一起房地产行政纠纷案件给行政执法机关的启示

一、案情 1984年，×市政府按照经济体制改革的要求，以95号文件决定将国有财贸企业和单位划归区政府领导，人、财、物一并下放由区管理。根据95号文件的规定，A公司将部分资产和部分职工一并划出，成立另一区属国有企业B公司。A公司与B公司按规定履行了“固定资产盘存表”和“资金表”的交接手续。但移交资产中X房     

公有债权是否构成挪用公款罪对象

一、基本案情 犯罪嫌疑人王某某原系国有企业A水泥厂主管销售副厂长,B房产公司与A水泥厂保持着长期业务往来。截止2006年初,B房产公司累计共欠A水泥厂货款284114.21元。2006年1月18日王某某购买B房产公司商用门面房一套,价值390000元,王某某预付房款90000元（自付现金）,随后提出用B房产公司所欠A水泥厂货款来抵消其剩余房款,     

破产程序与民事执行程序的冲突与处理——以不动产的执行为例

一、问题的提出及展开(一)简要案情:A公司欠B资产管理公司借款本息1200万元,B资产管理公司向甲中级法院(以下称甲中院)提起诉讼,甲中院判令A公司在判决生效后一个月内给付B资产管理公司借款本息1200万元,A公司逾期未履行,经B资产管理公司申请,甲中院依法强制执行,对A公司价值300万元的房产及占用的土地予以拍卖,但经数次拍卖,无人竞买,后经B资产管理公司同意,甲中院裁定以A公司价值300万元的房产及其占用的划拨土地抵偿B资产管理公司部分债务,同时,该中院查明A公司无其它财产可供执行,故裁定终结执行。B资产管理公司为节省过户交易的…     

诉讼和解履行未果应另行起诉,还是再审或恢复审理

一、案情 　　S公司系持有法人营业执照的集体企业,94年3月向B基金会借款8万元,约定月利率21‰,该笔借款由A仪器厂提供担保,96年4月,B基金会向法院提起诉讼,要求S公司偿还本息83500元,A仪器厂承担连带赔偿责任. 　　审理中,S公司和S公司的三位股东与B基金会达成和解协议:应支付B基金会83500元,其中43500元由S公司的三位股东负责偿付(其中B仪器厂支付19000元),其余4000元用S公司的房产冲抵(如果房产不值4万元,由S公司补足;如房产价值超出4万元,多余部分退给S公司).双方达成和解协议后,要求法院不制作法律文书,并将已承担的诉讼费交付了法院.法院于96年9月将该案作结.……     

合同解除后可否适用违约金或定金罚则

一、基本案情2011年A、B两地产公司签订一份房产项目联建合同,合同约定B公司负责办理项目所需证照手续(所涉契税由两公司共同承担),两公司共同负责联建项目的建设、销售工作。合同签订后A公司需向B公司支付500万定金;B公司于合同约定的开工日前办理好国有土地使用权证以及建设用地规划许可证,届时A公司需向B公司缴纳第一笔联建费用人民币2500万。违约责任条款中规定,甲方(B公司)未能在本协议约     

该案是否已过诉讼时效?——兼谈诉讼时效与债务、责任之间的关系

案例一(案情简介):张某于1998年1月1日与某市A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)签订商品房预售契约,约定:房价70万元人民币,A公司应于1998年5月1日前将房产交付张某使用,房产交付使用前需有关部门验收合格;迟交楼一天,则按房价总额的1‰支付违约金。后A公司于1998年4月27日将房产交付张某,因未能提供相关验收文件,张某以     

动态与信息

上海制订小企业划转政策为贯彻执行中央的国有企业“抓大放小”方针,最近上海出台了部分市属工业小企业划转的若干政策。其内容包括:①划转企业原有的国有房产产权、土地使用权已以资产形式注入控股(集团)公司的,随企业同时划转至区、县国资办;划转企业原有的系统自有房产以资产形式已注入而土地使用权尚未注入控股(集团)公司的,由市国资办将企业所占房产以国有资产形式划转至区、县国资办;企业占用市直管的国有房产使用权的,企业划转后也由市国资办、市房     

合同未约定违约责任条款时,违约方应如何承担责任?

基本案情1998年3月,某商业大厦与某餐饮公司(简称A公司)签订一份租赁合同,合同约定:“某商业大厦将其底层部分房产出租给A公司使用,总出租面积约550平方米,某商业大厦同时将房产之附属通道、楼梯、设施等提供给A公司用于开设西餐连锁餐厅;租期从1998年4月起共计15年。”合同对年租金等其他权利义务作了约定。该合同第7章第12条还约定:“在签订本合同时,某商业大厦从大厦整体布局考虑,不同意A公司在大厦一楼设置快餐厅,为公平竞争,某商业大厦保证不在大厦一楼楼面引进与A公司同类快餐行业。任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天…     

权利冲突时的价值选择——从一起案件执行的实体处理角度来分析

一、基本案情 1997年10月甲厂以其所有的价值260万元的位 于某市海滨路的办公楼作为出资(注册资本)与丙厂共 同开办了乙公司。1998年3月乙公司向A银行借款 300万元,借期3年。借款到期后,未能偿还。A银行于 2003年3月诉至法院。同年7月法院作出判决:乙公 司偿还A银行本金300万元,利息60万元。执行中A 银行向法院请求执行乙公司的房产(办公楼)。B银行     

