经济学视野中的越界建筑法律规则

在越界建筑制度中,虽然各国立法在赋予被越界方的救济手段上存在差异,但除法国法以外,各国一般均规定了被越界方不得基于物上请求权请求拆除越界建筑、越界方主观上善意或无重大过失时被越界方负有容忍义务以及使用者付费三项内容,美国的普通法也有类似制度。从经济学的角度看,各国基本上都采纳了责任规则而非财产规则与不可让渡规则。因此,越界建筑制度显然属于财产权法律保护的例外。各国物权法在这一制度上一反常态地舍弃财产规则而改采责任规则,实质是要通过在一定程度上弱化被越界人土地物权的绝对性,强制实现土地物权向越界人的移转,以提高土地利用的效率。     

越界建筑中的法律问题

越界建筑问题是民法中有关相邻关系的重要内容，不但涉及土地资源的有效利用，有时可能会直接影响到国家土地利用规划的实施，因此，发达国家都普遍重视越界建筑的问题，在有关立法中均有明确规定。而土地资源严重贫乏的我国却没有相应的具体规定，这种状况已不能适应我国社会发展的需要，因此，对越界建筑问题的研究是非常必要的。一、确定边界建筑的标准越界建筑有两种含义，一是当名同讲；二是作动同用。前者指超越界线的建筑物；后者谓超越界线的建筑行为。只要是越界，无论越界部分之多寡，都构成越界建筑。那么界线一词的含义又是什么…     

青川血案后的《矿产资源法》修订

作为国家第一产业的矿业，处于产业链的上游，担负荷为下游四十几个产业提供原材料的重任，是我国经济持续发展的基础。然而，在利益的驱动下，矿业界各种利益主体无证采矿、越界采矿、权力办矿、采富弃贫、非法转卖矿产资源等不法行为频繁发生。这不仅导致对矿产资源的掠夺性开采，严重浪费和破坏矿产资源，而且导致环境污染、安全事故频发以及刑事案件等严苣后果。青川血案正是当时我国法律对矿业权规定不到位的悲剧缩影。     

论我国对国际建筑合同文本的借鉴

我国建筑业长期以来受传统计划经济的影响较大，比起其他行业来似乎更缺乏符合市场经济的规范和制度。但是，随着近年来新颁布了一系列调整建筑民事活动和行政管理的法律、法规，可以说已经初步形成了建筑合同法律体系和管理法律体系。尽管如此，我国标准建筑合同文本的发展进程却是相对缓慢的。另一方面，随着我国建筑市场的开放，建筑活动越来越具有国际性。以浦东金茂大厦为例，通过实行国际招标，分包商多达四十几家，来自十多个国家和地区。可以说，国际建筑活动已经渗远到了世界的各个地区和国家。因此，借鉴国际上较为成熟的标准建筑…     

律师费用承担与诉权博弈导向

1960年，科斯发表了被张五常称为“石破天惊”的《社会成本问题》一文，这不仅对经济学发展产生了重大影响，而且掀起一场席卷欧美、声势浩大、影响深远的法律经济学运动。该文分析了一位放牧牲畜的牧主与相邻的一位种植作物的农民之间的冲突，以此为例说明了一个后来被称为“科斯定理”的道理，即当交易费用为零时，责任规则的改变不会影响资源配置。例如，只要满足了该定理的大胆假定条件，即零交易费用，这一定理预测，让牧主对自己侵扰他人之牲畜所造成的损害承担责任，不会使牧主减少自己的牲畜数量，他或是建立更多的栅栏防止牲畜越界，或是更注意看管他的牲畜。总之，牧主会有法律上的激励，采取一切成本合理的措施来控制自己的牲畜。但是，如果法律不要求牧丰承担这种侵扰的责任，科斯推理认为，潜在的侵扰受害者就会付钱给牧主，让他来采取同样的措施来防止这种侵扰。     

知识产权法的效率价值及其实现

知识本无价,知识由无价变为有价,赖于知识产权法律制度对知识的产权化界定,人为地构造知识资源的稀缺性,并赋予人们对知识资源的排他性权利。知识本无形,在这个无形世界中划定排他性边界,并使人们不得越界,其难度甚于在土地周边立围墙、将动产藏于屋内,这构成了知识产权制度实施的巨大成本。但是,知识资源产权化的目的,是为了提高     

建筑法学理论研究综述

陕西省法学会建筑法学研究会2012年年会于近日在西安建筑科技大学举行,本届年会的中心议题是“建设工程法律理论与实务探讨∥。与会代表对我国建筑法学的学科发展、建筑法律体系的建立与完善、建设工程纠纷审判实务等相关问题进行了广泛深入的讨论,这将对我国建筑法学学科发展、部门法建立以及实践运行产生深远的影响。     

破解难题立法需迅速跟进

现实看,中国农村土地仍然承担着过多的社会保障功能,土地实物保障也未实现向价值保障的转换.由于土地产权法规滞后,农民集体土地所有权和使用权缺少明确的法律规定,在土地供应和配置过程中,土地权利的设定不明晰,一些地方出现了征地范围越界、程序不规范、行政侵权、强制流转等现象.     

