该起房屋买卖是否有效?

案情：甲原为某国家机关一位局级干部，承租单位一套五居室楼房，由甲与其妻乙共同居住，甲于 1995年 2月去世，该房由其妻乙居住，承租人变更为乙，此时，乙的女儿丙为照顾母亲亦搬入此房居住。 1996年 11月，单位依照国家房改政策向职工出售公有住房，乙申请购房，单位同意并预收了乙购房款及维修基金共 2万余元，在产权证未办完时，乙即于 1997年 1月去世。 1998年 6月单位以无共居人为由终止了此房购房决定，并要求丙腾房，丙却要求继承此房，双方由此产生纠纷。 　　众所周知，公民购买商品房，付款后，办完产权登记手续，取得产权证，…     

浅议优先购买权的法律保护

笔者在去年办了一件这样的案件：王某系某房管局干部，在其管理民用公房期间，在未进行公告、也未告知承租人李某的情况下．将承租人李某承租的房屋以80万元卖给某公司．并办理了产权变更登记。后来，该公司用该房屋抵押贷款300万元．贷款到期后．该公司以该房产抵债446万元交给银行。银行在收到房屋后才发现，该房不能使用并要求承租人腾房未果，最后成讼。     

出售后的公房抵押是否有效

案情介绍：1992年，李某所在单位分配给李某一套住房。该房产权系房管局所有，由李某的单位代管。1993年，该房管局将房屋折价出售给原租户。李某以人民币1．2万元的价格从房管局购得此房。房管局在李某交付全额房款后，核发给了李某该房屋的产权证。在李某与房管局所签订的购房合同中，双方明确约定：在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起5年之内该房不得出租、转让；在购房方按照合同约定完成其应履行的付款之日起满5年后，购房方有权转让，但转让时，购房方必须优先转让给房管部fi。1996年2月，李某出于个人投资行为的需要，欲…     

从一起侵权纠纷案谈公司少数股东权利的保护

【案　情】甲公司、乙公司均系丙公司（属以发起设立方式设立的股份有限公司）的投资股东,在丙公司全部股本金中,甲公司持有股份５５％、乙公司持有１８.１２５％。经丙公司董事会会议决议任命甲公司人员为董事长、法定代表人;并由董事长提名任命甲公司人员为总经理。甲公司至１９９８年６月３０日向丙公司借款达３９７１万元。１９９８年８月２０日,甲公司与丙公司签订《债权债务处理协议书》,丙公司同意甲公司以其房产作价抵偿。乙公司不认可该协议,并要求丙公司董事会责成经营班子在产权过户后迅速组织评估。２０００年３月７日…     

一般保证还是连带责任保证

案情绍A市某建筑工程公司（以下简称甲公司）在承建A市某房地产开发有限公司（以下简称乙公司）开发的“××大厦”工程期间，向A市某建材有限公司（以下简称丙公司）购买钢材，至99年1月8日共欠钢材款计人民i690万元。同年3月18日，为使“××大厦”工程能顺利按时竣工并交付使用，甲、乙、丙三公司签订了一份《钢材购销协议人协议第6条第2款对保证方式作了如下约定：‘德方（即甲公司）卵未能按期付款或超期付款，由担保方（即乙公司）付清该货款并赔偿供方（即丙公司）的经济损失。”由于有了乙公司的担保，该协议签订后，丙公司依约向…     

转租中的若干法律问题

●案例简介： 　　甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租给乙经营茶庄，租赁期自 1996年 1月 15日至 2001年 1月 14日，第一年租金 2万元，以后每年递增 10％，等等。签约后双方各自履行了义务，乙添置设备，领取营业执照后进行经营，至 1998年 9月 8日，乙将茶庄以财产租赁的形式转租给丙，时间一年，至 1999年 9月 8日。茶庄设施租赁金额人民币 45000元，支付给乙方。其中对房屋租金乙、丙约定，房租 25813元于 1998年 9月 8日和 1999年 3月 7日分二次交清，丙直接上交给甲，等等。甲对乙、丙转租赁协议认可，并为乙、丙到公证处公证该协议…     

这起房屋买卖有效吗

某县某镇夫妻二人甲某乙某，在该镇八十年代初进行城镇规划时，曾规划一临街门面住宅，并建起房之一处，当时未办理房产证和土地使用证，但在公证机关办理了一份房屋产权公证书，户主为甲，该房宅系甲乙夫妇二人共同所有。1995年，甲乙之子考上大学，急需大笔资金，乙曾委托他人代找买主欲出卖此房。同年10月的一天，乙某在街道上与人商谈卖房之事时，丙某之妹从此路过听到，告诉丙某乙某欲卖房之事。恰好丙正急于购买房屋，遂将乙某请到家中．因双方都是街坊邻居，很快达成买卖房屋的初步意见，丙即找来了中介人和执笔人达成书面买卖房屋协…     

此案当事人的诉讼地位应如何确定?