遗赠抚养协议涉及的两个继承问题

A于1991年经XX公证处办理了一项遗赠抚养协议公证．将其名下拥有全部产权的一处房产（注：已经核实上述房产属于A的个人财产，与配偶及其他人无关）遗留给其子女B、C各一半，由B、C照顾和赡养A（注：A除了B、C外还有两个子女D、E）。后A于1994年死亡．B于2005年死亡（注：B生前无遗赠抚养协议、遗嘱），B的另一个父母和配偶均先于B死亡．B有三个子女F、G、H。现C、F、G、H向上述XX公证处申请办理继承权公证，     

不同公司之间借新贷还旧贷抵押担保责任的认定

一、案情简介2014年4月,A公司、B公司分别与C银行签订借款合同,借款金额共计390万元,期限1年,在此期间偿还借款本金及利息40万元。2015年7月29日,D公司以向E公司购买食品的名义向C银行借款370万元,李某甲、李某乙(二人系夫妻)除为该笔借款提供保证外,还以其房产为该笔贷款提供抵押担保。     

此房产权应属于谁

案情简介: 耿××,张××夫妇有A(2间)、B(1间)祖传房产两处。房子均为砖木结构,产权登记在耿××名下。长子耿甲、次子耿乙与其共同生活。A房因年久失修,1969年经雨水冲刷而倒塌,1971年耿甲和耿××共同出资维修。 1976年,B房因城市(下转第19页)     

国企改制中隐匿国有资产转入改制后公司的行为定性

正[典型案例]犯罪嫌疑人李某在担任A公司(国有企业)经理期间,在2002年企业为改制进行的资产评估过程中隐瞒公款850万元,致使该笔款项未参与资产评估。后经公司主管单位批准,该A公司与B公司(集体所有制)重组合并为C公司。2003年,在企业由集体所有制向股份制转变的过程中,B公司董事长刘某在明知该850万元未参与国有资产评估的情况下,伙     

对一起民事案件抗诉理由的分析

一、基本案情 　　1994年 8月， A女士与 B公司口头约定： A女士争取为 B公司联系一笔银行贷款，如果联系来的贷款年息不超过 18％， B公司必须将息差部分支付给 A女士作为活动经费。两个月后， A女士为 B公司联系到一笔期限为 1年、月息为 7． 08％的 300万元的建设银行的贷款。 1994年 10月 6日，在建行将 300万元贷款转入 B公司账户的当天， A女士以支付活动经费为由向 B公司的会计索要活动经费，该会计请示 B公司经理同意后，将一份印鉴齐全的空白转账支票交给了 A女士。当天下午， A女士在该空白转账支票上填写了 100万元，以工…     

一起因货物质量引起的涉外仲裁案

1993年6月份，深圳某进出口公司（以下简称A公司）与香港XX贸易有限公司（以下简称B公司）在深圳市签订了一份销售合同，约定由A公司供给B公司一批白坯布。当A公司按合同约定的期限向B公司交货后，B公司在验货时发现部分白坯布有质量缺陷，即指示开证行拒付货款，并传真A公司派     

跳槽带走技术秘密的行为该如何定性

一、案情介绍犯罪嫌疑人杨某、周某于 1998年至 2 0 0 0年 3月在A公司 (系一家中美合资企业 ,主要生产快干油漆 ) ,分别任销售部和技术部经理 ;2 0 0 0年 10月二人离开A公司 ,进入B公司(系内资企业 ,主要生产快干油漆 ) ,分别担任销售和技术职务。A公司认为杨某以B公司的名义向A公司的客户销售同类产品 ,致使A公司的业绩有所下滑 ,造成经营损失 10 3万元。A公司不甘心市场份额被占 ,遂向公安机关举报 ,称杨、周侵犯商业秘密。公安机关在B公司的办公室中发现了A公司的书面资料 ,并在办公室电脑中发现还存有源自A公司的档案 ,包括油漆技…     

鲁某信用证诈骗案评析

目次一、“鲁某信用证诈骗案”的案件基本情况介绍二、控、辩、审三方对该案的不同意见三、基于该案的刑事法理分析与结论一、案情简介被告人鲁某系某股份有限公司(以下简称A公司)法定代表人、董事长兼总经理,被检察机关以信用证诈骗罪诉至法院。经查,A公司于1995年 12月11日以其部分房产为抵押,与中国建设银行厦门分行(以下简称厦门建行)签订了一份《外汇开证额度合同》,约定在1年有效期内,厦门建行为     

登记簿的推定效力仅及于权利而不及于事实 郑磊诉吴重凡财产权属案

[案情]2002年11月15日,原告郑磊(甲方)与被告吴重凡(乙方)签订协议书约定:一、国英绿景公寓底商1A、1B(以下称诉争房屋)系甲方的住房,由于甲方无北京市户口,故以乙方名义购房,但甲方付款、甲方管理使用。二、乙方对该房产不具有任何产权、也不承担任何风险;乙方不得擅自处置该房、不得就该房产向甲方提出任何权利主张。     

成功的引资

A公司是一家国有企业，拥有陈旧落后的厂房、设备等设施，近年来因无改造资金，始终处于亏损经营状态而无法达到国家验收标准，已于2000年被有关部门勒令停产限期整改。身为合资企业的B公司看好A公司的原有无形资产，并有意投资该项生产事业。     

陈某违反组织纪律案

正基本案情陈某,中共党员,国有房地产开发企业A公司原董事长、党委书记。黄某,民营企业B公司董事长(实际控制人)。2007年,由于黄某熟悉某市房地产市场,A公司曾书面授权黄某代表A公司商谈该市房地产业务。2009年,某市公开出让一地块,国有企业C公司向银行贷款4亿元以挂牌价摘牌。为尽快回笼资金,C公司通过公开招商,寻求与大企业合作开发该项目,并提出合作开发企业必须能够在融资方面提供资金支持,同时必须承担C公司就该项目的全部成本。