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试析美国不动产投资信托立法 总被引：1，自引：0，他引：1
1960年9月14日,美国第86届国会通过的《国内税收法典》(Internal Revenue Code)修正案增加了有关不动产投资信托(real es- tate investment trusts或REITs)的条款。所谓美国不动产投资信托法其实就是指这些条款及其陆续修订。本文介绍美国不动产投资信托立法的历史原因、基本框架及其演进,以期获得美国不动产投资信托制度之概观。 相似文献
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本文主要从宏观层面对美国不动产投资信托进行研究,提出在美国法上不动产投资信托是符合一定条件的公司、信托或者非法人组织所获得的一种法律地位.在此基础上,本文又分析了美国不动产投资信托的制度来源、组织形式、消极属性和类型.本文相应地从如何定位,采纳何种组织形式,是否保持消极属性以及类型等方面就我国移植不动产投资信托制度进行了一定的思考. 相似文献
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我国台湾地区于2003年7月制定了《不动产证券化条例》。不动产证券化的组织架构分为不动产投资信托和不动产资产信托,即信托制SPV。《条例》借鉴美国REIT设计了不动产投资信托制度,同时结合《金融资产证券化条例》设计了不动产资产信托制度。随着我国不动产市场的成熟,引进不动产证券化是市场发展的必然,在立法上,可以借鉴台湾地区的部分经验做法。 相似文献
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枕骨骨折伴嗅觉障碍１例甘建一（长沙市公安局；长沙４１０００２）ＬＯＳＳＯＦＳＭＥＬＬＤＵＥＴＯＦＲＡＣＴＵＲＥＯＦＯＣＣＩＰＩＴＡＬＢＯＮＥ：ＡＣＡＳＥＲＥＰＯＲＴ￥ＧａｎＪｉａｎｙｉ（ＰｕｂｌｉｃＳｅｃｕｒｉｔｙＢｕｒｅａｕｏｆＣｈａｎｇｓｈａ；Ｃ... 相似文献
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硝酸吸入合并化学性纵膈炎１例张国民（浙江省萧山市公安局；萧山３１１２００）ＣＨＥＭＩＣＡＬＭＥＤＩＡＳＴＩＮＩＴＩＳＣＡＵＳＥＤＢＹＩＮＨＡＬＩＮＧＮＴＴＲＩＣＡＣＩＤ：ＡＣＡＳＥＲＥＰＯＲＴ￥ＺｈａｎｇＧｕａｍｉｎｇ（ＸｉａｏｓｈａｎＰｕｂｌｉｃＳ... 相似文献
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契约型投资信托若干法律问题研究 总被引：1，自引：0，他引：1
契约型投资信托若干法律问题研究齐树洁，彭晋平契约型投资信托是将信托原理应用于投资而创设的制度。我国深圳市于１９９２年引入该制度并于同年颁布了《深圳市投资信托基金管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），但全国性法规仍付之厥无，这与我国的实际发展要求极不... 相似文献
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房地产投资信托(REITs)法律制度之基本理论 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资信托(REITs)本质上是一种投资基金.它于1960年在美国通过法律得以确立.房地产投资信托,就其实质而言,是房地产投资权益的证券化,是房地产证券化中的一种形式.依据资金投向的不同,REITs分为权益型、抵押型与混合型三类.依据组织形式,房地产投资信托可以分为公司型与契约型.与房地产直接投资、一般公司股票和债券这些金融工具相比较,房地产投资信托为其组织者和投资者提供了超越其他房地产投资工具的显著优势. 相似文献
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同一现场不同死亡方式３例分析李树山（黑龙江省七台河市公安局，七台河１５４６００）ＡＮＡＬＹＳＩＳＯＦＤＩＦＦＥＲＥＮＴＭＡＮＮＥＲＳＯＦＤＥＡＴＨＡＴＴＨＥＳＡＭＥＳＣＥＮＥ：ＲＥＰＯＲＴＯＦ３ＣＡＳＥＳ￥ＬｉＳｈｕｓｈａｎ（ＰｕｂｌｉｃＳｅｃｕｒｉ... 相似文献
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１４０例海洛因毒品案鉴定结果分析张润生（上海市刑事科学技术研究所;上海２０００８３）ＡＮＡＬＹＳＩＳＯＦ１４０ＣＡＳＥＳＯＦＨＥＲＯＩＮ￥ＺｈａｎｇＲｕｎｓｈｅｎｇ（ＳｈａｎｇｈａｉＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＦｏｒｅｎｓｉｃＳｃｉｅｎｃｅｓ;Ｓｈａｎｇｈ... 相似文献
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视觉电生理在法医临床学的应用及展望王旭综述马志中审校视觉电生理学［１］主要包括视网膜电流图（Ｅｌｅｃｔｒｏｒｅｔｉｎｏｇｒａｍ，ＥＲＧ）、眼电图（Ｅｌｅｃｔｒｏｏｃｕｌｏｇｒａｍ，ＥＯＧ）及视觉诱发电位（ＶｉｓｕａｌＥｖｏｋｅｄＰｏｔｅｎｔｉａｌ，Ｖ... 相似文献
