打工女告倒住建局

打开男友生前交给他的小背包。翻着翻着,一张皱巴巴的纸从背包里掉了出来,拾起一看,原来是男友生前写的一份"我的遗言"……生活中,当遗嘱受益人(继承人或者受遗赠人)凭死者生前遗嘱前去房产登记部门办理房产过户手续时,均会被告知,要对遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱进行公证,公证是继承房产、办理房产过户的必要条件,没有公证机关出具的公证书,房产登记部门一律拒绝办理房产所有权转移登记手续。然而,这份执行了几十年的"铁规",却被江苏省南京市一位年过五旬的打工女扳倒,她认为房产管理部门的这一规定不合情、不合理、不合法,遂将其告上了法庭。今年7月29日,她     

郑州房产新政,批判还是点赞?

编者按:对老百姓来说,房子是大事,有关民生的新政总是受人瞩目。新年伊始,关于"郑州直系亲属房产过户税费减少"的新闻在网上被传得沸沸扬扬。据媒体报道,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套     

借名买房风险几何

<正>借名买房，指以名义买房人的名义代表实际买房人购买房产，购房款项由实际买房人支付，等到实际买房人符合购买条件时再将房产过户到实际买房人名下。但面对巨大的利益诱惑，名义买房人可能不愿意协助过户。北京市的林中请亲戚代为购房，就遇到了亲戚拒绝过户的情况，林中请求法院判令亲戚协助过户，法院会支持他的诉讼请求吗？     

小问答

问：我与李女上于2009年登记结婚。2010年，我将我的一套房产过户给了李女士。在房产部门办理过户手续时双方共同填写了自愿过户的协议后，李女上取得了该房屋的产权比，现在，二人感情破裂都同意离婚，那套房产该如何分配？     

试析房屋买卖合同与产权过户登记的关系

一、目前处理两者关系时存在的问题 房屋买卖在我国有产权过户登记的制度,即买卖双方当事人向房屋管理机关就房屋产权的转移事项申请注册登记。按规定需要办理产权过户的房屋买卖,产权过户登记是房屋买受人取得所有权的必经程序,未经登记的,法律不承认其权利。产权过户登记就其当事人来说是一项具体的民事法律行为,是出卖人消灭房屋所有权和买受人取得房产的法定依据。就其行政机关即房屋管理机关来说,则是一项具体的行政行为,体现为国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料的不动产的管理。而房屋买卖合同是指一方将房     

哈市民买卖二手房不再两头怕

哈尔滨新闻网讯（关艳红记者王舒）日前．市民李先生在“烟厂”附近看中一套二手房．与卖方郭女士谈妥房价后．却因办理房产过户时不能立等可取．结果让买卖双方两头害怕：先付款，李担心后办手续有猫腻：先过户，郭怕自己房财两失。据哈尔滨市房产经济师李春英讲．市民买卖二手房总黄在过户期间．     

叔父立遗嘱 部分有效

小黄经常照料叔父的生活,叔父生前亲笔写下遗嘱,将其一份房产赠与侄儿小黄。叔父过世后,婶母一直未明确表示,故小黄无法办理相关产权过户手续,于是将其婶母告上法庭。不久前,宣城市宣州区人民法院审理了此案,判决所立遗嘱部分合法有效,小黄享有该房产的一半所有权。原告小黄诉称,上高中期间经常到叔父处照顾他,2008年10月,叔父被     

用公证手段解决未成年人名下的房产权过户问题

案情简介 张某和李某于前年为其9岁的儿子小张在本市区购买了一套商品房，并以小张的名字办理了房屋产权证。现小张的父母通过房产中介将该商品房卖给了他人，但房地产交易所（房产登记机关）不给办过理户手续，原因是房产证上是小张的名字，小张尚未成年，签字无效，其他人代签字也不行。房产中介所经办人小高来到我处咨询，说交易所不给办过户，只好为买卖双方拟一个协议，大致意思是，该商品房已卖给购房者，产权归购房者所有，等小张成年后，再办理产权过户手续，并为双方设立了违约条款，还提出将该协议进行公证，并咨询可有其它办法能够解决未成年人名下的房产权变更过户问题。     

房产之上存在义务负担的继承公证之我见

一、房产之上存在赠与义务负担的继承公证的实例分析 张某、王某系夫妻关系,二人与李某签订了赠与合同,将共有的一套房产赠与李某并办理了赠与合同公证.此房产尚未办理过户手续,张某突然遇车祸身亡.后王某和李某持公证书到房管部门申请办理产权转移登记,却被告知因张某死亡,无法办理过户手续.王某和李某遂来到公证部门请求帮助.经了解,张某的继承人对赠与事实无异议,并愿意配合办理相关公证手续.     

