重剑无锋大巧不工——苏某诉山东省某市房管局、赵某房屋行政登记监督案评析

[案例简介]1996年某区房产管理局为苏某办理了涉案房屋《公房租赁证》.1999年赵某伪造申请材料对涉案房屋进行产权调换,并获取了某市房产管理局为其颁发的《房屋所有权证》.2008年赵某提起民事诉讼要求涉案房屋的承租人苏某腾房,苏某得知后提起行政诉讼,要求依法撤销某市房管局为赵某颁发的《房屋所有权证》.某区法院以苏某不具有原告主体资格为由,裁定驳回起诉.苏某上诉未获支持,遂向检察机关申请监督.山东省某市检察院经审查,某市房管局为赵某颁发《房屋所有权证》的行政行为缺乏事实根据,依法应予撤销,向市中级法院发出再审检察建议.2018年该院采纳检察建议,裁定撤销原裁定,指令某区法院继续审理.法院经过一审、二审判决确认某市国土资源局为赵某颁发涉案房屋所有权证的行政行为违法.     

家事代理权辨析

案例一：李某（男）和王某（女）系夫妻，二人共有房屋一处，二人感情不睦．李某未经王某同意．将该房屋卖于第三人赵某并办理了所有权变更登记手续。王某知晓后．以李某擅自处分夫妻共有财产为由诉诸法院．要求判决该项交易无效。     

崇文法院“八项承诺”创新司法为民举措

上门立案暖人心 刘某是崇文区夕照寺西里小区的居民，今年69岁。2007年7月15日，刘某在路边被一骑自行车的小学生李某撞倒。刘某遂将李某起诉至崇文法院索赔。法院判决被告李某赔偿原告各项费用共计10万余元。判决生效后，被告未履行义务，刘某遂向崇文法院提出执行申请。由于刘某的伤病尚未痊愈，行动十分不便，     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月，该人武部与李某等6家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后，有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间1500元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人，或者提前收回房屋转售他人，终止合同的履行…     

房屋买卖有风险 依法维权最重要

风险一：丈夫恶意转让房产妻子如何维权案例一：张某（女）向法院起诉称,2003年5月,其与丈夫李某以10万元价格购买了北京市密云县某小区房屋,并以李某的名义签订购房合同且办理了产权证。自2004年起,丈夫开始与赵某的女儿同居。为转移夫妻共同财产,李某在张某不知情的情况下,于2007年11月将房屋转到赵某名下。时至今日张某才发现自己的房屋已归他人,故将丈夫与赵某起诉至法院,要求确认二人签订的房屋买卖协议无效,楼房产     

以欺诈手段骗取银行贷款且未按期还贷的行为是否构成犯罪

一、案情 2005年3月，犯罪嫌疑人张某某因开办公司缺乏资金，便找到李某二人商定，张某某将本人权属的一套房屋从形式上过户到李某名下，二人在不实际发生买卖及付款的情况下，签订房屋买卖协议，并以李某的真实身份资料向银行申请购房贷款，得到贷款后由张某某开办公司使用，并由张某某负责偿还贷款。后二人签订《房产买卖协议》，并在当地房地产管理局变更过户手续。二人在向中信实业银行天津市分行申请并获得20万元贷款后，为了获得更多的资金，二人再次以李某真实的身份资料等相关手续向中国农业银行天津港保税区分行提出贷款申请，同时找到办理假证的人员办理了假的《房屋他项权证》，并从该银行又获得20万元贷款，贷款期限为15年。     

为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同是否有效

【基本案情】李某因经商缺少资金，想从银行贷款。经朋友张某点拨．两人商量将李某所有的一套房屋过户给张某．以此获得银行贷款。于是李某和张某签订了房屋买卖合同，并办理了贷款手续和房屋过户手续。房屋过户至张某名下后，李某获得银行贷款28万元，房屋仍由李某居住，并由李某偿还银行贷款。后李某父母知道了此事．担心张某以后不认账，遂准备将银行贷款还清，将房屋重新变更至李某名下，但张某反悔，坚称房屋是自己买下的。李某无奈将张某诉至法院，要求确认其与张某所签房屋买卖合同无效，将房屋恢复至自己名下。     

