投资于以产生稳定收入为主的房地产项目或房地产抵押贷款，并将经营活动中获得的绝大部分收入以分红的形式分配给投资者的一种金融产品。     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

我国房地产开发投资规模的区域性研究

针对我国房地产开发投资规模的差异性，本文选取全国31个省市作为样本，以8个房地产开发投资规模为基础指标，对全国各地区房地产开发投资规模进行因子与聚类分析。结果表明：我国房地产开发投资规模呈现出显著的区域性。最后对各地区进行合理的房地产开发提出了相应对策。对于掌握我国房地产开发投资区域发展特点，制定相应的宏观调控政策具有重要意义。     

房地产企业资金链风险决策分析

房地产业是高投入、高风险、高收益的产业。房地产企业在资金链的风险决策过程中应该全面了解投资环境及影响因素,不仅要运用科学分析的方法和现代化的工具,而且要遵循科学管理决策的程序,最大限度地评估风险,从而做出正确的决策选择。     

杭州房地产面临重大变局——专家对杭州房地产的忠告

<正> 政府不能不管炒房行为"杭州房价是被炒高的。"国家统计局景气中心土地专家张海旺分析认为:一是高价位房屋比重过大,杭州长期以来新增高档房屋占据主流,中低档房屋严重缺乏。二是房价炒作和投资性需求过度。据有关机构在杭州的问卷调查显示,仅有11%的居民购房的目的为居住,其余均为置业投资或居住兼投资目的。住房事关国计民生,房地产市场和股票市场一样容易产生价格操纵行为,这正是房地产市场需要政府外部监管的原因     

房地产企业资金链风险决策分析

房地产业是高投入、高风险、高收益的产业。房地产企业在资金链的风险决策过程中应该全面了解投资环境及影响因素,不仅要运用科学分析的方法和现代化的工具,而且要遵循科学管理决策的程序,最大限度地评估风险,从而做出正确的决策选择。     

观点集结

<正>在房价高位运行和经济增速相对放缓的双重背景下,中国房地产调控面临"两难":放任房价继续高增长,将进一步累积泡沫化风险;房价下跌又可能损害房地产及相关领域投资,引发金融风险……由于缺乏房地产市场稳定健康发展的长效机制,房地产市场将进一步分化,部分城市因土地价格上涨过快面临较大的房价上涨压力,2014年房地产市场走势将取决于政策选择与实施,调     

词典

产业投资基金 是与证券投资基金相对应的一种基金模式，是一种利益共享、风险共担的集合投资制度，在国外通常被称为风险投资基金，或是私募股权投资基金。一般是指向具有高增长潜力的来上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理。在所投资的企业发育成熟后，通过股权转让实现资本增值。