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肝血管瘤的法医学鉴定１例郭红斌（北京市高级人民法院；北京１０００３９）ＭＥＤＩＣＯＬＥＧＡＬＡＰＰＲＡＩＳＡＬＯＦＨＥＰＡＴＩＣＨＥＭＡＮＧＩＯＭＡ：ＡＣＡＳＥＲＥＰＯＲＴ￥ＧｕｏＨｏｎｇｂｉｎ（ＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＦｏｒｅｎｓｉｃＭｅｄｉｃｎｅ... 相似文献
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当下,如何解决保障性住房融资问题,已成为中央和地方政府及业界关注的焦点。目前,我国的廉租房建设资金缺口较大。而20世纪60年代发端于美国且在我国香港特别行政区得到推行的廉租房房地产投资信托制度在廉租房建设融资中具有多重优势,因此,在我国将房地产投资信托引入廉租房建设融资之中既有必要也切实可行。借鉴美国和我国香港特别行政区的成功经验,我国廉租房房地产投资信托制度之构建应从设立方式、运行模式、风险监督模式、准入和退出机制等方面进行。 相似文献
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随着我国物权法的出台,不动产的善意取得制度也得以确认,然而不动产是否应当适用善意取得的争论并未停息。本文着重从善意取得和公示公信的辩证关系和价值层面进行分析,从而说明在我国物权法中将不动产纳入善意取得适用之范围的合理性。 相似文献
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ABS融资模式中担保支持问题之探析 总被引：3，自引：0，他引：3
ＡＢＳ融资模式中担保支持问题之探析ＩＮＱＵＩＲＹＡＢＯＵＴＴＨＥＧＵＡＲＡＮＴＹＯＦＡＢＳ胡轩之赵佩君一、ＡＢＳ简述ＡＢＳ（Ａｓｓｅｔ－ＢａｃｋｅｄＳｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎ）是英文“资产担保证券化”的简称。作为一种融资工具，证券化融资于７０年代初... 相似文献
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一、风险投资的历史发展和投资范围 风险投资起源于美国，是私人权益资本的一部 分，二战前已经略具雏形。１９４６年美国研究与发展 公司（Ａｍｅｒｉｃａｎ Ｒｅｓｅａｒｃｈ ａｎｄ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ Ｃｏｒｐｏｒａ－ｔｉｏｎ， ＡＲＤ）的建立，是风险投资诞生的标志。 １９５７年美国研究与发展公司对数据设备公司投资７万美元（当时占数据设备公司股份的７７％），１４年后这些股票的市场价值高达 ３． ５５亿美元，比投资增长了５０００倍，从此改写了风险投资的历史。传统意义上的风险投资的投资对象是创新企业，尤其是… 相似文献
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ＵＣＰ５００：国际贸易惯例的新发展王伶自本世纪８０年代以来，《１９８０国际贸易术语解释通则》（ＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＲｕｌｅｓｆｏｒｔｈｅＩｎｔｅｒｐｒｅｔａｔｉｏｎｏｆＴｒａｄｅＴｅｒｍｓ１９８０，简称ＩＮＣＯＴＥＲＭＳ１９８０）和《１９８３跟... 相似文献
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法律解释中的大众话语与精英话语——法律现代性引出的一个问题 总被引：6，自引：0，他引：6
法律解释中的大众话语与精英话语———法律现代性引出的一个问题刘星严格地说，任何法律（无论是制定法还是判例法）在法律适用中均面临着解释问题。因此，美国学者ＴａｌｃｏｔＰａｒｓｏｎｓ认为：“解释功能可以说是法律制度的核心功能。”〔１〕随着法律的日益复杂... 相似文献
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美国民商事争端之选择性争端解决方式评介 总被引：5，自引：0，他引：5
美国民商事争端之选择性争端解决方式评介〔美〕乔耳·歇沃尔兹中山大学法律学系李启欣编译〔内容提要〕选择性争端解决方式（ＡｌｔｅｒｎａｔｉｖｅＤｉｓｐｕｔｅＲｅｓｏｌｕｔｉｏｎ，缩写为ＡＤＲ），是相对于传统的法院解决民事或商事争端的诉讼方式的多样性选择方... 相似文献
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肖凯 《华东政法大学学报》2014,17(5):29-36
众筹是基于互联网技术或平台,出于营利或者非营利的目的,小额投资或者捐资于个人或公司等特定项目的新型融资模式。考虑到众筹小额、众人、募资等特点,其主要法律风险在于如何防止非法集资。本文从不同种类的众筹法律属性切入,分析了众筹之"众"的网络特点和从众投资趋势,进而界定了P2P网络借贷的证券投资合同的性质,主张在适用非法吸收公众存款罪时,应以投资人的风险识别能力和承担能力为基准,辅之以人数标准,衡量其社会性构成要件,以平衡鼓励金融创新和加强投资者保护之间的关系。 相似文献
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《美国统一谨慎投资人法》通过扬弃和发展美国各州有关判例法中的相应规则,在制定法基础上确立起适用于信托投资中受托人的全新的谨慎投资人制度。 相似文献