1988年5月。经×市中级人民法院二审判决,“将座落在×市×路207号6平方米小锅屋产权确认给甲(70岁)、乙(40岁)两人共同所有,每人各二分之一的产权份额;甲对该房有暂时居住的权利。”1989年6月,甲患病死亡,甲的长子(以下简称丙)搬进该房居住。乙向丙要房,丙以此房是其母生前使用的,自己有权继承为由不让该房。乙于1989年8月以被告丙侵犯了自己对该房所享有的权利为由起诉到法院,要求被告让房。在诉讼中,丙的两个弟弟(以下简称丁)得知乙、丙的诉讼后,均表示要求继承甲的遗产,并愿将所应得到的遗产,全部赠予哥哥丙。对于丁兄弟二人的诉讼地位怎样确认,意见不一。     

对使用已故配偶工龄所购房改房的权利归属问题分析

甲与乙系夫妻关系．乙于1988年死亡，乙死广后．1995年甲单位房改．分得房改房一套．但是该房同时计算了甲与乙二人的工龄，甲于1998年取得房屋所有权．经询问得知．甲自乙死亡后未再婚，甲与乙共有两个子女．现在甲欲将该房屋出售。对此案例，共有两种观点，一种观点认为．     

此案中的债务人该是谁？

此案中的债务人该是谁？成都中级法院１９９０年８月，乙因偷税漏税被依法逮捕，关在看守所里。同年１２月８日，他的诉讼代理人写了一张“如补交５０００元税款就可能减轻刑事处罚”的字条，让甲带给乙，乙又托甲将此字条转交给了丙（当时乙与丙系恋爱关系），但乙口头上...     

谁是本案的当事人

1995年3月18日，武汉某新特药来供越（甲）到湖北某药品经营部（乙）购买人血白蛋白，乙没有现货，其业务员周某介绍说湖北某医药制品有限公司（丙）有货。乙、丙都隶属于同一主管部门，又是邻居，素有业务往来，故申要周某一起去丙处购货。当时甲＼丙达成口头协议：“甲向丙购买人血白蛋白2000瓶，总价额32万元。”因丙不认识甲，对其不放心，要求周某出具了借条：“今借到湖北某医药制品有限公司10’沁GI型人血白蛋白2000瓶，周某。”甲给丙远期空白票一张，丙派人将货物送到甲处。1995年6月，远期支票到期，丙前往取款，结果甲的银行帐…     

论不动产善意取得制度与不动产登记异议制度的冲突

我国的《物权法》第106条明确规定了不动产的善意取得制度.同时《物权法》第19条、第21条又规定了权利人、利害关系人的不动产登记异议制度.在此情况下,善意第三人的权利就会与权利人、利害关系人的权利产生冲突.比如甲将A房卖给善意第三人乙,且乙特A房的产权过户到自己名下,但事后丙对甲原有A房的登记提起异议,并且异议成立,在此情况下,谁对A房享有所有权,是善意第三人?还是提出登记异议的利害关系人?本文认为应当优先保护善意第三人乙的利益.     

他们的行为如何定性

一、案件事实１９９４年２月，Ａ县烟草公司（以下简称Ａ司）急需周转资金。时任Ａ司经理的甲遂找Ａ县粮食局（以下简称Ａ局）财会股长乙帮忙借。乙又找其在Ｂ县粮食局（以下简称Ｂ局）任财会股长的同学丙帮忙。丙以Ｂ局归还原欠Ａ县货款的名义，从Ｂ县上级部门Ｃ市粮食局（以下简称Ｃ局）借得粮食专用资金５０万元，并按乙转达的甲的意思办好了汇到甲个人名下的汇票。Ｃ局挂Ｂ局的账。Ｂ局未入账。乙与甲同往丙处取了汇票。甲当着乙的面与丙商定借贷期限一年，月利率２分。在联系和办理借款的过程中，乙与丙均有将甲包括在内三人“都搞点钱…     