纵火杀人案致两人死亡现场法医学分析2例

<正>1案例资料1.1简要案情2016年01月10日凌晨,某市一小区内发生一起纵火案,造成两人当场死亡。当晚附近监控得知,9日晚11时许周某乘电动车进入李某住宅附近,10日凌晨3时许周围邻居发现李某住宅有火光及黑烟冒出,后经调查及DNA比对证实死者系周某(男,46岁)和李某(女,40岁),两人系多年情人关系。1.2现场勘验检查现场位于该市某小区一两层楼房带一院住宅,一     

为领导贪污提供帮助未获赃款能否构成贪污共犯

某市动迁安置办在办理该市某棚户区的动迁改造过程中．由安置办内设动迁科的科员工某负责对棚户区内动迁户的住房及棚厦面积、附属设施种类和数量进行统计核对，核对无误后给动迁户开具验收小票。该科科员张某负责给持验收小票的动迁户开具迁出证。动迁户凭迁出证和相关房、厦手续经主管动迁安置工作的动迁安置办副主任李某审核、并经动迁安置办主任确认后，即可领取各种补偿款项（李某、王某和张某均为国家公务员）。     

再审案件上诉审的性质探讨

原告李某为与被告某铜矿厂返还股款纠纷诉至某基层人民法院,一审判决李某胜诉,双方当事人均未上诉,判决发生法律效力。铜矿厂职工在进入执行程序后,才得知判决结果,反映强烈,到省城集体上访,该基层法院以院长发现程序裁定对本案提起再审,以民再初字立案。该院经审理,以原一审判决法律适用不当为由再审改判,李某不服,向中级人民法院上诉,该院以民再终字立案,二审维持原判。李某仍不服,向省高级人民法院申     

从本案看如何收缴党员违纪所得

基本案情李某,原任某海关调查局局长。2000年,某市纪委对李某涉嫌违纪问题立案调查。调查后,因李某涉嫌重大经济犯罪,遂将此案移送司法机关。2002年1月,某市中级人民法院对李某作出一审判决,认定李某于1996年至2000年9月利用担任某海关调查局局长的职务便利,侵吞公款人民币3万元,构成贪污罪;利用职务便利,为他人牟取利益,非法收受他人财物合计价值人民币899886元,构成受贿罪;本人不能说明合法来源的财产计人民币172万元、港币12万元、美元3万元,构成巨额财产来源不明罪。决定执行无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收财产人民币20万元;对李某…     

禁止双重评价视域下《交通事故责任认定书》与定案的关系审查

[基本案情]犯罪嫌疑人李某驾驶"中联"某重型特殊结构货车,正由东向西行驶至某市某路口西,在信号灯变成绿色时,李某启动向西行驶,恰有被害人黄某骑着一辆普通二轮摩托车由东南方向快速驶来,李某所驾的车辆正好碾扎黄某,造成黄某当场死亡。事故发生后,李某继续前行数十米停车,然后又向后观望,之后驾车驶离现场。回到工地后,李某仍继续检查了车辆。     

公安行政处罚事实不清 公民依法提起行政诉讼

近期,某市人民法院依法审理一起行政诉讼案件。法院查明,2011年12月18日中午,李某指使葛某等人以购买防盗门为由,将冯某骗至化肥厂家属区门口对其进行殴打,后经法医鉴定冯某的伤情为轻微伤。同时李某等人强行拉走装在冯某车上的防盗门及电锤具、锤子等安装工具。冯某于当日向某市公安局报案。2012年1月30日,某市公安局作出公安行政处罚决定书,以殴打他人为由,决定给予李某行政拘留15日,并罚款1000元的处罚。     

试论对刑事再审中一种特殊情况的处理

试论对刑事再审中一种特殊情况的处理杨建民在检察机关按审判监督程序抗诉引起的刑事再审实践中，有一种特殊情况，即：由基层人民检察院向基层人民法院起诉，一审判处了有期徒刑的案件，宣判后在法定期限内没有上诉或抗诉。判决生效后，上一级人民检察院发现该判决确有错...     