探索与提升 记＂建筑工程与房地产法律论坛＂

随着国民经济的飞速发展，建筑与房地产业也是生机昂然．“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。然而．在这花团锦簇的背后，建筑工程与房地产业中的法律风险及法律难点也引起了法律界人士的特别关注。     

违法建筑相邻权纠纷的私法救济

违法建筑的认定与拆除，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的规定，由各级政府的行政主管部门负责处理。法院对违法建筑的认定与拆除无权管辖①，然而，在司法实践中，以上规定往往阻挠了法院对违法建筑侵害相邻权纠纷的审理，因为在审理过程中，势必要涉及到违法建筑的认定与拆除问题。而今，特别在农村，因违法建筑而引发的相邻权纠纷案件又较多，受侵害的原告方往往向法院提出排除妨碍、恢复原状的诉讼请求。换言之，即要求法院判令拆除侵害相邻权的违法建筑，这种要求与有关规定在法律逻辑上就产生了矛盾…     

专家观点(二)——建筑市场中存在问题的思考

近几年来，建筑工程中的一系列触目惊心的案件，以血的代价暴露出了我国工程建设中令人忧虑的质量隐患。作为研习法律者，在痛心之余，亦进行了深刻的思考，并希望寻求出对策，以解决我国建筑市场中存在的问题，保证建筑工程的质量。 　　一、对建筑市场中存在的问题的分析 　　建筑工程事故的频繁发生，是建筑市场上诸多问题发展的必然结果。每一工程事故的发生，看似偶然，实为必然。综合建筑市场中存在的问题，主要表现在： (1)违背程序，擅自开工。为了保证建筑工程的质量及对建筑市场的管理，国家对工程建设制定了一系列的程序，如工程…     

试论边界建筑及其法律效力

本文根据我国逾界建筑问题的现状．对调整逾界建筑纠纷法律制度的价值、构成及法律效力作了较为深入的探讨。     

论公权力的边界

公权力的边界包括权力与权力的边界及权力与权利的边界两种情形.确定公权力边界的前提是明确每一类公权力及与其相邻的权力及权利的具体内容,在此基础上根据权力与权利的不同属性来确定公权力的边界.公权力越界是一种客观现象,这种越界行为的产生既有公权力内在的原因,也有公权力以外的原因.遏制公权力越界需要建立分权与制衡的权力运行模式...     

浅析国际社会履行替代性“保护的责任”范围之界定问题

通过对国际社会履行替代性“保护的责任”之范围界定，厘清各对象在成为履责主体时的限制，能明确替代性“保护的责任”的适用范围，从而使国际社会在履责过程中遵循一定的国际法原则，防止履责时权利越界，体现了国际人权保护的公平性与明确性。     

上海建领城达律师事务所

上海建领城达律师事务所，是美国ENR与中国《建筑时报》共同推选的“中国最值得推荐的30家工程法律专业律师事务所”，并荣获“上海十佳不动产律师事务所”称号。事务所专注于房地产投融资、房地产开发建设与经营、基础设施与冈区建设、涉外工程、工程突发事件处理等事项的诉讼与非诉讼法律服务．并为建筑房地产集团的风险管控提供定制化法律服务。     

律师为施工企业提供法律服务时对建设单位的尽职调查

风险是市场经济永恒的话题。由于各种主、客观原因，建筑市场带给建筑企业许多不同的风险。而相对于其他行业，建筑企业还有自身特有的一大风险．即来自建设单位的风险。从法律的角度研究如何规避和防范这一风险对于建筑企业的生存与发展具有非常重要的现实意义。本文着重讨论通过律师对建设单位进行尽职调查规避和防范这一风险。     

科技型中小企业区域性股权市场融资法治保障研究

实现资本市场和科技创新的有效衔接是解决科技型中小企业融资问题的重要手段，区域性股权市场作为科技型中小企业在资本市场直接融资的底层建筑，当前在顶层立法、监管手段、交易制度、转板制度、信息披露等方面仍存在诸多问题，相关法律制度亟待健全。通过比较研究、文献分析等手段，从法治保障的视角对发达国家场外资本市场法律制度进行研究借鉴，在梳理我国区域性股权市场相关法律制度沿革的基础上，对完善我国区域性股权市场法治保障提出建议。     

城中村改造中违法建筑的认定及处理

城中村是我国在快速推进城市化过程中出现的一种新现象,城中村改造中的违法建筑,特指在城市规划区内的集体土地上,建造人违反国家法律、行政法规关于建筑行为的相关规定所建造的各种建筑物及其附属设施。对城中村违法建筑的处理应该遵循尊重历史、物尽其用、维护法律权威、比例原则等几项基本原则,对违法建筑的处理方式,应采取确认产权、依法没收、临时使用和依法拆除等具体处理方式。     

浙江沪鑫律师事务所

浙江沪鑫律师事务所成立于1997年，在上海设有分所，由建筑与房地产法律服务领域的著名高级律师林镥海创办，是一家面向建设工程、房地产开发以及与之相关的企业并购、股权转让等领域提供诉讼与非诉讼法律服务三大核心业务的专业律师事务所。     

浙江沪鑫律师事务所

浙江沪鑫律师事务所成立于1997年，在上海设有分所，由建筑与房地产法律服务领域的著名高级律师林镥海创办，是一家面向建设工程、房地产开发以及与之相关的企业并购、股权转让等领域提供诉讼与非诉讼法律服务三大核心业务的专业律师事务所。