不真正连带债务理论的若干问题

要知道何为“不真正连带债务”?首先让我们看一个简单的案例：甲委托乙保管房屋，在保管期间因丙不慎引起大火，将该房屋烧毁。在这个案例中存在两个法律关系：一是甲与乙之间的保管合同法律关系，二是甲与丙之间的侵权损害赔偿法律关系。甲既可以按保管合同的约定请求乙赔偿损失，又可以根据侵权行为请求丙赔偿损失，乙、丙对同一损失各负全部赔偿     

本案中甲的行为应如何认定?--兼论胁迫之意思表示的法律后果

案情1998年5月26日甲、乙、丙投资组建A公司。乙为 A 公司法定代表人。2000年3月1日 A 公司与 B 公司签订协议一份,约定 A 公司于2000年3月6日向 B 公司提供价值40万元的货物,B 公司3月30日付款。期间甲、乙、丙发生矛盾,3月28日甲伙同他人非法拘禁乙,要求乙与 B 公司达成变更货款为30万元并将货款支付给甲的协议,并私刻乙的私章和 A 公司印章一枚,3月29日在 B 公司不知甲受胁迫的情况下,乙与 B 公司就变更货款额的情况达成协议,乙在该协议上加盖了甲伪造的乙的私章和 A 公司印章。3月30日,B 公司将30万元货款支付给了甲。后     

这份房产转让协议公证有效吗？

甲、乙、丙三兄弟的父母去世并遗留下房产一套，但甲、乙、丙三兄弟一直未对该遗产进行分割。2003年，丁与甲、乙、丙三兄弟商量，决定购买这套房子，甲、乙、丙三兄弟均同意把房子转让给丁。于是，四人一起到公证处办理公证，公证处出具了两份公证书：一份为继承权公证书，证明被继承人所遗留的房产由甲、乙、丙三兄弟共同继承；另一份为转让协议公证书，证明甲、乙、丙三兄弟将房产转让给丁。     

论履行承担

一、问题之提出　　履行承担研究目前在我国民商法学中没有得到足够的重视，民法通则和合同法对此也无明确规定，在实务上常与债务承担、债务加入相混淆。兹举例说明之。　　案例1.甲公司（一装修公司）与乙公司约定，由甲公司负责装修乙公司的营业大楼。合同签订后，甲公司让丙公司（也是一装修公司）替其完成乙公司营业大楼的装修业务，以抵销丙公司欠甲公司的100万元债务。丙公司遂与甲公司签订协议，约定由丙公司完成乙公司营业大楼的装修，如丙公司完成该大楼的装修，丙得免除其欠甲的100万元债务。甲公司遂将丙代甲履行合同的情况告…     

此案应如何定性？

此案应如何定性？郑淮被告人甲、乙、丙三人（均系某商场保卫科干事）在值夜班时（由甲带班），抓获了潜入该商场盗窃作案的Ａ（本案受害人，男，１５岁），出于气愤，丙在其腿上踹了两脚，乙对其左下颌打了一拳，甲用橡皮警棍对其头面部猛击三下。三被告人将Ａ带至值班室...     

谁是本案的被告

甲、乙、丙3人合伙开了个商店，由主管部门A服务公司帮助领了营业执照，因经营不善及地理位置不佳，导致亏损，欠B单位3万元。后甲决定退出合伙，乙、丙也同意，B向他们3人要款，商店无余资，甲与B商议由甲先偿还2万元，B以后不得再向甲要款，乙、丙也同意。甲退伙后，乙、丙两人经营，仍亏损，遂歇业，尚欠B单位1万元难以偿还。B于是告到法院，要甲、乙、丙3人及A服务公司承担连带责任，偿还欠款1万元以及适当的利息。针对此案，双方的代理人争执的焦点在以下两个问题上。一、甲与B达成的协议是否有效，换句话说，甲是否应列为被告？第…     

这宗房屋买卖纠纷案该如何处理？

1998年9月，王甲将自有的四间平房以5万元的价格卖给代某，双方为此签有房屋买卖契约。代某交款后，对房屋实际居住。但未办理产权过户手续。1999年1月，代某以5．5万元的价格将此房转卖与王乙，双方亦签有转让房屋契约。王乙付清房款后即占用了该房，并从代某手中转持了房屋所有权证，2000年4月，居委会对其所属的居民房屋进行统一拆迁，王乙