浅析“名借实贿”案件的侦查思路

近年来,一种与民事经济行为或正常的社会交往活动交织在一起的新形权钱交易在社会各届悄然兴起。比如,收受车辆、房产不办理过户手续,而美其名曰＂借用＂;以＂借款＂为由对索贿行为披上美丽外衣。     

过户裁判不能对抗在先查封且对抵押权人无拘束力应驳回强制执行申请——肖某申请强制执行李某某继续履行房屋买卖合同案

基本案情 申请执行人肖某因与被执行人李某某发生房屋买卖合同纠纷,于2016年2月25日向深圳仲裁委员会申请仲裁,请求裁决被执行人继续履行双方签订的《房地产买卖合同》,并办理涉案房产的赎楼手续,解除房产抵押,配合申请执行人办理房产过户手续.     

贪污房产案件的定罪问题

贪污罪不仅侵害国家工作人员职务行为的廉洁性,还严重侵犯公共财物的所有权.尽管不动产有许多不同于动产的特性,但房产仍可以成为贪污罪侵害的对象.只有正确认识贪污房产案件侵害的法益特征,识别贪污房产行为的手段方法,才能准确把握这类案件的定罪问题.贪污房产案件的犯罪停止形态之判断,在实质上与传统的侵害财产罪没有区别,不能以房屋是否实现过户为既遂的标准.     

房产中介关门后,我怎么办

读者来信:我通过房产中介公司看中了东莞长安镇一套二手商品房,经与出卖方协商并签订了二手房买卖合同。双方签订合同后,我就把首期购房款13万元打入中介公司的银行账户,约定待该房产过户     

实习期间受伤是否属于工伤

刘老太有两个儿子．丈夫去世后一直与大儿子一起生活。房改时．刘老太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来．但房子的产权人是刘老太。之后刘老太写了一份遗嘱，内容为自己名下的该房产。在自己去世后，由大儿子继承，并作了公证。2004年刘老太死亡，但房屋管理部门没有给大儿子办理继承过户手续，而是要求他去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。于是大儿子就请他的弟弟一起去公证处办理放弃继承的公证．     

富翁遗孀告公婆

离婚诉讼刚刚审判，丈夫因车祸意外身亡。公婆背着儿媳将儿子的房产过户处理，儿媳无奈将公婆告上法庭。     

房产新政体现政策善意

想把房子过户给子女,还要缴纳一笔不小的税费,这个问题一度困扰了不少家庭。有父母质疑,把财产转给子女是天经地义、人之常情,政府怎么还要从中收税?一些老人舍不得掏过户费用,干脆放弃过户给子孙辈的念头,却又因为房产证不是自己的名字,给后者在办理抵押贷款、申请信用卡、出售房产等事宜时带来麻烦。根据我国《契税暂行条例》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。对一般买卖、     

借款1.5万元，“砍头息”就要6000元

<正>李明亮在内蒙古赤峰市有一处房产,是他前些年打工攒钱购置的。刘江平知道后,便去劝说李明亮将这处价值60多万元的房产做一个“过户贷”年近不惑的李明亮热衷于各类投资理财,最终却是血本无归,家产败光,在2018年7月成了一名失信人。多数亲朋好友了解李明亮的为人处世,也不愿意借他钱。后来,李明亮经人介绍,找到一家小贷公司。而让人想不到的是,实际借款金额仅9000元,最后却要抵押自己价值60余万元的房产还贷……     

房产新政引起的房屋买卖合同纠纷问题研究

自国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》之日起,中央和地方相继出台多项严厉的房产新政,以抑制房价过快上涨。新政的调控作用开始显现,但另一方面,新政提高首付额度、增加贷款利率、禁止向第三套房贷款、禁止部分公民购房过户,这些措施对已经发生房产交易行为的公民产生巨大影响。很多买家以房产新政为由,要求解除买卖合同。其是否拥有合同解除权,是否需要承担违约责任,此类纠纷在司法界尚未定论。     

温州官员倒房内幕

官员倒的不是房子,直接就是开印钞机,而且是金融手段,杠杆化涨跌;公务员不用买卖房产,不用过户,只打一个电话,钱便汹涌奔来。     

借名买房能否认定房产归借名人所有?

朱红和朱山系亲姐弟。朱红在网络司法拍卖平台上,看中某法院拍卖的一套房产,但自己名下已有一套房产,为规避税费,她用弟弟朱山的名义报名参与竞买,并将保证金打入法院指定账户,竞买房产成功后,又将余款打入法院指定账户。朱山在办理完过户后,朱红提出自己要将该房产用于出租收取租金,朱山却提出房子是自己的。