重复抵押诈骗 坐班房

9月7日，滁州市南谯区人法院对胡炳贵诈骗一案作出一审判决，判处胡炳贵有期徒刑4年，并处罚金人民币2万元。2006年7月，胡炳贵以拆迁分得的位于滁州市经济技术开发区长乐小区的1套房屋为抵押，向冯某某借款人民币3万元，并约定给冯某某1分利息，同时将其所有的2套房屋的协议书复印件出示给冯，当冯某某向胡炳责要该房屋的房产证时，     

法制故事

重复抵房屋被告9月7日,滁州市南谯区人法院对胡炳贵诈骗一案作出一审判决,判处胡炳贵有期徒刑4年,并处罚金人民币2万元。2006年7月,胡炳贵以拆迁分得的位于滁州市经济技术开发区长乐小区的1套房屋为抵押,向冯某某借款     

此合同是否无效

１９９６年６月，某市个体工商户徐某等６人，分别与本市人武部签订６份内容相同的房屋租赁合同，约定人武部将其临街门面房租给徐某等为商业经营用房，租期６年半，自１９９６年６月１日起至２００２年１２月３１日止。时隔一年，人武部以拟出让出租房屋，以换取新建营区所需之款为由，通知徐某等办理退房手续，终止双方的租赁合同，酿成纠纷，徐某等诉至法院，要求判令人武部恪守合同。某市人民法院经审理认为，人武部要求提前终止合同的理由不符合法律规定的条件，故作出判决：双方签订的６份房屋租赁合同有效，继续履行。判决生效继续履…     

谁是811号房屋的主人?

2017年4月23日,湖北省枣阳市人民法院组织数十名法官、法警强制执行一起于2006年9月判决的房屋产权纠纷案,将腾空的涉案房屋当场交付给申请执行人胡贵生夫妇查验签收.这套涉案房屋于1 989年建成后,一直由房主胡贵生夫妇的表舅占有.28年来,为了收回他们的房子,两人费尽了心思,吃尽了苦头……     

被告人检举窝藏自己的人是否构成立功

案情樊某故意杀死一人后，逃至其朋友李某住处。樊某告知李某自己杀死一人，请求李某让其借住以躲避公安机关的追捕，李某应允。樊某在李某处借住两晚后，因仍觉得不安全，离开李某处逃到外地。在外地流窜数日后，经过思想斗争，向当地公安机关投案自首。樊某到案后即如实供述了自己杀人的事实经过，但开始时隐瞒了被李某窝藏的事实，数日后方将李某供出。公安机关遂以窝藏罪将李某逮捕。公安机关事先不知李某窝藏樊某这一情节。评析樊某向公安机关供述李某窝藏自己的情节是否构成立功，对此，有两种观点：第一种观点认为，樊某的行为构成立…     

构成表见代理夫妻一方卖房合同有效

[案情]吴某与李某系夫妻,两人共有一套86平方米的房屋。2003年2月,妻子李某携房产证、结婚证和两人身份证到某中介处登记卖房,与王某签订房屋买卖合同,以6.2万元价格将房出售。同年4月,李某带房产证、结婚证及吴某身份证,与一名自称“吴某”的男子一起到房管部门办理过户手续,由于该男子外貌与吴某身份证上的照片相像,他人未起疑心。房管部门遂将该套房过户至王某名下。王某依约交清了房款,李某腾出了房屋。5月13日,吴某找到王某称自己不知道李某卖房,本人也不同意卖房,要求王某返还房屋,王某不同意,吴某遂提起诉讼。法院判决驳回原告吴某的诉讼请求。